אחיסמך בשערי עכו

[ניסן עציוני]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

יש לך מחירים של הדירות הגדולות בפרויקט?

[שששששש]

@ניסן-עציוני בינתיים לא משווקים את הדירות של פנטהאוז וקוטג'ים זה אמור להיות בשלב הבא הם מעוניינים שיהיה שם משפחות מבוססות עם ילדים

[בטח עליו]

דיברתי איתם אתמול ואמרו לי שכבר נרשמו אלף אנשים וכעת זה להיכנס לרשימת המתנה
כי את ה 700 דירות הנוספים יפורסמו בהמשך
איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
זה לא נשמע מוגזם?

[משהמשה]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
זה לא נשמע מוגזם?

בכלל לא מוגזם
במצב הדיור היום אם הם היו יוצאים בקמפיין חוצות היו סוגרים 1000 תוך יומיים.
ברישום שקט בתוך כוללים חודשיים זה זמן סביר בהחלט

[מיליונר המצוות]

@בטח-עליו
יש הרבה שנרשמו, משום שדבר ראשון שהם עשו להירשם שלא יגמר המקום,
ואח"כ הם חושבים האם זה מתאים וטוב להם בכלל, או שלא...

אז לדעתי כרגע זה לא משקף את המציאות האמיתית שתיהיה בפועל.

[בטח עליו]

@תפרוחניק
אם באמת זה ככה
אז נראה את הנפילה בשלב של חתימת חוזה שאז אנשים יעשו חושבים בצורה יותר רצינית ויכול להיות שיפרשו
כי זה פשוט מטורףףף לחשוב שכ"כ הרבה אנשים בזמן כה קצר סומכים על קבוצת רכישה באמצע שום מקום בלי עוד שום בסיס חרדי

[משהמשה]

@בטח-עליו
לא נראה שהרבה יפרשו.
אין בשוק שום דבר כזה.
מדובר בעיר קיימת - אמנם חילונית ערבית - אבל עם תשתית עירונית מסודרת והרובע המדובר מנותק מהעיר הכללית.
שכונה חדשה וכנראה תהיה יפה מאוד.
בעכו יש רכבת וכבישים מהירים והיא חלק ממטרופולין חיפה.
זה לא סוף העולם שמאלה.
ברור שהמחירים זולים יותר בגלל התדמית של עכו כעיר חצי ערבית.
אז למה שאנשים לא ירוצו לקנות.
ובעיקר הקמפיין המוצלח של רישום בתוך כוללים שמבטיח קהילה איכותית.
איפה יש עוד כזה מקום????
למה שמי שנרשם יפרוש.
כמובן שיש מעטים שנרשמו סתם.
אבל רובם הגדול ישארו.

[מיליונר המצוות]

@בטח-עליו
זה תוצאה טבעית של כל מקום חדש שנראה בהתחלה מפוצץ,

[אליעזר]

יש למישהו מושג? מתי הדיבור על חוזים
והאם יהיה 20 שמונים או משהו כזה?

[רואה את הנולד]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

סומכים על קבוצת רכישה באמצע שום מקום

היה להם הצלחה ואמינות בפרוייקט הקודם
למה שלא יסמכו עליהם?

[בטח עליו]

@רואה-את-הנולד
בפרויקט הקודם לקח שנים ע"ג שנים עד שזה זז....
צריך גם לדעת האם המחירים הם סופיים או שבאמצע יחולו שינויים

[שמואל]

@רואה-את-הנולד
בעיקרון - לא בודקים יזמים על פרויקט מוצלח אחד,
אבל היה להם עוד פרויקטים ברמת שלמה נדמה לי ובעוד כמה מקומות.

[בטח עליו]

@שמואל
רמת שלמה זה משהו של לפני 20 עד 30 שנה
זה נוסחאות שונות של נדל"ן ובניה זה לא אפטיבי להיום

[שששששש]

@בטח-עליו מה שלקח הרבה זמן בפעם שעברה (אחיסמך) זה היה בשלב א' שזה לא היה אותו אחד של שלב ב' שזה רפי הופמן שבאותו רגע שהוא נכנס הכל רץ

[שששששש]

@אליעזר הדיבור הוא על 30% בחוזה

[בטח עליו]

יש למישהו מושג האם יש התחייבות שזה ישאר במחירים האלו ולא יעלה??

[איש קיש]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

@תפרוחניק

כי זה פשוט מטורףףף לחשוב שכ"כ הרבה אנשים בזמן כה קצר סומכים על קבוצת רכישה באמצע שום מקום בלי עוד שום בסיס חרדי

זה לא קבוצת רכישה בדקתי את זה היטב כולל מול רפי הופמן עצמו

[בטח עליו]

@איש-קיש
תוכל בבקשה לפרט מה הוא אמר לך
והאם יש עוד פרטים מעניינים שתוכל לשתף??

[איש קיש]

@אליעזר כתב באחיסמך בשערי עכו:

והאם יהיה 20 שמונים או משהו כזה?

זה הולך להיות בצורה של בערך 27 אחוז בהתחלה והשאר בהמשך
התפרסם השבוע ביתד שגפני סידר בוועדה שיהיה אפשר להוציא משכנתא כבר בהתחלה אפילו שהמקום כלל לא בנוי וזה נעשה במיוחד בגלל הפרויקט הזה
בכללי זה פרויקט שכל הקדקודים ואשי הציבור של המיינסטרים דוחפים ומסירים מהמורת בשביל לקדמו

[איש קיש]

@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:

@בטח-עליו מה שלקח הרבה זמן בפעם שעברה (אחיסמך) זה היה בשלב א' שזה לא היה אותו אחד של שלב ב' שזה רפי הופמן שבאותו רגע שהוא נכנס הכל רץ

ואגב הוא גם החזיר שם בין עשרות למאה אלף שקל לכל רוכש בסוף הבניה דבר שאין שני לו בשום מקום(לפחות לי לא ידוע על דבר כזה חריג).