דילוג לתוכן

המאבק על קרית גת מערב חוזר לכותרות! כל הפרטים!

  • עוד דיון בפרוג על הכישלון של קרית גת מערב מדובר על השכונה הצפונית שכבר שווקה!
    https://www.prog.co.il/threads/הסיבות-ל-מה-שנראה-ככישלון-של-השכונות-בק-ג-מערב-לציבור-החרדי.1137258/
    וכאמור יש גם את השכונה הדרום מערבת של קרית גת עם 7.600 יחי"ד שראש העיר גם תוקע לחרדים, עד מתי?
    איפה כל החברי כנסת והעסקנים?

  • עוד דיון בפרוג על הכישלון של קרית גת מערב מדובר על השכונה הצפונית שכבר שווקה!
    https://www.prog.co.il/threads/הסיבות-ל-מה-שנראה-ככישלון-של-השכונות-בק-ג-מערב-לציבור-החרדי.1137258/
    וכאמור יש גם את השכונה הדרום מערבת של קרית גת עם 7.600 יחי"ד שראש העיר גם תוקע לחרדים, עד מתי?
    איפה כל החברי כנסת והעסקנים?

    @שלום-ברנר בהחלט צריך לדבר על זה מדובר בשכונה שיכולה להביא אלפי דירות לזוצי"ם החרדים!
    אם הנציגים החרדיים יתעשתו הציבור יקבל כאן בשורה ענקית ( מיני רמה ד' )
    ואם לא זאת תהיה בכייה לדורות על הדירות.... אולי יהיו כמה דירות במקומות פחות טובים....

  • @שלום-ברנר בהחלט צריך לדבר על זה מדובר בשכונה שיכולה להביא אלפי דירות לזוצי"ם החרדים!
    אם הנציגים החרדיים יתעשתו הציבור יקבל כאן בשורה ענקית ( מיני רמה ד' )
    ואם לא זאת תהיה בכייה לדורות על הדירות.... אולי יהיו כמה דירות במקומות פחות טובים....

    פוסט זה נמחק!
  • עוד דיון בפרוג על הכישלון של קרית גת מערב מדובר על השכונה הצפונית שכבר שווקה!
    https://www.prog.co.il/threads/הסיבות-ל-מה-שנראה-ככישלון-של-השכונות-בק-ג-מערב-לציבור-החרדי.1137258/
    וכאמור יש גם את השכונה הדרום מערבת של קרית גת עם 7.600 יחי"ד שראש העיר גם תוקע לחרדים, עד מתי?
    איפה כל החברי כנסת והעסקנים?

    @שלום-ברנר

    @ניק100 מאבק חשוב מאוד למען העתיד יישר כח על היוזמה! ה' יעזור שאחרי כל הגזירות לפחות לא יגזלו מאיתנו את קרית גת מערב
    (השכונה שבממשלת בנט ולפיד ניסו לגנוב מהציבור החרדי, ואז כל הנציגים והחברי כנסת התנגדו בכל התוקף... )
    איפה הם היום?😞 😞 😟 🤔

  • @שלום-ברנר

    @ניק100 מאבק חשוב מאוד למען העתיד יישר כח על היוזמה! ה' יעזור שאחרי כל הגזירות לפחות לא יגזלו מאיתנו את קרית גת מערב
    (השכונה שבממשלת בנט ולפיד ניסו לגנוב מהציבור החרדי, ואז כל הנציגים והחברי כנסת התנגדו בכל התוקף... )
    איפה הם היום?😞 😞 😟 🤔

    @יהודי-רציני זה נראה שבעירייה הולכי בכל הכח למנוע את קרית גת מערב לחרדים! ויהפכו את זה לשכונה חילונית,
    חבל....

  • @שלום-ברנר בהחלט צריך לדבר על זה מדובר בשכונה שיכולה להביא אלפי דירות לזוצי"ם החרדים!
    אם הנציגים החרדיים יתעשתו הציבור יקבל כאן בשורה ענקית ( מיני רמה ד' )
    ואם לא זאת תהיה בכייה לדורות על הדירות.... אולי יהיו כמה דירות במקומות פחות טובים....

    @ניק100 וזה גם יכול להציל את החלק הראשון בשכונה שיש הרבה חילונים שזכו שמה במחיר למשתכן, ואם ייהה שכונה חרדית במחירים טובים בסמוך לזה, זה יכול לשנות את מאזן הכוחות גם בשכונה הסמוכה שעכשיו יש הגרלות של מחיר למשתכן. (דירה בהנחה)

  • @ניק100 וזה גם יכול להציל את החלק הראשון בשכונה שיש הרבה חילונים שזכו שמה במחיר למשתכן, ואם ייהה שכונה חרדית במחירים טובים בסמוך לזה, זה יכול לשנות את מאזן הכוחות גם בשכונה הסמוכה שעכשיו יש הגרלות של מחיר למשתכן. (דירה בהנחה)

    @שלום-ברנר לדעתי מה שהכי יועיל כרגע זה לעשות לחץ על הנציגים החרדים שילחצו על ראש העיר שנבחר ע"י,
    שהשיווקים מעתה והילך בקרית גת מערב יהיו במכרזים רגילים,
    וגם שילחצו שישווק כבר את קרית גת דרום מערב לציבור החרדי כמו שראש העיר הבטיח לנו, וכמו שהנציגים הבטיחו.

  • @שלום-ברנר לדעתי מה שהכי יועיל כרגע זה לעשות לחץ על הנציגים החרדים שילחצו על ראש העיר שנבחר ע"י,
    שהשיווקים מעתה והילך בקרית גת מערב יהיו במכרזים רגילים,
    וגם שילחצו שישווק כבר את קרית גת דרום מערב לציבור החרדי כמו שראש העיר הבטיח לנו, וכמו שהנציגים הבטיחו.

    @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

  • @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

    @שלום-ברנר מה שהכי יועיל שהציבור ידרוש את זה מנציגי הציבור! שישווקו את החלק השני במהירות לצביון חרדי ואז זה יפתח את כל השכונה.

  • @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

    @שלום-ברנר said:

    @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

    @ניק100 said:

    @שלום-ברנר מה שהכי יועיל שהציבור ידרוש את זה מנציגי הציבור! שישווקו את החלק השני במהירות לצביון חרדי ואז זה יפתח את כל השכונה.

    בהחלט צריל לערב את כל הפוליטיקאם שצעקו על ממשלת בנט ולפיד שלוקחים מהחרדים את השכונה ולבסוף זה כן תואם לציבור החרדי
    והנה כרגע בממשלת ימין וכו' השכונה הדרומית לא משווקת כרגע בגלל התנגדות ראש העיר (שהעלו אותו כדי שיקדם ועושה להיפך...)

  • נ ניק100 התייחס לנושא זה ב

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    26 פוסטים
    1k צפיות
    הקול השפויה
    @משה-חפץ said: האם יש הבדל מבחינת סגנון קהילה בין צפון למרכז, וכן מזרח? יש"כ. צפון נחשב יותר פתוח ממרכז קשה עדיין לדעת מה יהיה במזרח
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    2k צפיות
    פשוט יהודיפ
    הטור שכתב בעניין דירה בהנחה יעקב רייניץ בקבוצה המדהימה של ידידנו @ניסן-עציוני איפה כדאי להירשם? ניתוח מעמיק של הגרלת 'דירה בהנחה' ביום ראשון בשבוע שעבר נפתחה ההגרלה הממשלתית 'דירה בהנחה' לכ – 7,500 יח"ד, ומאותו רגע עסוקים המוני עמך בית ישראל איפה כדאי לבחור דירה מבחינת הסיכויים הכי טובים לזכות בהגרלה וכמובן אחוזי הרווח. ובכן, קודם כל אין תשובה אחידה כי הפעם יש הקצאות מיוחדות לבני מקום, חיילי מילואים ולוחמים בסדיר שקיבלו עדיפות על פני כולם – ובחלק מהערים, בעיקר בפריפריה, ההקצאה היא משמעותית מאד. כאשר מקזזים את ההקצאות המיוחדות הללו, נשארות כ-3,100 יחידות דיור המיועדות לכלל הציבור (נכנה אותן "חיצוניים"). בהמשך נתמקד אך ורק בסיכויי הזכייה של "החיצוניים", מכיוון שסביר להניח שבקטגוריות המיועדות בעיקר לאנשי מילואים ובני מקום, הם יזכו ברוב הדירות. יצוין כי משרד השיכון אינו מפרסם את נתוני ההרשמה של חיילי המילואים, ככל הנראה מטעמי בטחון. ההגרלה הנוכחית מורכבת במיוחד, שכן משרד האוצר הציב מגבלות ותנאים שמקשים על הציבור הרחב להשתתף. למעשה, משרד האוצר הצליח להגביל באופן דרמטי את הזמינות עבור אזרחים שאינם משרתי מילואים או בני מקום, מה שהופך את ההשתתפות בהגרלה למסובכת ומוגבלת עבורם, וכל דירה שמיועדת עבורם היא הישג של ממש כתוצאה מההתעקשות של משרד השיכון לאפשר לכלל האזרחים במדינה להשתתף בהגרלה. * בא נתחיל עם הערים שהסיכוי "לחיצוניים" להגריל שואף לאפס ולכאורה חבל להירשם שם: דימונה, טבריה, כפר ורדים, עכו ומעלות. אז מה היא ההנחה שתקבלו על הדירה שתזכו בה, תלוי את מי שואלים. יש פערים בין הנתונים של השמאי הממשלתי עליו מסתמכים ברמ"י, לעומת הנתונים של מדל"ן שהשוק החופשי מתבסס עליו. מסיבה זו, בטבלה המצורפת נעשה ממוצע וזה משקף יותר את נתוני האמת. ובכלל חשוב להדגיש בצורה ברורה: לפני שאתם בוחרים דירה, תעשו חשבון כמה הון עצמי יש לכם. אם מדובר בסכום נמוך, אל תתמודדו בהגרלות על דירות של 2.5 מיליון שקל, כי פשוט לא תעמדו בתשלומים, ובתקופת הבנייה מדובר על תשלומי שכירות ומשכנתא בו זמנית. יש פתרונות של הכנסת שותף וכו', אבל הנושא הזה מורכב גם מבחינה חוקית – וכל אחד שיבדוק זאת לעצמו. אם ההון העצמי נמוך, ניתן להתמודד בערים שמחירי הדירות בהגרלות מתאימים ליכולת הפיננסית, גם אם הרווח אינו גדול. בסופו של דבר, אם יש לכם 100-150 אלף שקל, זה המקום היחיד שתקבלו משכנתא על 90% משווי הנכס ותתקדמו לבעלות על דירה. בהגרלה הנוכחית יש פער עצום: מדירות 100 מ"ר בממוצע של כ-700 אלף שקל (מצפה רמון ועפולה), ועד ירושלים ורעננה בסכומים של 2.5 מיליון שקל לדירה. בהגרלות הקודמות הממוצע עמד על כ-1.5 מיליון לדירה. * ואיפה הסיכויים הטובים לחיצוניים להגריל באופן כללי, בעלי הון עצמי נמוך (וגם גבוה) כדאי להם לשקול התמודדות בעפולה (770 אלף שקל), מצפה רמון (644 אלף שקל), ונוף הגליל (1.08 מיליון שקל) . בתקציב מעל 1.4 מיליון אפשרי גם: עפולה, נוף הגליל, קרית גת. בתקציב מעל 1.7 מיליון אפשרי גם: עפולה, קרית גת, קרית עקרון. בתקציב מעל 2.5 מיליון אפשרי גם: עפולה, רעננה, קרית עקרון. בני מקום בבית שמש בתקציב 1.7 מיליון: בית שמש, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2 מיליון: י-ם הר הצופים בלבד, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2.8 מיליון: ירושלים, רעננה, קרית עקרון. * לתשומת לב: למרות שאני מייעץ לאנשים מדי יום בנושאי נדל"ן, בנוגע להגרלה הספציפית הזו השתדלתי להביא כאן את כל הנתונים הרלוונטיים. מעבר לנתונים אלו אין טעם ליצור קשר, מכיוון שלא אוכל לסייע יותר ממה שכבר פורט כאן. במידה ויהיו שינויים בהמשך, אפרסם עדכונים בעמודים אלו. אין באמור המלצה לבחירת דירה וכל אחד יחליט לפי שיקול דעתו
  • רמה ד בית שמש

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן בית שמש עיר העתיד
    5
    1 הצבעות
    5 פוסטים
    1k צפיות
    פלוספ
    @מ-יעקבזון-boost כתב ברמה ד בית שמש: רמה ד זה בועה שתתפוצץ? אני גם חשבתי ככה למה זה אמור היה להתפוצץ? בגלל היקף העצום של ההיצע?
  • קובץ גליונות על הפריפריה

    נדל"ן ומשכנתאות פריפריה
    3
    2 הצבעות
    3 פוסטים
    409 צפיות
    ש
    אפנה בזאת לבעל ידע שיהיה לי לעזר, כיצד לפתור את הבעיה שכתב @שבתי-בבית-ה , אציין שאין סימון של נטפרי בעת העלאת הקבצים, וגם הקבצים 'החלקים' - במקור הם עמודי צבע ולא טקסט שחור לבן אולי זה קשור לזה? וכן אחרי ההורדה למחשב זה מראה את כל הדפים, ואילו כמו שטען @שבתי-בבית-ה כשמעלים את הקובץ לפורום הזה זה מתעוררת לה הבעיה הנ"ל.