אחיסמך בשערי עכו

[דוד מSN]

נראה לי דיברו בכנס יד שמשון על זה

[בטח עליו]

@דוד-מSN
איפוא אני יכול לקבל את מה שדיברו שם?

[משהמשה]

@בטח-עליו
הנה הקישור לכנס
https://yadsimson.co.il/כנסים-ואירועים-גמח-יד-שמשון.htm

[סתם אחד]

לא מצליח להבין את הזוגות שמתלבטים מביאים להם דירה בעשרות אחוזים ומאות אלפי ש״ח יותר זול ממחיר השוק, וזה יזם עסקן מאוד ישר ואמין עם המון ניסיון ואפילו החזיר כסף בסוף, ועדיין מתלבטים.
אם זה הדירות היו בהגרלה בדירה בהנחה היינו רואים אלפי נרשמים.

[טריידר]

@סתם-אחד

זה פסיכולוגי:

ברגע שהציבור מרגיש שלוקחים אחריות על חייהם, ועוד מנסים לשווק ולדרבן ולשכנע אותם, זה יוצר תחושת רוגע וגם הסתייגות ואף התנגדות.

אם היו מבטלים את כל ועדות הדיור, בבחינה מסוימת, הציבור היה משתגע ורץ לאן שרק יכול לחיות במחיר אפשרי.

[בטח עליו]

@משהמשה
זה כנס מאד ארוך
איפוא מדברים על זה שם?

[בטח עליו]

@הקול-השפוי
דירה 3 חדרים:
900,000
86 מ"ר דירה + מרפסת 15 מ"ר
דירה 4 חדרים:
1,100,000
103 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
דירה 5 חדרים:
1,280,000
127 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

זה המחירים המעודכנים

[איש קיש]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

@איש-קיש
זה אומר שחלק מהפרויקט שנבנה עכשיו זה גם לחילונים?
או שזה גוש נפרד?

0

זהו רובע שלם במנותק מעכו בעל 8000 יח"ד כרגע הופמן וברונר הצליחו להשיג 1500-1700 יח"ד ומנסים להשיג עוד במקביל יש נסיון הידברות עם קהילות חסידיות שינסו לרכוש שם עוד יח"ד

[ניסן עציוני]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

יש לך מחירים של הדירות הגדולות בפרויקט?

[שששששש]

@ניסן-עציוני בינתיים לא משווקים את הדירות של פנטהאוז וקוטג'ים זה אמור להיות בשלב הבא הם מעוניינים שיהיה שם משפחות מבוססות עם ילדים

[בטח עליו]

דיברתי איתם אתמול ואמרו לי שכבר נרשמו אלף אנשים וכעת זה להיכנס לרשימת המתנה
כי את ה 700 דירות הנוספים יפורסמו בהמשך
איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
זה לא נשמע מוגזם?

[משהמשה]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
זה לא נשמע מוגזם?

בכלל לא מוגזם
במצב הדיור היום אם הם היו יוצאים בקמפיין חוצות היו סוגרים 1000 תוך יומיים.
ברישום שקט בתוך כוללים חודשיים זה זמן סביר בהחלט

[מיליונר המצוות]

@בטח-עליו
יש הרבה שנרשמו, משום שדבר ראשון שהם עשו להירשם שלא יגמר המקום,
ואח"כ הם חושבים האם זה מתאים וטוב להם בכלל, או שלא...

אז לדעתי כרגע זה לא משקף את המציאות האמיתית שתיהיה בפועל.

[בטח עליו]

@תפרוחניק
אם באמת זה ככה
אז נראה את הנפילה בשלב של חתימת חוזה שאז אנשים יעשו חושבים בצורה יותר רצינית ויכול להיות שיפרשו
כי זה פשוט מטורףףף לחשוב שכ"כ הרבה אנשים בזמן כה קצר סומכים על קבוצת רכישה באמצע שום מקום בלי עוד שום בסיס חרדי

[משהמשה]

@בטח-עליו
לא נראה שהרבה יפרשו.
אין בשוק שום דבר כזה.
מדובר בעיר קיימת - אמנם חילונית ערבית - אבל עם תשתית עירונית מסודרת והרובע המדובר מנותק מהעיר הכללית.
שכונה חדשה וכנראה תהיה יפה מאוד.
בעכו יש רכבת וכבישים מהירים והיא חלק ממטרופולין חיפה.
זה לא סוף העולם שמאלה.
ברור שהמחירים זולים יותר בגלל התדמית של עכו כעיר חצי ערבית.
אז למה שאנשים לא ירוצו לקנות.
ובעיקר הקמפיין המוצלח של רישום בתוך כוללים שמבטיח קהילה איכותית.
איפה יש עוד כזה מקום????
למה שמי שנרשם יפרוש.
כמובן שיש מעטים שנרשמו סתם.
אבל רובם הגדול ישארו.

[מיליונר המצוות]

@בטח-עליו
זה תוצאה טבעית של כל מקום חדש שנראה בהתחלה מפוצץ,

[אליעזר]

יש למישהו מושג? מתי הדיבור על חוזים
והאם יהיה 20 שמונים או משהו כזה?

[רואה את הנולד]

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

סומכים על קבוצת רכישה באמצע שום מקום

היה להם הצלחה ואמינות בפרוייקט הקודם
למה שלא יסמכו עליהם?

[בטח עליו]

@רואה-את-הנולד
בפרויקט הקודם לקח שנים ע"ג שנים עד שזה זז....
צריך גם לדעת האם המחירים הם סופיים או שבאמצע יחולו שינויים

[שמואל]

@רואה-את-הנולד
בעיקרון - לא בודקים יזמים על פרויקט מוצלח אחד,
אבל היה להם עוד פרויקטים ברמת שלמה נדמה לי ובעוד כמה מקומות.