דילוג לתוכן

יוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב

נדל"ן ומשכנתאות
45 21 3.3k 21
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #19

    לגופם של דברים:
    נכתב רבות בפורום על כך שמשכנעים זוצים שאין להם מושג על קשיי הפרנסה בפריפריה, והם לא מבינים את הצעד שהם עושים, ושחלקם מסכנים את עצמם בחיי עוני, אם הם לא יצליחו להתמודד עם קשיי הפרנסה בפריפריה.
    זה בדיוק המקרה הזה - לקחת בחור שאין לו מושג מה זה פרנסה איפה יש תעסוקה, ולמה בכלל האשה צריכה עבודה כזו או אחרת, מה ההגבלות שיש לאשת אברך ועוד ועוד, יכול להיות שהוא שמע על מושג אחד או שניים, אבל הוא לא באמת מבין את הנושא.
    וללכת ולשכנע אותו זה גובל ב....

    נקודה למחשבה:
    במקום להשקיע אנרגיות בלשכנע את מי שלא מבין מה הוא עושה.
    תשקיעו אנרגיות בלהביא תעסוקה לנשות הקהילה מחוץ למה שיש כיום.
    זה יביא לכם הרבה יותר פרסומת והרבה הרבה יותר זוצים לקהילה.

    אם חברי הקהילה ינדנדו לנציג שלהם בעירייה והוא ינדנד לראש העיר, ולחכי"ם החרדים ולשרים וכו' וכו'.
    א. הם יעשו משהו שיועיל לקהילה - גם למי שחושב שהממסד תמיד נגדינו משהו בוודאי הם עושים.
    ב. על כל פגישה של ח"כ עם ראש העיר או פקידי האוצר או פקידים במשרד התמ"ת או חברות כלכליות וכו' - הם יפרסמו אינסוף הודעות לעיתונות.
    ההודעות הללו הם פרסום בחינם על הקהילה, והם גם יביאו הרבה יותר זוצים שישמעו על הפיתוח שהחכי"ם משקיעיים בפרנסה לנשות האברכים באזור והם יבואו מעצמם...

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #20

    ממש מסכים עם זה שיותר חשוב להשקיע אנרגיות בפיתוח המקום
    אבל אולי לפעמים שיש יותר ציבור המקום מתפתח יותר יש יותר מי שיפעל

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #21

    כתבו רבות בעניין התעסוקה אני חושב שאפשר גם לפעול בגזרת הכוללים
    לדוג' לפתוח קרן שתומכת בפתיחת מגוון מסגרות כוללים באזור
    ושמלגת אברך תעמוד על אזור ה4000 ש"ח

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #22

    למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #23

    אני לא מבין למה אנשים כאן חושבים שקל לשכנע בחורים,
    צאו לרחוב ותראו כמה בחורים לא מוכנים לחשוב על לצאת מבני ברק ירושלים.
    אל תהפכו את הבחורים לכל כך טיפשים.
    לדעתי השינוי היחיד בין בחור לאברך, זה ההבנה מה זה אומר לקחת משכנתא ענקית.
    בזה יש גם אברכים רבים שנופלים אבל בחורים יותר.
    וזה סיבה שיהיה יותר קשה לשכנע בחורים.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #24

    הרבה פעמים דווקא בחורים מתלהבים לגור במקום עם פחות סטיגמות
    ולהרגיש חכמים שהם לא הולכים להצטופף ולשלם שכירות יקרה כמו כולם

  • למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #25

    @אברהם-0 כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

    רעיון יפה!
    חושב שיהיה קצת קשה לבחורה מסמינר החדש/ וולף לשמוע ממורה שגרה לה בסורוצקין/ רבי עקיבא, על מגורים בפריפריה.
    מה שכן, לדעתי אם וכאשר באמת תצליח היוזמה היפה שהעלה פותח האשכול, הנושא של מגורים בפריפריה/ במרכז עם משכנתא ענקית- יהפוך לנושא עקרוני שידובר בפגישות, זה נושא באמת מאוד חשוב ועקרוני, שאם יש בו פערים בין הפגושים- זה לא פחות משמעותי מאשר פערים בהמון נושאים אחרים, וממילא מי שלא מצליח לתאם את הציפיות בעניין - זה יהיה משהו שלא יוכל להתקדם.
    זה שהיום זה לא כך כי בחור צעיר - וכמו שכבר ציינו פה, לא נמצא בכלל במקום הזה, ולא חושב מה זה בכלל משכנתא, מה זה אומר פריפריה וכו', אם וכאשר זה הנושא יצליח להיכנס לתוך הנעייס בהיכלי הישיבות, זה יהיה סיפור שונה לחלוטין.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #26

    אולי אפשר לעשות גם איזה מפגש לבחורות עם נשות הקהילות

  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי שמח לעזור
    #27

    @תנועת-שליחות

    יש אתר מדהים שמרכז את כל המידע על הערים בפריפריה
    ״מרכז הפריפריה״
    כדאי שתשתפו פעולה, שיהיה בכל עיר, מספר לתיאום שבתות לבחורים, וסיורים לזוגות (נהיה פופולרי לאחרונה)

    לעצם המיזם, בשונה מהנאמר כאן באשכול,
    לעניות דעתי בחורים הרבה יותר קשים לשכנוע מאשר אברכים
    רוב הבחורים, בפרט בישיבות מיינסטרים שאליהם המיזם בעיקר פונה (אם הבנתי נכון) שקועים בחלומות שיתחתנו עם מישהי שמרוויחה טוב ומעלה, ושהשווער יתן דירה במרכז…

    ואברך כבר מבין מה ״החיים האמיתיים״
    הוא מבין מה ההשלכות של משכנתא על דירה במרכז
    רואה את המצב בהייטק
    מבין כמה הוא יקבל (או יותר נכון לא יקבל) מהשווער…

    אבל מה כן?
    זה יכנס לו למודעות, זה יעורר שיח ונושא
    שבחורים יבינו שהשד לא מפחיד כ״כ (במידה ובטוח שזה הרושם שהוא יקבל! שלא יתברר בסוף שזה רק מרחיק…)
    ושחמש שנים אחרי זה יתלבטו על זה, זה לא ישמע מופקע בכלל…

    ולגבי הטענה על שבתות אירוח לבחורים.
    בכל שבת עשרות בחורים מתארחים בכל מיני ישובים והתנחלויות בארץ, סומכים על הכשרים של מארח לא ברור, וישנים בבית של משפחה דתית או שלא…

  • @תנועת-שליחות

    יש אתר מדהים שמרכז את כל המידע על הערים בפריפריה
    ״מרכז הפריפריה״
    כדאי שתשתפו פעולה, שיהיה בכל עיר, מספר לתיאום שבתות לבחורים, וסיורים לזוגות (נהיה פופולרי לאחרונה)

    לעצם המיזם, בשונה מהנאמר כאן באשכול,
    לעניות דעתי בחורים הרבה יותר קשים לשכנוע מאשר אברכים
    רוב הבחורים, בפרט בישיבות מיינסטרים שאליהם המיזם בעיקר פונה (אם הבנתי נכון) שקועים בחלומות שיתחתנו עם מישהי שמרוויחה טוב ומעלה, ושהשווער יתן דירה במרכז…

    ואברך כבר מבין מה ״החיים האמיתיים״
    הוא מבין מה ההשלכות של משכנתא על דירה במרכז
    רואה את המצב בהייטק
    מבין כמה הוא יקבל (או יותר נכון לא יקבל) מהשווער…

    אבל מה כן?
    זה יכנס לו למודעות, זה יעורר שיח ונושא
    שבחורים יבינו שהשד לא מפחיד כ״כ (במידה ובטוח שזה הרושם שהוא יקבל! שלא יתברר בסוף שזה רק מרחיק…)
    ושחמש שנים אחרי זה יתלבטו על זה, זה לא ישמע מופקע בכלל…

    ולגבי הטענה על שבתות אירוח לבחורים.
    בכל שבת עשרות בחורים מתארחים בכל מיני ישובים והתנחלויות בארץ, סומכים על הכשרים של מארח לא ברור, וישנים בבית של משפחה דתית או שלא…

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #28

    @שמח-לעזור כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    ולגבי הטענה על שבתות אירוח לבחורים.
    בכל שבת עשרות בחורים מתארחים בכל מיני ישובים והתנחלויות בארץ, סומכים על הכשרים של מארח לא ברור, וישנים בבית של משפחה דתית או שלא…

    ה"י, אתה בטוח שאתה לא מוציא לעז?
    חוץ מזה, יש הבדל אם זה בצורה של ארגון או שעושים את זה לבד.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי פדהאל
    #29

    לענ"ד אין מצב שראשי ישיבות יסכימו למיזם רשמי כזה, לפחות בישיבות טובות...
    האפשרות היחידה שאפשר, זה דבר ראשון שמי שידחוף את זה ויהיה בפרונט זה רב מוכר, שסומכים עליו שנותן לזה שם שאנשים יכירו את זה כפרוייקט של רב פלוני ולא סתם הסכמה (לדוג' ריאלית הרב יהושוע אייכינשטיין) , וממילא האוירה תיהיה יותר עניינית ושקולה ולא סתם אופציה לטיולים...
    ואם יסכימו זה אולי לבחורים ו"ה כזה שממש בעניין של שידוכים.
    חוץ מזה לעניות דעתי אין מה לדבר.
    אלא א"כ באופן פיראטי שאנשים יזמינו בשקט זה כן יכול ללכת, וישפיע מאד על בחורים, בפריפריה מבוססת.

    מה שלדעתי אולי!!! יכול יותר להיות זה לזוצ"ים אפ' לצעירים ממש!! שיהיה להם גם סוג של חויה... וגם יעזור להחלטה לאחר מכן.

  • לענ"ד אין מצב שראשי ישיבות יסכימו למיזם רשמי כזה, לפחות בישיבות טובות...
    האפשרות היחידה שאפשר, זה דבר ראשון שמי שידחוף את זה ויהיה בפרונט זה רב מוכר, שסומכים עליו שנותן לזה שם שאנשים יכירו את זה כפרוייקט של רב פלוני ולא סתם הסכמה (לדוג' ריאלית הרב יהושוע אייכינשטיין) , וממילא האוירה תיהיה יותר עניינית ושקולה ולא סתם אופציה לטיולים...
    ואם יסכימו זה אולי לבחורים ו"ה כזה שממש בעניין של שידוכים.
    חוץ מזה לעניות דעתי אין מה לדבר.
    אלא א"כ באופן פיראטי שאנשים יזמינו בשקט זה כן יכול ללכת, וישפיע מאד על בחורים, בפריפריה מבוססת.

    מה שלדעתי אולי!!! יכול יותר להיות זה לזוצ"ים אפ' לצעירים ממש!! שיהיה להם גם סוג של חויה... וגם יעזור להחלטה לאחר מכן.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #30

    @פדהאל ולמצב הנוכחי שכל שבוע נוסעים לשומרון וכדו' שיש הרבה יותר בעיות הם כן מסכמים ?

  • @פדהאל ולמצב הנוכחי שכל שבוע נוסעים לשומרון וכדו' שיש הרבה יותר בעיות הם כן מסכמים ?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #31

    @תיווך-בית-שאן לא, אבל זה ממש לא רישמי ולכן גם אם זה יוצא כמות בסוף, זה שוליים מעולם הישיבות (לא במובן השלילי בהכרח).
    ולכן כתבתי שאם זה יתנהל כמשהו פיראטי וקטן בלי מערכת מסודרת זה יכול לעבוד חלקית.

  • @תיווך-בית-שאן לא, אבל זה ממש לא רישמי ולכן גם אם זה יוצא כמות בסוף, זה שוליים מעולם הישיבות (לא במובן השלילי בהכרח).
    ולכן כתבתי שאם זה יתנהל כמשהו פיראטי וקטן בלי מערכת מסודרת זה יכול לעבוד חלקית.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #32

    @פדהאל תאמת שאני לא כ''כ מאמין במיזם אבל יש משהו במה שאתה אומר שהרי הרבה פעמים צוות בישיבה רוצה לשלוח בחורים טובים לשבת התרעננות [לפחות בישיבה שבה למדתי] ושהצוות יידע שהוא יכול לשלוח למקום מסודר וכו' אם הכי פחות סיכונים רוחניים וכו'

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי צול גאה
    #33

    לא יודע נראה לי קצת יומרני לשכנע בחורים על ידי שבת אירוח אחת
    ואני כותב את זה בתור בחור תושב הפריפריה

    אבל בהחלט רעיון יפה שיכול להביא תועלת
    אמנם אני לא חושב שבחור ישתכנע מזה אבל ברור לי שיש מקרים שזה יגרום פחות להירתע
    מה שכן צריך לקחת בחשבון את כמות הבחורים שסתם ירצו לצאת שבת אז יצאו לכאלה מקומות גם אם אין להם כיוון לגור שם או לחילופין אפי' אם הם כבר רוצים לגור שם
    {מי יודע אולי רק כדי שיסעו מסודר ולא ל"שבתות התאבדות" וכדו' זה שווה}

  • לא יודע נראה לי קצת יומרני לשכנע בחורים על ידי שבת אירוח אחת
    ואני כותב את זה בתור בחור תושב הפריפריה

    אבל בהחלט רעיון יפה שיכול להביא תועלת
    אמנם אני לא חושב שבחור ישתכנע מזה אבל ברור לי שיש מקרים שזה יגרום פחות להירתע
    מה שכן צריך לקחת בחשבון את כמות הבחורים שסתם ירצו לצאת שבת אז יצאו לכאלה מקומות גם אם אין להם כיוון לגור שם או לחילופין אפי' אם הם כבר רוצים לגור שם
    {מי יודע אולי רק כדי שיסעו מסודר ולא ל"שבתות התאבדות" וכדו' זה שווה}

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #34

    @צול-גאה בדיוק בגלל שאתה מהפריפריה יהיה קשה לך להבין איך בחור בן 20 מסתכל על מקום ש...
    ובשבת אחת הוא יכל לשנות כיון

  • לא יודע נראה לי קצת יומרני לשכנע בחורים על ידי שבת אירוח אחת
    ואני כותב את זה בתור בחור תושב הפריפריה

    אבל בהחלט רעיון יפה שיכול להביא תועלת
    אמנם אני לא חושב שבחור ישתכנע מזה אבל ברור לי שיש מקרים שזה יגרום פחות להירתע
    מה שכן צריך לקחת בחשבון את כמות הבחורים שסתם ירצו לצאת שבת אז יצאו לכאלה מקומות גם אם אין להם כיוון לגור שם או לחילופין אפי' אם הם כבר רוצים לגור שם
    {מי יודע אולי רק כדי שיסעו מסודר ולא ל"שבתות התאבדות" וכדו' זה שווה}

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #35

    @צול-גאה הבחור לא צריך להשתכנע בשבת
    הוא צריך להבין האם יש כיוון

  • @צול-גאה בדיוק בגלל שאתה מהפריפריה יהיה קשה לך להבין איך בחור בן 20 מסתכל על מקום ש...
    ובשבת אחת הוא יכל לשנות כיון

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #36

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    @צול-גאה בדיוק בגלל שאתה מהפריפריה יהיה קשה לך להבין איך בחור בן 20 מסתכל על מקום ש...

    אתה מאמין בזה??
    בתור אחד שמכיר אני חושב שלא כל כך מהר מכירים במעלות המקום
    דווקא כי אני מכיר בהם אני חושב שלוקח יותר מ24 שעות לראות אותם

    ואל תגיד לי שזה יותר מ24 כדי שלא להוריד את הרמה

    @חופש-כלכלי כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    הוא צריך להבין האם יש כיוון

    צודק

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #37

    בחור צריך לבוא עם החברים שלו ולראות אותם מתלהבים, זה לא משנה לו אם מתאים לו או לא, הוא רק צריך לדעת שלא יצחקו עליו או ירחמו עליו כשהוא יעבור.
    זה מה שמעניין.

  • @אברהם-0 כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

    רעיון יפה!
    חושב שיהיה קצת קשה לבחורה מסמינר החדש/ וולף לשמוע ממורה שגרה לה בסורוצקין/ רבי עקיבא, על מגורים בפריפריה.
    מה שכן, לדעתי אם וכאשר באמת תצליח היוזמה היפה שהעלה פותח האשכול, הנושא של מגורים בפריפריה/ במרכז עם משכנתא ענקית- יהפוך לנושא עקרוני שידובר בפגישות, זה נושא באמת מאוד חשוב ועקרוני, שאם יש בו פערים בין הפגושים- זה לא פחות משמעותי מאשר פערים בהמון נושאים אחרים, וממילא מי שלא מצליח לתאם את הציפיות בעניין - זה יהיה משהו שלא יוכל להתקדם.
    זה שהיום זה לא כך כי בחור צעיר - וכמו שכבר ציינו פה, לא נמצא בכלל במקום הזה, ולא חושב מה זה בכלל משכנתא, מה זה אומר פריפריה וכו', אם וכאשר זה הנושא יצליח להיכנס לתוך הנעייס בהיכלי הישיבות, זה יהיה סיפור שונה לחלוטין.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #38

    חושב שיהיה קצת קשה לבחורה מסמינר החדש/ וולף לשמוע ממורה שגרה לה בסורוצקין/ רבי עקיבא, על מגורים בפריפריה.
    אפשר להביא מורה אורחת מבית ספר בבית שאן..

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    10 פוסטים
    470 צפיות
    מ
    לגופם של דברים: אני משער שהינך סומך על שיקול דעתך, כי הרי אם לא, מדוע שאלת -הרי גם התשובות שתקבל כאן יהיו נגועות, אל על כרחך שבדברים שבסברא, אתה בוחן אם הם מתקבלים על הדעת או לא, רוב הנידונים הם עניינים שבשיקול דעת, (אין אחד שיודע לחזות את העתיד). לגבי עובדות ניתן לברר בקלות יחסית. ומה שלא זה ולא זה, אכן אל תסמוך על אף אחד-כולל מי שלא נגוע, הרי מהיכן הינך יודע שהוא אכן מבין? אני מניח שרוב חברי הפורום (כולל אנוכי הקטן), אין להם שום אינטרס לא בזה ולא בזה, (אני אישית מושקע קצת בשוק הנדל"ן, והרבה פחות בשוק ההון, ועם זאת סבור שעדיפה בהרבה השקעה בשוק ההון). מרבית הממליצים משקיעים בעצמם באפיק שעליו הם ממליצים, כלומר הם מאמינים באמת בנכונות המלצתם. סתם שאלה, מה הינך עושה כשאתה צריך החלטה רפואית? סומך על הרופא הלא דתי עם אינטרסים ברורים? על העסקנים הרפואיים שגם להם בדר"כ יש אינטרסים, (חיוביים!! (לשמור על קשרים עם רופאים וכו')? אם שאלת למעשה (באמת?!), דבר ראשון פיזור- לא מניחים את כל הביצים בסל אחד, שנית- אם אכן לא הנדל"ן ולא שוק ההון- משכנעים אותך, ואתה חושש, ניתן להניח את הכסף בקרן כספית (עם הכשר!), אני מקוה שאתה לא חושד בי שיש לי בזה אינטרס כלשהוא . או כמובן בגמ"ח. מקווה שיישרנו את ההדורים!!
  • 1 הצבעות
    26 פוסטים
    2k צפיות
    נ
    @שששששש בערד יש כ2,000 משפחות גור ועוד מעט משפחות ספרדיות! בק"ג יש כ600 משפחות גור + 800 חסידיות אחרות + כ1,500 משפחות ספרדיות וחב"ד.
  • 1 הצבעות
    189 פוסטים
    23k צפיות
    ש
    לתועלת הציבור הגר באזור רכסים קריית אתא והסביבה - עצומה של התושבים המשתמשים בתח"צ לחברת אגד ע"מ שתשפר את תדירות זמני האוטובוסים במוצאי שבתות. www.atzuma.co.il/988998
  • 0 הצבעות
    11 פוסטים
    937 צפיות
    איש קישא
    @ה.-שלמה הי יעקב רייניץ כתב כלכלי בהמודיע מומחה בזה, פעמים רבות שמעתי ממנו שיש מלא פתרונות חוקיים בעניין
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    387 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.