הזדמנות השקעה לבעלי הון
נדל"ן ומשכנתאות
3
פוסטים
2
כותבים
42
צפיות
2
עוקבים
-
יזם נדל"ן בן 33 מניו יורק (אמריקאי, מסורתי, דובר עברית)
בבעלות החברה שלו 140 נכסים מולטי-פמילי בהיקף של 200 מיליון דולר
קונה בממוצע 5-6 בניינים בחודש
חלק לבד וחלק עם שותפים (משקיעים פסיביים)
יש לו כעת על הפרק רכישה של 3 בניינים -24 דירות סה"כ
בעלות של כ-5 מיליון $
לעסקה צריכים הון עצמי של כ-1.3 מיליון ש"ח
אחרי שנה במחזור משכנתא המשקיע מקבל חזרה מתוכם 800 אלף
וחצי מיליון נשאר בנכס עד לעליית ערך עתידית, אם תהיה
בתזרים החודשי לאחר תשלום משכנתא וכו' - הכנסה משכירות נטו של 19,000$
מתחלק חצי-חצי בין היזם והמשקיע
= 72% תשואה שנתית (תעשו חשבון לבד)במבט על 30 שנה קדימה:
עליית ערך עם האינפלציה - 12 מיליון $ (6 לכל שותף)
בחודשי הכנסה של כ-20 אל"ש נטו (לאחר קיזוז מס רווחי הון)
שימו ב-S&P = יהיה לכם עוד 35 מיליון ש"ח..טוב, אל תאמינו לי - מוזמנים להצטרף לזום ולשאול את כל השאלות שלכם
למי מתאים להצטרף?
- מי שעשה כבר כמה סיבובים בנדל"ן ויש לו חוש טוב.. וגם הון עצמי נאה שהצטבר
- מי שחושב להוציא משכנתא ענקית ולהשקיע (לאחר טיסה לשטח + התייעצות עם יעקב רייניץ וכדו')
- מי שיש לו אפשרות להשקיע 100,000$ ורוצה להתעניין בעסקה קטנה יותר של אותו היזם
- מי שעוד מנסה לשרוד בחודשי, אבל רוצה לפגוש מיליונרים כדי לשפר את האמונות שלו בנוגע לשפע
-
יזם נדל"ן בן 33 מניו יורק (אמריקאי, מסורתי, דובר עברית)
בבעלות החברה שלו 140 נכסים מולטי-פמילי בהיקף של 200 מיליון דולר
קונה בממוצע 5-6 בניינים בחודש
חלק לבד וחלק עם שותפים (משקיעים פסיביים)
יש לו כעת על הפרק רכישה של 3 בניינים -24 דירות סה"כ
בעלות של כ-5 מיליון $
לעסקה צריכים הון עצמי של כ-1.3 מיליון ש"ח
אחרי שנה במחזור משכנתא המשקיע מקבל חזרה מתוכם 800 אלף
וחצי מיליון נשאר בנכס עד לעליית ערך עתידית, אם תהיה
בתזרים החודשי לאחר תשלום משכנתא וכו' - הכנסה משכירות נטו של 19,000$
מתחלק חצי-חצי בין היזם והמשקיע
= 72% תשואה שנתית (תעשו חשבון לבד)במבט על 30 שנה קדימה:
עליית ערך עם האינפלציה - 12 מיליון $ (6 לכל שותף)
בחודשי הכנסה של כ-20 אל"ש נטו (לאחר קיזוז מס רווחי הון)
שימו ב-S&P = יהיה לכם עוד 35 מיליון ש"ח..טוב, אל תאמינו לי - מוזמנים להצטרף לזום ולשאול את כל השאלות שלכם
למי מתאים להצטרף?
- מי שעשה כבר כמה סיבובים בנדל"ן ויש לו חוש טוב.. וגם הון עצמי נאה שהצטבר
- מי שחושב להוציא משכנתא ענקית ולהשקיע (לאחר טיסה לשטח + התייעצות עם יעקב רייניץ וכדו')
- מי שיש לו אפשרות להשקיע 100,000$ ורוצה להתעניין בעסקה קטנה יותר של אותו היזם
- מי שעוד מנסה לשרוד בחודשי, אבל רוצה לפגוש מיליונרים כדי לשפר את האמונות שלו בנוגע לשפע
-
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}