דילוג לתוכן

הכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים)

  • @חשמל-שבת
    האם בבניין קומות שייך לעשות את זה? אני קומה ראשונה והגג הוא מעל קומה רביעית?

    @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    האם בבניין קומות שייך לעשות את זה? אני קומה ראשונה והגג הוא מעל קומה רביעית?

    אפשר לעשות את זה בכל מקום אמור להיות שלושה חוטים עם בידוד כפול שיורדים מהגג עד לממיר את החוטים הללו מעבירים בתוך שרשור של חשמל או של מזגנים
    ומהממיר אמור להיות חיבור לארון חשמל הביתי חוט שקוראים לו 6 מ"מ *5 חוטים
    הסוללות צריכות להיות במרחק של עד 2 מטר מהממיר
    מקווה שהיה מספיק ברור

  • @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    האם בבניין קומות שייך לעשות את זה? אני קומה ראשונה והגג הוא מעל קומה רביעית?

    אפשר לעשות את זה בכל מקום אמור להיות שלושה חוטים עם בידוד כפול שיורדים מהגג עד לממיר את החוטים הללו מעבירים בתוך שרשור של חשמל או של מזגנים
    ומהממיר אמור להיות חיבור לארון חשמל הביתי חוט שקוראים לו 6 מ"מ *5 חוטים
    הסוללות צריכות להיות במרחק של עד 2 מטר מהממיר
    מקווה שהיה מספיק ברור

    @חשמל-שבת
    לבית ממוצע זה 9 קולטים?
    הוי אומר שטח של לפחות 10.17 מטר על 2.40 מטר..?
    זה המון יחסית לבית אחד בבניין? א"כ זה בבחינת כל הקודם זוכה..?

  • @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    האם בבניין קומות שייך לעשות את זה? אני קומה ראשונה והגג הוא מעל קומה רביעית?

    אפשר לעשות את זה בכל מקום אמור להיות שלושה חוטים עם בידוד כפול שיורדים מהגג עד לממיר את החוטים הללו מעבירים בתוך שרשור של חשמל או של מזגנים
    ומהממיר אמור להיות חיבור לארון חשמל הביתי חוט שקוראים לו 6 מ"מ *5 חוטים
    הסוללות צריכות להיות במרחק של עד 2 מטר מהממיר
    מקווה שהיה מספיק ברור

    @חשמל-שבת
    וכן אמרת שזה חוסך בית 95% ל99% בצריכת החשמל הביתית
    מה שאומר שבעיקרון כן מגיע קצת חשמל לא כשר ביחד עם זה?
    איך נפריד את זה שלא נקבל חשמל לא כשר?

  • @ia90990
    הגודל של כל פאנל 580 וואט הוא 1.13 על 240 זה
    הכי טוב לשים לכיוון דרום
    מחשבנים ממוצע ליום על כל פנאל 580 * 6 שעות ביום זה יוצא כ3.5 קילו וואט ליום מכל פאנל
    לכל מי שיש לו חשדות בעיניין יכול לשאול חבר שגר בעפולה כאן אצלנו הרבה עושים וכולם מכירים אותי

    מחשבנים ממוצע ליום על כל פנאל 580 * 6 שעות ביום זה יוצא כ3.5 קילו וואט ליום מכל פאנל
    למה 6 שעות? יש הרבה יותר שעות יום בממוצע אפ' בחורף..?

  • @חשמל-שבת
    וכן אמרת שזה חוסך בית 95% ל99% בצריכת החשמל הביתית
    מה שאומר שבעיקרון כן מגיע קצת חשמל לא כשר ביחד עם זה?
    איך נפריד את זה שלא נקבל חשמל לא כשר?

    @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    מה שאומר שבעיקרון כן מגיע קצת חשמל לא כשר ביחד עם זה?

    לא יכול להגיע חשמל לא כשר כי אתה מתנתק בשבת מחברת החשמל
    אתה תצטרך להשתמש בפחות וברוב המקרים זה אמור להספיק לך

  • @חשמל-שבת
    וכן אמרת שזה חוסך בית 95% ל99% בצריכת החשמל הביתית
    מה שאומר שבעיקרון כן מגיע קצת חשמל לא כשר ביחד עם זה?
    איך נפריד את זה שלא נקבל חשמל לא כשר?

    @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    וכן אמרת שזה חוסך בית 95% ל99% בצריכת החשמל הביתית
    מה שאומר שבעיקרון כן מגיע קצת חשמל לא כשר ביחד עם זה?
    איך נפריד את זה שלא נקבל חשמל לא כשר?

    העיניין הוא שביום חמישי מעבירים את הממיר הגדרה מס' 01 {זה מאוד פשוט} ואז מגיעים לשבת עם סוללות טעונות במלואם
    כך שאפשר להוריד את המפסק הרשי של הבית ואז הוא יעבוד רק על המצברים במידה ורוצים שהוא ישמש כבורר אוטומטי שנגמרים הסוללות הוא עובר לחשמל אז משאירים את המפסק הרשי דלוק ובערב שבת מחזירים גם את הגדרה 01 למצב הקודם וכך כשנגמר לו הסוללות והסולארי הוא עובר אוטומטי לחשמל עד שהיה שוב סולארי
    במידה ואתה רציני בעיניין אתה יכול להשאיר פניה באתר ואני ישתדל לחזור אליך להסביר לך את הדברים בצורה יותר ברורה

  • מחשבנים ממוצע ליום על כל פנאל 580 * 6 שעות ביום זה יוצא כ3.5 קילו וואט ליום מכל פאנל
    למה 6 שעות? יש הרבה יותר שעות יום בממוצע אפ' בחורף..?

    @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    מחשבנים ממוצע ליום על כל פנאל 580 * 6 שעות ביום זה יוצא כ3.5 קילו וואט ליום מכל פאנל
    למה 6 שעות? יש הרבה יותר שעות יום בממוצע אפ' בחורף..?

    זה הכמות שהפנאלים מכניסים כשהשמש בצורה הכי טובה עליהם אך ברוב השעות היא לא בזווית הכי טובה לכן מחשבנים ממוצע ל 6 שעות ביום כמווון שבקייץ שהיום יותר ארוך אז יש קצת יותר חשמל ובחורף יש פחות אבל צריך לזכור שבחורף צריכת החשמל הרבה יותר נמוכה
    ובדיוק בגלל כל הסיבות הללו אני אומר שזה חוסך 95 עד 99 אחוז ולא 100 אחוז

  • @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    מחשבנים ממוצע ליום על כל פנאל 580 * 6 שעות ביום זה יוצא כ3.5 קילו וואט ליום מכל פאנל
    למה 6 שעות? יש הרבה יותר שעות יום בממוצע אפ' בחורף..?

    זה הכמות שהפנאלים מכניסים כשהשמש בצורה הכי טובה עליהם אך ברוב השעות היא לא בזווית הכי טובה לכן מחשבנים ממוצע ל 6 שעות ביום כמווון שבקייץ שהיום יותר ארוך אז יש קצת יותר חשמל ובחורף יש פחות אבל צריך לזכור שבחורף צריכת החשמל הרבה יותר נמוכה
    ובדיוק בגלל כל הסיבות הללו אני אומר שזה חוסך 95 עד 99 אחוז ולא 100 אחוז

    @חשמל-שבת חדש בניית מערכת סולראית באופן עצמאי
    במערכת סולארית ישנם שלושה חלקים: סוללות, ממיר ולוחות סולאריות
    את הסוללות ניתן להשיג אצל הרב הינריך שליטא מבני ברק, משאירים לו הודעה בטלפון והוא חוזר לכולם בדרך כלל בתוך יממה.
    את הממיר ניתן להשיג או דרך הקישורים שבאתר רק חובה ממש לקרוא את המדריך לפני קניה למניעת תקלות, במידה וההזמנה הזו מסובכת מידי לכם אתם יכולים לשלוח מייל ויבצעו עבורכם את ההזמנה כולל מעקב אחרי ההזמנה ותפעולה בעלות של 200 ש"ח
    כתובת המייל היא: a0553197463@gmail.com
    את הלוחות הסולארי ישנם שתי דרכים לקנות או אצל אלחנן זק שעושה הזמנות ומשלוחים בטלפון 0548441365 מצורף למטה מחירון שלו.
    אופציה שניה, במידה ואתם צריכים מעל 6 לוחות אפשר לנסות לפנות לתדיראן סולאר לבקש הצעת מחיר על הלוחות במידה והם נותנים לכם וזה משמעותי יותר זול, צריך לקבל מהם הצעת מחיר גם על הקונסטרוקציה שזה מאוד בעייתי, כי צריך תסריט מדוייק של מה שאתם צריכים, לכן אפשר לשלוח מייל למישהו שיבדוק את הגג שלכם ובהתאם יחליט איזה קונסטרוקציה אתם צריכים, לאיזה כיוון, איזה זווית ועוד, וכן יכתוב לכם את התוכנית של הקונסטרוקציה שאתם צריכים עבור שליחה לתדיראן סולאר וכך הם יוכלו לתת לכם הצעת מחיר העלות של השירות הזה הוא 450 ₪. למי שיש כמות לוחות זה חוסך לו הרבה זמן וצער וגם כסף, כי אצל אחרים הקונסטרוקציה היא הרבה יותר יקרה, כמו כן תכנון טוב של המערכת יתרום ליעילות מרבית של הפאנלים.
    חשוב מאוד כשעושים הזמנה מתדיראן סולאר לקנות מהם גם חוטים סולארים כולל מחברים {בין הלוחות סולארים לממיר} מנסיון כדאי לקחת יותר כי אין אפשרות להוסיף חוט הוא חייב להיות ישר מהפנאלים עד לממיר.
    לפרטים נוספים אפשר לראות באתר כאן

  • @חשמל-שבת חדש בניית מערכת סולראית באופן עצמאי
    במערכת סולארית ישנם שלושה חלקים: סוללות, ממיר ולוחות סולאריות
    את הסוללות ניתן להשיג אצל הרב הינריך שליטא מבני ברק, משאירים לו הודעה בטלפון והוא חוזר לכולם בדרך כלל בתוך יממה.
    את הממיר ניתן להשיג או דרך הקישורים שבאתר רק חובה ממש לקרוא את המדריך לפני קניה למניעת תקלות, במידה וההזמנה הזו מסובכת מידי לכם אתם יכולים לשלוח מייל ויבצעו עבורכם את ההזמנה כולל מעקב אחרי ההזמנה ותפעולה בעלות של 200 ש"ח
    כתובת המייל היא: a0553197463@gmail.com
    את הלוחות הסולארי ישנם שתי דרכים לקנות או אצל אלחנן זק שעושה הזמנות ומשלוחים בטלפון 0548441365 מצורף למטה מחירון שלו.
    אופציה שניה, במידה ואתם צריכים מעל 6 לוחות אפשר לנסות לפנות לתדיראן סולאר לבקש הצעת מחיר על הלוחות במידה והם נותנים לכם וזה משמעותי יותר זול, צריך לקבל מהם הצעת מחיר גם על הקונסטרוקציה שזה מאוד בעייתי, כי צריך תסריט מדוייק של מה שאתם צריכים, לכן אפשר לשלוח מייל למישהו שיבדוק את הגג שלכם ובהתאם יחליט איזה קונסטרוקציה אתם צריכים, לאיזה כיוון, איזה זווית ועוד, וכן יכתוב לכם את התוכנית של הקונסטרוקציה שאתם צריכים עבור שליחה לתדיראן סולאר וכך הם יוכלו לתת לכם הצעת מחיר העלות של השירות הזה הוא 450 ₪. למי שיש כמות לוחות זה חוסך לו הרבה זמן וצער וגם כסף, כי אצל אחרים הקונסטרוקציה היא הרבה יותר יקרה, כמו כן תכנון טוב של המערכת יתרום ליעילות מרבית של הפאנלים.
    חשוב מאוד כשעושים הזמנה מתדיראן סולאר לקנות מהם גם חוטים סולארים כולל מחברים {בין הלוחות סולארים לממיר} מנסיון כדאי לקחת יותר כי אין אפשרות להוסיף חוט הוא חייב להיות ישר מהפנאלים עד לממיר.
    לפרטים נוספים אפשר לראות באתר כאן

    @חשמל-שבת
    דיברתי עם ההורים שלי על כך בשבת והם כבר חתמו עם חוזה מול חברת חשמל 60,000 ש"ח הלוחות ועוד 10,000 ש"ח להחליף את הלוח חשמל שקיים כבר כדי שיוכל להחזיק את הכל..
    כאן לא הוזכר פרט זה האם המערכת בבית שקיימת יכולה לסחוב איתה את הלוחות..
    האם זה שכיח? או שזה לא שכיח?
    אשמח לתשובה ממך

  • @חשמל-שבת
    דיברתי עם ההורים שלי על כך בשבת והם כבר חתמו עם חוזה מול חברת חשמל 60,000 ש"ח הלוחות ועוד 10,000 ש"ח להחליף את הלוח חשמל שקיים כבר כדי שיוכל להחזיק את הכל..
    כאן לא הוזכר פרט זה האם המערכת בבית שקיימת יכולה לסחוב איתה את הלוחות..
    האם זה שכיח? או שזה לא שכיח?
    אשמח לתשובה ממך

    @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    דיברתי עם ההורים שלי על כך בשבת והם כבר חתמו עם חוזה מול חברת חשמל 60,000 ש"ח הלוחות ועוד 10,000 ש"ח להחליף את הלוח חשמל שקיים כבר כדי שיוכל להחזיק את הכל..
    כאן לא הוזכר פרט זה האם המערכת בבית שקיימת יכולה לסחוב איתה את הלוחות..
    האם זה שכיח? או שזה לא שכיח?
    אשמח לתשובה ממך

    מקווה שהבנתי את שאלתך לגמרי
    מערכת ביתית וודאי יכולה לסחוב לוחות הממיר של 11.000 וואט שעתי לדוגמה יכול לקבל 36 לוחות
    רק הבעיה היא שתסים לב כמה הם רוצים על הלוחות שאדם פרטי יכול לקנות ישב מתדיראן סולאר שהם היבואנים הכי גדולים ויוצא לו בערך 280 ש"ח לפאנל +150 ש"ח קונסטרוקציה כך תראה איזה שקר יש בעיניין
    המחיר של 60000 אני לא יודע האם זה כולל ממיר או לא וגם זה לא כולל סוללות
    כך שנראה לי שאם הם רוצים לעשות לבד ולבטל את הרעיון מול חברת חשמל זה ממש יחסוך להם הרבה כסף

  • @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    דיברתי עם ההורים שלי על כך בשבת והם כבר חתמו עם חוזה מול חברת חשמל 60,000 ש"ח הלוחות ועוד 10,000 ש"ח להחליף את הלוח חשמל שקיים כבר כדי שיוכל להחזיק את הכל..
    כאן לא הוזכר פרט זה האם המערכת בבית שקיימת יכולה לסחוב איתה את הלוחות..
    האם זה שכיח? או שזה לא שכיח?
    אשמח לתשובה ממך

    מקווה שהבנתי את שאלתך לגמרי
    מערכת ביתית וודאי יכולה לסחוב לוחות הממיר של 11.000 וואט שעתי לדוגמה יכול לקבל 36 לוחות
    רק הבעיה היא שתסים לב כמה הם רוצים על הלוחות שאדם פרטי יכול לקנות ישב מתדיראן סולאר שהם היבואנים הכי גדולים ויוצא לו בערך 280 ש"ח לפאנל +150 ש"ח קונסטרוקציה כך תראה איזה שקר יש בעיניין
    המחיר של 60000 אני לא יודע האם זה כולל ממיר או לא וגם זה לא כולל סוללות
    כך שנראה לי שאם הם רוצים לעשות לבד ולבטל את הרעיון מול חברת חשמל זה ממש יחסוך להם הרבה כסף

    @חשמל-שבת
    60,000 זה כולל הכל
    רק בגלל שהמערכת חשמל בבית "ישנה" היא לא בטיחותית לכזה עומס של חשמל וממילא צריך להחליף את הכל מהיסוד..

  • @חשמל-שבת
    60,000 זה כולל הכל
    רק בגלל שהמערכת חשמל בבית "ישנה" היא לא בטיחותית לכזה עומס של חשמל וממילא צריך להחליף את הכל מהיסוד..

    @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    60,000 זה כולל הכל
    רק בגלל שהמערכת חשמל בבית "ישנה" היא לא בטיחותית לכזה עומס של חשמל וממילא צריך להחליף את הכל מהיסוד..

    האם אתה יודע לומר לי בכמה לוחות מדובר והאם זה כולל התקנה ?

  • @ia90990 כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    @חשמל-שבת
    60,000 זה כולל הכל
    רק בגלל שהמערכת חשמל בבית "ישנה" היא לא בטיחותית לכזה עומס של חשמל וממילא צריך להחליף את הכל מהיסוד..

    האם אתה יודע לומר לי בכמה לוחות מדובר והאם זה כולל התקנה ?

    @חשמל-שבת
    23 לוחות [בית קרקע גדול..]
    וכולל התקנה
    ועוד בין 8,500 ל10,000 החלפה של התשתית של החשמל הקיימת

  • @חשמל-שבת
    23 לוחות [בית קרקע גדול..]
    וכולל התקנה
    ועוד בין 8,500 ל10,000 החלפה של התשתית של החשמל הקיימת

    @ia90990
    האמת שזה מאוד מאוד יקר נראה לי שאם הם יכולים לבטל ולעשות בצורה פרטית יצא להם פחות מחצי מחיר

  • @ia90990
    האמת שזה מאוד מאוד יקר נראה לי שאם הם יכולים לבטל ולעשות בצורה פרטית יצא להם פחות מחצי מחיר

    @חשמל-שבת
    נשמח לפרטי התקשרות איתך..
    נ.ב
    מכיר הצעה יותר זולה להחלפה של התשתית הקיימת?
    וכן מדובר פה לא בשביל לייצר לעצמם אלא למכור לחברת חשמל

  • @חשמל-שבת
    נשמח לפרטי התקשרות איתך..
    נ.ב
    מכיר הצעה יותר זולה להחלפה של התשתית הקיימת?
    וכן מדובר פה לא בשביל לייצר לעצמם אלא למכור לחברת חשמל

    @ia90990
    אני לא רוצה להעלות כאן את המספר האישי שלי אבל אתה יכול לשלוח לי מייל לA0553197463

  • @ia90990
    אני לא רוצה להעלות כאן את המספר האישי שלי אבל אתה יכול לשלוח לי מייל לA0553197463

    @חשמל-שבת כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    לA0553197463

    יש לי תחושה שעלת את המספר האישי בלי לרצות...

  • @חשמל-שבת כתב בהמהפכה הסולארית בביתכם חלום החשמל הכשר והזול:

    לA0553197463

    יש לי תחושה שעלת את המספר האישי בלי לרצות...

    @רואה-את-הנולד זה מספר של קו האינטרנט שלי ולא מס' אישי

  • אם אפשר לשאול את הרב המומחה כמה שאלות, חלקם נכתבו קודם אבל לא מספיק ברורה לי התשובה:

    1] כמה אמפר יש בכל בטריה מאלו שנכתב קודם ששנים כאלו מספיקים לדירה רגילה,
    2] מה קורה כאשר החשמל מכובה והכל עובד רק על הבטריה ששואבת מהקולטים, אם אני מדליק יותר מכח האמפרים שבבטריה, האם זה עובד עד שנגמר או שיש מצב שקופץ מחוסר יכולת לכמות כזו בו זמנית [גם שיש חשמל בסוללה]?

  • אם אפשר לשאול את הרב המומחה כמה שאלות, חלקם נכתבו קודם אבל לא מספיק ברורה לי התשובה:

    1] כמה אמפר יש בכל בטריה מאלו שנכתב קודם ששנים כאלו מספיקים לדירה רגילה,
    2] מה קורה כאשר החשמל מכובה והכל עובד רק על הבטריה ששואבת מהקולטים, אם אני מדליק יותר מכח האמפרים שבבטריה, האם זה עובד עד שנגמר או שיש מצב שקופץ מחוסר יכולת לכמות כזו בו זמנית [גם שיש חשמל בסוללה]?

    @א-מבני-ברק-0
    אמפר של הבטריה זה 200 זה אומר סוללה של 15 קילו וואט
    הממיר עצמו מחברים אותו לסוללות וגם ללוחות סולארים וגם לחשמל כל הזמן
    רק מגדירים לו את סדר העדפויות מה לקחת קודם
    ויש עוד כמה הגדרות חשובות שכדאי להגדיר במערכת סולארית כדי להגיע לניצול אנרגטי מלא
    באתר אני הבאתי את ההגדרות המומלצות להורדה של כל הממירים וגם לכל סוגי המערכות
    יש שם הדרכה מעוד פשוטה איך לעשות את זה לא צריך להבין מידי
    מי שעושה בצורה הזו אין לו אף פעם נפילות של חשמל הממיר עושה את העברות כל כך מהר שאילו מכשירים עם מגן ברקים לא מרגישים בזה
    מקווה שהצלחתי לענות על כל השאלות
    בהצלחה רבה

נושאים מוצעים


  • 4 הצבעות
    1 פוסטים
    87 צפיות
    moshe39M
    שלום וברכה קוראים לי משה, ואני הנדסאי חשמל הרשום בלשכת ההנדסאים, ואני מתמחה בתכנון חשמל לבתי כנסת ומוסדות ומקוואות. מנהלי מוסדות וגבאי קהילות, אם אתם לפני בניה או שיפוץ רציני חשוב שתדעו כשמדובר במבנה ציבורי, מערכת החשמל היא לא רק עניין טכני – היא הבסיס לבטיחות הקהילה ולתפקוד השוטף של המוסד. תכנון לקוי עלול להוביל להפסקות חשמל ברגעים הכי פחות מתאימים, להוצאות אנרגיה מופרזות ולסיכונים מיותרים. יעוץ ותכנון חשמל שאני מציע כולל אפיון ותכנון מערכת החשמל: הגדרת צרכים מדויקת וקביעת גודל החיבור הדרוש מול חברת החשמל (חוסך עלויות של "חיבור יתר" או תקלות של "חיבור חסר"). תוכניות עבודה: הכנת תוכניות חשמל קפדניות לחשמלאי המבצע. ליווי ייצור לוחות חשמל: בדיקה ואישור תוכניות לוחות חשמל מול היצרן, לוודא התאמה מלאה לדרישות התכנון ולתקני הבטיחות. אוטומציה חכמה מותאמת אישית: (אופציונלי) תכנון מערכות חשמל חכם המסתנכרנות עם לוח השנה העברי – פתרון מושלם לניהול אוטומטי של תאורה ומיזוג בהתאם לזמני היום והשנה במוסד. מערכות חשמל כשר לשבת: הבנת צרכי אפשרויות שילוב של גנרטור מצברים פאנלים סולאריים. הכרת צרכי והפתרונות הייחודים של בתי כנסת וישיבות מבפנים. לרגל השיווק בפורום מחירים מוזלים. לפרטים וליצירת קשר moshep3911@gmail.com
  • 4 הצבעות
    1 פוסטים
    109 צפיות
    lior3000L
    [image: 1769101212541-unnamed.png]
  • 2 הצבעות
    1 פוסטים
    115 צפיות
    ה
    שלום רב! הנני שמח לבשר על המרכז לקידום עסקים מתחילים שנפתח בס''ד. מטרת המיזם היא לעזור לעסקים מתחילים להתייצב ולהגדיל מכירות בע''ה, ע''י מגוון כלים שאשמח לעזור בהם השירות הינו חינמי לחלוטין. המזים מיועד גם לאילו שאין להם ממש עסק עם חנות וכו' רק מוכרים בבית משהו וכו'. כל המעוניין שישלח לכתבות מייל הבאה את הפרטים הבאים: שם העסק (אם ישנו) מהות העסק מיקום וטווח השפעה (אם אתם בירושלים וכו' אז תכתבו איזה שכונה וכן על זה הדרך) מודל עסקי בסיסי חזון קדימה (אם רוצים לעשות את זה כעסק עם סניפים וכן עם אתם מעונינים להשקיע במשלוחים וכו') וכן כל פרט רלוונטי מתחרים וכו'. ובעז''ה נחזור לכל אחד שיהיה לנו משהו רלוונטי. שימו לב זמן המענה עלול לקחת זמן מה של חודש או יותר. מייל merkazleasakim@protonmail.com בברכת הצלחה רבה! המרכז לקידום עסקים מתחילים נ.ב גם לעסקים וותיקים מותר להשתמש בשירות... לדיונים
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    70 צפיות
    9
    הרב יהודה טוגנדהפט, המאמן האישי שלך קאצינג.pdf
  • 4 הצבעות
    17 פוסטים
    470 צפיות
    מ
    תודה רבה לכל הקוראים והמגיבים מכיון שאין נחתום מעיד על עיסתו על כן זה לוקח לי זמן למצוא את הדרך לעשות זאת אך כמדומני שדי הסברתי את תהליך העבודה שלי בס"ד וכן למען לא יהא זה נחתום המעיד על עיסתו, על כן ביקשתי מלקוח שלי אם יועיל לעשות לי טוב ולכתוב את דעתו ואת תיאור העבודה שלי איך שחווה זאת, ואכן אני מודה על כך לבביטחון ובאמונה על דבריו החמים והמפרגנים וכן אני מודה ליוסעבר על המילים החמות והתמיכה ובכל אופן כדי לא לסרב אוסיף מעט פרטים אני בן 31 מתגורר בירושלים, מתענייין חובבני בתחום הנדלן כבר כעשור ובשנתיים האחרונות+- אני עוסק בתחום ברמה יומיומית, וב"ה עם כמה הצלחות, ודומני שגם כל לקוחותיי מרוצים, ושילמו את חלקי מתוך הבנה שהיה משתלם להם העניין. וכדי להמחיש את סגנון העבודה, אני יתאר בקצרה מקרה של לקוח שליויתי לאחרונה שהיום נסגר סופית בשעה טובה. בסוף הקיץ פנה אלי יהודי מכובד ומוערך אשר יש לי היכרות עמו, אשר הגיע לידו ירושה של סכום גבוה שהוא רצה למקסם בס"ד את היכולת להשיג תשואה על הכסף ולאחר ישיבה אתו וניתוח יחד עמו את סגנון ההשקעה המבוקש וכן את טווח הזמן שבו הוא מעוניין להשקיע. המלצתי על רכישת דירה קיימת ובנוסף דירה על הנייר במקומות שבהם להערכתי צפויה עליית ערך ואף נימקתי לו את הדברים בכתב. ולאחר תקופה בה בחן את הדברים וכן חלופות אחרות. וכן לאחר שנסעתי עבורו (כך העדיף) ליועץ מהשורה הראשונה, שבחר הלקוח, על חשבוני. שאישר את העניין (בכתב) באב האחרון נסענו למקום אשר המלצתי לו עליו, (עיר קרובה למרכז) ומתוך הדירות שראינו ב"ה היתה דירת 5 חדרים די חדשה (5 שנים) גדולה במחיר של 1465000 ש"ח שהושג לאחר משא ומתן ואח"כ גם ליויתי את תהליך החוזה בהתלבטויות השונות שיש בעת עריכת חוזה (כמובן לא יעוץ משפטי) וכעת לפני כחודשיים נמסרה הדירה לקונה בשעה טובה ומאז אני עשיתי מאמץ לפרסמה באופנים שונים ומגוונים (יתד, מקומונים, תליית מודעות, ועוד) וכמו"כ לאחר שהוברר שיש צורך לנקות אזי טרחתי רבות למצוא מנקה מקומי וכך לחסוך את העלות של חברת ניקיון, וכמו"כ דיברתי עם המתעניינים השונים וב"ה היום בשעה טובה נסגר חוזה שכירות על 4400 עם מנגנון העלאה כל שנתיים שזה משקף תשואה של מעל 3.5 אחוז שזה יחסית גבוה לדירות סטנדרטיות (לא מחולקות וכדומה) שזה גם מכסה לו מעבר לעלות הרבית על המשכנתא שלקח (900 אלף ש"ח) וכך כבר יש תשואה מהשכירות מהרגע הראשון שזה הולך וגודל עם פירעון הערך וזאת מלבד עליית הערך שברבות השנים תתממש ככה"נ, (במאמר המוסגר, ביחס לשאלה הנצחית - שוק ההון מול נדל"ן אז אני חושב שכל מקרה צריך להיבחן בפרטות, אך בדוגמא כמו המתוארת יש כאן מעלה גדולה שמהרגע הראשון יש תשואה ואין חשש כמעט לכך שהקרן ירד כי דומני שלכל הדעות (המקצועיות) בעוד 5 שנים מחירי הדירות יהיו יותר יקרים, עכ"פ בדירות כמו הנ"ל, שאין קבלן שיכול לייצר דירה כזו ביותר זול) בברכה מרובה, אם מישהו מתעניין הוא יכול לפנות אלי במייל או בפלא' 0548597633 כמו"כ אפשר להעלות שאלות ממוקדות, ואשתדל לענות אליהם במידת האפשרות, לגבי המחיר הזול, אכן אני מעריך, שאני עוד אשתכנע ואעלה את המחיר, אך לע"ע זה עוד לא קרה, אך אדגיש שאני לא עוסק אלא בדירות או במרכז או חדשות בפריפריה.