דילוג לתוכן

האם הבנקים הפסיקו לתת משכנתאות למחויבי גיוס?

נדל"ן ומשכנתאות
14 7 802 7
  • אגב בעניין זה אחד הכלים שעוד מוקדם לדבר על מתי והאם ימומש בענין מחאת הנגד בחוק הגיוס ומעצר בני הישיבות ל"ע:
    מדובר על כך שהציבור החרדי ישהה יחד את תשלומי המשכנתא למשך 3 חודשים שכידוע זה מותר חוקית
    ובקיצור : ה"משתמטים" הם אלה שלא ישלמו וילמדו לקח את הרודנים הקפלניסטים שבטוחים שהם בעלי הבית כאן

  • אגב בעניין זה אחד הכלים שעוד מוקדם לדבר על מתי והאם ימומש בענין מחאת הנגד בחוק הגיוס ומעצר בני הישיבות ל"ע:
    מדובר על כך שהציבור החרדי ישהה יחד את תשלומי המשכנתא למשך 3 חודשים שכידוע זה מותר חוקית
    ובקיצור : ה"משתמטים" הם אלה שלא ישלמו וילמדו לקח את הרודנים הקפלניסטים שבטוחים שהם בעלי הבית כאן

    @מזומנים זה נשמע לך חכם?
    בעצם זה יוריד את דירוג האשראי (תיאורטית) לכל החרדים
    הבנקים יפחדו לאשר משכנתאות לחרדים

  • @מזומנים זה נשמע לך חכם?
    בעצם זה יוריד את דירוג האשראי (תיאורטית) לכל החרדים
    הבנקים יפחדו לאשר משכנתאות לחרדים

    @בוטח-בה שורה תחתונה נוכל לקנות דירה בלי להשתעבד לכל החיים.

  • @בוטח-בה שורה תחתונה נוכל לקנות דירה בלי להשתעבד לכל החיים.

    @סתם-אחד איך??

  • @בוטח-בה הסיבה העיקרית שמחירי הדירות עלו זה בגלל שאפשר לקחת משכנתא ל30 שנה עם הכנסות מזויפות.

  • המחירים לא יצנחו אם יהיה קיפאון במשכנתאות לחרדים
    ומשכנתא בסה"כ עוזרת לך לקנות נכס של 1.6M כשיש לך ההון עצמי רק 500K אמנם הבנק מרוויח עליך אבל אתה מרוויח יותר ע"ע "מינוף"

  • המחירים לא יצנחו אם יהיה קיפאון במשכנתאות לחרדים
    ומשכנתא בסה"כ עוזרת לך לקנות נכס של 1.6M כשיש לך ההון עצמי רק 500K אמנם הבנק מרוויח עליך אבל אתה מרוויח יותר ע"ע "מינוף"

    @בוטח-בה
    או שהמחירים יצנחו כי אין משכנתאות,
    או שישלמו יותר על חוץ בנקאיות.

  • @מזומנים זה נשמע לך חכם?
    בעצם זה יוריד את דירוג האשראי (תיאורטית) לכל החרדים
    הבנקים יפחדו לאשר משכנתאות לחרדים

    @בוטח-בה לא נכנסתי להאם זה חכם וכו'
    נתתי הצצה מאחת ההצעות שהיתה על השולחן
    בידיעה!

  • אני מגיב באופן כללי על השמועות של כל מיני פעולות פיננסיות של החרדים, משיכת השקעות, השהיית תשלומי משכנתא כפי שהוזכר כאן, שביתת המשק וכו' וכו'

    נראה לי שפיספסנו נקודה מרכזית בזה, אם היינו חיים במדינה שאינה דמוקרטית יתכן והיה לזה השפעה, אבל כאן במדינה לפי המצב העכשוי מי ששולט כאן זה השמאל שלא מעניין אותם מקריסת כלכלת ומדינת ישראל, לא איכפת להם לעבור לחו"ל, הם רוצים לשרוף את המדינה ואח"כ ללכת מכאן

    אז כל מי שמדבר על השפעות כלכליות של הכח החרדי, במידה ויצא לפועל, הראשונים שישמחו זה מי שאנחנו רוצים לאיים עליהם

    כמובן אדגיש, שראיתי את הסרטון של הגר"ד לנדו שליט"א שפורסם שיהיה תפקיד חשוב לנגידים בחו"ל, אני לא יודע מה הכוונה, לדעתי הכוונה לפנות לממשל בבית הלבן ולא למשיכת השקעות שהיחידים שיפסידו זה מי שמושך, ואם יתברר שכך יורה הגר"ד, כמובן ראו הודעה זו כמחוקה

  • אני מגיב באופן כללי על השמועות של כל מיני פעולות פיננסיות של החרדים, משיכת השקעות, השהיית תשלומי משכנתא כפי שהוזכר כאן, שביתת המשק וכו' וכו'

    נראה לי שפיספסנו נקודה מרכזית בזה, אם היינו חיים במדינה שאינה דמוקרטית יתכן והיה לזה השפעה, אבל כאן במדינה לפי המצב העכשוי מי ששולט כאן זה השמאל שלא מעניין אותם מקריסת כלכלת ומדינת ישראל, לא איכפת להם לעבור לחו"ל, הם רוצים לשרוף את המדינה ואח"כ ללכת מכאן

    אז כל מי שמדבר על השפעות כלכליות של הכח החרדי, במידה ויצא לפועל, הראשונים שישמחו זה מי שאנחנו רוצים לאיים עליהם

    כמובן אדגיש, שראיתי את הסרטון של הגר"ד לנדו שליט"א שפורסם שיהיה תפקיד חשוב לנגידים בחו"ל, אני לא יודע מה הכוונה, לדעתי הכוונה לפנות לממשל בבית הלבן ולא למשיכת השקעות שהיחידים שיפסידו זה מי שמושך, ואם יתברר שכך יורה הגר"ד, כמובן ראו הודעה זו כמחוקה

    @הקוד-הפיננסי גם לטענתך שהיא אגב מאוד צודקת
    בא לא נשכח שהיום גם נשרף לנו המדינה שכביכול אנחנו והם חלק ממנה...
    אם המחיר זה שיישרף המדינה על אף הנזק הגדול שיהיה קשה
    אח"כ שהרשעים האלו יעופו לנו מהחיים כאן זה סוג של ההשקעה לטווח רחוק עם תשואות לא רעות בכלל...(ברוח נושאי הפורום)
    ידועים דבריו של ח"הכ משה גפני: שאנחנו החרדים היינו מעדיפים לשלם את המע"מ לקופה משלנו ושהמדינה לא תיתן לנו שום דבר(מעמד של תיירים לצורך העניין)

  • יש הרבה מה להרחיב בזה (הכסף שלנו מתגלגל בארץ ומשלמים מע"מ וגורמים לרווח ממיסים למדינה, משא"כ הציבור הכללי שלוקח את הכסף ומוציא אותו החוצה ומעשיר את מדינות חו"ל, ועוד שלל טענות שאין מה להשיב עליהם)
    רק נראה לי שאחנו כבר סוטים מהנושא
    אני רק דיברתי נקודתית לגבי האיום של החרדים שהוא לא נראה לי שהוא מאיים על מישהו כנ"ל

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    267 צפיות
    נחמן רוזנבלוםנ
    @יהודי-גאה באופן כללי לעלות דירוג אשראי לוקח בין 4 חודשים ל3 שנים 4 חודשים מתחילים לראות שיפור בכל הדירוג. ועד 3 שנים במקרה של אכ"מ צ'קים שחזרו וכו'. למחוק דירוג אשראי זה בעייתי וכתחילה בכלל לא כדאי לעשות את זה.
  • 0 הצבעות
    14 פוסטים
    590 צפיות
    צ
    @דוד-גולדברג זו שאלה באויר, מה סכום הכסף? מה מטרת ההשקעה? מה גובה המשכנתא? ובכל זאת מבלי לדעת את התשובות ומבלי להמליץ, ברוב המקרים עדיף להשקיע.
  • 1 הצבעות
    4 פוסטים
    292 צפיות
    רואה את הנולדר
    תמיד חשבתי שהבנק עצמו מרוויח שהפריים גבוה וסה"כ הבנק לאומי החליט להרוויח קצת פחות לפי מה שאתה אומר @ניסן-עציוני זה נראה שטעיתי במשהו.
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    326 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.
  • 4 הצבעות
    26 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    @טריידר האותיות הקטנות גם לא מענינות כאן כ"כ, בתחום הזה יש לבחור את הבנאדם לפי איך שהוא מתנהל בשטח. כי בפועל לא תתבע אותו על הפרת חוזה וגם בלי להפר חוזה הוא יכול לסובב אותך בלי בעיה