שוק ההון מול נדל"ן
-
@משה-חיים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
1500 בחודש לנדל"ן - קונים דירה ב-680 אלף כולל הוצאות נלוות.
שכירות חודשית 2200 ש"ח.
3700 פחות 2200 = 1500 הוצאה חודשית.התשואה משכירות זה בדרך כלל פחות מ 3% (ואם זה יותר בדרך כלל זה כי יש סיכון).
מה שמפרסמים ביד 2, בדרך כלל מתגמשים במחיר.
-
@משה-חיים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
הדירה מועברת ע"ש הבת (כך נפטרים ממס שבח).
גם בשוק ההון אפשר להעביר מניות במתנה לבן משפחה ולהיפטר ממס.
אפשר גם לתרום מניות ולהזדכות גם על הרווח.שוק ההון זה הרבה יותר פשוט וקל וגמיש ואפשר גם בכל סכום להשקיע, לעומת זאת נדל"ן זה דבר שמצריך התעסקות גם ברכישה וגם אח"כ בתחזוקה.
-
-
@משה-חיים תעשה ח-ן שכירות של 2000 ל5 שנים ראשונות 2500 ל5 הבאות 3000 ל5 הנוספות וכן הלאה
יצא לי 1170000 -
@משה-חיים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
מלבד זאת - היו תקופות בהיסטוריה שהשקעה חד פעמית למשך 10 שנים לא הרוויחה מעבר לאינפלציה.
בשוק הדיור לפני כמה שנים במשך עשור לא הרוויחו אפילו את האינפלציה.
מה שאנחנו 'בונים' על 8% בשנה מדובר בהשקעה מפוזרת על פני שנים ולא חד-פעמי.
ה s&p500 עשה יותר מ8% שנתי בממוצע.
-
-
מי שמאמין בנדל"ן יכול לעשות זאת גם בשוק ההון, ע"י שישקיע במדד נדל"ן.
-
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
מי שמאמין בנדל"ן יכול לעשות זאת גם בשוק ההון, ע"י שישקיע במדד נדל"ן.
ובלי לשלם מס רכישה 8% ועוד כמה עשרות אלפים למתווך יועץ משכנתאות ועו"ד וטרטורים של כמה ימים.
-
@סתם-אחד
כל הכבוד לכל אלו שממריצים את הציבור להתחיל ולחשוב עתיד ע"י השקעה פאסיבית בשוק ההון!
לדעתי אם מישהו ישתף בעילום שמו את מה שהוא עושה באופן אישי - זה יתן לאחרים מרץ להיכנס גם כן.
אחרת זה נשמע כמו ויכוח חסר תועלת...למשל, יבוא הכותב ויודיע לציבור היקר:
*שלום לכם יהודים יקרים!
שמי זבולון, ואני גר בכרמיאל - נשוי ואב לשלושה בלעה"ר.
החלטנו להוציא משכנתא ע"ס 300 אלף ש"ח, וכן להוסיף אלף ש"ח בפיקדון חודשי - סה"כ הוצאה חודשית של 2600 ש"ח, ובע"ה בעוד 30 שנה הסכום המצטבר יעמוד על כ-7 מיליון ש"ח!
הרעיון שלנו להגדלת הכנסות:- להוסיף כולל ערב = 700 ש"ח
- לעשות בקביעות כמה מבחנים של דרשו = 400 ש"ח
- לעבור לקניה שבועית במקום כל יומיים = 400 ש"ח
- ביקשנו העלאה במשכורת (סוף-סוף..!) = 1000 ש"ח
וכך אנחנו כמעט מגיעים לסכום!!
בהצלחה לכולם!
תחשבו מחוץ לקופסה ותראו שזה פשוט מדי...*
-
@משה-חיים
מה שאתה מציע גם יעזור.אבל הבעיה שרוב הציבור בטוח שעדיף להשקיע בנדל"ן כשזה ממש לא נכון ברוב המקרים,
ולכן צריך להביא נתונים ועובדות.
