דילוג לתוכן

הר יונה ג לליטאים !

נדל"ן ומשכנתאות
5 3 474 3

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    170 צפיות
    ח
    @צופה-ומביט מה שחשוב להבין בעסקה כזו, שהמשכנתא נלקחת רק כשמקבלים את הדירה, והבנק מממן לפי השמאי שלו באותו זמן. אם השמאות יוצאת נמוכה מהמחיר בחוזה, או שבינתיים ההכנסות או הריבית השתנו, צריך להשלים מהכיס, ומי שלא יכול נאלץ לבטל. לכן כדאי לבדוק עם הבנק כבר בחתימה כמה משכנתא תקבל, ולהשאיר מרווח בהון העצמי.
  • 1 הצבעות
    10 פוסטים
    528 צפיות
    משה צבימ
    לגופם של דברים: אני משער שהינך סומך על שיקול דעתך, כי הרי אם לא, מדוע שאלת -הרי גם התשובות שתקבל כאן יהיו נגועות, אל על כרחך שבדברים שבסברא, אתה בוחן אם הם מתקבלים על הדעת או לא, רוב הנידונים הם עניינים שבשיקול דעת, (אין אחד שיודע לחזות את העתיד). לגבי עובדות ניתן לברר בקלות יחסית. ומה שלא זה ולא זה, אכן אל תסמוך על אף אחד-כולל מי שלא נגוע, הרי מהיכן הינך יודע שהוא אכן מבין? אני מניח שרוב חברי הפורום (כולל אנוכי הקטן), אין להם שום אינטרס לא בזה ולא בזה, (אני אישית מושקע קצת בשוק הנדל"ן, והרבה פחות בשוק ההון, ועם זאת סבור שעדיפה בהרבה השקעה בשוק ההון). מרבית הממליצים משקיעים בעצמם באפיק שעליו הם ממליצים, כלומר הם מאמינים באמת בנכונות המלצתם. סתם שאלה, מה הינך עושה כשאתה צריך החלטה רפואית? סומך על הרופא הלא דתי עם אינטרסים ברורים? על העסקנים הרפואיים שגם להם בדר"כ יש אינטרסים, (חיוביים!! (לשמור על קשרים עם רופאים וכו')? אם שאלת למעשה (באמת?!), דבר ראשון פיזור- לא מניחים את כל הביצים בסל אחד, שנית- אם אכן לא הנדל"ן ולא שוק ההון- משכנעים אותך, ואתה חושש, ניתן להניח את הכסף בקרן כספית (עם הכשר!), אני מקוה שאתה לא חושד בי שיש לי בזה אינטרס כלשהוא . או כמובן בגמ"ח. מקווה שיישרנו את ההדורים!!
  • 1 הצבעות
    29 פוסטים
    2k צפיות
    ש
    @הקול-השפוי כתב: העלייה במזרח היא- שמדגישים ששם לא הייתה עלייה אם אנשים כל כך איכותיים כמוך מעורבים במה שקורה שם בעז"ה תהיה לכם הרבה סייעתא דשמיא!
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    לא נכנסתי לעומק הפרטים אבל מבדיקה ראשונית זה לא גרוייסע מציאה. הקרקע נרכשה שם במחיר מאוד יקר ביחס למקום, וזה עוד לפני עלויות פיתוח, וגם כיום יש שם אפשרות לרכוש דירות במחיר זולים, אולי בגלל שהציבור הליטאי לא מגיע לשם, ולכן לא נראה שזה שווה את הסיכון. גם @איצ-ה-דז-אלובסקי אמר באחד ההודעות שהוא הולך לדבר על קבוצות רכישה.
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    393 צפיות
    ו
    התוכן בעריכה