דילוג לתוכן

ו.... פעם שלישית

נדל"ן ומשכנתאות
5 3 184 3
  • בפעם שלישית ברציפות
    ריבית בנק ישראל ירד מ3.5 ל 3.25
    ריבית הפריים ירד מ5 ל 4.75

  • בפעם שלישית ברציפות
    ריבית בנק ישראל ירד מ3.5 ל 3.25
    ריבית הפריים ירד מ5 ל 4.75

    @שטרן-משכנתאות פעם חמישית בתוך פחות משנה.
    שאלה כללית אבל בערך לכמה מגיע שיעור הקבועה עכשיו אחרי ההורדה וכמה הממוצע שיוכל להגיע המשתנה לא צמוד אחרי ההורדה?

  • תלוי מה הבנקים יחליטו, נראה עם הזמן.
    בכל אופן, בעוגנים יהיה בעז"ה ירידה יפה. (אם לא יהיה הפתעות...)
    כבר אתמול ראו ירידה באג"חים.

  • תלוי מה הבנקים יחליטו, נראה עם הזמן.
    בכל אופן, בעוגנים יהיה בעז"ה ירידה יפה. (אם לא יהיה הפתעות...)
    כבר אתמול ראו ירידה באג"חים.

    @שטרן-משכנתאות מי העוגנים אמורים להתעדכן? (מרכנתיל)
    ולידיעה הכללית - איפה אפשר לראות מה גובה העוגנים בזמן אמת?

  • במרכנתיל מתעדכן בתחילת החודש
    נתוני העוגנים: https://www.boi.org.il/roles/statistics/makamandbonds/yield/
    תשואה נומינלית = עוגנים של הלא צמודות
    תשואה ריאלית = של הצמודות

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    1 פוסטים
    111 צפיות
    chavy7032C
    בגלל סיבה מיוחדת… משהו גדול עומד להגיע באשכול הזה הלמד מה זה ריביות? ממה זה בנוי ? איך משלמים בפועל את הריביות? אז אני מתחיל נושא חדש — ועושה סדר בדברים שכולם משלמים עליהם הרבה כסף, אבל לא תמיד מבינים עד הסוף. אז מה זה בעצם ריבית? ריבית היא עלות האשראי — כלומר, המחיר שאתה משלם על זה שהבנק נותן לך כסף. אבל כדי להבין את זה באמת — צריך להסתכל על זה בצורה עמוקה יותר: כשאתה לוקח כסף מהבנק, זה לא “כסף חינם”. אתה בעצם משתמש בכסף שלא שייך לך — והבנק מאפשר לך להחזיק אותו לאורך זמן. כל יום שהכסף הזה אצלך: אתה ממשיך להשתמש בו — ועל השימוש הזה יש עלות. אפשר לחשוב על זה כמו סוג של “שכירות על כסף”: אתה לא קונה את הכסף אתה רק מחזיק ומשתמש בו ועל כל יום כזה אתה משלם הבנק, מבחינתו, נתן לך משאב — כסף — והריבית היא התשלום שהוא מקבל על זה שהמשאב הזה נמצא אצלך ולא אצלו. וזה בדיוק הנקודה שרוב האנשים מפספסים: הריבית לא “מחכה לסוף החודש” ולא באמת “מתחלקת לחודשים” בצורה קבועה. היא נוצרת כל הזמן — כל יום שאתה עדיין חייב כסף, אתה משלם עליו עוד קצת. כלומר: כל יום שאתה מחזיק את הכסף — יש לזה מחיר כל יום שעובר — מצטברת עוד עלות קטנה וכל עוד החוב קיים — העלות ממשיכה להיבנות וכשאתה מתחיל להחזיר: אתה מחזיק פחות כסף של הבנק ולכן גם “שכר הדירה” שאתה משלם עליו קטן בסוף, ריבית היא לא רק מספר או אחוז — היא ביטוי לזמן. כמה זמן הכסף של הבנק נמצא אצלך — וכמה אתה משלם על כל יום כזה. וזו בדיוק המשמעות האמיתית של “עלות האשראי” — המחיר של להחזיק כסף שלא שייך לך, לאורך זמן. בקרוב הולך להיות בשורות .... יהיה מעניין....
  • 6 הצבעות
    8 פוסטים
    753 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @המוצלח נראה לי שהמנהלים @מונטיפיורי לא רוצים שיהיה כאן נידונים על משכנתאות באשכול הזה אלא באשכול הייעודי של המשכנתאות לכן אענה לך שם בעז"ה
  • שאלות במשכנתאות

    נעול נדל"ן ומשכנתאות משכנתאות
    4
    0 הצבעות
    4 פוסטים
    240 צפיות
    מונטיפיורימ
    יש את האשכולות האלו- https://forum.benakel.org/topic/199/בעלי-משכנתא-יכולים-לחסוך-בהוצאות/503 https://forum.benakel.org/topic/760/התייעצויות-בנוגע-למיחזורי-משכנתא/38 ככל ויש נושאים ספציפיים יותר שאתה מעוניין לדון בהם, אתה יכול לפתוח אשכולות נפרדים.
  • 0 הצבעות
    19 פוסטים
    763 צפיות
    ה
    בית שמש מה יצא? תעדכן
  • 7 הצבעות
    543 פוסטים
    32k צפיות
    שטרן משכנתאותש
    אפשר לעשות חוזה שכירות עם ההורים, של 1,000 ש"ח לחודש. אבל אז ירצו לראות את זה בחשבון. אז אפשר להצהיר שמשלמים פעם ברבעון 3,000 ש"ח. אבל כמובן, כמו שכתבו כאן, שזה צריך להיות הגיוני.