שוק ההון מול נדל"ן
-
@טריידר
אתה אומר מצויין, אבל זה ברור שבמגזר הכללי חריגות בהחזרי משכנתה הם דבר מקובל כי אין דבר שהוא מוסכמה על כולם ואם אין לך או בסדר עדיפויות יש משהו חשוב יותר אז קורה שמפספסים החזר, בשונה מהמגזר החרדי שזה כמעט ולא קיין (ע"פ בנק ישראל ודיווחים של בנק מזרחי).
מה שאני רוצה לומר, שהכל הוא נושא של חינוך, אם תעמיק להטמיע לציבור מה המשמעות של כל שקל נוסף בחיסכון ואיך זה נראה בפועל בעוד 20/30/40 שנה, אני חושב שנראה שינוי מהותי מאוד. -
בשנה האחרונה מחירי הדירות רק ירדו וכך לכאו' ימשיך בתקופה הקרובה לדעת כמה מומחים ונתוני הלמ"ס בזה מוטעים ואינם נכונים.
בנוסף יש לשכלל דמי תיווך, עורך דין, יועץ משכנתא ועוד הוצאות נלוות בפרט לדירה שניה או דירה יקרה שיש מס רכישה, וכרגע שגובה הרבית על המשכנתא נע באזור ה5% ונוסף לזה תיקונים, ארנונה, ועד בית וכו' וכו' לדעתי שוק ההון יותר טוב! -
יש נושא שמייתר את נושא הנדל"ן לעומת שוק ההון, אליבא דגישתנו למקסם את הפאסיביות, לא למכור ולא לסחור, פשוט להניח כסף בשוק ההון להרבה שנים.
בנדל"ן יש בהחלט יתרון עם הזדמנויות, כל אחד יכול לרכוש דירה בבניין של לפני תמא ולמכור אחרי כמה שנים ברווח, או הזדמנויות אחרות הקיימות בשוק.
נכון שנושא הנדלן דורש המון המון התעסקות, אבל יש בו יתרונות שלא קיימים בשוק ההון, ואין בזה כמובן להפחית מהיתרונות הקיימים בשוק ההון. -
נדל"ן מיועד לאנשים ספציפיים, רוב ככל האברכים שפגשתי מסתובבים בערי פריפייה כדי לעשות סיבוב ולקנות דירה שניה להשקעה, נכנסים לסבל אמיתי ובל יתואר, פגשתי רבים מהם, אין להם מושג מה זה אומר 'אל חוזר' בדוד החשמלי, והנה המשכיר מתקשר שהדוד לא מחמם ומתקשרים לאיזה מייבין באותה עיר שחבר הביא לנו, והוא מסביר בהתרגשות שצריך לשים אל חוזר וזה יתקן הכל, ועד 350 שח הלכו לפח ואין לנו מושג למה ועל מה. וככה עוד מאה דברים.
נדלן מתאים נקודתית לאנשים מסויימים וזה עוול לומר לכולם ללכת לשם, בשונה מהשקעה במדד פאסיבי (דוגמת סנופי ושות') בהוראת קבע, בלי להבין ובלי ליגוע, שווה עשרת מונים לבריאות הנפש וזוגיות תקינה ותורה בתפארתה. -
@אבי-ה-נערה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
נדלן מתאים נקודתית לאנשים מסויימים וזה עוול לומר לכולם ללכת לשם, בשונה מהשקעה במדד פאסיבי (דוגמת סנופי ושות') בהוראת קבע, בלי להבין ובלי ליגוע, שווה עשרת מונים לבריאות הנפש וזוגיות תקינה ותורה בתפארתה.
בדגש על "ובלי ליגוע", וזה לא תמיד יהיה קל.
-
טרי! הדילמה של המשקיעים - שוק ההון מול נדל"ן 2025 - פאנל מנכ"לים
(מדובר בהשקעות יותר אקטיביות לטווח הקצר והבינוני - לא על השקעות פאסיביות לטווח ארוך)
