אולי בכל זאת יש כסף קל?
שוק ההון והשקעות
21
פוסטים
5
כותבים
92
צפיות
5
עוקבים
-
הזוי שיש מישהו שחושב ברצינות על דבר כזה
-
האמת שקיבלתי הצעה נוספת מפרסום בעיתון לרכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הר חומה בירושלים בפרויקט שנמצע באמצע בניה במחיר של 400,000 ש"ח מתחת למחיר שוק ומחירי השיווק של הקבלן-הנתון הזה נבדק והוא אכן נכון המחיר זול בטירוף! השאלה מה הקאץ' הרי לא הגיוני להרויח 400 אל"ש בדקה עד שנה איפוה יכול להיות השקר.?
האמת שקיבלתי הצעה נוספת מפרסום בעיתון לרכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הר חומה בירושלים בפרויקט שנמצע באמצע בניה במחיר של 400,000 ש"ח מתחת למחיר שוק ומחירי השיווק של הקבלן-הנתון הזה נבדק והוא אכן נכון המחיר זול בטירוף! השאלה מה הקאץ' הרי לא הגיוני להרויח 400 אל"ש בדקה עד שנה איפוה יכול להיות השקר.?
קבלן שמוכר בכל כך זול, בוודאי נמצא בקשיים אדירים.
לקנות דירה חצי בנויה מקבלן שנמצא בקשיים כאלה - זה לשים כסף על קרן הצבי.
ככה פשוט. -
@המסתפק לא זאת הבעיה שלו, הוא יוכיח לך באלף סיפורי לילה ולילה ש'הנה הנה מחר יש לו נזיל, אבל כרגע הבנק דורש כסף אז הוא חייב הלואה ורק תחתום פה...'
-
כולכם מוסיפים הרבה הארות והערות אבל אני ישמח אם מישהו יוכל להתמקד בשאלות המדויקות שלי למעלה ולענות אליהם...
כולכם מוסיפים הרבה הארות והערות אבל אני ישמח אם מישהו יוכל להתמקד בשאלות המדויקות שלי למעלה ולענות אליהם...
לא הבנתי למה זה:
דל-גאה כתב:
האמת שקיבלתי הצעה נוספת מפרסום בעיתון לרכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הר חומה בירושלים בפרויקט שנמצע באמצע בניה במחיר של 400,000 ש"ח מתחת למחיר שוק ומחירי השיווק של הקבלן-הנתון הזה נבדק והוא אכן נכון המחיר זול בטירוף! השאלה מה הקאץ' הרי לא הגיוני להרויח 400 אל"ש בדקה עד שנה איפוה יכול להיות השקר.?
קבלן שמוכר בכל כך זול, בוודאי נמצא בקשיים אדירים.
לקנות דירה חצי בנויה מקבלן שנמצא בקשיים כאלה - זה לשים כסף על קרן הצבי.
ככה פשוט.לא מספיק לך...
-
ההצעה השלישית היא לא הצעה אישית אלא הצעה שכולנו רואים ברחובות מודפס על מודעות רחוב קטנות שמבטיחים תשואה של 3% חודשי על הכסף רק בשביל הסקרנות התקשרתי ותיאמתי פגישה ישבתי ברכב פשוט עם אדם שנראה חרדי לכל דבר ועניין והוא הראה לי בטלפון איך שהם סוחרים במט"ח בבנק בשוייץ ושיש להם הסכמים איתם על העמלות וכו' וכו' וכמובן שביטחון על הכסף אין-טענתו היא שאנשים סומכים עליו ואפשר להתחיל עם סכום קטן כדי לראות.. נשמע כמו הונאה קלאסית מה שמטריד אותי זה שהם מפרסמים כבר שנים ואם זה לא היה אפקטיבי אני מאמין שהם היו מפסיקים מצד שני אם באמת אנשים תמימים השקיעו אצלם אז איך זה לא התפוצץ מתי שהוא אולי הם כן הרויחו?
אם זה היה כל כך פשוט - איפה בנק הפועלים, למשל? או ישראכרט? או מנורה מבטחים?
למה הם צריכים לחפש לקוחות, להעסיק פקידי משכנתאות, יועצים פנסויניים וכו'
הכי קל! עמלות של בנקים בשווייץ! איפה כל הכרישים הכלכליים שלנו...
אגב - איך בדיוק עמלות של בנק בשווייץ מגיעות ל3% בחודש? איך?
תדרוש ממנו מספרים, לא מילים.
ועוד אגב - אתה לא הראשון שמדבר עם היצור הזה. עיין בפרוג ותמצא נחת.
[זה גם יוסף בר, להשערתי...] -
והנה מה שג'מיני אומר:
ההצעה שתיארת כוללת סימני אזהרה קלאסיים ומוכרים של הונאות פיננסיות או השקעות ברמת סיכון קיצונית במיוחד, ומומלץ להתרחק ממיזמים מסוג זה באופן מוחלט.להלן ניתוח של נקודות התורפה המרכזיות בהצעה זו:
- הבטחה לתשואה בלתי מציאותית
החישוב הפשוט: תשואה של 3% בחודש פירושה תשואה שנתית של מעל 42% (בתחשיב ריבית דריבית).
הפרספקטיבה בשוק: בשווקים הפיננסיים הלגיטימיים, אין שום אפיק השקעה שמסוגל להבטיח תשואות בהיקף כזה באופן יציב. אפילו משקיעים מקצועיים ומנוסים בעולם משיגים תשואה שנתית ממוצעת נמוכה בהרבה. להבטחה כזו אין שום עיגון במציאות הכלכלית.
- אופי המפגש והיעדר פיקוח
פגישה ברכב: חברות השקעה לגיטימיות ומורשות פועלות ממשרדים מסודרים, כפופות לרגולציה הדוקה (כגון רשות ניירות ערך) ומחויבות בהסכמים חתומים ובשקיפות מלאה.
מסחר במט"ח (פורקס): מסחר במטבע חוץ נחשב לאחד התחומים התנודתיים והמסוכנים ביותר בשוק הפיננסי. רוב מכריע של הסוחרים הפרטיים בתחום זה מפסידים את כספם.
הסוואה חברתית: מראה חיצוני או השתייכות למגזר מסוים אינם מהווים ערובה ליושר, למקצועיות, או לביטחון הכסף.
- מנגנון "ההתחלה בסכום קטן"
זוהי שיטת פעולה מוכרת במיזמים בעייתיים (כדוגמת תרמיות פונזי): מעודדים את המשקיע להפקיד סכום קטן, מראים לו "רווחים" קלים על הנייר (ואף מאפשרים לו למשוך סכום פעוט בהתחלה), כדי לבנות אמון ולגרום לו להשקיע סכומים גדולים בהרבה בהמשך – אותם כבר לא יוכל לקבל בחזרה.
- הבטחה לתשואה בלתי מציאותית
-
והנה מה שג'מיני אומר:
ההצעה שתיארת כוללת סימני אזהרה קלאסיים ומוכרים של הונאות פיננסיות או השקעות ברמת סיכון קיצונית במיוחד, ומומלץ להתרחק ממיזמים מסוג זה באופן מוחלט.להלן ניתוח של נקודות התורפה המרכזיות בהצעה זו:
- הבטחה לתשואה בלתי מציאותית
החישוב הפשוט: תשואה של 3% בחודש פירושה תשואה שנתית של מעל 42% (בתחשיב ריבית דריבית).
הפרספקטיבה בשוק: בשווקים הפיננסיים הלגיטימיים, אין שום אפיק השקעה שמסוגל להבטיח תשואות בהיקף כזה באופן יציב. אפילו משקיעים מקצועיים ומנוסים בעולם משיגים תשואה שנתית ממוצעת נמוכה בהרבה. להבטחה כזו אין שום עיגון במציאות הכלכלית.
- אופי המפגש והיעדר פיקוח
פגישה ברכב: חברות השקעה לגיטימיות ומורשות פועלות ממשרדים מסודרים, כפופות לרגולציה הדוקה (כגון רשות ניירות ערך) ומחויבות בהסכמים חתומים ובשקיפות מלאה.
מסחר במט"ח (פורקס): מסחר במטבע חוץ נחשב לאחד התחומים התנודתיים והמסוכנים ביותר בשוק הפיננסי. רוב מכריע של הסוחרים הפרטיים בתחום זה מפסידים את כספם.
הסוואה חברתית: מראה חיצוני או השתייכות למגזר מסוים אינם מהווים ערובה ליושר, למקצועיות, או לביטחון הכסף.
- מנגנון "ההתחלה בסכום קטן"
זוהי שיטת פעולה מוכרת במיזמים בעייתיים (כדוגמת תרמיות פונזי): מעודדים את המשקיע להפקיד סכום קטן, מראים לו "רווחים" קלים על הנייר (ואף מאפשרים לו למשוך סכום פעוט בהתחלה), כדי לבנות אמון ולגרום לו להשקיע סכומים גדולים בהרבה בהמשך – אותם כבר לא יוכל לקבל בחזרה.
@דל-גאה לגבי הדירה בהר חומה אכן ענית היטב יישר כוח! אבל לגבי ההוא של המט"ח בשוויץ אני לא צריך בינה מלאכותית בשביל להבין שזה לא הגיוני שאלתי הייתה איך הוא ממשיך לפרסם כבר שנים אם אנשים נפלו איתו אז אני מאמין שזה היה מתפוצץ ואם אף אחד לא השקיע אז הוא היה מפסיק להשקיע בפרסום לכן זה נראה כמו מסקנה מתבקשת שאנשים השקיעו והרויחו ועל זה שאלתי אם יש למישהו הסבר תודה
- הבטחה לתשואה בלתי מציאותית
-
@דל-גאה לגבי הדירה בהר חומה אכן ענית היטב יישר כוח! אבל לגבי ההוא של המט"ח בשוויץ אני לא צריך בינה מלאכותית בשביל להבין שזה לא הגיוני שאלתי הייתה איך הוא ממשיך לפרסם כבר שנים אם אנשים נפלו איתו אז אני מאמין שזה היה מתפוצץ ואם אף אחד לא השקיע אז הוא היה מפסיק להשקיע בפרסום לכן זה נראה כמו מסקנה מתבקשת שאנשים השקיעו והרויחו ועל זה שאלתי אם יש למישהו הסבר תודה
-
עושה סדר מניסיון לא מאד גדול אבל ניסיון...
הקרקע לא תהיה מופשרת תוך שנתיים, אם כן, לא היו צריכים אותך ולא היו מוכרים ב490,000. הסבירות הגבוהה שתהיה מופשרת עוד 10 שנים 20 שנה או בכלל לא.
שתי ההצעות השניות מדובר בנוכלים. האחד מהסוג הגרוע והשני מהסוג ה"טיפש"
הדירה בהר חומה היא כנראה ההצעה ההגיונית ביותר, אלא מאי? או שמחיר השוק נמוך יותר ממה שחשבת או שיש בעיה קננינית בדירה (תבדוק עם עורך דין ספציפית על הדירה) בכל מקרה 200,000 ש"ח פחות זה הגיוני כשחברת הבניה לחוצה. ועדיין קח בחשבון שהמחירים כנראה ימשיכו לרדת.
ואם החלטת ללכת על זה קח עורך דין שיבדוק אם יש ערבות בנקאית. לא ערבות מכר -
שלום וברכה לחברי הפורום!
בימים האחרונים קיבלתי הצעות לשלושה דברים מסוגים שונים שהמשותף לכולם הוא רווח מטורף ולא הגיוני אשמח לניסיונכם ועזרתכם איך אפשר לראות בוודאות את השקר ולפסול את ההצעות..
ההצעה הראשונה היא בתחום הנדל"ן לקניית יחידת קרקע בגבעת שמואל בצמוד למסלול המטרו העתידית מחיר היחידה הוא 490,000 ש"ח כשחישוב הרווח של המציע הוא שדירת שלושה חדרים בגבעת שמואל עולה 2,500,000 ש"ח ועלויות בניה הם מיליון ש"ח בערך כך שעל פי חישוב שמאי ברגע שיהיה היתרים הקרקע תהיה שווה 1,200,000 ש"ח וזה לשיטתם יקרה תוך שנתיים משום שהמדינה מפשירה את הקרקעות שבסמוך למטרו לבניה לצורך מימון פרויקט המטרו ובמסגרת תוכנית תמ"א 70 בצירוף עם תוכנית דירה להשכיר... כל זה הנאום של מציע ההצעה לדבריו שוקי סלומון הוא היזם בפרויקט דעתכם?
ההצעה השניה היא בתחום אחר לגמרי קיבלתי הצעה מאדם שהגעתי אליו דרך פרסומת שהוא טוען שיש לו כמה חברות שמתעסקות בבניה שיפוצים ואינסטלציה ובעקבות מחזור הרווחים הגדול הוא נאלץ לשלם מיסים מרובים ולכן הוא מציע לפתוח עסק על שמי כשהוא אחראי לכל ההכנסות וההוצאות ועל זה הוא מציע לי 10,000 ש"ח בחודש ברור לי שמשהו פה לא הגיוני השאלה מהו? ואיך בכלל אני יכול להפסיד משהו בדבר כזה?
ההצעה השלישית היא לא הצעה אישית אלא הצעה שכולנו רואים ברחובות מודפס על מודעות רחוב קטנות שמבטיחים תשואה של 3% חודשי על הכסף רק בשביל הסקרנות התקשרתי ותיאמתי פגישה ישבתי ברכב פשוט עם אדם שנראה חרדי לכל דבר ועניין והוא הראה לי בטלפון איך שהם סוחרים במט"ח בבנק בשוייץ ושיש להם הסכמים איתם על העמלות וכו' וכו' וכמובן שביטחון על הכסף אין-טענתו היא שאנשים סומכים עליו ואפשר להתחיל עם סכום קטן כדי לראות.. נשמע כמו הונאה קלאסית מה שמטריד אותי זה שהם מפרסמים כבר שנים ואם זה לא היה אפקטיבי אני מאמין שהם היו מפסיקים מצד שני אם באמת אנשים תמימים השקיעו אצלם אז איך זה לא התפוצץ מתי שהוא אולי הם כן הרויחו?@המסתפק
תברח מזה כמו מאש!!!!
אותו אחד , (שלכאו' זה אותו אחד), הונה כבר רבים, והרב ברוורמן כבר התראיין על כעין זה בקו של איצ'ה ואמר שמי ששם כסף על זה שם את זה על קרן הצבי, ולא צריך היתר עיסקה, כי על הכסף הולך לאיבוד, אם זה אותו אחד שמפרסם כל היום על רווחים גדולים של 4 % בחודש, אז כבר פורסם עליו רבות, ואם הוא באמת היה מרויח כך, הוא לא היה צריך אותך...., הגיון.....
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}