-
אשמח לשיתופים ותכתובות על נושא קבוצת רכישה, מה מומלץ וממה צריך להישמר, מה צריך לברר, ומתי בכלל זה הפסד? האם זה השקעה 'בטוחה' והאם עדיף למען הביטחון לשלם יותר לחברה רשמית? ובקיצור אשמח למה יותר פרטים על הנושא העלום הזה, בתודה.
@שמואל
למה אתה קורא לזה השקעה
רכישת דירה כזאת בלי קשר למושג הקעה היא שאלה גדולה
יש לי קצת מידע בעניין אבל הבנתי יש חוקים חדשים כך שפשוט כדאי שתברר אצל עו"ד
ועדיף אצל נתן רוזנבלט -
@שמואל
למה אתה קורא לזה השקעה
רכישת דירה כזאת בלי קשר למושג הקעה היא שאלה גדולה
יש לי קצת מידע בעניין אבל הבנתי יש חוקים חדשים כך שפשוט כדאי שתברר אצל עו"ד
ועדיף אצל נתן רוזנבלט@חושב-שאני-גאון
הבנתי שזה בעיקר תלוי
באיזה שלב הקבוצה נמצאת אם היא אחרי ההתרים זה הרבה יותר קל
וכמובן מה הרקורד של מי שמנהל אותה
וכמה זמן יש לך כי ברוב המקרים זה לוקח יותר זמן מבניה רגילה
בקיצור מי שבעיקר חשוב לו זול ולא אכפת לו כמה זה יש בזה מעלה
יש קבוצות שהמס דירה שניה הולך רק על רכיב הקרקע ואז זה חיסכון משמעותי
מקווה שעזרתי -
@שמואל
למה אתה קורא לזה השקעה
רכישת דירה כזאת בלי קשר למושג הקעה היא שאלה גדולה
יש לי קצת מידע בעניין אבל הבנתי יש חוקים חדשים כך שפשוט כדאי שתברר אצל עו"ד
ועדיף אצל נתן רוזנבלט@חושב-שאני-גאון
א. התכוונתי במילה 'השקעה' לרכיב הסיכון שבקבוצת רכישה.
ב. מדובר בקרקע אחרי אישורים לפני היתר, אבל היזם לא מתחייב למחיר סופי וגם לא למועד מסירה, האם יש מצב שאפסיד את כל הרווח על שכירויות במשך השנים (6-7), ואם כן אז מה כל הפאנץ' של קבוצת רכישה? -
@חושב-שאני-גאון
א. התכוונתי במילה 'השקעה' לרכיב הסיכון שבקבוצת רכישה.
ב. מדובר בקרקע אחרי אישורים לפני היתר, אבל היזם לא מתחייב למחיר סופי וגם לא למועד מסירה, האם יש מצב שאפסיד את כל הרווח על שכירויות במשך השנים (6-7), ואם כן אז מה כל הפאנץ' של קבוצת רכישה?@שמואל כתב בקבוצת רכישה בעד או נגד:
@חושב-שאני-גאון
א. התכוונתי במילה 'השקעה' לרכיב הסיכון שבקבוצת רכישה.
ב. מדובר בקרקע אחרי אישורים לפני היתר, אבל היזם לא מתחייב למחיר סופי וגם לא למועד מסירה, האם יש מצב שאפסיד את כל הרווח על שכירויות במשך השנים (6-7), ואם כן אז מה כל הפאנץ' של קבוצת רכישה?מומלץ לשמוע מה יש ליעקב רייניץ לומר בעניין.
-
מ מונטיפיורי העביר נושא זה מ- ב-
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}