מה עדיף עכו או חריש?
נדל"ן ומשכנתאות
58
פוסטים
14
כותבים
4.1k
צפיות
10
עוקבים
נושא זה פוצל מתוך הנושא בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!
מונטיפיורי
-
אנסה את כוחי למה יש לכאורה יותר שמעדיפים את עכו מחריש 1.עכו תהיה קיבוץ חרדי ולא עיר מעורבת כמו בחריש שבכל אופן נראה יותר מעורב. 2.עדיין זה יותר זול מחריש ויתר חדש מדירה לפני 5 ו10 שנים אף שהיא כחדשה... 3. בעכו יש יותר אפשרות לתעסוקה מחריש גם המרכז העסקים שהולך להיבנות עם השכונה וגם חיפה והקריות במרחק נסיעה ממש קצר יותר מבין שכונות בירושלים וכמו בין בני ברק לשכנותיה 4.נכון לא כל כך מדברים על זה אבל עדיין זה עיר חוף בכמה דקות נסיעה מהפרויקט ללכת לים או סתם לטייל וכן עיר עתיקה נחמדה לטיול. בסופו של דבר מי שמחליט להתנתק מהערים החרדיות ומוכן כביכול לשלם את המחיר של המרחק לא משנה אם הוא קצת יותר רחוק כשיש את המעלות הנ"ל לכן לדעתי אם התקוות לשכונה חרדית תוססת יתקימו המחירים יעלו למחירי רכסים ואולי יותר בשונה מחריש שהיא לא מרכז ולא צפון עכו תהיה שייכת לאזור הצפון החרדים שיש בו המוני ריכוזים חרדים מפוארים.
-
אנסה את כוחי למה יש לכאורה יותר שמעדיפים את עכו מחריש 1.עכו תהיה קיבוץ חרדי ולא עיר מעורבת כמו בחריש שבכל אופן נראה יותר מעורב. 2.עדיין זה יותר זול מחריש ויתר חדש מדירה לפני 5 ו10 שנים אף שהיא כחדשה... 3. בעכו יש יותר אפשרות לתעסוקה מחריש גם המרכז העסקים שהולך להיבנות עם השכונה וגם חיפה והקריות במרחק נסיעה ממש קצר יותר מבין שכונות בירושלים וכמו בין בני ברק לשכנותיה 4.נכון לא כל כך מדברים על זה אבל עדיין זה עיר חוף בכמה דקות נסיעה מהפרויקט ללכת לים או סתם לטייל וכן עיר עתיקה נחמדה לטיול. בסופו של דבר מי שמחליט להתנתק מהערים החרדיות ומוכן כביכול לשלם את המחיר של המרחק לא משנה אם הוא קצת יותר רחוק כשיש את המעלות הנ"ל לכן לדעתי אם התקוות לשכונה חרדית תוססת יתקימו המחירים יעלו למחירי רכסים ואולי יותר בשונה מחריש שהיא לא מרכז ולא צפון עכו תהיה שייכת לאזור הצפון החרדים שיש בו המוני ריכוזים חרדים מפוארים.
-
-
עכו כבר כמה שנים מפרסמים באמצעים סמויים בעיתונות החרדית בפרט ביתד.
אין ספק שזה משפיע מאוד עכשיו. -
@איש-קיש כמו שכתבת זה עיר חוף עם לחות וכו', אבל זה לא כמו עיר חוץ במרכז שזה מגיע גם עם חום, בצפון זה חום יותר הגיוני
-
-
אלון-דוד said:
עכשיו שעה 16:00
מחריש לבני ברק שעה ודקה
(לפ"ז בעתיד עם חיבור ישיר לכביש 6' זה ייצא 54 דקות בלבד!)
מרמה ד לבני ברק שעה 15 דקות!דירה 4 חדרים חדשה ברמה ד 2,250,000
בחריש דירה 4 חדרים חדשה בנויה סוכה ומחסן 1,300,000 בלבד
-950,000 ש"ח!
קרובה למרכז מרמה ד' וזולה ממנה במיליון שקל
אין דברים כאלה!
-
אבוי למי שגר שעה מבני ברק שכל מהותו והוויתו זה שעה מבני ברק כל חייו ומשמעותו ילדיו ומשפחתו אשתו ופרנסתו הם שעה מבני ברק בית הכנסת והקהילה החברים והכולל שעה מבני ברק.
מי שמהותו מסתכמת בזה יעשה טובה לעצמו ויתאמץ בכל הכח לגור בבני ברק זה שווה עבורו כל מחיר
-
אבוי למי שגר שעה מבני ברק שכל מהותו והוויתו זה שעה מבני ברק כל חייו ומשמעותו ילדיו ומשפחתו אשתו ופרנסתו הם שעה מבני ברק בית הכנסת והקהילה החברים והכולל שעה מבני ברק.
מי שמהותו מסתכמת בזה יעשה טובה לעצמו ויתאמץ בכל הכח לגור בבני ברק זה שווה עבורו כל מחיר
@רבנאי-יתרעם-גאון מצטרף לדבריך, מזכיר לי שפעם בתור בחור הייתי מתארח הרבה אצל אדם חשוב בעל חסד גדול, שבכל שבת היה יושב במקום אחר כדי שיהיה נוח לאורחים והזוגות לפי הבנתו, כשכל פעם שהיה מושיב מישהו בראש השולחן והיו מסרבים היה אומר איפה שאני יושב זה ראש השולחן, הוא היה אומר את זה בכזו נחרצות שלא פלא שהוא הגיע רחוק. רבותי קצת כבוד עצמי יש כל מיני שיקולים איפה לגור אבל המדד הוא צרכיך הרוחנים והגשמיים לא דמיונות.
-
לא נראה שמישהו ניסה למדוד ערך מקום לפי המרחק מבני ברק
אלא מקום שראוי למגורים לצבור החרדי, ברור שהקירבה למרכז היא בונוס גדול מאד מהרבה בחינות ופשוט -
לא נראה שמישהו ניסה למדוד ערך מקום לפי המרחק מבני ברק
אלא מקום שראוי למגורים לצבור החרדי, ברור שהקירבה למרכז היא בונוס גדול מאד מהרבה בחינות ופשוטלא נראה שמישהו ניסה למדוד ערך מקום לפי המרחק מבני ברק
אלא מקום שראוי למגורים לצבור החרדי, ברור שהקירבה למרכז היא בונוס גדול מאד מהרבה בחינות ופשוטנכון, חריש היא אכן עיר מעורבת בדיוק עפולה, חיפה נוף הגליל, קריית אתא.
א"כ כי באחוזים היא חרדית מכולם (כבר 25 אחוז)
קרובה מכולם, יפה מכולם, וזולה מכולם (בדירות דומות). -
לא נראה שמישהו ניסה למדוד ערך מקום לפי המרחק מבני ברק
אלא מקום שראוי למגורים לצבור החרדי, ברור שהקירבה למרכז היא בונוס גדול מאד מהרבה בחינות ופשוטנכון, חריש היא אכן עיר מעורבת בדיוק עפולה, חיפה נוף הגליל, קריית אתא.
א"כ כי באחוזים היא חרדית מכולם (כבר 25 אחוז)
קרובה מכולם, יפה מכולם, וזולה מכולם (בדירות דומות). -
נתון מעניין, למרות שעכו היא עוד 35 דקות נסיעה מהמרכז וירושלים לעומת חריש
שבשעות העומס הם נהפכים לעוד שעה נסיעה
היא בכל זאת לא קרובה משמעותית לערים בצפון.לדוגמא:
חריש עפולה עילית 30 דקות, עכו עפולה עילית 45 דקות.
חריש רכסים 30 דקות, עכו רכסים 26 דקות.
חריש יוקנעם עילית 20 דקות, עכו יוקנעם עילית 26 דקות.
חריש הר יונה 40 דקות, עכו הר יונה 35 דקות.
חריש טבריה 50 דקות, עכו טבריה 40 דקות.
חריש פארק מת"ם חיפה 40 דקות, עכו פארק מת"ם 26 דקות.
בגלל מיקומה של חריש בנקודת אמצע ממזרח למערב
וגם ההימצאות שלה על כביש 6' לפני מחלף עירון,
ומשם מתפצלים הזרועות המרכזיים והמהירים, כביש 65', כביש 6' לכיוון חיפה, כביש 77'
גורמים לזה שהיא קרובה לכל מקום. -
נתון מעניין, למרות שעכו היא עוד 35 דקות נסיעה מהמרכז וירושלים לעומת חריש
שבשעות העומס הם נהפכים לעוד שעה נסיעה
היא בכל זאת לא קרובה משמעותית לערים בצפון.לדוגמא:
חריש עפולה עילית 30 דקות, עכו עפולה עילית 45 דקות.
חריש רכסים 30 דקות, עכו רכסים 26 דקות.
חריש יוקנעם עילית 20 דקות, עכו יוקנעם עילית 26 דקות.
חריש הר יונה 40 דקות, עכו הר יונה 35 דקות.
חריש טבריה 50 דקות, עכו טבריה 40 דקות.
חריש פארק מת"ם חיפה 40 דקות, עכו פארק מת"ם 26 דקות.
בגלל מיקומה של חריש בנקודת אמצע ממזרח למערב
וגם ההימצאות שלה על כביש 6' לפני מחלף עירון,
ומשם מתפצלים הזרועות המרכזיים והמהירים, כביש 65', כביש 6' לכיוון חיפה, כביש 77'
גורמים לזה שהיא קרובה לכל מקום.נתון מעניין, למרות שעכו היא עוד 35 דקות נסיעה מהמרכז וירושלים לעומת חריש
שבשעות העומס הם נהפכים לעוד שעה נסיעה
היא בכל זאת לא קרובה משמעותית לערים בצפון.לדוגמא:
חריש עפולה עילית 30 דקות, עכו עפולה עילית 45 דקות.
חריש רכסים 30 דקות, עכו רכסים 26 דקות.
חריש יוקנעם עילית 20 דקות, עכו יוקנעם עילית 26 דקות.
חריש הר יונה 40 דקות, עכו הר יונה 35 דקות.
חריש טבריה 50 דקות, עכו טבריה 40 דקות.
חריש פארק מת"ם חיפה 40 דקות, עכו פארק מת"ם 26 דקות.
בגלל מיקומה של חריש בנקודת אמצע ממזרח למערב
וגם ההימצאות שלה על כביש 6' לפני מחלף עירון,
ומשם מתפצלים הזרועות המרכזיים והמהירים, כביש 65', כביש 6' לכיוון חיפה, כביש 77'
גורמים לזה שהיא קרובה לכל מקום.אפשר תמיד לשחק בנתונים
אבל לדוגמא עם רכסים, בזמן שאין פקקים מעכו לרכסים זה 20 דקות ומחריש זה 30 דקות אבל מה שלא מונע ממך לכתוב 26 ו30אותו דבר עם הר יונה עכו 30 וחריש 40 מה שלא מונע ממך לכתוב 35 ו40
יוקנעם עכו 22 דקות
אבל מתי תבין שלא הכל זה מרחק? כי אם מרחק אז עדיף לקנות נגיד בקריית מלאכי, והרי ברור שחריש קרובה לכולם בלי ספק
אבל העיקר שמעכו לחריש זה 40 דקות אז עכו קרובה למרכז -
נתון מעניין, למרות שעכו היא עוד 35 דקות נסיעה מהמרכז וירושלים לעומת חריש
שבשעות העומס הם נהפכים לעוד שעה נסיעה
היא בכל זאת לא קרובה משמעותית לערים בצפון.לדוגמא:
חריש עפולה עילית 30 דקות, עכו עפולה עילית 45 דקות.
חריש רכסים 30 דקות, עכו רכסים 26 דקות.
חריש יוקנעם עילית 20 דקות, עכו יוקנעם עילית 26 דקות.
חריש הר יונה 40 דקות, עכו הר יונה 35 דקות.
חריש טבריה 50 דקות, עכו טבריה 40 דקות.
חריש פארק מת"ם חיפה 40 דקות, עכו פארק מת"ם 26 דקות.
בגלל מיקומה של חריש בנקודת אמצע ממזרח למערב
וגם ההימצאות שלה על כביש 6' לפני מחלף עירון,
ומשם מתפצלים הזרועות המרכזיים והמהירים, כביש 65', כביש 6' לכיוון חיפה, כביש 77'
גורמים לזה שהיא קרובה לכל מקום.אפשר תמיד לשחק בנתונים
אבל לדוגמא עם רכסים, בזמן שאין פקקים מעכו לרכסים זה 20 דקות ומחריש זה 30 דקות אבל מה שלא מונע ממך לכתוב 26 ו30אותו דבר עם הר יונה עכו 30 וחריש 40 מה שלא מונע ממך לכתוב 35 ו40
יוקנעם עכו 22 דקות
אבל מתי תבין שלא הכל זה מרחק? כי אם מרחק אז עדיף לקנות נגיד בקריית מלאכי, והרי ברור שחריש קרובה לכולם בלי ספק
אבל העיקר שמעכו לחריש זה 40 דקות אז עכו קרובה למרכזאז עדיף לקנות נגיד בקריית מלאכי,
-
קריית מלאכי זה כמו חריש במרחק (4 קילומטר פחות לבני ברק אבל אין לה כביש 6') .
-
בקריית מלאכי דירה 4 חדרים חדשה עולה 1.800.000 בחריש 1.300.000! פער עצום של 500,000 ש"ח!!!.
-
קריית מלאכי זה דרום, חריש זה חיפה / צפון.
-
חריש היא עיר חדשה יפיפיה ומתוכננת, קריית מלאכי היא עיר ישנה.
(אגב חריש היא 10 שנים ויש לה 40,000 תושבים, קריית מלאכי היא 50 שנה ויש לה בס"ה 30,000 תושבים)
@שששששש כתב במה עדיף עכו או חריש?:
אפשר תמיד לשחק בנתונים
אבל לדוגמא עם רכסים, בזמן שאין פקקים מעכו לרכסים זה 20 דקות ומחריש זה 30 דקות אבל מה שלא מונע ממך לכתוב 26 ו30אותו דבר עם הר יונה עכו 30 וחריש 40 מה שלא מונע ממך לכתוב 35 ו40
יוקנעם עכו 22 דקות
בדקתי בערב ללא פקקים
-
-
אז עדיף לקנות נגיד בקריית מלאכי,
-
קריית מלאכי זה כמו חריש במרחק (4 קילומטר פחות לבני ברק אבל אין לה כביש 6') .
-
בקריית מלאכי דירה 4 חדרים חדשה עולה 1.800.000 בחריש 1.300.000! פער עצום של 500,000 ש"ח!!!.
-
קריית מלאכי זה דרום, חריש זה חיפה / צפון.
-
חריש היא עיר חדשה יפיפיה ומתוכננת, קריית מלאכי היא עיר ישנה.
(אגב חריש היא 10 שנים ויש לה 40,000 תושבים, קריית מלאכי היא 50 שנה ויש לה בס"ה 30,000 תושבים)
@שששששש כתב במה עדיף עכו או חריש?:
אפשר תמיד לשחק בנתונים
אבל לדוגמא עם רכסים, בזמן שאין פקקים מעכו לרכסים זה 20 דקות ומחריש זה 30 דקות אבל מה שלא מונע ממך לכתוב 26 ו30אותו דבר עם הר יונה עכו 30 וחריש 40 מה שלא מונע ממך לכתוב 35 ו40
יוקנעם עכו 22 דקות
בדקתי בערב ללא פקקים
-
-
@אלון-דוד הטיעונים שלך מזכירים לי את הבדיחה שהדבר היחיד שטוב בבני ברק זה קו 402 לירושלים.... ודו"ק
@אלון-דוד הטיעונים שלך מזכירים לי את הבדיחה שהדבר היחיד שטוב בבני ברק זה קו 402 לירושלים.... ודו"ק
אתה יוכל לצחוק
יש כמה קהילות רציניות עם תכנונים רצינייםאין הגיון בעולם לנסוע עוד שעה נסיעה
לשלם אותו סכום
(עם החישוב של דירה על הנייר, בחריש חצי מהעיר של משקיעים,
דירות 4 חדרים מוכנות ללא שכירות, ללא מד"ד, עם מזגנים וסורגים 1.300.000 בלבד!))
ולגור בעיר ערבית -
@אלון-דוד הטיעונים שלך מזכירים לי את הבדיחה שהדבר היחיד שטוב בבני ברק זה קו 402 לירושלים.... ודו"ק
אתה יוכל לצחוק
יש כמה קהילות רציניות עם תכנונים רצינייםאין הגיון בעולם לנסוע עוד שעה נסיעה
לשלם אותו סכום
(עם החישוב של דירה על הנייר, בחריש חצי מהעיר של משקיעים,
דירות 4 חדרים מוכנות ללא שכירות, ללא מד"ד, עם מזגנים וסורגים 1.300.000 בלבד!))
ולגור בעיר ערבית -
איזה הרבה אופציות יש לך במיקום כזה, בדירות כאלה, במחיר כזה???
איפה בדיוק????כן כן
חריש היא העיר החרדית הבאה במרכז
אז גם במרכז, גם חרדית, גם הכי זולה, גם חדשה ויפה, גם תעסוקהכתבה של יעקב רייניץ:
ב*ית שמש של הצפון? יצאתי לבדוק את המהפכה בחריש
אחת לכמה שבועות אני יוצא מהמשרד לשטח. אני מאמין שאין תחליף למראה עיניים כדי להבין איפה באמת נמצאת ההזדמנות הבאה. בסיורים האלו אני מגלה בכל פעם מחדש את החוסן הנפשי של האברכים שלנו. המעבר לפריפריה הוא צעד לא מובן מאליו, והם -בנחישותם- משמשים כעמוד האש שלפני המחנה.
ביום חמישי האחרון סיירתי בחריש (רק 50 דקות מבני ברק).
העיר שהייתה ההבטחה הגדולה לפני 15 שנה, עדיין נמצאת בתהליך של חיפוש עצמי, אבל הנתונים בשטח מספרים סיפור מרגש:העובדות בשטח: אמנם אין שכונה חרדית מובהקת, אך אין רחוב שאין בו משפחות חרדיות. בניגוד לאוכלוסייה הכללית שרובה בשכירות, המשפחות החרדיות רוכשות דירות וקובעות יתד.
הצמיחה המטאורית: לפני 6 שנים היו כאן פחות מ-200 משפחות. כיום אנחנו מתקרבים ל-3,000 – כשליש מהעיר! במוסדות החינוך והגיל הרך, המספרים גבוהים אף יותר.
הזדמנות במחיר: המחירים כיום נעים בין 12,000 ל-14,000 ש"ח למ"ר, ועדיין לא נאמרה המילה האחרונה.
השורה התחתונה: מי שזוכר את בית שמש של לפני 30 שנה, מזהה את התבנית. חריש הולכת, לכאורה, בדיוק באותו נתיב וזה הזמן להחזיק את העיר הזו חזק על המכ"ם.*
-
איזה הרבה אופציות יש לך במיקום כזה, בדירות כאלה, במחיר כזה???
איפה בדיוק????כן כן
חריש היא העיר החרדית הבאה במרכז
אז גם במרכז, גם חרדית, גם הכי זולה, גם חדשה ויפה, גם תעסוקהכתבה של יעקב רייניץ:
ב*ית שמש של הצפון? יצאתי לבדוק את המהפכה בחריש
אחת לכמה שבועות אני יוצא מהמשרד לשטח. אני מאמין שאין תחליף למראה עיניים כדי להבין איפה באמת נמצאת ההזדמנות הבאה. בסיורים האלו אני מגלה בכל פעם מחדש את החוסן הנפשי של האברכים שלנו. המעבר לפריפריה הוא צעד לא מובן מאליו, והם -בנחישותם- משמשים כעמוד האש שלפני המחנה.
ביום חמישי האחרון סיירתי בחריש (רק 50 דקות מבני ברק).
העיר שהייתה ההבטחה הגדולה לפני 15 שנה, עדיין נמצאת בתהליך של חיפוש עצמי, אבל הנתונים בשטח מספרים סיפור מרגש:העובדות בשטח: אמנם אין שכונה חרדית מובהקת, אך אין רחוב שאין בו משפחות חרדיות. בניגוד לאוכלוסייה הכללית שרובה בשכירות, המשפחות החרדיות רוכשות דירות וקובעות יתד.
הצמיחה המטאורית: לפני 6 שנים היו כאן פחות מ-200 משפחות. כיום אנחנו מתקרבים ל-3,000 – כשליש מהעיר! במוסדות החינוך והגיל הרך, המספרים גבוהים אף יותר.
הזדמנות במחיר: המחירים כיום נעים בין 12,000 ל-14,000 ש"ח למ"ר, ועדיין לא נאמרה המילה האחרונה.
השורה התחתונה: מי שזוכר את בית שמש של לפני 30 שנה, מזהה את התבנית. חריש הולכת, לכאורה, בדיוק באותו נתיב וזה הזמן להחזיק את העיר הזו חזק על המכ"ם.*
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}