דילוג לתוכן

פרויקט "קרית בית הלוי" בנתיבות

נדל"ן ומשכנתאות
4 3 1.6k 3
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי רואה את הנולד
    #1

    הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #2

    @רואה-את-הנולד
    א. מצבו כיום - יש מנופים שפועלים על היסודות במקום אחר הבנתי שכבר התחילו קומת קרקע..
    ב. מבחינת יעדים - זה שאלה קשה את מי שואלים אבל בעיקרון כן... למה היא קשה..?
    כי הציבו רף מאוד מאוד גבוה [ רק ישיבות מסוימות ממש וכו'] ולאט לאט התפשרו [לא על הכל כמובן..] ככה שאם זה היה מכוון מראש אז זה הצלחה מסחררת אבל אם לא.. אז אולי פחות.. אבל הצלחה זה וודאי..
    לענ"ד יש שם כמה שלבים
    שלב א' - בבניה
    שלב ב' - בתכנון
    שלב ג' - תכנון
    בשלב א' יש 200 דירות הצליחו למכור מעל 100 לפי ידיעה מבפנים מדובר על 80% ליטאים מיינסטרים מהמרכז ונשאר עוד פחות מ100 דירות כרגע יש שמועות חלוקות יש אומרים שיש 50 דירות לחסידים.. ויש כאלה שאומרים שהם בכלל הולכים לפרויקט אחר בעיר..
    הפרויקט אמור להיות המשך ישיר של הקהילה בנתיבות ככה שזה יתרון עצום מכל הבחינות הן שהמוסדות קרובים והן מבחינת התחבורה הרציפה והישירה למרכז שקיימת כבר מהקהילה והן מבחינת הכוללים..
    בעיקרון כבר אסייג הוא הכריז מראש שהוא יקים להם ת"ת ליטאי אבל יש כבר במקום 2 ת"ת ליטאים ככה שיכול להיות שהוא יפתח להם יכול להיות שהם יצטרפו לקיים ויכול להיות שיפתחו לעצמם.. שום דבר לא סותר..
    אשמח לענות לכל השאלות בשמחה..

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #3
    פוסט זה נמחק!
  • [[topic:post-is-deleted]]
    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4
    פוסט זה נמחק!

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    9 פוסטים
    175 צפיות
    קל זכותק
    @שששששש בהמשך למאמרו של הרב ישראל מאיר קינד על התופעה של אי העברת כתובת כשעוברים לפריפריה. התופעה אכן קיימת, לצערי, ומסיבות שונות, לעיתים מתוך עצלות ויש מי שחושש מהמשטרה הצבאית. אבל ההזנחה הזו עלולה לגרום לכם נזק לא מבוטל. הפתעה לא משמחת מעבר לנקודות שהעלה הרב קינד, אני רוצה להוסיף נקודה שאינה פחות חשובה, ואולי אף יותר. כשעוברים דירה חובה לעדכן את הכתובת במשרד הפנים ולדאוג שכל החשבונות, מים חשמל גז וארנונה, יירשמו על שמכם בכתובת החדשה, ולסגור את החשבונות שהיו רשומים על שמכם בכתובת הקודמת. לאורך השנים נתקלתי בלא מעט אנשים שהפסידו כסף רב מהזנחה של הנושא הזה. לפי החוק, המען הרשמי שלכם הוא זה הרשום במשרד הפנים. לכן כל גוף רשמי שרוצה להודיע לכם משהו, וכל גוף שסבור, בצדק או שלא בצדק, שאתם חייבים לו כסף, בין אם מדובר בקנסות בתח"צ, במכתבי התראה מחברות סלולר, במד"א או בבתי חולים, שולח את המכתב לכתובת הרשומה. ואם אתם לא נמצאים שם כדי לקבל את הדואר, מבחינת החוק זה נחשב כאילו ההודעה נמסרה לכם, והאחריות כולה עליכם, מה שעלול לגרום לכך שתקומו בוקר אחד ותגלו שהחשבון שלכם עוקל ולחיוב המקורי נוספו עמלות רבות. זכויות שהתפספסו כשתגיעו להסדיר את ההנחה בארנונה, אתם עשויים לגלות שהעירייה מסרבת לאשר אותה, רק מפני שהכתובת במשרד הפנים לא הייתה מעודכנת. ובמעבר לפריפריה זה חשוב אפילו יותר, כי תושבי הפריפריה זכאים בדרך כלל להטבות במס הכנסה, וגם הן מותנות ברישום מעודכן במשרד הפנים. במקרים רבים מעבר דירה לעיר אחרת ובפרט לפריפריה מקנה זכאות לדמי אבטלה ולפיצויי פיטורים גם למי שהתפטר מיוזמתו לצורך המעבר, ואם הכתובת לא מעודכנת זה עלול ליצור קושי של ממש בהתייצבות בלשכת שירות התעסוקה. ולסיום, מזווית הראייה שלי כמי שעוסק בהגשת בקשות לקצבת נכות: סניפי ביטוח לאומי, ובעיקר אלה שבצפון ובדרום, נוהגים בחשדנות כשהם רואים העברת כתובת בסמוך למועד הגשת הבקשה לגמלת נכות. הם חושדים שההעברה נועדה רק כדי שהתיק יעבור לסניף שנחשב בציבור לנוח יותר, וזה משהו שהם ממש לא אוהבים. וכשהם חושדים הם יודעים להערים קשיים רבים שלא תתנסו. היו לי מקרים של לקוחות מאזורים שונים בארץ, מטבריה וצפת שבצפון ועד ערד ואופקים שבדרום, שהתברר שאף על פי שהם גרים בעיר כבר זמן רב, טרם עדכנו את הכתובת. בחלק מהמקרים זה עיכב את הגשת הבקשה כדי למנוע בעיות מיותרות, ובמקרים אחרים נאלץ הלקוח להרחיק נדוד לוועדה בעיר הקודמת, וזו טרחה מרובה ובמקרים רבים גם סניפים קשוחים יותר. כך שגם מבחינה זו רצוי לטפל בהעברת הכתובת מוקדם ככל האפשר. לא תמיד ניתן לצפות את ההשלכות ומכיוון שסיפור טוב שווה יותר מהרבה הסברים, הנה מקרה שימחיש את הדברים. במלחמה האחרונה עם איראן היה לי לקוח בטבריה שהוועדה שלו התקיימה דרך הטלפון. אחרי שהוועדה הסתיימה הרופא לא שם לב שהשיחה לא התנתקה, כך שיכולנו בהקלטה לשמוע אותו משוחח עם המזכירה בלי שהוא מודע לכך שיש לו מאזינים נוספים. הוא ביקש מהמזכירה לבדוק כמה זמן הלקוח כבר גר בטבריה ומתי העביר את הכתובת. לפני שנתיים, היא ענתה. כעבור שניות ספורות היא הוסיפה ובדקה אם גם בת הזוג העבירה את הכתובת באותו מועד יחד עם בעלה, ואז עדכנה את הרופא שאכן, גם האישה העבירה את הכתובת לפני שנתיים. הסיפור הזה מלמד אותנו לא מעט על כך שאנחנו לא תמיד יכולים לדעת מראש איזו משמעות תהיה להעברת הכתובת בזמן, בלי דחיות, ומשמש גם כנורת אזהרה לאלו שמעבירים את הכתובת מסיבות שונות ומשונות. בברכת ישוב טוב לכולם אשמח לתגובות שלכם
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    286 צפיות
    ו
    בעקבות העדכונים כאן ביררתי שוב דעתי לא השתנתה ממליץ למי שרלוונטי לו לברר היטב ולא להסתמך על פרסומים אנונימיים
  • 1 הצבעות
    29 פוסטים
    2k צפיות
    ש
    @הקול-השפוי כתב: העלייה במזרח היא- שמדגישים ששם לא הייתה עלייה אם אנשים כל כך איכותיים כמוך מעורבים במה שקורה שם בעז"ה תהיה לכם הרבה סייעתא דשמיא!
  • 0 הצבעות
    54 פוסטים
    3k צפיות
    דיור ותכנוןד
    @מבין-עניין כתב: @דיור-ותכנון האמת לא הבנתי כלום. בבניות הישנות, לא בנו סוכות כלל!!! לא חסר בניינים כאלו בבני ברק בשכונות ותיקות וכל שכן בפרדס כץ. זה מה שכתבתי. ובירושלים יש בניינים גדולים עם דיירים רבים עם סוכות די גדולות. אבל נדמה לי שגלשנו... שב, תבין! בבני ברק אין אפילו דירה אחת ללא סוכה, לטעמי אין צורך "במרפסת סוכה" דווקא אם יש שטח שאינו מקורה בקרבת הבית (במרחק של עד 3 קומות או 3 דקות הליכה) וזה מה שכבתי שבשכונות הוותיקות ובפרדס כץ נבנו הבמבנים שמאפשרים / סוכה בשטחים משותפים / גגות /חצרות / חנייה או אפילו אופצייה עתידית להבלטת מרפסת בירושלים נבנו בנינים גדולים? גודל המבנים מורכב מ1. מספר הדירות בבניין 2. גובה המבנה מעל קומת הכניסה העליונה (גודל המגרש או סביבתו שאינו מקורה- ביחס למספר הנפשות בבניין!) -לגבי גובה המבנים הגדולים שאתה מכיר למעט מבנים משולבים מלונאות אין בכלל מבנים החורגים מ10 קומות! אבל כל מי שחושב ששכונות הנבנות במספר יח"ד גדול / + מספר קומות גבוה (12 +) וללא שטחים שאינם מקורים מיותרים- יתחרדו באוטומט כי ככה שטפו לו את המח ביומונים החרדיים והחינמים טעה כבר מספיק פעמים רק המבנים שנבנו במרכזי שכונות חרדיות מובהקות או נמכרו במחירים מוזלים במיוחד לציבור החרדי (קבוצות רכישה או הגרלות מחיר למשתכן) , + כל בתנאים הנ"ל- התחרדו בסופו של תהליך
  • 4 הצבעות
    493 פוסטים
    107k צפיות
    ש
    @דוד-גולדברג למה שהציבור הכללי לא יקנה בעכו? הם גם גרים כאן ברגע שיגיעו הרבה חרדים אז יקנו פחות, כרגע הם יקנו ויבואו ובאמת הגיע הזמן שחרדים יבואו לצפון ,