דילוג לתוכן

בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

כלכלת המשפחה
503 40 18.2k 35
  • @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
    והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

    מה שאפשר לראות בתיק הזה שיש בו כמה חסרונות:
    א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,
    דבר ראשון בגלל הריביות שבקבוע הם יותר נמוכות,
    דבר שני היות ואז הריביות היו מאוד נמוכות היה עדיף לקבע אותם כדי שלא יעלו בתחנה הקרובה כמו שכנראה יהיה,
    וכל זה עוד בלי לדבר על המ"צ שכמו שאתה אומר שהקרן לא ירדה,
    ושילמת במסלול הזה כ6000 בשנה *5 שנים ס"ה כ30,0000.
    ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30
    למה לא לעשות הפוך ולקבע את הריביות של הקבוע ליותר זמן ואת הפריים לתקופה קצרה יותר.

    לסיכום כפי שנראה מהדו"ח שלך שכשהוצאת את המשכנתא לא לקחת יועץ,

    ולכן אני חושב שדי בזה בשביל לקחת יועץ,
    ואני מבין שקשה לך לחשוב על להוציא ע"ז את הכסף,
    אבל לכאו' ברור שזה השקעה קטנה לכסף שאפשר לזרוק לפח כשלוקחים ללא יועץ,

    ואני חוזר ומדגיש שאם כן לוקחים אז שיהיה יועץ שביררת עליו שהוא מבין ויודע איך לעשות שיהיה לך הכי משתלם בטווח הקצר והארוך, ושיהיה שווה את הכסף שאתה משקיע עליו.
    (נ.ב. חשוב לי להדגיש את זה כיון שהשוק מלא במאכרים שלא באמת מבינים,
    והרבה לווים שלאחר זמן מגלים שהיועץ דפק אותם)

    @אבי-ר.
    טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך

    אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
    סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
    ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
    ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
    ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים

  • @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
    והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

    מה שאפשר לראות בתיק הזה שיש בו כמה חסרונות:
    א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,
    דבר ראשון בגלל הריביות שבקבוע הם יותר נמוכות,
    דבר שני היות ואז הריביות היו מאוד נמוכות היה עדיף לקבע אותם כדי שלא יעלו בתחנה הקרובה כמו שכנראה יהיה,
    וכל זה עוד בלי לדבר על המ"צ שכמו שאתה אומר שהקרן לא ירדה,
    ושילמת במסלול הזה כ6000 בשנה *5 שנים ס"ה כ30,0000.
    ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30
    למה לא לעשות הפוך ולקבע את הריביות של הקבוע ליותר זמן ואת הפריים לתקופה קצרה יותר.

    לסיכום כפי שנראה מהדו"ח שלך שכשהוצאת את המשכנתא לא לקחת יועץ,

    ולכן אני חושב שדי בזה בשביל לקחת יועץ,
    ואני מבין שקשה לך לחשוב על להוציא ע"ז את הכסף,
    אבל לכאו' ברור שזה השקעה קטנה לכסף שאפשר לזרוק לפח כשלוקחים ללא יועץ,

    ואני חוזר ומדגיש שאם כן לוקחים אז שיהיה יועץ שביררת עליו שהוא מבין ויודע איך לעשות שיהיה לך הכי משתלם בטווח הקצר והארוך, ושיהיה שווה את הכסף שאתה משקיע עליו.
    (נ.ב. חשוב לי להדגיש את זה כיון שהשוק מלא במאכרים שלא באמת מבינים,
    והרבה לווים שלאחר זמן מגלים שהיועץ דפק אותם)

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,

    אתה לא העלת בדעתך לחשוב שאם גם המל"צ היה נלקח כקבוע אז הקבוע היה מתומחר בעוד יותר יקר
    ובזמנו לא ממש חשבו שהריבית תתייקר כ"כ (בדיוק כמו היום שאף אחד לא ירצה לקחת יותר מידי בקבוע אפי' שאולי בעוד שנה הריבית תעלה ל8%ו אז נתחרט שלא....)
    חכמת הבדיעבד........

  • @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,

    אתה לא העלת בדעתך לחשוב שאם גם המל"צ היה נלקח כקבוע אז הקבוע היה מתומחר בעוד יותר יקר
    ובזמנו לא ממש חשבו שהריבית תתייקר כ"כ (בדיוק כמו היום שאף אחד לא ירצה לקחת יותר מידי בקבוע אפי' שאולי בעוד שנה הריבית תעלה ל8%ו אז נתחרט שלא....)
    חכמת הבדיעבד........

    בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא
    אשמח לקבל עזרה והכוונה
    כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
    בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינוו את מסולו הפריים או הורידו ריביות
    לגבי התוספת של ה100 לכל מטרה זה ממילא סכום שאני לא יחזיק אצלי ליותר משנתיים לערך אז מה כ"כ אכפת לי הריביות?

  • בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא
    אשמח לקבל עזרה והכוונה
    כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
    בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינוו את מסולו הפריים או הורידו ריביות
    לגבי התוספת של ה100 לכל מטרה זה ממילא סכום שאני לא יחזיק אצלי ליותר משנתיים לערך אז מה כ"כ אכפת לי הריביות?

    פוסט זה נמחק!
  • @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע

    ברור שהיה עדיף, רק מה לעשות שבתקופה הזו כל היועצים [גם הטובים] לקחו רק את השליש המינימלי כיון שאף אחד לא חשב שזה יעלה עד כדי כך.

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30

    תמיד מומלץ [ובפרט היום שהריביות גבוהות] לקחת לתקופה הכי קצרה את החלק של הקבוע כיון שבקבוע אם ירצו למחזר תהיינה עמלות היוון במקרה שהריבית תרד, בשונה ממסלול הפריים שעליו לא יהיו עמלות היוון.

    @משכנתאות-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ברור שהיה עדיף, רק מה לעשות שבתקופה הזו כל היועצים [גם הטובים] לקחו רק את השליש המינימלי כיון שאף אחד לא חשב שזה יעלה עד כדי כך.

    זה נכון כלפי הפריים שהיה אז מאוד נמוך,
    אבל לא למל"צ שהיה אז יותר גבוה (3.19 במקום 2.7)

    @משכנתאות-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    תמיד מומלץ [ובפרט היום שהריביות גבוהות] לקחת לתקופה הכי קצרה את החלק של הקבוע כיון שבקבוע אם ירצו למחזר תהיינה עמלות היוון במקרה שהריבית תרד, בשונה ממסלול הפריים שעליו לא יהיו עמלות היוון.

    לא נכון לומר שזה תמיד מומלץ כיון שעמלות היוון זה יש רק בהנחה שהריביות ירדו,
    ואם הם גם כך נמוכות אין להם הרבה להיכן לרדת,
    כך שוודאי שהנזק שעלול להיווצר במצב של עליית ריביות במהלך חיי המשכנתא עלול להיות הרבה יותר רציני,
    גם מבחינת תשלומי הריביות הגבוהות וגם מבחינת העמלות היוון באם ירצה אז למחזר.

    ושים לב שהריבית המינימלית הממוצעת ל20 שנה שהיתה אי פעם היא 3.03 כך שאין הרבה חשש שבעתיד היא תרד מתחת ל2.7

    @משכנתאות-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    שבקבוע אם ירצו למחזר

    בהנחה שאין הרבה סיכוי שהריבית תרד בצורה משמעותית, א"כ גם לא יצטרך למחזר.

  • @אבי-ר.
    טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך

    אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
    סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
    ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
    ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
    ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה

    ואני בס"ה רציתי לעזור להבין,
    אולי באמת לא מספיק הסברתי שזו מטרתי והתמקדתי יותר במה שהיה אם היה נכון או לא,
    אבל כל זה כי חשוב לי כדי שגם אתה תבין את המשמעויות,
    וכך זה בפורום שאחד אומר כך ואחד אומר כך, וככה אתה תחשוב מה הכי טוב לך ותעשה כפי שיקול דעתך,

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד

    אני ממש מתנצל אם היה נשמע ממני שאסור להתייעץ,
    אני חושב הפוך לגמרי!
    אני חושב שטוב מאוד שהתייעצת,
    ואני בס"ה ניסיתי לייעץ.

  • בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא
    אשמח לקבל עזרה והכוונה
    כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
    בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינוו את מסולו הפריים או הורידו ריביות
    לגבי התוספת של ה100 לכל מטרה זה ממילא סכום שאני לא יחזיק אצלי ליותר משנתיים לערך אז מה כ"כ אכפת לי הריביות?

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא

    תודה!

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
    בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינו את מסלול הפריים או הורידו ריביות

    זה נכון. אלא שהתוספת נחשבת כמשכנתא חדשה לכל דבר.

  • @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא

    תודה!

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
    בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינו את מסלול הפריים או הורידו ריביות

    זה נכון. אלא שהתוספת נחשבת כמשכנתא חדשה לכל דבר.

    @אבי-ר.
    למעשה מה הכי נכון לשנות כרגע במיחזור הפנימי
    בהנחה שאני לא לקח תוספת למשכנתא?
    ובאם אני לוקח תוספת מה אז ?
    התמהיל משתנה?

  • @אבי-ר.
    למעשה מה הכי נכון לשנות כרגע במיחזור הפנימי
    בהנחה שאני לא לקח תוספת למשכנתא?
    ובאם אני לוקח תוספת מה אז ?
    התמהיל משתנה?

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    למעשה מה הכי נכון לשנות כרגע במיחזור הפנימי

    לעניות דעתי אני חושב שבפריים אפשר להוריד טיפטיפונת את המרווח,
    לא בטוח שמומלץ כרגע להעביר אותו למל"צ,
    אבל מה שכן באופן סתמי אני כן חושב שמומלץ לך למחזר את שמ"צ למל"צ,
    והחשבון הוא 1.5 ריבית + 3.3 מדד כיום =4.8
    פלוס זה שהמדד נחשב כקרן ועליו יש ג"כ ריביות,
    (אא"כ אתה סבור שהמדד ירד, שזה מאוד יכול להיות)
    אבל זה רק באופן סתמי כי אם אתה מעוניין לדוגמה לפרוע בעתיד הקרוב חלק מהמשכנתא,
    יכול להיות שלא כדאי למחזר את זה, כי זה חושף אותך יותר לעמלות היוון,
    וכן אם בקרוב נמשיך לראות ירידה בעוגנים מאד יכול להיות שכדאי להמתין לזה.

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ובאם אני לוקח תוספת מה אז ?
    התמהיל משתנה?

    שוב פעם אין דבר כזה תוספת על משכנתא קיימת,
    אם אתה רוצה עוד זה נחשב להלוואה חדשה לכל דבר,
    וודאי שזה לא ישנה כלום במשכנתא הקיימת.

  • מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
    או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
    כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

  • @משכנתאות-בקצב-שלך לא מומלץ לייעץ בציבור לעשות את זה,
    (חסר לך שיעשו עם זה טעויות בבנק, זה רק עלול להזיק)
    ניתן לומר בכאלה מקרים שמומלץ לפנות ליועץ לבחינת אפיקים.
    בהצלחה.

    . .

  • מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
    או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
    כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

    @אבי-ר.

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
    או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
    כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

    אני גם חושב כך.
    אך שוב, עדיף לדעתי ללא יועץ, אפי' אם תחליט בגלל זה להצהיר שזה לכל מטרה.
    אך כמו שכתבתי קודם, אם אתה לא בקטע של כאב ראש ובירוקרטיה תיקח יועץ אבל אם לא אז לא (ואני יגלה לך סוד- אם אצטרך משכנתא חדשה גם אני אקח יועץ רק בגלל הבירוקרטיה והכאב ראש, רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו... אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך) רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו.
    ואם אתה לא מוסיף את הסכום החדש ורק ממחזר פנימי, בודאי שאל תיקח יועץ,
    ובכל מקרה תיקח את אותו תמהיל כמו שהציע @אבי-ר. בין אם תיקח תוספת ובין אם לא.
    בהצלחה

  • @אבי-ר.
    טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך

    אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
    סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
    ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
    ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
    ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים

    . .

  • @אבי-ר.

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
    או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
    כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

    אני גם חושב כך.
    אך שוב, עדיף לדעתי ללא יועץ, אפי' אם תחליט בגלל זה להצהיר שזה לכל מטרה.
    אך כמו שכתבתי קודם, אם אתה לא בקטע של כאב ראש ובירוקרטיה תיקח יועץ אבל אם לא אז לא (ואני יגלה לך סוד- אם אצטרך משכנתא חדשה גם אני אקח יועץ רק בגלל הבירוקרטיה והכאב ראש, רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו... אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך) רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו.
    ואם אתה לא מוסיף את הסכום החדש ורק ממחזר פנימי, בודאי שאל תיקח יועץ,
    ובכל מקרה תיקח את אותו תמהיל כמו שהציע @אבי-ר. בין אם תיקח תוספת ובין אם לא.
    בהצלחה

    @הגיוני
    אשמח לסדר מכל העולה כאן
    איך בדיוק לבנות את התמהיל במחזור /מה למחזר ולאיזה ריביות לכוין
    חוץ מהקל"ץ מה לעשות
    וגם לגבי המשכנתא לכל מטרה איזה תמהיל
    כי הבנתי שצריך לשלב גם שם קבוע
    אני רוצה לקחת את זה לתקופה של עד ה11/26 שאז יש לי את נקודות היציאה האחרות
    אא"כ בכל מקרה אני ממחזר עכשיו הכל חוץ מהקלץ

  • @הגיוני
    אשמח לסדר מכל העולה כאן
    איך בדיוק לבנות את התמהיל במחזור /מה למחזר ולאיזה ריביות לכוין
    חוץ מהקל"ץ מה לעשות
    וגם לגבי המשכנתא לכל מטרה איזה תמהיל
    כי הבנתי שצריך לשלב גם שם קבוע
    אני רוצה לקחת את זה לתקופה של עד ה11/26 שאז יש לי את נקודות היציאה האחרות
    אא"כ בכל מקרה אני ממחזר עכשיו הכל חוץ מהקלץ

    מה שקצת קשה לי לחשוב לקחת יועץ זה בגלל שזה רק לתקופה קצרה בכל מקרה
    ועל סכום נמוך
    מה הבירוקרטיה שתהיה לי?

  • מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
    או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
    כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

    @אבי-ר.
    לא צריך שליש קבוע?
    בהנחה שזה משכנתא חדשה?

  • @אבי-ר.

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
    או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
    כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

    אני גם חושב כך.
    אך שוב, עדיף לדעתי ללא יועץ, אפי' אם תחליט בגלל זה להצהיר שזה לכל מטרה.
    אך כמו שכתבתי קודם, אם אתה לא בקטע של כאב ראש ובירוקרטיה תיקח יועץ אבל אם לא אז לא (ואני יגלה לך סוד- אם אצטרך משכנתא חדשה גם אני אקח יועץ רק בגלל הבירוקרטיה והכאב ראש, רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו... אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך) רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו.
    ואם אתה לא מוסיף את הסכום החדש ורק ממחזר פנימי, בודאי שאל תיקח יועץ,
    ובכל מקרה תיקח את אותו תמהיל כמו שהציע @אבי-ר. בין אם תיקח תוספת ובין אם לא.
    בהצלחה

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך)

    תודה רבה על הפירגון.
    גילוי נאות, אני לא תותח משכנתאות, אבל אני בהחלט יודע ומבין בזה טוב, ולא, אני לא יקר.

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    (@משכנתאות-בקצב-שלך אשמח אם תערוך את התגובה שלך לתגובתי הקודמת בהתאם למה שערכתי את שלי. תודה על ההבנה)

    ערכתי.

  • מה שקצת קשה לי לחשוב לקחת יועץ זה בגלל שזה רק לתקופה קצרה בכל מקרה
    ועל סכום נמוך
    מה הבירוקרטיה שתהיה לי?

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה הבירוקרטיה שתהיה לי?

    לא משנה כ"כ הסכום, הבירוקרטיה תהיה דומה

  • @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה הבירוקרטיה שתהיה לי?

    לא משנה כ"כ הסכום, הבירוקרטיה תהיה דומה

    @משכנתאות-בקצב-שלך למשל מה?

  • @משכנתאות-בקצב-שלך למשל מה?

    @קטנטנציק
    מסמכי הכנסות [תלושים, עו"ש, אישורי כולל וכד']
    מסמכי דירה [נסח טאבו, רישום הערת אזהרה על הסכום החדש, התחייבות לרישום משכנתא, ביטוח נכס על הסכום החדש וכד']
    זה מלמעלה מה שעלה לי בראש, אבל יש עוד...

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    92 צפיות
    אבי ר.א
    @אברהם-פרידמן שאלת השאלות. כמובן שלכל אחד יהיה בזה תשובה לפי דרכו וסגנונו וכך גם כל אחד יעשה לפי אישיותו. אני חושב שדבר ראשון זה לכתוב כל הוצאה והכנסה בין אם על מחשב בקובץ אקסל (שמחשב לבד) או על מחברת (יותר פרקטי) (יש לשים לב שתהיה מחברת גדולה עם מספר שורות מתאים) ובסוף כל חודש לחשב הוצאות = הכנסות. טיפ: לא צריך שזה יהיה דווקא לפי 1 לחודש עד 30 לחודש, אלא תלוי כל אחד לפי זמן המשכורת העיקרית שלו, (לדוגמה אם המשכורת נכנסת ב10 ניתן לעשות כל חודש מ10 עד ה9 הבא וכך תוכל לחשב במהלך החודש כמה יש לך עוד בשביל המשך החודש. דבר שני לעשות טבלה מסודרת (כנ"ל או באקסל או במחברת) של הוצאות והכנסות קבועות לפי תאריך בחודש, כך דבר ראשון תדע כמה בכלל יש לך אופציה בחודש קלאסי להוצאות משתנות, וכך גם בקלות יותר תוכל לצפות במצבך להמשך החודש, (לא תמיד זוכרים את כל ההוצאות הקבועות כמו חינוך תקשורת קופ"ח וכד' וע"י פתיחה קלה של המחברת או האקסל תוכל לראות הכל בברור) ובאופן כללי אני (ולא רק...) ממליץ להשתמש כמה שיותר במזומן, כך אתה הרבה יותר מודע לכמה יש לך וכמה אתה מוציא.
  • 0 הצבעות
    14 פוסטים
    256 צפיות
    צ
    @דוד-גולדברג זו שאלה באויר, מה סכום הכסף? מה מטרת ההשקעה? מה גובה המשכנתא? ובכל זאת מבלי לדעת את התשובות ומבלי להמליץ, ברוב המקרים עדיף להשקיע.
  • 6 הצבעות
    15 פוסטים
    350 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @בית-שמש כתב בירידת עוגנים צפויה: מתי זה קרה? בימים האחרונים? בתחילת החודש הלועזי כל בנק ביום אחר בין 2-11 לחודש ובטפחות ב-26 לחודש הקודם
  • 7 הצבעות
    7 פוסטים
    185 צפיות
    הקול השפויה
    @אבי-ר. כתב במה זה לוח שפיצר? ולמה אנשים טועים לחשוב שלא שווה למחזר את זה בסוף התקופה: @הקול-השפוי כי באמת מצד אחד הרעיון הוא די פשוט, אלא שיכול להיות שבזמנם היה צריך ראש מיוחד בשביל לעשות את זה בתכלס'. אז אתה אומר שהחידוש היה הנוסחה לביצוע בלי מחשב. אולי.
  • 0 הצבעות
    28 פוסטים
    648 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @אנונימי2 וזו הסיבה שעכשיו ממש משתלם לבצע מיחזורים כדי לקבע מרווחים נמוכים. חשוב מאוד שאנשים ישימו לב לכך.