דילוג לתוכן

פרויקט "קרית בית הלוי" בנתיבות

נדל"ן ומשכנתאות
4 3 1.6k 3
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי רואה את הנולד
    #1

    הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #2

    @רואה-את-הנולד
    א. מצבו כיום - יש מנופים שפועלים על היסודות במקום אחר הבנתי שכבר התחילו קומת קרקע..
    ב. מבחינת יעדים - זה שאלה קשה את מי שואלים אבל בעיקרון כן... למה היא קשה..?
    כי הציבו רף מאוד מאוד גבוה [ רק ישיבות מסוימות ממש וכו'] ולאט לאט התפשרו [לא על הכל כמובן..] ככה שאם זה היה מכוון מראש אז זה הצלחה מסחררת אבל אם לא.. אז אולי פחות.. אבל הצלחה זה וודאי..
    לענ"ד יש שם כמה שלבים
    שלב א' - בבניה
    שלב ב' - בתכנון
    שלב ג' - תכנון
    בשלב א' יש 200 דירות הצליחו למכור מעל 100 לפי ידיעה מבפנים מדובר על 80% ליטאים מיינסטרים מהמרכז ונשאר עוד פחות מ100 דירות כרגע יש שמועות חלוקות יש אומרים שיש 50 דירות לחסידים.. ויש כאלה שאומרים שהם בכלל הולכים לפרויקט אחר בעיר..
    הפרויקט אמור להיות המשך ישיר של הקהילה בנתיבות ככה שזה יתרון עצום מכל הבחינות הן שהמוסדות קרובים והן מבחינת התחבורה הרציפה והישירה למרכז שקיימת כבר מהקהילה והן מבחינת הכוללים..
    בעיקרון כבר אסייג הוא הכריז מראש שהוא יקים להם ת"ת ליטאי אבל יש כבר במקום 2 ת"ת ליטאים ככה שיכול להיות שהוא יפתח להם יכול להיות שהם יצטרפו לקיים ויכול להיות שיפתחו לעצמם.. שום דבר לא סותר..
    אשמח לענות לכל השאלות בשמחה..

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #3
    פוסט זה נמחק!
  • [[topic:post-is-deleted]]
    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4
    פוסט זה נמחק!

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    65 צפיות
    ח
    אחרי הכתבות על הצפון ועל הדרום, ניסיתי לתרגם את המספרים למשפחות. אין נתון רשמי על משפחות חרדיות שעברו דירה, אבל אפשר להעריך מהקלפי. יהדות התורה גדלה בכל הארץ בכ-12 אחוז מאז 2022, וזה הקצב הארצי שכולל ילדים שהגיעו לגיל 18 ועוד. בעיר שבה היא גדלה הרבה יותר מזה, העודף הוא בעיקר משפחות שהגיעו, ואולי גם קצת שינוי בהצבעה. משפחה צעירה שעוברת לפריפריה היא בדרך כלל זוג, כלומר שני קולות, ולא כולם מצביעים, אז הנחתי שכל 1.6 עד 2 קולות עודפים הם בערך משפחה אחת. לפי החשבון הזה, בעפולה נוספו כ-1,100 קולות מעבר לקצב הארצי, כלומר בערך 550 עד 700 משפחות. בערד כ-650 קולות, 330 עד 410 משפחות. בנתיבות כ-480, 240 עד 300 משפחות. ברכסים ובאופקים כ-290 בכל אחת, 150 עד 180 משפחות, בנוף הגליל כ-200, 100 עד 120 משפחות, ובטבריה כ-150, 80 עד 100 משפחות. ביחד, בשבע הערים האלה זה בערך 3,200 קולות עודפים, כלומר כ-1,600 עד 2,000 משפחות בארבע שנים, וזה רק מי שמצביע יהדות התורה. משפחות חרדיות שמצביעות שס לא נכנסות לחשבון, כי אצל שס השינויים מושפעים מאוד מהמצביעים המסורתיים, כך שהמספר האמיתי של משפחות חרדיות שהגיעו גבוה יותר. מצד שני, בכמה ערים יהדות התורה גדלה פחות מהקצב הארצי או אפילו ירדה, בעיקר בצפת, בחצור הגלילית, בקרית מלאכי ובבאר שבע. חלק מזה אולי עזיבה וחלק שינוי בהצבעה, כך שלא כל המשפחות האלה הן תוספת נטו לפריפריה, ויכול להיות שחלקן עברו בתוך הפריפריה. השורה התחתונה, עפולה וערד לבד קלטו יותר ממחצית המשפחות החדשות, ואחריהן נתיבות, רכסים ואופקים. זו הערכה גסה ולא ספירה. היא מבוססת על הקלפיות הרגילות בכל עיר, בלי המעטפות, ועל תוצאות 2026 לפני הפרסום הרשמי, אז כדאי להתייחס למספרים כסדר גודל.
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    184 צפיות
    ה
    @שששששש כתב: רבים עברו דירה ולא העבירו כתובת. לרוב אין כאן זלזול, רק משימה שנדחתה בטרדות המעבר. מפחדים ממשטרה צבאית בדלת בפרט בפריפריה
  • 1 הצבעות
    29 פוסטים
    2k צפיות
    ש
    @הקול-השפוי כתב: העלייה במזרח היא- שמדגישים ששם לא הייתה עלייה אם אנשים כל כך איכותיים כמוך מעורבים במה שקורה שם בעז"ה תהיה לכם הרבה סייעתא דשמיא!
  • 0 הצבעות
    54 פוסטים
    3k צפיות
    דיור ותכנוןד
    @מבין-עניין כתב: @דיור-ותכנון האמת לא הבנתי כלום. בבניות הישנות, לא בנו סוכות כלל!!! לא חסר בניינים כאלו בבני ברק בשכונות ותיקות וכל שכן בפרדס כץ. זה מה שכתבתי. ובירושלים יש בניינים גדולים עם דיירים רבים עם סוכות די גדולות. אבל נדמה לי שגלשנו... שב, תבין! בבני ברק אין אפילו דירה אחת ללא סוכה, לטעמי אין צורך "במרפסת סוכה" דווקא אם יש שטח שאינו מקורה בקרבת הבית (במרחק של עד 3 קומות או 3 דקות הליכה) וזה מה שכבתי שבשכונות הוותיקות ובפרדס כץ נבנו הבמבנים שמאפשרים / סוכה בשטחים משותפים / גגות /חצרות / חנייה או אפילו אופצייה עתידית להבלטת מרפסת בירושלים נבנו בנינים גדולים? גודל המבנים מורכב מ1. מספר הדירות בבניין 2. גובה המבנה מעל קומת הכניסה העליונה (גודל המגרש או סביבתו שאינו מקורה- ביחס למספר הנפשות בבניין!) -לגבי גובה המבנים הגדולים שאתה מכיר למעט מבנים משולבים מלונאות אין בכלל מבנים החורגים מ10 קומות! אבל כל מי שחושב ששכונות הנבנות במספר יח"ד גדול / + מספר קומות גבוה (12 +) וללא שטחים שאינם מקורים מיותרים- יתחרדו באוטומט כי ככה שטפו לו את המח ביומונים החרדיים והחינמים טעה כבר מספיק פעמים רק המבנים שנבנו במרכזי שכונות חרדיות מובהקות או נמכרו במחירים מוזלים במיוחד לציבור החרדי (קבוצות רכישה או הגרלות מחיר למשתכן) , + כל בתנאים הנ"ל- התחרדו בסופו של תהליך
  • 4 הצבעות
    493 פוסטים
    107k צפיות
    ש
    @דוד-גולדברג למה שהציבור הכללי לא יקנה בעכו? הם גם גרים כאן ברגע שיגיעו הרבה חרדים אז יקנו פחות, כרגע הם יקנו ויבואו ובאמת הגיע הזמן שחרדים יבואו לצפון ,