דילוג לתוכן

יוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב

נדל"ן ומשכנתאות
45 21 2.2k 21
  • לענ"ד אין מצב שראשי ישיבות יסכימו למיזם רשמי כזה, לפחות בישיבות טובות...
    האפשרות היחידה שאפשר, זה דבר ראשון שמי שידחוף את זה ויהיה בפרונט זה רב מוכר, שסומכים עליו שנותן לזה שם שאנשים יכירו את זה כפרוייקט של רב פלוני ולא סתם הסכמה (לדוג' ריאלית הרב יהושוע אייכינשטיין) , וממילא האוירה תיהיה יותר עניינית ושקולה ולא סתם אופציה לטיולים...
    ואם יסכימו זה אולי לבחורים ו"ה כזה שממש בעניין של שידוכים.
    חוץ מזה לעניות דעתי אין מה לדבר.
    אלא א"כ באופן פיראטי שאנשים יזמינו בשקט זה כן יכול ללכת, וישפיע מאד על בחורים, בפריפריה מבוססת.

    מה שלדעתי אולי!!! יכול יותר להיות זה לזוצ"ים אפ' לצעירים ממש!! שיהיה להם גם סוג של חויה... וגם יעזור להחלטה לאחר מכן.

  • לענ"ד אין מצב שראשי ישיבות יסכימו למיזם רשמי כזה, לפחות בישיבות טובות...
    האפשרות היחידה שאפשר, זה דבר ראשון שמי שידחוף את זה ויהיה בפרונט זה רב מוכר, שסומכים עליו שנותן לזה שם שאנשים יכירו את זה כפרוייקט של רב פלוני ולא סתם הסכמה (לדוג' ריאלית הרב יהושוע אייכינשטיין) , וממילא האוירה תיהיה יותר עניינית ושקולה ולא סתם אופציה לטיולים...
    ואם יסכימו זה אולי לבחורים ו"ה כזה שממש בעניין של שידוכים.
    חוץ מזה לעניות דעתי אין מה לדבר.
    אלא א"כ באופן פיראטי שאנשים יזמינו בשקט זה כן יכול ללכת, וישפיע מאד על בחורים, בפריפריה מבוססת.

    מה שלדעתי אולי!!! יכול יותר להיות זה לזוצ"ים אפ' לצעירים ממש!! שיהיה להם גם סוג של חויה... וגם יעזור להחלטה לאחר מכן.

    @פדהאל ולמצב הנוכחי שכל שבוע נוסעים לשומרון וכדו' שיש הרבה יותר בעיות הם כן מסכמים ?

  • @פדהאל ולמצב הנוכחי שכל שבוע נוסעים לשומרון וכדו' שיש הרבה יותר בעיות הם כן מסכמים ?

    @תיווך-בית-שאן לא, אבל זה ממש לא רישמי ולכן גם אם זה יוצא כמות בסוף, זה שוליים מעולם הישיבות (לא במובן השלילי בהכרח).
    ולכן כתבתי שאם זה יתנהל כמשהו פיראטי וקטן בלי מערכת מסודרת זה יכול לעבוד חלקית.

  • @תיווך-בית-שאן לא, אבל זה ממש לא רישמי ולכן גם אם זה יוצא כמות בסוף, זה שוליים מעולם הישיבות (לא במובן השלילי בהכרח).
    ולכן כתבתי שאם זה יתנהל כמשהו פיראטי וקטן בלי מערכת מסודרת זה יכול לעבוד חלקית.

    @פדהאל תאמת שאני לא כ''כ מאמין במיזם אבל יש משהו במה שאתה אומר שהרי הרבה פעמים צוות בישיבה רוצה לשלוח בחורים טובים לשבת התרעננות [לפחות בישיבה שבה למדתי] ושהצוות יידע שהוא יכול לשלוח למקום מסודר וכו' אם הכי פחות סיכונים רוחניים וכו'

  • לא יודע נראה לי קצת יומרני לשכנע בחורים על ידי שבת אירוח אחת
    ואני כותב את זה בתור בחור תושב הפריפריה

    אבל בהחלט רעיון יפה שיכול להביא תועלת
    אמנם אני לא חושב שבחור ישתכנע מזה אבל ברור לי שיש מקרים שזה יגרום פחות להירתע
    מה שכן צריך לקחת בחשבון את כמות הבחורים שסתם ירצו לצאת שבת אז יצאו לכאלה מקומות גם אם אין להם כיוון לגור שם או לחילופין אפי' אם הם כבר רוצים לגור שם
    {מי יודע אולי רק כדי שיסעו מסודר ולא ל"שבתות התאבדות" וכדו' זה שווה}

  • לא יודע נראה לי קצת יומרני לשכנע בחורים על ידי שבת אירוח אחת
    ואני כותב את זה בתור בחור תושב הפריפריה

    אבל בהחלט רעיון יפה שיכול להביא תועלת
    אמנם אני לא חושב שבחור ישתכנע מזה אבל ברור לי שיש מקרים שזה יגרום פחות להירתע
    מה שכן צריך לקחת בחשבון את כמות הבחורים שסתם ירצו לצאת שבת אז יצאו לכאלה מקומות גם אם אין להם כיוון לגור שם או לחילופין אפי' אם הם כבר רוצים לגור שם
    {מי יודע אולי רק כדי שיסעו מסודר ולא ל"שבתות התאבדות" וכדו' זה שווה}

    @צול-גאה בדיוק בגלל שאתה מהפריפריה יהיה קשה לך להבין איך בחור בן 20 מסתכל על מקום ש...
    ובשבת אחת הוא יכל לשנות כיון

  • לא יודע נראה לי קצת יומרני לשכנע בחורים על ידי שבת אירוח אחת
    ואני כותב את זה בתור בחור תושב הפריפריה

    אבל בהחלט רעיון יפה שיכול להביא תועלת
    אמנם אני לא חושב שבחור ישתכנע מזה אבל ברור לי שיש מקרים שזה יגרום פחות להירתע
    מה שכן צריך לקחת בחשבון את כמות הבחורים שסתם ירצו לצאת שבת אז יצאו לכאלה מקומות גם אם אין להם כיוון לגור שם או לחילופין אפי' אם הם כבר רוצים לגור שם
    {מי יודע אולי רק כדי שיסעו מסודר ולא ל"שבתות התאבדות" וכדו' זה שווה}

    @צול-גאה הבחור לא צריך להשתכנע בשבת
    הוא צריך להבין האם יש כיוון

  • @צול-גאה בדיוק בגלל שאתה מהפריפריה יהיה קשה לך להבין איך בחור בן 20 מסתכל על מקום ש...
    ובשבת אחת הוא יכל לשנות כיון

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    @צול-גאה בדיוק בגלל שאתה מהפריפריה יהיה קשה לך להבין איך בחור בן 20 מסתכל על מקום ש...

    אתה מאמין בזה??
    בתור אחד שמכיר אני חושב שלא כל כך מהר מכירים במעלות המקום
    דווקא כי אני מכיר בהם אני חושב שלוקח יותר מ24 שעות לראות אותם

    ואל תגיד לי שזה יותר מ24 כדי שלא להוריד את הרמה

    @חופש-כלכלי כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    הוא צריך להבין האם יש כיוון

    צודק

  • בחור צריך לבוא עם החברים שלו ולראות אותם מתלהבים, זה לא משנה לו אם מתאים לו או לא, הוא רק צריך לדעת שלא יצחקו עליו או ירחמו עליו כשהוא יעבור.
    זה מה שמעניין.

  • @אברהם-0 כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

    רעיון יפה!
    חושב שיהיה קצת קשה לבחורה מסמינר החדש/ וולף לשמוע ממורה שגרה לה בסורוצקין/ רבי עקיבא, על מגורים בפריפריה.
    מה שכן, לדעתי אם וכאשר באמת תצליח היוזמה היפה שהעלה פותח האשכול, הנושא של מגורים בפריפריה/ במרכז עם משכנתא ענקית- יהפוך לנושא עקרוני שידובר בפגישות, זה נושא באמת מאוד חשוב ועקרוני, שאם יש בו פערים בין הפגושים- זה לא פחות משמעותי מאשר פערים בהמון נושאים אחרים, וממילא מי שלא מצליח לתאם את הציפיות בעניין - זה יהיה משהו שלא יוכל להתקדם.
    זה שהיום זה לא כך כי בחור צעיר - וכמו שכבר ציינו פה, לא נמצא בכלל במקום הזה, ולא חושב מה זה בכלל משכנתא, מה זה אומר פריפריה וכו', אם וכאשר זה הנושא יצליח להיכנס לתוך הנעייס בהיכלי הישיבות, זה יהיה סיפור שונה לחלוטין.

    חושב שיהיה קצת קשה לבחורה מסמינר החדש/ וולף לשמוע ממורה שגרה לה בסורוצקין/ רבי עקיבא, על מגורים בפריפריה.
    אפשר להביא מורה אורחת מבית ספר בבית שאן..

  • חושב שיהיה קצת קשה לבחורה מסמינר החדש/ וולף לשמוע ממורה שגרה לה בסורוצקין/ רבי עקיבא, על מגורים בפריפריה.
    אפשר להביא מורה אורחת מבית ספר בבית שאן..

    @הדוכס תאמת זה נכון [אגב תמיד היה קשה לי שמבאים איזה מרצה שמקבלת על כל הרצאה סכום כסף לדבר על אהבת תורה עדיף להביא אשת אברך עם שלושה ילדים שיש לה התמודדות כל יום והיא שולחת את בעלה בשמחה וכו' ]

  • הרבה רעיונות מעניינים יש כאן בין השורות
    הלוואי שמשהו ייצא לפועל...

  • @צול-גאה בדיוק בגלל שאתה מהפריפריה יהיה קשה לך להבין איך בחור בן 20 מסתכל על מקום ש...
    ובשבת אחת הוא יכל לשנות כיון

    @תנועת-שליחות @תיווך-בית-שאן ושאר המצדדים
    לי מפריע שאלה אחת מכל האשכול

    מי אמר שבשבת אחת ישתנה דעתם לטובה?
    הרי ידוע הכלל של אורח לרגע רואה כל פגע

    אני אישית חוויתי את זה בשני פריפריות שהייתי בהם שבת (במקרה, בלי תכנון ״לבדוק״ את המקום)
    וההתרשמות שלי הייתה יותר גרועה מהדעות קדומות שהיו לי שהתבססו על חוסר ידע מוחלט!

    ברור שיש פריפריות שיכולים לתת מבט חיובי
    אבל מי אמר שכולם?

    היה אפש״ל שאם לא יועיל לא יזיק
    כי בכו״מ אף אחד לא יקנה במקום בלי לבדוק קודם

    אבל יש צד לומר שבחור שעדיין לא מבין ובטוח לא ״חי״
    את ההשלכות הכבדות של דירה במרכז
    הפרספקטיבה שלו הרבה יותר שלילית על הרעיון של ״מגורים בפריפריה״
    בשונה מאברך צעיר שכבר מבין ויודע, וממילא הנקודת יחוס שלו תהיה שונה…

    לכן לעניות דעתי יותר יועיל (וגם יותר פרקטי משני הצדדים)
    להקים קודם מערך סיורים לכל הפריפריה…

    שבכל מקום יהיה נציג לתאם הגעה
    שיהיו מועדים קבועים (בין הזמנים לדוג׳) שיתוכננו בהם סיורים
    הנציג יתכנן מראש איך להציג כמה שיותר בכמה שפחות זמן
    ואולי אפילו יהיה אפשר להספיק כמה מקומות ביום אחד

    בשלב הבא יהיה אפשרות ללינה
    ובשלב המתקדם אפילו שבת
    (להתחיל מהקל לכבד…)

    כיום יש את זה ביוזמות פרטיות שמתפרסמות באופן מקומי
    לא באופן מערכתי ומסודר
    שכל הרוצה יבוא ויטול

    מה דעתכם?

  • אני לא מבין....
    מה אכפת לכם שאנשים גרים במרכז?!
    אני גם גר בפריפריה אך מעולם לא חשבתי לשכנע אנשים לבוא לפה....
    טוב לי פה, ואשמח שהמחירים ימשיכו להיות זולים בפריפריה.
    אני מקווה שהכל מתוך דאגה כנה להוריד מאנשים את עול המשכנתא, ולא בשביל להצדיק את זה שהגעתם לפריפריה ולא מצאתם מספיק חברה' מהמרכז בראש שלכם.....

  • אני לא מבין....
    מה אכפת לכם שאנשים גרים במרכז?!
    אני גם גר בפריפריה אך מעולם לא חשבתי לשכנע אנשים לבוא לפה....
    טוב לי פה, ואשמח שהמחירים ימשיכו להיות זולים בפריפריה.
    אני מקווה שהכל מתוך דאגה כנה להוריד מאנשים את עול המשכנתא, ולא בשביל להצדיק את זה שהגעתם לפריפריה ולא מצאתם מספיק חברה' מהמרכז בראש שלכם.....

    @לא-רק-סנופי שאתה קונה דירה 4 חדרים גדולה סביב ה600 ויש לך איזה החזר קטן בכל חודש ובתכלס טוב לך וכו' מי כמוך יודע ואז מגיע שבת שאתה נוסע לבני ברק ואתה שומע על חבר שקנה דירה 55 מ''ר והוא משלם 6 או אפי' יותר ל30 שנה זה צובט יש לי חבר שהיה חברותא שלי הרבה זמן והוא משלם החזרים מפגרים והוא קיבל סכרת והרפאים אומרו לו שזה בגלל לחץ תגיד לי לא כואב לך על אבא ל2 ילדות שהיה יכול לשבת רגוע כל יום ללמוד וכו'
    אז יש כמה סוגים

    1. אני נולדתי ב''ב גדלתי למדתי התחתנתי בב''ב ימות בב''ב ויקבר בב''ב גם אם יש לו רק 350 אליהם אין מה לדבר
    2. יש כאלה שלכיון השני מיד שסגרו וארט נרשמו לגבעת המורא וכוד'
    3. יש את מי שלא מבין ויש לו חברים נחמדים שגרים בבני ברק בשכירות וכדו' והוא לא מבין שחבל לו על כל רגע או הורים שזה נשמע להם מופקע שהילד שלהם ילך מאחורי הרי החושך ופשוט מסבירים להם שזה לטובת הילד וכו' ואנו פונים לאנשים אלו
      נ.ב. כרגע יש לנו יחס מצויין מצד המקומיים פי כמה ממקמות אחרים אברך זה העליטות שלהם ואיך שהבנתי זה גם היה גם במקומות האחרים עד שהגיעו יותר ויצרו פדיחות וכו' כך שלנו עד כמה שרוצים שיהיה יותר באיזה שלב זה גם יפגע בנו
  • אני לא מבין....
    מה אכפת לכם שאנשים גרים במרכז?!
    אני גם גר בפריפריה אך מעולם לא חשבתי לשכנע אנשים לבוא לפה....
    טוב לי פה, ואשמח שהמחירים ימשיכו להיות זולים בפריפריה.
    אני מקווה שהכל מתוך דאגה כנה להוריד מאנשים את עול המשכנתא, ולא בשביל להצדיק את זה שהגעתם לפריפריה ולא מצאתם מספיק חברה' מהמרכז בראש שלכם.....

    @לא-רק-סנופי
    אני גר במרכז
    ככל שיותר ישתכנעו לעבור לפריפריה המחירים פה יהיו יותר זולים 😝

    במחשבה שניה כבר קניתי דירה, אז אולי זה לא רעיון טוב 🤔 😉

  • @לא-רק-סנופי
    אני גר במרכז
    ככל שיותר ישתכנעו לעבור לפריפריה המחירים פה יהיו יותר זולים 😝

    במחשבה שניה כבר קניתי דירה, אז אולי זה לא רעיון טוב 🤔 😉

    @שמח-לעזור גם אני כבר קניתי קניתי דירה בפריפריה...
    אני חושב בעיקר על הבנות שלי שיוכלו לגור לידי, אחרת נשלח אותם לפריפריה דפריפריה....
    בעצם, מסתבר שעד אז ישתנו קצת הגדרות הפריפריה.....

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    77 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @שואף-ליותר באופן כללי בהחלט הנקודה הזו חשובה מאוד, אחד הדברים הראשונים שאני מבררת עם אנשים זה את הנקודה הזו- האם הם מרוצים מדירת המגורים שלהם ואם לא לכמה זמן. היו לי לקוחות שאחרי הרבה עבודה הגענו למסקנה שגם אם יחשבו על מעבר זה לא יהיה לפני עוד 8 שנים בערך ואז נכנסנו להשקעה. תלוי בגיל הילדים שכפי שאמרו לך יש כל מיני דרכים ועוד נקודות שצריך לבדוק באופן אישי. אתם מוזמנים לקרוא עלי כאן (בעז''ה עוד ארשום על זה בפוסט נפרד)
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    137 צפיות
    ו
    כחלק מעליית קרנה של ההתיישבות החרדית בפריפריה, הביקוש הגדל וההצטרפות המרשימה של כ1,000 זוגות צעירים ואף מבוגרים לקהילות השונות בפריפריה בכל שנה. וכחלק מהסקירה המקיפה על הקהילות השונות. נקדיש את המאמר הבא לפריפריה החסידית. הדגשה חשובה: נושא זה לא נמצא בעיסוק היומיומי שלי, ולכן אני לא כותב מנסיון. כל מי שמוצא מידע שאינו מדויק או מוטעה, אשמח מאוד אם ישקיע דקה או 2 כדי להעמידני על טעותי. ובכן, התייחסות החסידויות השונות לנושא מגורים ותמיכה לרכישת דירה לילדים, שונה באופן משמעותי מהציבור הליטאי, שם שמים דגש על עזרה משמעותית לזוג הצעיר להתחיל את חייו בלי חובות גדולים (דבר שקצת פחות מתאפשר בשנים האחרונות) וההשתתפות ברכישת הדירה היא מינימלית. ומשכך, ההורים כמעט ולא מתערבים בנושא רכישת הדירה, ענין שדוחה פעמים רבות את רכישת הדירה. מאידך, הציבור החסידי עובד יותר ויכול לחסוך גם להון עצמי וגם כיכולת החזר חודשית גבוהה. דבר נוסף שנגזר מעבודת הגברים, המגורים צריכים להיות באזור בהם יש עבודות מתאימות לגברים. מכיוון שהתפתחות קהילות בפריפריה נשענת על יכולת להביא מסה אנושית בזמן קצר, ככל שהקהילה מתאימה ליותר משפחות כך יש סיכוי לקהילה להתפתח. כדוגמא, אם ישיבה ליטאית כמו סורוצקין, תפתח קהילה לבוגרים בלבד במגדל העמק, לצורך הדוגמא כמובן, הסיכוי של מיזם כזה להצליח הוא נמוך, כי גם אם יש בסך הכל מספיק בוגרים לאייש קהילה כזו, בתוך הקבוצה יש הרבה משפחות שמסיבות שונות גרות במקומות אחרים. דבר נוסף שאינו משותף לכלל החסידויות, הרצון לגור בסביבה חרדית לחלוטין. חלק מהחסידויות מציבות את התנאי הזה כחק בל יעבור, דירות בפריפריה - אך ורק בפרויקטים חדשים כחלק משכונה חרדית נפרדת מהאוכלוסיה המקומית. בהתאם למה שנאמר, כדי שתקום קהילה חסידית בעיר רחוקה ממרכזי החסידות צריכים לקרות כמה דברים. א. מספיק משפחות מאותה חסידות שיעברו לעיר הזו. כדי שזה יקרה צריכים לקרות לפחות אחד משלושת הדברים הבאים: חסידות מאוד גדולה חסידות שיכולה לשכנע ולגרום לאחוז גדול מכלל המשפחות להגיע למקום אחד חסידות שיכולה לעודד כלכלית את הזוגות הצעירים לעבור למקום הזה. ב. כמה חסידויות שיכולות להצטרף למוסדות משותפים ג. חסידויות שמרכז החסידות נמצא בפריפריה. ד. חסידויות עם יכולת כלכלית ויכולת ביצוע ליזמות של פרויקטים גדולים הפריפריה החסידית משלבת את הנתונים הללו וננסה לפרט. חסידות גור חסידות גור היא חלוצה אמיתית בכל התחום של דיור, עוד מימי האדמו"ר בעל ה'פני מנחם' זצ"ל שהקים את קרית החסידות באשדוד, עבור דרך חיפה, חצור וערד, וכלה בקהילה החדשה בדימונה. חסידות גור מספיק גדולה וחזקה כדי לגרום למספיק משפחות מהחסידות לעבור למקום מסוים, ומסתמכת על עסקנים חזקים שדואגים למשפחות לכל מה שאפשר לדמיין. בגור אין התנגדות לגור יחד עם האוכלוסיה המקומית, כדי לרכוש דירות במחירים נמוכים מאוד. בחסידות קיימת 'ועדת דיור' חסידות צאנז צאנז היא דוגמא לחסידות בה מרכז החסידות לא נמצא בעיר חרדית, עם זאת היא מתבדלת מהאוכלוסיה המקומית (כמה שניתן) ע"י ריכוז בקריה. לצאנז יש קהילות לצעירים בטבריה ובחיפה, ובמקומות נוספים. לזוגות הצעירים שעוברים לקהילות אלו יש עידוד כלכלי בדוגמת הלוואה גדולה ונוחה. חסידות ויז'ניץ בחסידות ויז'ניץ משלבים בין מגורים בשכונות ותיקות לבין פרויקטים, כשפרויקט הדגל של החסידות היא הקהילה בעפולה עם מאות משפחות. כמו"כ יש קהילות קטנות בערים נוספות. חסידות קרלין גם חסידות קרלין פועלת ליישב את צעיריה בפריפריה כשהקהילה הבולטת נמצאת בטבריה, אולי כהמשך להתיישבות העתיקה בעיר. חסידות בעלזא בבעלזא גרים בעיקר בפרויקטים, אך לא רק. לבעלזא קהילות בכמה ערים, ביניהם הר יונה, קרית גת, חיפה ועוד. חסידויות נוספות ניתן למצוא חסידויות נוספות בפריפריה, בעיקר כמרכז החסידות, כמו נדבורנא צפת, מאקווא בקרית אתא, לעלוב, סערט ויזניץ בחיפה, סלונים ובויאן בעמנואל, תולדות אברהם יצחק בהר יונה, ועוד. ריכוזים חסידיים בכמה ערים בארץ נוצרו לאורך השנים ריכוזים של כמה קהילות חסידיות זו לצד זו כדוגמת הר יונה, קרית גת, חיפה, צפת, עמנואל. כלל חסידי לגבי חסידויות קטנות שמוגדרות ככלל חסידי, אין לי מידע, אך מכמה שיחות עם כאלו שמגדירים את עצמם כלל חסידי, הם די נופלים בין הכסאות. אשמח מאוד לשמוע נתונים נוספים ואשלים בתוך הסקירה. לסקירות ומאמרים נוספים על הפריפריה
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    226 צפיות
    ו
    קהילת בית ה' שכונת החורש, חריש שכונת החורש היא השכונה הותיקה, הגדולה והדתית בעיר חריש. בשכונה 1,100 יחי"ד, רובם של משקיעים שמשכירים את הדירות. העיר חריש היא העיר החדשה בישראל, עיר שכולה דירות חדשות, וככזו הסביבה יפה מאוד, פיתוח סביבתי עדכני ומזמין, ובניינים מתוכננים היטב. נמצאת 'בצפון השרון' לא רחוק מחדרה ונתניה, על כביש 6, ובקרבה גאוגרפית משמעותית למרכז ולאזורי תעסוקה גדולים. חריש מתמודדת עם סטיגמה נפוצה של מאבקי חילונים חרדים עוד קודם הקמתה וביתר שאת בתקופת כהונתו של ראש העיר הקודם שהצר את רגלי החרדים, דבר שהסתיים בסייעתא דשמיא מרובה. על הקהילה קהילת 'בית השם' בראשות הגאון ר' ראובן מירון שליט"א מורכבת מבוגרי הישיבות הליטאיות, בוגרי 'ערי המרכז' שעברו לעיר בשנתיים האחרונות, הוקמה במטרה לספק סביבה איכותית ושמורה לאברכים בוגרי הישיבות הטובות, מוסדות מפוקחים ואיכותיים, וחברה של בני עליה. רב הקהילה הגר"ר מירון שליט"א שהוכתר כרב הקהילה בתחילת חורף תשפ"ו בבתי גדולי ישראל, תלמידו חביבו של מרן ראש הישיבה הגרמ"ה הירש שליט"א שמלווה את הקהילה מיום היווסדה ומעודד את הפונים אליו לבדוק ברצינות את אופציית המגורים בעיר. הקהילה מונה כיום כ30 משפחות כ"י, הרב והעוסקים בצרכי הציבור פועלים כל העת לספק תמיכה בכל תחומי החיים החל מהקצאות ומתן סיוע למקימי המוסדות השונים בעיקר בתי הכנסת והכוללים, ניהול צרכי הכלל מול העירייה ע"י הנציגים שיחי', הקמת 'קופה של צדקה' שכונתית, ערוב, כשרות ומקוואות. מוסדות מוסדות הקהילה מקיפים את כל תחומי החיים והגילאים השונים. כמרכז תורני משמש בית הכנסת 'בית השם' את בני הקהילה כבית כנסת ובית מדרש, ובו נמצא הכולל המרכזי 'ישיבת הר''ן' בראשות הגר"צ ויספיש שליט"א לצד כוללים נוספים בעיר כמו 'עטרת שלמה סורוצקין' ועוד. מוסדות 'עטרת שלמה' מספקים את החינוך המסור לילדי ובני הקהילה. תעסוקה התעסוקה באזור מגוונת ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו חדרה, יקנעם, פרדס חנה, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך, חינוך מיוחד ועוד. קהילות נוספות בעיר לצד קהילת 'בית השם' בשכונת החורש ישנם קהילות נוספות בעיר, הקהילה הליטאית 'אהבת תורה' בשכונת בצוותא מונה למעלה מ150 משפחות ולצידם מאות משפחות ספרדיות, בעיר, הכח החרדי המאוחד גדול ומשמעותי, חברי העירייה החרדיים והדתיים מכלל המפלגות מהווים רוב בקואליציה העירונית ומחזיקים תיקי מפתח לטובת הציבור. דיור בשכונה היצע דירות גדול, במחירים שלא ישארו לזמן רב, בשילוב כמה גורמים נוצרה הזדמנות מצוינת לרכוש דירות חדשות וגדולות למגורים במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק בערי האזור, מחירים שעלולים להשתנות בכל עת. בשכונת החורש נמכרות כ150 דירות בשנה, ובעקבות ריבוי המשקיעים יתכן שמס' זה אף יגדל בתקופה הקרובה, בשאיפה שהקהילה תוכל לגדול ולהתרחב בצעדים גדולים. ניתן לרכוש דירות 4 חד' גדולות עם מרפסות סוכה, מחסן וחניה ב1,300,000 ש"ח בלבד. יצירת קשר ועד דיור: 0533194561 לקהילות נוספות
  • 3 הצבעות
    9 פוסטים
    1k צפיות
    ש
    @תיווך-בית-שאן כתב במגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד: למעלה עמוס עברו איזה חסידות ביאלא
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    300 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.