דילוג לתוכן
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון
  1. דף הבית
  2. נדל"ן
  3. מגורים בפריפריה - רשות הרבים

מגורים בפריפריה - רשות הרבים

נדל"ן
188 26 8.0k 24
  • מ משהמשה

    המילה פריפריה על כל הצפון והדרום חוטאת לאמת.
    איזור רכסים הוא חלק ממטרופולין חיפה, ומבחינה כלכלית זה ממש לא פריפריה, רק מבחינת המרחק מהערים החרדיות המרכזיות, ולא בשיקול כלכלי.
    הערים המרוחקות בצפון הם פריפריה כלכלית על כל המשתמע. יש מקומות עם יותר אפשרויות תעסוקה ונגישות תחבורתית, ויש פחות, וצריך לבדוק כל מקום לגופו ולראות בכל עיר איך המדינה מגדירה אותה באשכול סוציואקונמי , ולפי זה לדעת מה המצב הכלכלי הכללי בעיר, גם המצב של הציבור הכללי משליך מאוד על משרות בציבור החרדי, כשיש חברות ומשרדים ומפעלים בסביבה, נשים חרדיות מתפרנסות מהם רבות.

    הדרום בעבר היה כולו פריפריה, אפילו אשדוד הייתה נקראת פריפריה... היום היא סוג של מטרופולין, ומבחינה כלכלית קרית ספר הרבה יותר פריפיריה מאשדוד...

    פעם הדרום זה היה עיירות פיתוח מוזנחות והקהילות החרדיות גם היו צנועות מאוד מבחינה כלכלית.
    בשנים האחרונות המדינה השקיעה מאוד בפיתוח באר שבע וכל הסביבה, ורשת הרכבות גם היא תרמה המון.
    הקירבה למרכז גדולה הרבה יותר, ואפשרויות התעסוקה הולכות וגדלות.
    בנתיבות הקרובה מאוד לאשדוד מתוכנן מסוף מטענים מרכזי של רכבת ישראל
    שיוצר סביבו תעשייה שלמה של יבואנים יצואנים ועוד ועוד. וכל אלו צריכים מנהלות חשבונות מזכירות ועוד.
    הורים שחושבים על העתיד הכלכלי צריכים לבדוק את הפיתוח של הערים בדרום ולהבין שהיום יותר קל למצא שם עבודה, מערים מרוחקות בצפון.
    כמובן שכל מקום לגופו וכל משפחה לגופה.
    יש נשים שמתאים להם מקצוע שיש לו ביקוש גם בערים מרוחקות,
    רק חשוב לבדוק מראש את המצב הכלכלי של העיר ואת ההתאמה של המשפחה לאפשרויות התעסוקה שם.
    ורק אחר כך לבדוק איזו עיר יותר זולה, ובאיזו עיר הקהילה יותר מפותחת... שהם דברים חשובים מאוד, אבל באים אחרי היציבות הכלכלית, וכבר אמרו חז"ל אם אין קמח אין תורה.

    I

    @משהמשה
    אין לך מושג כמה אתה צודק שאתה אומר שקרית ספר היא פריפריה ליד אשדוד..
    תחבורה, תעסוקה, ואפ' כמות של אוכלוסיות שונות ומגוונות שמתפרסות על שטחים ענקיים.. בעיקרון אני חושב שאשדוד היא ב5 הערים הכי גדולות של הציבור החרדי אחרי ירושלים בני ברק בית שמש וקרית ספר..

    0
  • I ia90990

    @שששששש
    כמה משפחות יש בצפון לעומת הדרום?
    ציינו פה שרק באופקים יש 3000 משפחות..?
    בלי נתיבות שגדולה ממנה פי כמה ובאר שבע עם כמה קהילות גדולות שמה וערד שכבר חצי חרדית ושלא נדבר על אשדוד וקריית גת..
    מבחינת עבודות על איזה אתה מדבר?
    מבחינת הוראה יש שפע של גנים ומקומות...
    מבחינת מקצועות משרדיים כמו תכנות וחשבות שכר וכו' נכון שבנתיבות ואופקים זה פחות מבוקש אבל יש את אשקלון ובאר שבע שיש שם שפע עבודות שזה בערך 20 דקות נסיעה לכל צד..
    כרגע בצפון זה רכסים העיקר ועפולה שמתפתחת וחיפה שמתפתחת המון מרכסים הולכים לעבוד בחיפה יוקנעם קריות וכדו' שזה אותו זמן נסיעה.. ואפ' יותר מכל ריכוז
    שלא נדבר על פוריה, צפת ובית שאן כרמיאל, שזה מעל חצי שעה נסיעה לכל צד
    ושוב מדובר על מקצועות משרדיים אבל בהוראה ככל שיש יותר ביקוש ככה יהיה יותר מקומות עבודה..
    רק בשביל להמחיש רק בנתיבות יש 8 חיידרים ועוד בערך 7 בתי ספר לבנות [את זה ספציפית לא ספרתי אבל מלהריץ בראש שמות זה יוצא ככה..]
    ובלי סוף גנים שנפתחים רק השנה האחרונה נפתחו עוד 2 עמותות שכל אחת פתחה עוד 3 גנים ובית ספר וחיידר וזה ילך ויגדל כי יש ביקוש גובר..
    וזה בלי השכונות החדשות בבניה כמו בית הלוי ונחלת בראשית וכו' שיוסיפו לעיר...
    וכן באופקים יש בתי ספר ענקיים.. שאין כמוהם בכל הצפון...
    אם אני לא טועה ברכסים כרגע [בלי גבעת הפרסה הנבנית] יש בערך כ3500 בתי אב.. [אולי קצת יותר..]
    וזה ה"מרכז של הצפון"..
    ולא בכדי התבטא מרן הגראי"ל שטיינמן תמיד ש"הצפון שמם והנגב פורח" [וזה הוביל אותו לפתוח ישיבה בצפון..]
    יש נהירה לצפון שאני מסכים איתה יש נופים שאין במרכז ויש תמיד תחושה נעימה בצפון מהטיולים שכולם עשו שם [ולכן עושים דווקא שם טיולים]
    אבל בלי לראות בעיניים אי אפשר להאמין מה הולך בדרום ואת זה גם אני חוויתי על בשרי שתמיד הייתי וגדלתי בצפון ובסופו של דבר הלכתי לדרום..

    ר

    @ia90990
    זה לא מדוייק כל כך כי מנקודת מבטו של ליטאי מיינסטרים הקהילות בדרום זו בעיקר הקהילה באופקים.

    מ תגובה 1
    1
  • מ משהמשה

    המילה פריפריה על כל הצפון והדרום חוטאת לאמת.
    איזור רכסים הוא חלק ממטרופולין חיפה, ומבחינה כלכלית זה ממש לא פריפריה, רק מבחינת המרחק מהערים החרדיות המרכזיות, ולא בשיקול כלכלי.
    הערים המרוחקות בצפון הם פריפריה כלכלית על כל המשתמע. יש מקומות עם יותר אפשרויות תעסוקה ונגישות תחבורתית, ויש פחות, וצריך לבדוק כל מקום לגופו ולראות בכל עיר איך המדינה מגדירה אותה באשכול סוציואקונמי , ולפי זה לדעת מה המצב הכלכלי הכללי בעיר, גם המצב של הציבור הכללי משליך מאוד על משרות בציבור החרדי, כשיש חברות ומשרדים ומפעלים בסביבה, נשים חרדיות מתפרנסות מהם רבות.

    הדרום בעבר היה כולו פריפריה, אפילו אשדוד הייתה נקראת פריפריה... היום היא סוג של מטרופולין, ומבחינה כלכלית קרית ספר הרבה יותר פריפיריה מאשדוד...

    פעם הדרום זה היה עיירות פיתוח מוזנחות והקהילות החרדיות גם היו צנועות מאוד מבחינה כלכלית.
    בשנים האחרונות המדינה השקיעה מאוד בפיתוח באר שבע וכל הסביבה, ורשת הרכבות גם היא תרמה המון.
    הקירבה למרכז גדולה הרבה יותר, ואפשרויות התעסוקה הולכות וגדלות.
    בנתיבות הקרובה מאוד לאשדוד מתוכנן מסוף מטענים מרכזי של רכבת ישראל
    שיוצר סביבו תעשייה שלמה של יבואנים יצואנים ועוד ועוד. וכל אלו צריכים מנהלות חשבונות מזכירות ועוד.
    הורים שחושבים על העתיד הכלכלי צריכים לבדוק את הפיתוח של הערים בדרום ולהבין שהיום יותר קל למצא שם עבודה, מערים מרוחקות בצפון.
    כמובן שכל מקום לגופו וכל משפחה לגופה.
    יש נשים שמתאים להם מקצוע שיש לו ביקוש גם בערים מרוחקות,
    רק חשוב לבדוק מראש את המצב הכלכלי של העיר ואת ההתאמה של המשפחה לאפשרויות התעסוקה שם.
    ורק אחר כך לבדוק איזו עיר יותר זולה, ובאיזו עיר הקהילה יותר מפותחת... שהם דברים חשובים מאוד, אבל באים אחרי היציבות הכלכלית, וכבר אמרו חז"ל אם אין קמח אין תורה.

    ר

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    מילה פריפריה על כל הצפון והדרום חוטאת לאמת.

    מה שמלחיץ בפריפריה זה החברה חרדית פחות הסופר וקופת חולים

    0
  • ר רבנאי יתרעם גאון

    @ia90990
    זה לא מדוייק כל כך כי מנקודת מבטו של ליטאי מיינסטרים הקהילות בדרום זו בעיקר הקהילה באופקים.

    מ

    @רבנאי-יתרעם-גאון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @ia90990
    זה לא מדוייק כל כך כי מנקודת מבטו של ליטאי מיינסטרים הקהילות בדרום זו בעיקר הקהילה באופקים.

    מה הכוונה במשפט הזה...
    לצורך הדיון נצא מנקודת הנחה [גם אם היא לא נכונה כלל]
    שהקהילה באופקים ממוסדת יותר מבחינת תתים ישיק סמינרים וכוללים, ואילו בנתיבות הנגישות לתעסוקה ולקירבה למרכז גבוהה יותר [שוב לצורך הדיון בלבד].
    מי שיאמר אני מעדיף מוסדות חזקים יותר כי זה יותר מקום תורה וכו' וכו', ולקחתי בחשבון את נושא הפרנסה, אך קהילה ממוסדת חשובה לי יותר.
    או שהסגנון בקהילה אחרת ממש ממש לא מתאים לי.
    זו טענה שאין עליה תשובה.
    הבעיה היא זוצים מאיזור המרכז שבאים לפריפריה שרבים מהם בכלל לא לוקחים את נושא הפרנסה של האשה בחשבון - כי הרי פרנסה משמים - וכמו שכולם הסתדרו גם הם.
    והם לא מודעים לכך שיש ערים בפריפריה שהפרנסה שם קשה מאוד !!!
    אם מדובר באברך שלא מחפש דוקא כולל מסוים או תת מסוים וכו', ויש לו קהילה בעיר סמוכה עם אפשרויות תעסוקה יותר טובות,
    אז מה השיקול שיש בקהילה הזו יותר ליטאים מיינסטרים?????
    ושוב אם הכוונה ליותר עליה בתורה זה מוצדק לחלוטין !!!
    וגם אם הסגנון ממש ממש לא מתאים
    אבל אם זה עדיפות , אז חובה לשקול את נושא הפרנסה

    טריידרט I 2 תגובות
    2
  • מ משהמשה

    @רבנאי-יתרעם-גאון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @ia90990
    זה לא מדוייק כל כך כי מנקודת מבטו של ליטאי מיינסטרים הקהילות בדרום זו בעיקר הקהילה באופקים.

    מה הכוונה במשפט הזה...
    לצורך הדיון נצא מנקודת הנחה [גם אם היא לא נכונה כלל]
    שהקהילה באופקים ממוסדת יותר מבחינת תתים ישיק סמינרים וכוללים, ואילו בנתיבות הנגישות לתעסוקה ולקירבה למרכז גבוהה יותר [שוב לצורך הדיון בלבד].
    מי שיאמר אני מעדיף מוסדות חזקים יותר כי זה יותר מקום תורה וכו' וכו', ולקחתי בחשבון את נושא הפרנסה, אך קהילה ממוסדת חשובה לי יותר.
    או שהסגנון בקהילה אחרת ממש ממש לא מתאים לי.
    זו טענה שאין עליה תשובה.
    הבעיה היא זוצים מאיזור המרכז שבאים לפריפריה שרבים מהם בכלל לא לוקחים את נושא הפרנסה של האשה בחשבון - כי הרי פרנסה משמים - וכמו שכולם הסתדרו גם הם.
    והם לא מודעים לכך שיש ערים בפריפריה שהפרנסה שם קשה מאוד !!!
    אם מדובר באברך שלא מחפש דוקא כולל מסוים או תת מסוים וכו', ויש לו קהילה בעיר סמוכה עם אפשרויות תעסוקה יותר טובות,
    אז מה השיקול שיש בקהילה הזו יותר ליטאים מיינסטרים?????
    ושוב אם הכוונה ליותר עליה בתורה זה מוצדק לחלוטין !!!
    וגם אם הסגנון ממש ממש לא מתאים
    אבל אם זה עדיפות , אז חובה לשקול את נושא הפרנסה

    טריידרט

    @משהמשה

    מה אתה אומר על התלבטות בין בית שמש לעפולה (לדוגמה), מדובר בפער מחירים של 1.5 מליון ש"ח,

    1.5 מליון משכנתא בתוספת ריבית על פני 30 שנה יוצא 3 מיליון ש"ח סה"כ, מחולק ל30 שנה,

    יוצא שפער המחיר בין בית שמש לעפולה עומד על 8000 ש"ח לחודש למשך 30 שנה,

    רוב הנשים לא ירוויחו בבית שמש 8000 ש"ח יותר ממה שירוויחו בעפולה,

    כך שלהעדיף מיקום איכותי מבחינה פרנסה חודשית, לא בהכרח משתלם...?

    "אין כאן סוד. רק שכבות שלא כולם רואים."

    מ 2 תגובות
    0
  • טריידרט טריידר

    @משהמשה

    מה אתה אומר על התלבטות בין בית שמש לעפולה (לדוגמה), מדובר בפער מחירים של 1.5 מליון ש"ח,

    1.5 מליון משכנתא בתוספת ריבית על פני 30 שנה יוצא 3 מיליון ש"ח סה"כ, מחולק ל30 שנה,

    יוצא שפער המחיר בין בית שמש לעפולה עומד על 8000 ש"ח לחודש למשך 30 שנה,

    רוב הנשים לא ירוויחו בבית שמש 8000 ש"ח יותר ממה שירוויחו בעפולה,

    כך שלהעדיף מיקום איכותי מבחינה פרנסה חודשית, לא בהכרח משתלם...?

    מ

    @טריידר אין דבר כזה להתלבט בין בית שמש לעפולה,
    מי שיש לו אפשרות להגיע לדירה בבית שמש גם אם קשה מאוד, והוא לא רוצה משכנתא גדולה, הוא לא יורד עד לעפולה יש עוד מלא מקומות בדרך...
    יש קמפיין על קהילה מתפתחת ומצליחה שהולכת ונבנית בעפולה, זה נכון מבחינה חרדית ומבחינת מוסדות וכו'.
    ויש לי גם בני משפחה שעברו לשם.

    אבל... צעירים חילונים עוזבים את עפולה כי אין בה תעסוקה...
    ואני מנסה להבין איך משפחה אברכית אמורה להתפרנס בעיר שמדרום לה יש את גדר ההפרדה וג'נין מצפון את נצרת ממערב את אום אל פאחם ובסוף המערב יש את חדרה, וממזרח את בית שאן.
    בשביל שתהיה תעסוקה לציבור גדול לא מספיק הבית ספר המקומי, צריך מפעלים משרדים חברות מרכזי תעסוקה, איפה כל זה נמצא בקרבה סבירה לעפולה...
    בצפון מערב יש את יוקנעם שבה יש תעשיה מפותחת והייטק, איני יודע אם זה באמת נותן מענה ומה אפשרויות התעסוקה והתחבורה של אשה חרדית מעפולה שם.
    אשמח אם מישהו יכול להחכים אותנו בעניין.

    מי שיש לו כסף רק לדירה בעפולה, ואין לו ודאות לתעסוקה באיזור או שישכור וישכיר או שיחפש מקום אחר, או שיקנה דירה בפריפריה בטאבו משותף וישכור במקום עם תעסוקה.
    אבל למה לגזור מראש על משפחה צעירה חיי עוני

    השבוע שמעתי מאברך עם 5 ילדים שאשתו פוטרה מעבודתה בבני ברק, והוא עובר לעפולה, שאלתי אותו אם אין עבודה בבני ברק למה שיהיה בעפולה, לא הייתה לו תשובה.
    הוא לא מבין אפילו מה הוא עושה יש קמפיין שמספר לכולם על ההתפתחות בקהילה, ולא שמעתי שום פרסום על נושא התעסוקה.
    אדרבה אם למישהו יש תשובות שיעלה אותם.
    אבל שוב השאלה בין בית שמש לעפולה אינה במקומה, מי שיכול להתאמץ לדירה בבית שמש ולא רוצה להרוג את עצמו בשביל זה, שיחפש משהו באמצע.
    מי שאין לו ברירה או שהקהילה בעפולה רק היא מתאימה לו בפריפריה, והוא בדק את נושא התעסוקה ואומר למרות זאת עדיף לי פת במלח בקהילה איכותית כזו בלי משכנתא על הראש ולמרות קשיי הפרנסה.
    שיבורך בכל הברכות שבתורה.
    רק שיש רבים רבים שפשוט לא מודעים לבעיה, מי שהתגורר במרכז לא מבין מה הקושי בתעסוקה בפריפריה.
    ומסבירים לו על קהילה פורחת... והוא רץ לשם בלי להבין מה המשמעות של קושי תעסוקתי ...
    מצורפת מפה...
    c478d8c8-5b5a-4edf-b4c9-1ec6290f4ff0-image.png

    טריידרט תגובה 1
    2
  • טריידרט טריידר

    @משהמשה

    מה אתה אומר על התלבטות בין בית שמש לעפולה (לדוגמה), מדובר בפער מחירים של 1.5 מליון ש"ח,

    1.5 מליון משכנתא בתוספת ריבית על פני 30 שנה יוצא 3 מיליון ש"ח סה"כ, מחולק ל30 שנה,

    יוצא שפער המחיר בין בית שמש לעפולה עומד על 8000 ש"ח לחודש למשך 30 שנה,

    רוב הנשים לא ירוויחו בבית שמש 8000 ש"ח יותר ממה שירוויחו בעפולה,

    כך שלהעדיף מיקום איכותי מבחינה פרנסה חודשית, לא בהכרח משתלם...?

    מ

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    יוצא שפער המחיר בין בית שמש לעפולה עומד על 8000 ש"ח לחודש למשך 30 שנה,

    רוב הנשים לא ירוויחו בבית שמש 8000 ש"ח יותר ממה שירוויחו בעפולה,

    כך שלהעדיף מיקום איכותי מבחינה פרנסה חודשית, לא בהכרח משתלם...?

    אם מטרת ההשוואה בין בית שמש לעפולה היא רק לעורר שיש גם לבדוק את המימון.
    ולא רק את התעסוקה אני מסכים לחלוטין.
    אבל הבעיה היא שכמעט כולם בודקים רק את המימון ואת הקהילה ונושא התעסוקה בכלל לא בא בחשבון, אף אחד אצלנו לא לוקח בחשבון שקרית ספק שנקראת עיר מרכזית מבחינה חרדית, היא מוגדרת מבחינת המדינה כעיר קשה מאוד לתעסוקה - בכל אופן עד שהכביש יורחב ויבנה כביש חדש לירושלים שבע"ה ישפרו את הנגישות והתעסוקה מאוד -
    בציבור שלנו זה לא נושא, רק בודקים מחירים וקהילה.
    ופרנסה כידוע משמים

    טריידרט תגובה 1
    1
  • I ia90990

    @שששששש
    כמה משפחות יש בצפון לעומת הדרום?
    ציינו פה שרק באופקים יש 3000 משפחות..?
    בלי נתיבות שגדולה ממנה פי כמה ובאר שבע עם כמה קהילות גדולות שמה וערד שכבר חצי חרדית ושלא נדבר על אשדוד וקריית גת..
    מבחינת עבודות על איזה אתה מדבר?
    מבחינת הוראה יש שפע של גנים ומקומות...
    מבחינת מקצועות משרדיים כמו תכנות וחשבות שכר וכו' נכון שבנתיבות ואופקים זה פחות מבוקש אבל יש את אשקלון ובאר שבע שיש שם שפע עבודות שזה בערך 20 דקות נסיעה לכל צד..
    כרגע בצפון זה רכסים העיקר ועפולה שמתפתחת וחיפה שמתפתחת המון מרכסים הולכים לעבוד בחיפה יוקנעם קריות וכדו' שזה אותו זמן נסיעה.. ואפ' יותר מכל ריכוז
    שלא נדבר על פוריה, צפת ובית שאן כרמיאל, שזה מעל חצי שעה נסיעה לכל צד
    ושוב מדובר על מקצועות משרדיים אבל בהוראה ככל שיש יותר ביקוש ככה יהיה יותר מקומות עבודה..
    רק בשביל להמחיש רק בנתיבות יש 8 חיידרים ועוד בערך 7 בתי ספר לבנות [את זה ספציפית לא ספרתי אבל מלהריץ בראש שמות זה יוצא ככה..]
    ובלי סוף גנים שנפתחים רק השנה האחרונה נפתחו עוד 2 עמותות שכל אחת פתחה עוד 3 גנים ובית ספר וחיידר וזה ילך ויגדל כי יש ביקוש גובר..
    וזה בלי השכונות החדשות בבניה כמו בית הלוי ונחלת בראשית וכו' שיוסיפו לעיר...
    וכן באופקים יש בתי ספר ענקיים.. שאין כמוהם בכל הצפון...
    אם אני לא טועה ברכסים כרגע [בלי גבעת הפרסה הנבנית] יש בערך כ3500 בתי אב.. [אולי קצת יותר..]
    וזה ה"מרכז של הצפון"..
    ולא בכדי התבטא מרן הגראי"ל שטיינמן תמיד ש"הצפון שמם והנגב פורח" [וזה הוביל אותו לפתוח ישיבה בצפון..]
    יש נהירה לצפון שאני מסכים איתה יש נופים שאין במרכז ויש תמיד תחושה נעימה בצפון מהטיולים שכולם עשו שם [ולכן עושים דווקא שם טיולים]
    אבל בלי לראות בעיניים אי אפשר להאמין מה הולך בדרום ואת זה גם אני חוויתי על בשרי שתמיד הייתי וגדלתי בצפון ובסופו של דבר הלכתי לדרום..

    ש

    @ia90990 א. אי אפשר לומר כמה משפחות יש בכל מקום ולהגיד הנה פה יש יותר אנשים, צריך שמהקהילה שלו יהיה הרבה.
    ב. מבחינת תעסוקה אי אפשר לומר באר שבע כשחיפה והקריות והאזור היא המקום ה2 בארץ מבחינת שפע תעסוקה והיא מבוססת הרבה יותר מבאר שבע.
    ג. מבחינת החום אתה אומר שיש מעלות שיבש, ואין לחות, כל אחד וההסתכלות שלו מה הוא מעדיף.
    ד. עבודה לרבעס' ומורות וגננות זה מצחיק, יש מורה לכל כיתה אז המשרות הולך לפי כמות האנשים אם יהיה 1000 איש יהיה 20 מורות אם יש 2000 איש יהיה 40 מורות לכן לא יכול להיות שיש מקום עם יותר בתי ספר, הכל זה לפי ההשוואה, ומה לעשות שרוב העבודות היום לחרדים זה כבר לא מורות וגננות.
    ה. ערד וקריית גת עם כל הכבוד בינתיים כל החרדים שגרים שם זה חסידי גור ואי אפשר להשוות את זה לחיפה רכסים עפולה טבריה כרמיאל (עכו) שהרבה יותר מגוונים.
    ו. וכן אין מה לעשות כמה שדרום זה פורח וכו' אין אדם שלא היה בצפון ויצא לו להיות יותר בחיפה מאשר בבאר שבע

    ש I 2 תגובות
    1
  • ש שששששש

    @ia90990 א. אי אפשר לומר כמה משפחות יש בכל מקום ולהגיד הנה פה יש יותר אנשים, צריך שמהקהילה שלו יהיה הרבה.
    ב. מבחינת תעסוקה אי אפשר לומר באר שבע כשחיפה והקריות והאזור היא המקום ה2 בארץ מבחינת שפע תעסוקה והיא מבוססת הרבה יותר מבאר שבע.
    ג. מבחינת החום אתה אומר שיש מעלות שיבש, ואין לחות, כל אחד וההסתכלות שלו מה הוא מעדיף.
    ד. עבודה לרבעס' ומורות וגננות זה מצחיק, יש מורה לכל כיתה אז המשרות הולך לפי כמות האנשים אם יהיה 1000 איש יהיה 20 מורות אם יש 2000 איש יהיה 40 מורות לכן לא יכול להיות שיש מקום עם יותר בתי ספר, הכל זה לפי ההשוואה, ומה לעשות שרוב העבודות היום לחרדים זה כבר לא מורות וגננות.
    ה. ערד וקריית גת עם כל הכבוד בינתיים כל החרדים שגרים שם זה חסידי גור ואי אפשר להשוות את זה לחיפה רכסים עפולה טבריה כרמיאל (עכו) שהרבה יותר מגוונים.
    ו. וכן אין מה לעשות כמה שדרום זה פורח וכו' אין אדם שלא היה בצפון ויצא לו להיות יותר בחיפה מאשר בבאר שבע

    ש

    @שששששש מבחינת העבודה זה באמת תלוי כל אחת במה שהיא עובדת, לא הרי עבודות כמו מורות וגננות לעבודה בהייטק שלפעמים זה מהבית ולא חשוב כ"כ קרוב
    הגודל של הדירה גם משנה משמעותית חוץ מהמחיר הרבה פעמים הדירות שזוצי"ם קונים במרכז הם דירות קטנות שעולות הון, במחיר של חצי מזה קונים בפריפריה ודירה יותר גדולה, ובהרבה פעמים גם יותר חדשה מאשר במרכז המתחרד (קריית יובל, פסגת זאב בירושלים, פרדס כץ וקריית הרצוג בב"ב, בית שמש הותיקה וכו')

    0
  • ש שששששש

    @שששששש מבחינת העבודה זה באמת תלוי כל אחת במה שהיא עובדת, לא הרי עבודות כמו מורות וגננות לעבודה בהייטק שלפעמים זה מהבית ולא חשוב כ"כ קרוב
    הגודל של הדירה גם משנה משמעותית חוץ מהמחיר הרבה פעמים הדירות שזוצי"ם קונים במרכז הם דירות קטנות שעולות הון, במחיר של חצי מזה קונים בפריפריה ודירה יותר גדולה, ובהרבה פעמים גם יותר חדשה מאשר במרכז המתחרד (קריית יובל, פסגת זאב בירושלים, פרדס כץ וקריית הרצוג בב"ב, בית שמש הותיקה וכו')

    מ

    @שששששש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    לעבודה בהייטק שלפעמים זה מהבית ולא חשוב כ"כ קרוב

    זה לא באמת נכון, מי שעובדת בהייטק לא יכולה לעבוד כל הזמן מהבית, אפשר חלקית, אבל המרחק כן חשוב כי החברה דורשת גם להיות במשרדים אי אפשר לגור בצפת ולעבוד בחברת הייטק בתל אביב.

    0
  • מ משהמשה

    @שששששש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    לעבודה בהייטק שלפעמים זה מהבית ולא חשוב כ"כ קרוב

    זה לא באמת נכון, מי שעובדת בהייטק לא יכולה לעבוד כל הזמן מהבית, אפשר חלקית, אבל המרחק כן חשוב כי החברה דורשת גם להיות במשרדים אי אפשר לגור בצפת ולעבוד בחברת הייטק בתל אביב.

    צ

    @משהמשה
    אשתי מכירה מישהי שהייתה נוסעת כל בוקר מאשקלון לעבודה בר"ג.

    לקביעת פגישת הכוונה בשוק ההון ותכנון לנישואי הילדים, 0548592209 emeksicha@gmail.com

    מ 2 תגובות
    0
  • צ צמיחה

    @משהמשה
    אשתי מכירה מישהי שהייתה נוסעת כל בוקר מאשקלון לעבודה בר"ג.

    מ

    @צמיחה זה ודאי אפשרי ברכבת , אבל לא בעבודה מרחוק

    0
  • ש שששששש

    @ia90990 א. אי אפשר לומר כמה משפחות יש בכל מקום ולהגיד הנה פה יש יותר אנשים, צריך שמהקהילה שלו יהיה הרבה.
    ב. מבחינת תעסוקה אי אפשר לומר באר שבע כשחיפה והקריות והאזור היא המקום ה2 בארץ מבחינת שפע תעסוקה והיא מבוססת הרבה יותר מבאר שבע.
    ג. מבחינת החום אתה אומר שיש מעלות שיבש, ואין לחות, כל אחד וההסתכלות שלו מה הוא מעדיף.
    ד. עבודה לרבעס' ומורות וגננות זה מצחיק, יש מורה לכל כיתה אז המשרות הולך לפי כמות האנשים אם יהיה 1000 איש יהיה 20 מורות אם יש 2000 איש יהיה 40 מורות לכן לא יכול להיות שיש מקום עם יותר בתי ספר, הכל זה לפי ההשוואה, ומה לעשות שרוב העבודות היום לחרדים זה כבר לא מורות וגננות.
    ה. ערד וקריית גת עם כל הכבוד בינתיים כל החרדים שגרים שם זה חסידי גור ואי אפשר להשוות את זה לחיפה רכסים עפולה טבריה כרמיאל (עכו) שהרבה יותר מגוונים.
    ו. וכן אין מה לעשות כמה שדרום זה פורח וכו' אין אדם שלא היה בצפון ויצא לו להיות יותר בחיפה מאשר בבאר שבע

    I

    @שששששש
    א. כן אפשר להגיד כדי לדעת את מצב הנהירה לשם ואת ההתפתחות בעיר ואיך הרחוב נראה
    ב. גם אם תל אביב היא מס' 1 כמה כבר עובדות שם? [מבחינת אחוזים]
    צריך שהמקום יהיה בנוי לקבל ובדרום האנשים יותר חמים לחרדים מאשר במרכז ובצפון..[תשאל את זה כל בחור ישיבה שעושה טרמפים..]
    ג. נכון אבל להגיד שזה חם וזהו זה לא נכון..
    ד. למה מצחיק? יש לך מלא מוסדות בין של משרד החינוך בין של רשתות ועמותות חרדיות ומזרוחניקיות.. וזה לא רק מורות זה מזכירות ורואות חשבון וכו'.. ושליש מהעבודות לחרדים הם מורות וגננות וכל המתכנתות אפ' במרכז כבר אין עבודות.. ככה שהקונספציה הזאת נגמרה שללמוד תכנות = פרנסה ברווח
    ה. ערד אה"נ אבל קרית גת יש כרגע שכונה של 40,000 יח"ד בהקמה במחיר למשתכן.. ועוד פארק ענק של הייטק ותעשייה שמוקם [אפשר לראות מכביש 6 ]
    ו. נכון מאוד וזה בדיוק הסיבה לחוסר היכרות..

    י תגובה 1
    0
  • מ משהמשה

    @רבנאי-יתרעם-גאון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @ia90990
    זה לא מדוייק כל כך כי מנקודת מבטו של ליטאי מיינסטרים הקהילות בדרום זו בעיקר הקהילה באופקים.

    מה הכוונה במשפט הזה...
    לצורך הדיון נצא מנקודת הנחה [גם אם היא לא נכונה כלל]
    שהקהילה באופקים ממוסדת יותר מבחינת תתים ישיק סמינרים וכוללים, ואילו בנתיבות הנגישות לתעסוקה ולקירבה למרכז גבוהה יותר [שוב לצורך הדיון בלבד].
    מי שיאמר אני מעדיף מוסדות חזקים יותר כי זה יותר מקום תורה וכו' וכו', ולקחתי בחשבון את נושא הפרנסה, אך קהילה ממוסדת חשובה לי יותר.
    או שהסגנון בקהילה אחרת ממש ממש לא מתאים לי.
    זו טענה שאין עליה תשובה.
    הבעיה היא זוצים מאיזור המרכז שבאים לפריפריה שרבים מהם בכלל לא לוקחים את נושא הפרנסה של האשה בחשבון - כי הרי פרנסה משמים - וכמו שכולם הסתדרו גם הם.
    והם לא מודעים לכך שיש ערים בפריפריה שהפרנסה שם קשה מאוד !!!
    אם מדובר באברך שלא מחפש דוקא כולל מסוים או תת מסוים וכו', ויש לו קהילה בעיר סמוכה עם אפשרויות תעסוקה יותר טובות,
    אז מה השיקול שיש בקהילה הזו יותר ליטאים מיינסטרים?????
    ושוב אם הכוונה ליותר עליה בתורה זה מוצדק לחלוטין !!!
    וגם אם הסגנון ממש ממש לא מתאים
    אבל אם זה עדיפות , אז חובה לשקול את נושא הפרנסה

    I

    @משהמשה
    צודק בהחלט!!
    יש אווירה מטורפת של נסתדר עם עבודה מאשר נסתדר עם דברים אחרים...
    רק לסבר את האוזן.. היה לנו איזה שיקול שאשתי אולי הייתה צריכה ניתוח מסוים [לפי חוות דעת של רופא מומחה מסוים] והיו לנו 2 שיקולים
    א. אשתי התחילה עבודה חדשה בעיר שלנו באמצע השנה הראשונה לעבודה וזה לעזוב לחצי שנה התאוששות לפחות
    ב. זה הפסקה רצינית של כמה שנים לעניין הרחבת המשפחה הלאה..
    ושאלנו את ר' משה הלל והוא אמר שהשאלה השניה בכלל לא שאלה..
    [ מבחינת לדחות את זה אפ' בשנה.. בשביל בריאות ]
    ובשאלה הראשונה הוא התחבט במשך 10 דקות עם עצמו עד שענה שאפשר לעשות וה' יעזור [ברוך ה' בסוף לא היה צריך ניתוח..]
    ומזה למדתי לעצמי כמה דברים.. וההכי חשוב שביניהם הוא כמה חשוב שיש עבודה קבועה לאשה, שזה כל העוגן של הבית מכל הבחינות...

    א תגובה 1
    1
  • צ צמיחה

    @משהמשה
    אשתי מכירה מישהי שהייתה נוסעת כל בוקר מאשקלון לעבודה בר"ג.

    מ

    אשקלון היא דוגמא מצויינת לחוסר מודעות לזמינות תעסוקה לאשה ולבטחון תעסוקתי בציבור שלנו.
    מי שקונה דירה חדשה בנתיבות או אופקים יכול לקנות במאמץ דירה ישנה [עם ממד] באשקלון, או לקנות דירה ממש ישנה ולהוסיף ממד שיש לזה הקלות מאוד גדולות בחוק.
    אבל.. האם נראה לכם שמישהו יעשה את זה????
    השיקול של קירבה לתעסוקה והרכבת למרכז כפי שכתב
    @צמיחה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אשתי מכירה מישהי שהייתה נוסעת כל בוקר מאשקלון לעבודה בר"ג.

    בציבור שלנו תעסוקה זה לא שיקול בכלל מול קהילה מבוססת שיש בנתיבות ואופקים...
    הרי אם הציבור שלנו היה איכפתי לנושא התעסוקה כבר מזמן הייתה קהילה מבוססת וחזקה באשקלון.
    יש שם בסיס חרדי קטן ואפשר להגדיל אותו די בקלות..

    אם נקצין את הנושא, מי שקונה דירה בק"ס ודאי יכול לקנות באשקלון, ומי שיעשה את זה הוא נקרא משוגע לגמרי, כי ק"ס היא עיר ואם בישראל ואילו אשקלון....

    אבל אפשרויות התעסוקה באשקלון שצמודה לעיר הנמל אשדוד על כל מפעליה החברות שיש בה והמשרדים בה ובסביבה.
    ועם רכבת מהירה למרכז.
    כל אלו אינם שיקול כלל מול ק"ס שהתעסוקה שם קשה מאוד. והלוואי והייתה רכבת בק"ס היה הרבה יותר פרנסה לאברכים הת"ח שם...
    באמת ההשוואה אינה נכונה והקצנתי רק להדגיש כמה בטחון תעסוקתי הוא בכלל נושא אצלנו, וכמה זה חבל.

    צ I 2 תגובות
    2
  • מ משהמשה

    אשקלון היא דוגמא מצויינת לחוסר מודעות לזמינות תעסוקה לאשה ולבטחון תעסוקתי בציבור שלנו.
    מי שקונה דירה חדשה בנתיבות או אופקים יכול לקנות במאמץ דירה ישנה [עם ממד] באשקלון, או לקנות דירה ממש ישנה ולהוסיף ממד שיש לזה הקלות מאוד גדולות בחוק.
    אבל.. האם נראה לכם שמישהו יעשה את זה????
    השיקול של קירבה לתעסוקה והרכבת למרכז כפי שכתב
    @צמיחה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אשתי מכירה מישהי שהייתה נוסעת כל בוקר מאשקלון לעבודה בר"ג.

    בציבור שלנו תעסוקה זה לא שיקול בכלל מול קהילה מבוססת שיש בנתיבות ואופקים...
    הרי אם הציבור שלנו היה איכפתי לנושא התעסוקה כבר מזמן הייתה קהילה מבוססת וחזקה באשקלון.
    יש שם בסיס חרדי קטן ואפשר להגדיל אותו די בקלות..

    אם נקצין את הנושא, מי שקונה דירה בק"ס ודאי יכול לקנות באשקלון, ומי שיעשה את זה הוא נקרא משוגע לגמרי, כי ק"ס היא עיר ואם בישראל ואילו אשקלון....

    אבל אפשרויות התעסוקה באשקלון שצמודה לעיר הנמל אשדוד על כל מפעליה החברות שיש בה והמשרדים בה ובסביבה.
    ועם רכבת מהירה למרכז.
    כל אלו אינם שיקול כלל מול ק"ס שהתעסוקה שם קשה מאוד. והלוואי והייתה רכבת בק"ס היה הרבה יותר פרנסה לאברכים הת"ח שם...
    באמת ההשוואה אינה נכונה והקצנתי רק להדגיש כמה בטחון תעסוקתי הוא בכלל נושא אצלנו, וכמה זה חבל.

    צ

    @משהמשה
    אני קורא את דבריך בשקיקה,
    אבל למעיישה מאיפה אנשי ק"ס מתפרנסים ???

    לקביעת פגישת הכוונה בשוק ההון ותכנון לנישואי הילדים, 0548592209 emeksicha@gmail.com

    0
  • צ צמיחה

    @משהמשה
    אני קורא את דבריך בשקיקה,
    אבל למעיישה מאיפה אנשי ק"ס מתפרנסים ???

    מ

    @צמיחה
    להלן תשובת AI
    השכר הממוצע במודיעין עילית הוא הנמוך ביותר מבין הערים הגדולות בישראל ועומד על 7,841 ש"ח, כך על פי דו"ח השכר של המוסד לביטוח לאומי.
    בדו"ח שפרסם המוסד לביטוח לאומי נבדקו נתוני שכר של 27 ערים גדולות בישראל, ומודיעין עילית הגיעה למקום האחרון עם שכר ממוצע נמוך משמעותית בהשוואה לערים אחרות. במקום השני מבין הערים עם השכר הנמוך ביותר נמצאת בני ברק עם שכר ממוצע של 9,073 ש"ח

    צ תגובה 1
    0
  • מ משהמשה

    אשקלון היא דוגמא מצויינת לחוסר מודעות לזמינות תעסוקה לאשה ולבטחון תעסוקתי בציבור שלנו.
    מי שקונה דירה חדשה בנתיבות או אופקים יכול לקנות במאמץ דירה ישנה [עם ממד] באשקלון, או לקנות דירה ממש ישנה ולהוסיף ממד שיש לזה הקלות מאוד גדולות בחוק.
    אבל.. האם נראה לכם שמישהו יעשה את זה????
    השיקול של קירבה לתעסוקה והרכבת למרכז כפי שכתב
    @צמיחה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אשתי מכירה מישהי שהייתה נוסעת כל בוקר מאשקלון לעבודה בר"ג.

    בציבור שלנו תעסוקה זה לא שיקול בכלל מול קהילה מבוססת שיש בנתיבות ואופקים...
    הרי אם הציבור שלנו היה איכפתי לנושא התעסוקה כבר מזמן הייתה קהילה מבוססת וחזקה באשקלון.
    יש שם בסיס חרדי קטן ואפשר להגדיל אותו די בקלות..

    אם נקצין את הנושא, מי שקונה דירה בק"ס ודאי יכול לקנות באשקלון, ומי שיעשה את זה הוא נקרא משוגע לגמרי, כי ק"ס היא עיר ואם בישראל ואילו אשקלון....

    אבל אפשרויות התעסוקה באשקלון שצמודה לעיר הנמל אשדוד על כל מפעליה החברות שיש בה והמשרדים בה ובסביבה.
    ועם רכבת מהירה למרכז.
    כל אלו אינם שיקול כלל מול ק"ס שהתעסוקה שם קשה מאוד. והלוואי והייתה רכבת בק"ס היה הרבה יותר פרנסה לאברכים הת"ח שם...
    באמת ההשוואה אינה נכונה והקצנתי רק להדגיש כמה בטחון תעסוקתי הוא בכלל נושא אצלנו, וכמה זה חבל.

    I

    @משהמשה
    זה היה נכון אילולא האווירה החילונית המטורפת בעיר [מבחינת צעירים וצעירות..]
    הקהילה לא מצליחה להתפתח שמה כי הציבור שם פחות מסורתי מנתיבות ואופקים וקשה לחיות שם ולגדל ילדים שמה מאוד...

    0
  • מ משהמשה

    @צמיחה
    להלן תשובת AI
    השכר הממוצע במודיעין עילית הוא הנמוך ביותר מבין הערים הגדולות בישראל ועומד על 7,841 ש"ח, כך על פי דו"ח השכר של המוסד לביטוח לאומי.
    בדו"ח שפרסם המוסד לביטוח לאומי נבדקו נתוני שכר של 27 ערים גדולות בישראל, ומודיעין עילית הגיעה למקום האחרון עם שכר ממוצע נמוך משמעותית בהשוואה לערים אחרות. במקום השני מבין הערים עם השכר הנמוך ביותר נמצאת בני ברק עם שכר ממוצע של 9,073 ש"ח

    צ

    @משהמשה
    משהו כאן לא מסתדר לי,
    כל ההבדל בין ב"ב לק"ס הוא רק 1,200 ש"ח,
    בק"ס אין מקומות תעסוקה,
    ואילו ב"ב יש.
    אז הפער היה צריך להיות הרבה יותר משמעותי.

    לקביעת פגישת הכוונה בשוק ההון ותכנון לנישואי הילדים, 0548592209 emeksicha@gmail.com

    מ טריידרט 2 תגובות
    0
  • צ צמיחה

    @משהמשה
    משהו כאן לא מסתדר לי,
    כל ההבדל בין ב"ב לק"ס הוא רק 1,200 ש"ח,
    בק"ס אין מקומות תעסוקה,
    ואילו ב"ב יש.
    אז הפער היה צריך להיות הרבה יותר משמעותי.

    מ

    @צמיחה זה באמת הפתיע אותי הייתי בטוח שהפער יותר גדול.
    בק"ס הנשים עובדות וחלקן גם בעבודות מכניסות .
    עיקר ההבדל הוא בקושי לתעסוקה, אשה שעובדת בתכנות בירושלים או תא צריכה לצאת מוקדם מאוד ולחזור מאוד מאוחר וכל הבית מושפע מזה, ולכן יש נשים רבות שבוחרות לעבוד למשל כסייעת בגן חילוני במודיעין עם משכורת פחותה ממה שהיו יכולים להגיע בעיר עם נגישות תחבורתית.
    בנוסף בשנים האחרונות יש הרבה יותר נשים שנוהגות ברכב בק"ס, ולהם יש נגישות לתעסוקה בכלל לא רעה.

    ק"ס היא לא באמת פריפריה רחוקה ממש ממקומות תעסוקה,
    כתבתי אותה כדוגמא למקום שהנגישות לתעסוקה קשה ולמרות זאת היא נקראת לכתחילה שבלכתחילה בציבור שלנו, ואף אחד לא שואל היכן ביתי תעבוד כשהוא קונה לה דירה בק"ס.

    1
התחברו כדי לפרסם תגובה

נושאים מוצעים

  • י

    הבשורה הגדולה לציבור החרדי בבנית רצף ערים מבית שמש ודרומה.

    נדל"ן קהילות בפריפריה התייעצות חרדים בפריפריה כסיף מצוקת הדיור מגורים בפריפריה נדלן
    8
    3 הצבעות
    8 פוסטים
    309 צפיות
    א
    כמה ימכרו דירה במערב קרית גת ? יש כבר מכירות ?
  • ו

    מגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד

    נדל"ן מיצד קהילות פריפריה מרכז
    9
    3 הצבעות
    9 פוסטים
    499 צפיות
    ש
    @תיווך-בית-שאן כתב במגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד: למעלה עמוס עברו איזה חסידות ביאלא
  • ו

    מגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן

    נדל"ן בית שאן קהילה ליטאית דיור זול חרדים בפריפריה
    88
    4 הצבעות
    88 פוסטים
    3k צפיות
    ו
    א. מנסיון, הקהילות מתפתחות בעיקר בשיטת חבר מביא חבר, הראשונים שבאים סומכים על היזם שמוכר להם רעיון, וזה השלב הקשה, אבל כשכבר יש משפחות שגרות במקום ומארחות חברים וקרובים, הם מגדילים באופן ניכר את ההכרות עם המקום ואת האמון, ומשם זה מכפיל את עצמו, כל 2 משפחות חדשות שמגיעות עכשיו, שוות עוד כמה משפחות שבאות לאורך השנים. ב. אין דומה משפחה שעוברת למקום שאין בו מנין, למקום מסודר, ככל שהקהילה גדלה ומספקת יותר שירותים ויכולות, נכנסים למעגל המצטרפים הפוטנציאלים יותר משפחות.
  • טריידרט

    הנחה רק בפריפריה? - מועצת מקרקעי ישראל תדון בצמצום חד של מחיר למשתכן !

    נדל"ן מחיר למשתכן
    6
    0 הצבעות
    6 פוסטים
    308 צפיות
    ש
    @מנסה-להבין כתב בהנחה רק בפריפריה? - מועצת מקרקעי ישראל תדון בצמצום חד של מחיר למשתכן !: מישהו יודע מתי זה הולך להתחדש? אם בכלל ???
  • טריידרט

    נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    199 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.