דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה - תעסוקה

נדל"ן ומשכנתאות
31 13 3.1k 16
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    @בעז-ה מה שאני יודע שיש במגדל העמק לא הרבה אבל יש [כ4000 עובדים ] וביוקנעם יש יותר [כ20K עובדים]
    יש רכבת שמחברת מבית שאן עפולה מגדל יוקנעם וחיפה מקצה לקצה 50 דקות

  • מוד מעניין אותי לגבי עבודה בתכנות בפיריפריה, במידה והיה לאשתי הצעות עבודה משם כבר היינו מתקדמים אבל בסה"כ היה רק איזה שתי הצעות ממגייסות על עבודה בחיפה, מה באמת המצב בעניין זה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ש. כהן
    #5

    @בעז-ה מההתרשמות שלי בתחום העבודה בכללי ובפרט בהייטק
    תושבות הצפון מדברות ע"כ שיש במרכז הרבה עבודה
    ותושבות המרכז ע"כ שאינבידיה תפתח עוד 5000 משרות בצפון...
    ב"ה מסקירה שערכתי אצל חברים רוב נשות הפריפריה עובדות.
    תמיד זו שלא הסתדרה היא יותר קולנית ולכן נשמע אותה בעיקר.
    בקהילה בבית שאן הצטרפו אברכים חדשים והתברגו בצורה מעולה במקומות עבודה מיד.

  • מוד מעניין אותי לגבי עבודה בתכנות בפיריפריה, במידה והיה לאשתי הצעות עבודה משם כבר היינו מתקדמים אבל בסה"כ היה רק איזה שתי הצעות ממגייסות על עבודה בחיפה, מה באמת המצב בעניין זה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    מאוד מעניין אותי לגבי עבודה בתכנות בפיריפריה, במידה והיה לאשתי הצעות עבודה משם כבר היינו מתקדמים אבל בסה"כ היה רק איזה שתי הצעות ממגייסות על עבודה בחיפה, מה באמת המצב בעניין זה?

    מאיפה הגיעו ההצעות?
    יכול להיות שהגיעו רק שתיים בגלל שהמקום מגורים הרשום הוא לא חיפה?
    בגדול זה נקרה שבחיפה יש עבודה בהייטק, ויש אומרים אפילו יותר מתל אביב.

  • @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    מאוד מעניין אותי לגבי עבודה בתכנות בפיריפריה, במידה והיה לאשתי הצעות עבודה משם כבר היינו מתקדמים אבל בסה"כ היה רק איזה שתי הצעות ממגייסות על עבודה בחיפה, מה באמת המצב בעניין זה?

    מאיפה הגיעו ההצעות?
    יכול להיות שהגיעו רק שתיים בגלל שהמקום מגורים הרשום הוא לא חיפה?
    בגדול זה נקרה שבחיפה יש עבודה בהייטק, ויש אומרים אפילו יותר מתל אביב.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    @הקול-השפוי מגייסות הציעו רק שתי עבודות, ואשתי אומרת להם שיביאו מהרבה מקומות, תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית, והיינו רוצים לעבור אבל אנחנו פשוט לא יודעים איך למצוא עבודה בתכנות במקום קרוב לפירפריה טובה, תכלס די תלוי בזה

  • @הקול-השפוי מגייסות הציעו רק שתי עבודות, ואשתי אומרת להם שיביאו מהרבה מקומות, תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית, והיינו רוצים לעבור אבל אנחנו פשוט לא יודעים איך למצוא עבודה בתכנות במקום קרוב לפירפריה טובה, תכלס די תלוי בזה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #8

    @בעז-ה היא רוצה לעבוד במקום אחד או כמה

  • @הקול-השפוי מגייסות הציעו רק שתי עבודות, ואשתי אומרת להם שיביאו מהרבה מקומות, תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית, והיינו רוצים לעבור אבל אנחנו פשוט לא יודעים איך למצוא עבודה בתכנות במקום קרוב לפירפריה טובה, תכלס די תלוי בזה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי תיווך בית שאן
    #9

    @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית

    שיש הצעה בפריפריה צריך גם לשכלל דברים נוספים לדוגמה זמן נסיעה אם היא נוסעת כל יום שעה וחצי בפקקים ומצעים לה עכשיו חצי שעה ברכבת וכו'
    מתי היא חוזרת אחרי שאתה צריך ללכת לכולל [אם ילדים זה יכול להיות בלתי אפשרי]
    האם יספיק לך משפחתון עד שתיים או חייב עד 4 ועוד ועוד
    [כך אני חושב לפחות וזה היה לי הבדל מצפון למרכז]

  • @בעז-ה היא רוצה לעבוד במקום אחד או כמה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #10

    @תיווך-בית-שאן היא צריכה מקום אחד ומתאים, התכוונתי לומר שלא היה מבחר הצעות נורמלי

  • @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית

    שיש הצעה בפריפריה צריך גם לשכלל דברים נוספים לדוגמה זמן נסיעה אם היא נוסעת כל יום שעה וחצי בפקקים ומצעים לה עכשיו חצי שעה ברכבת וכו'
    מתי היא חוזרת אחרי שאתה צריך ללכת לכולל [אם ילדים זה יכול להיות בלתי אפשרי]
    האם יספיק לך משפחתון עד שתיים או חייב עד 4 ועוד ועוד
    [כך אני חושב לפחות וזה היה לי הבדל מצפון למרכז]

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #11

    @תיווך-בית-שאן נכון לגמרי, אבל כיום זה מרחק חמש דקות הליכה, ובסדר לא מחפשת דווקא כזה ורכבת רלוונטי בהחלט, צריך רק מקום כזה באמת, מקווה שמגייסות יביאו עבודות כבר ממקומות כאלו

  • @הקול-השפוי מגייסות הציעו רק שתי עבודות, ואשתי אומרת להם שיביאו מהרבה מקומות, תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית, והיינו רוצים לעבור אבל אנחנו פשוט לא יודעים איך למצוא עבודה בתכנות במקום קרוב לפירפריה טובה, תכלס די תלוי בזה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי מונטיפיורי
    #12

    @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    @הקול-השפוי מגייסות הציעו רק שתי עבודות, ואשתי אומרת להם שיביאו מהרבה מקומות, תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית, והיינו רוצים לעבור אבל אנחנו פשוט לא יודעים איך למצוא עבודה בתכנות במקום קרוב לפריפריה טובה, תכלס די תלוי בזה

    אני מתאר לעצמי שאתה מדבר על הצעות שהגיעו מלינקדין.
    ושם הגיוני מאוד שהם בודקים לפי הכתובת שלה.
    זה לא משנה מה היא כותבת, זה דברים אוטומטיים.

  • @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    @הקול-השפוי מגייסות הציעו רק שתי עבודות, ואשתי אומרת להם שיביאו מהרבה מקומות, תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית, והיינו רוצים לעבור אבל אנחנו פשוט לא יודעים איך למצוא עבודה בתכנות במקום קרוב לפריפריה טובה, תכלס די תלוי בזה

    אני מתאר לעצמי שאתה מדבר על הצעות שהגיעו מלינקדין.
    ושם הגיוני מאוד שהם בודקים לפי הכתובת שלה.
    זה לא משנה מה היא כותבת, זה דברים אוטומטיים.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #13

    @הקול-השפוי אז בעצם מה לעשות, כדי שכן יתנו הצעות עבודה במקומות נוספים?

  • @הקול-השפוי אז בעצם מה לעשות, כדי שכן יתנו הצעות עבודה במקומות נוספים?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #14

    @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    @הקול-השפוי אז בעצם מה לעשות, כדי שכן יתנו הצעות עבודה במקומות נוספים?

    לשנות את הכתובת בלינקדיון

  • @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    @הקול-השפוי אז בעצם מה לעשות, כדי שכן יתנו הצעות עבודה במקומות נוספים?

    לשנות את הכתובת בלינקדיון

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #15
    פוסט זה נמחק!
  • @בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

    @הקול-השפוי אז בעצם מה לעשות, כדי שכן יתנו הצעות עבודה במקומות נוספים?

    לשנות את הכתובת בלינקדיון

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #16

    סתם כאגב מחפשים בנרות גננות לצהרון שעתיים ביום שזה יוצא בערך 3000 בחודש [אפשר חוץ מזה לעבוד בוקר במשהו אחר או מהבית וכו']
    דעתי סתם אולי יש שיחלקו אבל אם אתה משלם 4.5 על יחידה ואשתך עובדת 6-7 שעות ומביאה 7 בחודש אולי קצת יותר אם אתה מקזז את השכירות אתה יכל לגור בדירה 4 חדרים ב1700 ואשתך תעבוד רק שעתיים ביום [אם יש ילד אתה יכל לחסוך מטפלת כי בבוקר היא בבית]

  • סתם כאגב מחפשים בנרות גננות לצהרון שעתיים ביום שזה יוצא בערך 3000 בחודש [אפשר חוץ מזה לעבוד בוקר במשהו אחר או מהבית וכו']
    דעתי סתם אולי יש שיחלקו אבל אם אתה משלם 4.5 על יחידה ואשתך עובדת 6-7 שעות ומביאה 7 בחודש אולי קצת יותר אם אתה מקזז את השכירות אתה יכל לגור בדירה 4 חדרים ב1700 ואשתך תעבוד רק שעתיים ביום [אם יש ילד אתה יכל לחסוך מטפלת כי בבוקר היא בבית]

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #17

    @תיווך-בית-שאן
    ממש לא הבנתי,
    אין כזה דבר להיות עם משכורת קטנה,
    חייבים שחלק מההוצאות יהיו עבור חסכון והשקעה לטווח הארוך,
    וצריך להתרגל לזה כמה שיותר מוקדם.
    בפרט מי שגר בפריפריה שהדירה שלו שווה פחות.
    אז המשכורת צריכה להיות גבוהה.
    וצריך לדאוג להגדיל אותה כל הזמן.

  • @תיווך-בית-שאן
    ממש לא הבנתי,
    אין כזה דבר להיות עם משכורת קטנה,
    חייבים שחלק מההוצאות יהיו עבור חסכון והשקעה לטווח הארוך,
    וצריך להתרגל לזה כמה שיותר מוקדם.
    בפרט מי שגר בפריפריה שהדירה שלו שווה פחות.
    אז המשכורת צריכה להיות גבוהה.
    וצריך לדאוג להגדיל אותה כל הזמן.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #18

    ודאי שצריך
    הבעיה היא שמי שהגיע חיפש עבודה לאישתו ומצא די בקלות הבעיה שיש אברכים שאומרים תסדר לי עבודה ואני יגיע וזה קשה לנהל מרחוק את העניין [גיל, מגזר ,שות וכו וכו']
    אז פרסמתי למי שרוצה לבנתיים שהוא מגיע יש לו סכום שהוא יכל לחיות בו ואחרי שהוא במקום ודאי שימצא

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #19

    לקראת יום הדין, אני מבקש מחילה מכל מי שלקח את דברי באופן אישי.
    מתוך התגובות שראיתי הבנתי שהכתיבה שלי בנושא התעסוקה בפריפריה.
    התפרשה בצורה שאנשים נפגעו ממנה למרות שלחלוטין זו לא הייתה כוונתי.
    והריני מבקש מחילה ממעלתכם.

  • לקראת יום הדין, אני מבקש מחילה מכל מי שלקח את דברי באופן אישי.
    מתוך התגובות שראיתי הבנתי שהכתיבה שלי בנושא התעסוקה בפריפריה.
    התפרשה בצורה שאנשים נפגעו ממנה למרות שלחלוטין זו לא הייתה כוונתי.
    והריני מבקש מחילה ממעלתכם.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי תיווך בית שאן
    #20

    @משהמשה אצלנו ברוך השם מצוין כולם מסודרות אפי' בתנאים הרבה יותר טובים מימה שהיה במרכז למרות שהיה כאן תחזיות שאין סכוי לאף אחת מקווים בשביל כולם בכל מקום שהם שיהיה פרנסה ברווח ולא מתוך דחק וצמצום

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #21

    מוזמנים לחפש את הראיון שנערך עם כמה אברכים מכמה קהילות מצפון ומדרום, בקובץ מיוחד שיוצא לקראת חג הסוכות כתוספת ל'קובץ גליונות'
    ומה הם מספרים על התעסוקה בפריפריה.

  • מוזמנים לחפש את הראיון שנערך עם כמה אברכים מכמה קהילות מצפון ומדרום, בקובץ מיוחד שיוצא לקראת חג הסוכות כתוספת ל'קובץ גליונות'
    ומה הם מספרים על התעסוקה בפריפריה.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #22

    @ועדת-הדיור-בצפון האם יש אפשרות להעלות כאן?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #23

    לכשיתפרסם.

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    102 צפיות
    ח
    @רבות-מחשבות נקודה נכונה, ותודה על החידוד. בעלי זכות הבחירה כוללים גם את כל מי שהגיע לגיל 18, ובעיר צעירה כמו חריש, כמו שכתבת, חלק מהגידול הוא בני נוער שגדלו שם ולא רק משפחות שעברו אליה. ואצל הקהילה החרדית שם זה הפוך, הילדים עוד קטנים, כך שהקולות שלה גדלים כמעט רק ממי שמגיע מבחוץ. אז בחריש המספרים באמת מקטינים את הקהילה החרדית ומגדילים את הכללי, ובערים ותיקות ההשוואה מדויקת יותר.
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    121 צפיות
    ח
    אחרי הכתבות על הצפון ועל הדרום, ניסיתי לתרגם את המספרים למשפחות. אין נתון רשמי על משפחות חרדיות שעברו דירה, אבל אפשר להעריך מהקלפי. יהדות התורה גדלה בכל הארץ בכ-12 אחוז מאז 2022, וזה הקצב הארצי שכולל ילדים שהגיעו לגיל 18 ועוד. בעיר שבה היא גדלה הרבה יותר מזה, העודף הוא בעיקר משפחות שהגיעו, ואולי גם קצת שינוי בהצבעה. משפחה צעירה שעוברת לפריפריה היא בדרך כלל זוג, כלומר שני קולות, ולא כולם מצביעים, אז הנחתי שכל 1.6 עד 2 קולות עודפים הם בערך משפחה אחת. לפי החשבון הזה, בעפולה נוספו כ-1,100 קולות מעבר לקצב הארצי, כלומר בערך 550 עד 700 משפחות. בערד כ-650 קולות, 330 עד 410 משפחות. בנתיבות כ-480, 240 עד 300 משפחות. ברכסים ובאופקים כ-290 בכל אחת, 150 עד 180 משפחות, בנוף הגליל כ-200, 100 עד 120 משפחות, ובטבריה כ-150, 80 עד 100 משפחות. ביחד, בשבע הערים האלה זה בערך 3,200 קולות עודפים, כלומר כ-1,600 עד 2,000 משפחות בארבע שנים, וזה רק מי שמצביע יהדות התורה. משפחות חרדיות שמצביעות שס לא נכנסות לחשבון, כי אצל שס השינויים מושפעים מאוד מהמצביעים המסורתיים, כך שהמספר האמיתי של משפחות חרדיות שהגיעו גבוה יותר. מצד שני, בכמה ערים יהדות התורה גדלה פחות מהקצב הארצי או אפילו ירדה, בעיקר בצפת, בחצור הגלילית, בקרית מלאכי ובבאר שבע. חלק מזה אולי עזיבה וחלק שינוי בהצבעה, כך שלא כל המשפחות האלה הן תוספת נטו לפריפריה, ויכול להיות שחלקן עברו בתוך הפריפריה. השורה התחתונה, עפולה וערד לבד קלטו יותר ממחצית המשפחות החדשות, ואחריהן נתיבות, רכסים ואופקים. זו הערכה גסה ולא ספירה. היא מבוססת על הקלפיות הרגילות בכל עיר, בלי המעטפות, ועל תוצאות 2026 לפני הפרסום הרשמי, אז כדאי להתייחס למספרים כסדר גודל.
  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    631 צפיות
    ב
    [image: 28798185-8993-4c1f-b05a-c24819673d97-image.jpeg]
  • 3 הצבעות
    9 פוסטים
    853 צפיות
    מ
    משהו מוזר קורה בחריש מצד אחד כל הזמן אומרים שהיא עיר חרדית עם כמה חילונים בקצוות ומאידך די מתחננים שיבואו חרדים ולמה הולכים רק לעפולה וחיפה. מה קורה שם? @אלון-דוד תוכל לחלק את החרדים בחריש לזרמים לפי מספרים?
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    413 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.