לפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ

[צרכי רבים]

@יוסי-אוסטר כתב בלפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ:

@אבי-ר. רק בירוקים (דיסקונט ומרכנתיל) נוצר במשתנות קנסות יציאה גבוהים אחרי קפיצה במשתנות.
בשאר הבנקים עם לי היה תזוזות דרמטיות בשוק לא נוצר קנסות.

איך זה נוצר מיד אחרי ההעלאה?

[אבי ר.]

@צרכי-רבים
זה תלוי אם מתייחסים לממוצע ריבית היום ביחס לממוצע בזמן השינוי,
או ביחס לריבית של ההלוואה, שאז יכול להיות פערים גדולים.

@יוסי-אוסטר האם לזה היתה כוונתך?

[am140630]

דבר ראשון תודה רבה לכל המגיבים,
מצרף את דף היתרות, ועמלת פירעון מוקדם

[אבי ר.]

@am140630
כמו שניתן לראות אין לך כרגע עמלות היוון אלא עמלות אי הודעה מראש,
(שאת זה לא תשלם באם תודיע לבנק 10 ימים קודם המחזור שאתה רוצה לפרוע)

ולכן כמו שכתבתי למעלה במשכנתא א' צריך למחזר את המל"צ כיון שבתחנת השינוי שהיתה עכשיו הריבית נהיתה מאוד גבוהה.
ובמשכנתא ב' צריך למחזר את המ"צ שבמו שניתן לראות שבס"ה כבר כשנתיים שאתה משלם ע"ז כ300 ש"ח בחודש ס"ה כ7200 ולא רק שהקרן כלל לא ירדה אלא אפילו היא עלתה בכמעט 2000 ש"ח, וגם המרווח בה מאוד גבוה.
וכן מומלץ למחזר את הפריים שהוא 5.7 או להוריד בו את הריבית או לצרף אותו ג"כ למל"צ.

[הגיוני+]

@אבי-ר. כתב בלפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ:

כמו שניתן לראות אין לך כרגע עמלות היוון אלא עמלות אי הודעה מראש,
(שאת זה לא תשלם באם תודיע לבנק 10 ימים קודם המחזור שאתה רוצה לפרוע)

ולכן כמו שכתבתי למעלה במשכנתא א' צריך למחזר את המל"צ כיון שבתחנת השינוי שהיתה עכשיו הריבית נהיתה מאוד גבוהה.
ובמשכנתא ב' צריך למחזר את המ"צ שבמו שניתן לראות שבס"ה כבר כשנתיים שאתה משלם ע"ז כ300 ש"ח בחודש ס"ה כ7200 ולא רק שהקרן כלל לא ירדה אלא אפילו היא עלתה בכמעט 2000 ש"ח, וגם המרווח בה מאוד גבוה.
וכן מומלץ למחזר את הפריים שהוא 5.7 או להוריד בו את הריבית או לצרף אותו ג"כ למל"צ.

כל מילה.

[יוסי אוסטר]

@אבי-ר. כן

[יוסי אוסטר]

@am140630 צריך את כל הקובץ לא מספיק דף ראשון

[אבי ר.]

@יוסי-אוסטר
7 הודעות קודם יש גם את הדפים הבאים.

[החושב]

יש לי שליש במשכנתא צמודה למדד עם ריבית 2.35 האם שווה למחזר את זה

[יוסי אוסטר]

@החושב קבוע צמוד או משתנה צמוד.
משתנה כדאי קבוע מחלוקת הפוסקי דעתי נוטה שלא

[יוסי אוסטר]

@אבי-ר. צריך למחזר את המשתנה צמוד והלאצמוד