דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש

נדל"ן ומשכנתאות
108 21 4.5k 20
  • אנחנו (ליטאיים. זוג +3) מאד (מאד!) רציניים לפני קניית דירה בשכונת החורש.
    החשש שעומד לפנינו זה שכרגע יש ממש מעט חרדים שם, וכל תקוותנו היא שיבואו עוד חרדים והקהילה תגדל.
    ואנחנו רוצים לשמוע שהקהילה שם מתרבה.

  • אנחנו (ליטאיים. זוג +3) מאד (מאד!) רציניים לפני קניית דירה בשכונת החורש.
    החשש שעומד לפנינו זה שכרגע יש ממש מעט חרדים שם, וכל תקוותנו היא שיבואו עוד חרדים והקהילה תגדל.
    ואנחנו רוצים לשמוע שהקהילה שם מתרבה.

    @רציני said:

    אנחנו (ליטאיים. זוג +3) מאד (מאד!) רציניים לפני קניית דירה בשכונת החורש.
    החשש שעומד לפנינו זה שכרגע יש ממש מעט חרדים שם, וכל תקוותנו היא שיבואו עוד חרדים והקהילה תגדל.
    ואנחנו רוצים לשמוע שהקהילה שם מתרבה.

    תתקשר לוועדה הנ"ל
    (ועדת הדיור שע"י הקהילה התורנית (בצוותא)
    026442087
    מענה אנושי שלוחה 9)
    מאמין שיעזרו לך

  • @רציני said:

    אנחנו (ליטאיים. זוג +3) מאד (מאד!) רציניים לפני קניית דירה בשכונת החורש.
    החשש שעומד לפנינו זה שכרגע יש ממש מעט חרדים שם, וכל תקוותנו היא שיבואו עוד חרדים והקהילה תגדל.
    ואנחנו רוצים לשמוע שהקהילה שם מתרבה.

    תתקשר לוועדה הנ"ל
    (ועדת הדיור שע"י הקהילה התורנית (בצוותא)
    026442087
    מענה אנושי שלוחה 9)
    מאמין שיעזרו לך

    @אברך-מהמרכז תודה. אתקשר מחר בל"נ

  • פוסט זה נמחק!
  • @אברך-מהמרכז תודה. אתקשר מחר בל"נ

    @רציני
    ועדת הדיור כאמור היא של שכונה אחרת.
    כנראהשכל אחד מעונינים למשוך לשכונה שלו.
    בכל אופן אם אתם רוצים לשמוע כפי שכתבתם על שכונת החורש, אתם מוזמנים להתקשר לקהילה בשכונה הנ"ל ולקבל מהם תשובות לכל השאלות.
    03-313-1785
    0533-19-4561

  • @רציני
    ועדת הדיור כאמור היא של שכונה אחרת.
    כנראהשכל אחד מעונינים למשוך לשכונה שלו.
    בכל אופן אם אתם רוצים לשמוע כפי שכתבתם על שכונת החורש, אתם מוזמנים להתקשר לקהילה בשכונה הנ"ל ולקבל מהם תשובות לכל השאלות.
    03-313-1785
    0533-19-4561

    פוסט זה נמחק!
  • @רציני
    ועדת הדיור כאמור היא של שכונה אחרת.
    כנראהשכל אחד מעונינים למשוך לשכונה שלו.
    בכל אופן אם אתם רוצים לשמוע כפי שכתבתם על שכונת החורש, אתם מוזמנים להתקשר לקהילה בשכונה הנ"ל ולקבל מהם תשובות לכל השאלות.
    03-313-1785
    0533-19-4561

    חיסכון-לחתונה said:

    @רציני
    ועדת הדיור כאמור היא של שכונה אחרת.
    כנראהשכל אחד מעונינים למשוך לשכונה שלו.
    בכל אופן אם אתם רוצים לשמוע כפי שכתבתם על שכונת החורש, אתם מוזמנים להתקשר לקהילה בשכונה הנ"ל ולקבל מהם תשובות לכל השאלות.
    03-313-1785
    0533-19-4561

    ולענין הנושא עצמו, אם כוונתכם לאברכים ליטאים אז בהחלט, הקהילה בחורש היא קהילה שנפתחה לפני כשנה ושונה לדוג' מהקהילה בבצוותא שקימת מעל 5 שנים. (אולם חרדים יש בשכונת החורש בכמות הגדולה ביותר)
    ואין ספק שהקהילה בהחורש היא קטנה יותר כעת. אולם שני השכונות והקהילות מצויינות וזה בהחלט תלוי לפני כל משפחה.
    יש שמעדיפים קהילה גדולה יותר ומבוססת עכשיו, ויש שמעדיפים מרפסות סוכה ושכונה בצביון דתי יותר.
    לכן טוב שתבררו ותשמעו מאנשי המקום מה המעלות של כל מקום וחשוב ביותר לא להסתמך רק על דיבורים אלא באמת לבוא ולראות.
    שיהיה בהצלחה רבה.

  • אני לא מכיר כלל לא את העיר ולא את השכונה.
    אבל זה נשמע שחריש יהפך לעיר החרדית הבאה, זה נשמע מקום מתוכנן טוב, מקום חדש ומרענן. - ולא רחוק כ"כ.
    וכך שמעתי מכמה יועצי נדל"ן.
    צריך להתנהל בחכמה, ללמוד מהקהילה של עפולה איך לשמור על המחירים שלא יעלו.
    או לשמור על זה מתחת לרדאר שלא יקפצו המחירים, - וזה חבל שלא ידעו על המקום המיוחד הזה.
    צריך קבוצה איכותית שתתגבש ותבוא לשם, ומשם הכל יהיה היסטוריה.

  • אני לא מכיר כלל לא את העיר ולא את השכונה.
    אבל זה נשמע שחריש יהפך לעיר החרדית הבאה, זה נשמע מקום מתוכנן טוב, מקום חדש ומרענן. - ולא רחוק כ"כ.
    וכך שמעתי מכמה יועצי נדל"ן.
    צריך להתנהל בחכמה, ללמוד מהקהילה של עפולה איך לשמור על המחירים שלא יעלו.
    או לשמור על זה מתחת לרדאר שלא יקפצו המחירים, - וזה חבל שלא ידעו על המקום המיוחד הזה.
    צריך קבוצה איכותית שתתגבש ותבוא לשם, ומשם הכל יהיה היסטוריה.

    פוסט זה נמחק!
  • מודעה ועדה ודגה''ת.jpg

  • מישהו מכיר את חריש באיזה שכונות או פרויקטים בנו סוכות לדירות ?

  • השכונות שבהם יש פרויקטים שלמים עם מרפסות סוכה לכל הדירות ולא רק הדירה בקומה הראשונה והאחרונה, הם החורש ואבני חן, בהחורש הפרויקטים הם נאות חנן עם למעלה מ18 בנינים ועוד פרויקט בשם "לעבדך באמת" עם 2 רחובות מלאים בפרויקט הזה, חוץ מזה יש עוד כמה פרויקטים שאני לא מכיר את השם. באבני חן יש גם כמה פרויקטים אבל אני לא מכיר את השמות שם.
    בהצלחה!

  • מישהו מכיר את חריש באיזה שכונות או פרויקטים בנו סוכות לדירות ?

    @מתעניין-רציני
    האמת שזה שאלה מוכרת,
    בגדול ברוב העיר יש דירות עם סוכות
    זה נכון שלמשל באבני חן ובהחורש יש פרויקטים עם סוכות
    אך הרבה מהם הם מגזרים מסוימים,
    בנוסף כעת יש פרויקט חרדי בבנייה צמוד לשכונת בצוותא, (הפרויקט מהווה המשך לפרויקט דמרי החרדי, ומהווה גם המשך לכל האיזור של רחובות שד' ההגשמה והקהילה בהם מרוכזים חלק גדול מציבור האברכים של שכונת בצוותא).
    כמו שכתבו בשכונת בצוותא בכל בניין (כמעט) יש דירות עם סוכות,
    גם הדירות שאין-הרי שיש חניות בטאבו (בסוכות חלק גדול מהרחובות נראה כמו ב"ב וירושלים מבחינת כמות הסוכות).

    [עוד נקודה, אני לא בא לשכנע אבל אני חושב שכשבאים לבדוק מקום, אופי החברה והווי השכונתי יש לו מקום גדולמאוד מבחינת זה שלאברך קלאסי חשוב מאוד שיהיה בשכונה שלו הווי ישיבתי ונוכחות אברכית גדולה, ביחס לסוכות שזה שבוע בשנה, כתבתי במאמר מוסגר כי אני יודע שיש שייסברו אחרת, כתבתי זאת עבור כל מי שסובר אחרת...]

  • @אברך-מהמרכז
    אתה צודק מאוד שזה רק שבוע בשנה וזה תלוי כל אחד מה שיותר חשוב לו, אבל אם אתה יכול לקבל גם מרפסת סוכה וגם קהילה ליטאית איכותית שמתפתחת מאוד בחודשים האחרונים אז אפשר להרוויח מכל הכיוונים!

  • @אברך-מהמרכז
    אתה צודק מאוד שזה רק שבוע בשנה וזה תלוי כל אחד מה שיותר חשוב לו, אבל אם אתה יכול לקבל גם מרפסת סוכה וגם קהילה ליטאית איכותית שמתפתחת מאוד בחודשים האחרונים אז אפשר להרוויח מכל הכיוונים!

    @תושב-חריש
    אני לא איש וויכוחים...
    רק אחדד: דברתי על ההוי של השכונה, וכלשון הודעתי: "אופי החברה והווי השכונתי יש לו מקום גדול מאוד מבחינת זה שלאברך קלאסי חשוב מאוד שיהיה בשכונה שלו הווי ישיבתי ונוכחות אברכית גדולה"
    והתכוונתי לכל מילה,
    שכונת החורש היא שכונה נפלאה, רק העניין שהיא בגודל של כמעט חצי חריש, עם קהילה שמונה 30 אברכים (ממשפחות מעולות), כך שיש גבול להוווי והאווירה האברכית-ליטאית של השכונה.
    לעומת שכונת בצוותא שהיא סה"כ 1,500 דירות, עם 100 משפחות בקהילה הליטאית לבד!!
    כך שההוי של הציבור האברכי מורגש בה מאוד.
    על זה דיברתי.

  • יש מעלות לפה ולפה. כמו שכתבת.
    באמת בבצוותא יש 100 משפחות ליטאיות, אולם הציבור הכללי הוא ציבור חילוני. ולכן חוץ משבוע של סוכות יש כאלו שחשוב להם אווירה של שבת.
    ובשכונת החורש הקהילה מונה כעת קצת מעל 30 משפחות אברכים ליטאיות (ליטאים שאינם משתייכים לקהילה יש עוד כ20 משפחות שעוסקים לפרנסתם במשך היוםאשר אינם נימנים על בני הקהילה ומשתייכים לבית כנסת אחר, כך שהדבר מונע עירבוב בקהילה של סגנונות שונים בשונה ממקומות אחרים)
    בנוסף יש בשכונה מעל ל80 משפחות אברכים ספרדים שחלקם הגדול בוגרי ישיבות ליטאיות. ורוב ניכר של השאר הציבור הינו שומרי שבת ,כמו כן יש כאלו שחשוב להם שיהיה לקהילה שלהם רב וכו' וכו'.

    ועוד פרט חשוב, למעשה כל הקהילות נמצאות יחד במוסדות והמרחק בין השכונות הוא כ5 דקות באוטו.
    כך שהחדר עטרת שלמה נמצא במעוף (קרוב יותר לבצוותא) וכן כיתת הגן הנמוכה של הבנות נמצא בגבול הפרחים בצמוד לבצוותא.
    ומאידך שאר גני הבנות ובית הספר בנות יעקב נמצא בהחורש.
    ואברכים בהחורש יש הלומדים בכוללים בבצוותא ואברכים בבצוותא מגיעים ללמוד בכוללים בחורש

    כך שאולי כל השיח נשמע שמדובר על שני מקומות מרוחקים ושונים אך האמת שזה לא כפי שנשמע....

    לכן נראה לי שבמקום "לא להתווכח" פשוט כל מי שמעונין יכול לראות בהודעות למעלה את שני הטלפונים של הועדות דיור ויכול ומומלץ שיתקשר ויברר איזה מקום מתאים לו בדיוק.
    וכמו שכבר אמרתי צריך פשוט להגיע ולראות. בסופו של דבר כשרואים בעיניים מבינים מה הכי מתאים
    והאמת לא נראה לי שיש עוד מידע ראשוני קונקרטי שלא הובא כאן, לכן לענ"ד הנושא מיצה את עצמו.
    בהצלחה רבה לכל המתענינים ויה"ר שתזכו להגיע למקום הטוב ביותר עבורכם.

  • יש מעלות לפה ולפה. כמו שכתבת.
    באמת בבצוותא יש 100 משפחות ליטאיות, אולם הציבור הכללי הוא ציבור חילוני. ולכן חוץ משבוע של סוכות יש כאלו שחשוב להם אווירה של שבת.
    ובשכונת החורש הקהילה מונה כעת קצת מעל 30 משפחות אברכים ליטאיות (ליטאים שאינם משתייכים לקהילה יש עוד כ20 משפחות שעוסקים לפרנסתם במשך היוםאשר אינם נימנים על בני הקהילה ומשתייכים לבית כנסת אחר, כך שהדבר מונע עירבוב בקהילה של סגנונות שונים בשונה ממקומות אחרים)
    בנוסף יש בשכונה מעל ל80 משפחות אברכים ספרדים שחלקם הגדול בוגרי ישיבות ליטאיות. ורוב ניכר של השאר הציבור הינו שומרי שבת ,כמו כן יש כאלו שחשוב להם שיהיה לקהילה שלהם רב וכו' וכו'.

    ועוד פרט חשוב, למעשה כל הקהילות נמצאות יחד במוסדות והמרחק בין השכונות הוא כ5 דקות באוטו.
    כך שהחדר עטרת שלמה נמצא במעוף (קרוב יותר לבצוותא) וכן כיתת הגן הנמוכה של הבנות נמצא בגבול הפרחים בצמוד לבצוותא.
    ומאידך שאר גני הבנות ובית הספר בנות יעקב נמצא בהחורש.
    ואברכים בהחורש יש הלומדים בכוללים בבצוותא ואברכים בבצוותא מגיעים ללמוד בכוללים בחורש

    כך שאולי כל השיח נשמע שמדובר על שני מקומות מרוחקים ושונים אך האמת שזה לא כפי שנשמע....

    לכן נראה לי שבמקום "לא להתווכח" פשוט כל מי שמעונין יכול לראות בהודעות למעלה את שני הטלפונים של הועדות דיור ויכול ומומלץ שיתקשר ויברר איזה מקום מתאים לו בדיוק.
    וכמו שכבר אמרתי צריך פשוט להגיע ולראות. בסופו של דבר כשרואים בעיניים מבינים מה הכי מתאים
    והאמת לא נראה לי שיש עוד מידע ראשוני קונקרטי שלא הובא כאן, לכן לענ"ד הנושא מיצה את עצמו.
    בהצלחה רבה לכל המתענינים ויה"ר שתזכו להגיע למקום הטוב ביותר עבורכם.

    פוסט זה נמחק!
  • יש מעלות לפה ולפה. כמו שכתבת.
    באמת בבצוותא יש 100 משפחות ליטאיות, אולם הציבור הכללי הוא ציבור חילוני. ולכן חוץ משבוע של סוכות יש כאלו שחשוב להם אווירה של שבת.
    ובשכונת החורש הקהילה מונה כעת קצת מעל 30 משפחות אברכים ליטאיות (ליטאים שאינם משתייכים לקהילה יש עוד כ20 משפחות שעוסקים לפרנסתם במשך היוםאשר אינם נימנים על בני הקהילה ומשתייכים לבית כנסת אחר, כך שהדבר מונע עירבוב בקהילה של סגנונות שונים בשונה ממקומות אחרים)
    בנוסף יש בשכונה מעל ל80 משפחות אברכים ספרדים שחלקם הגדול בוגרי ישיבות ליטאיות. ורוב ניכר של השאר הציבור הינו שומרי שבת ,כמו כן יש כאלו שחשוב להם שיהיה לקהילה שלהם רב וכו' וכו'.

    ועוד פרט חשוב, למעשה כל הקהילות נמצאות יחד במוסדות והמרחק בין השכונות הוא כ5 דקות באוטו.
    כך שהחדר עטרת שלמה נמצא במעוף (קרוב יותר לבצוותא) וכן כיתת הגן הנמוכה של הבנות נמצא בגבול הפרחים בצמוד לבצוותא.
    ומאידך שאר גני הבנות ובית הספר בנות יעקב נמצא בהחורש.
    ואברכים בהחורש יש הלומדים בכוללים בבצוותא ואברכים בבצוותא מגיעים ללמוד בכוללים בחורש

    כך שאולי כל השיח נשמע שמדובר על שני מקומות מרוחקים ושונים אך האמת שזה לא כפי שנשמע....

    לכן נראה לי שבמקום "לא להתווכח" פשוט כל מי שמעונין יכול לראות בהודעות למעלה את שני הטלפונים של הועדות דיור ויכול ומומלץ שיתקשר ויברר איזה מקום מתאים לו בדיוק.
    וכמו שכבר אמרתי צריך פשוט להגיע ולראות. בסופו של דבר כשרואים בעיניים מבינים מה הכי מתאים
    והאמת לא נראה לי שיש עוד מידע ראשוני קונקרטי שלא הובא כאן, לכן לענ"ד הנושא מיצה את עצמו.
    בהצלחה רבה לכל המתענינים ויה"ר שתזכו להגיע למקום הטוב ביותר עבורכם.

    @חיסכון-לחתונה said:

    יש מעלות לפה ולפה. כמו שכתבת.
    באמת בבצוותא יש 100 משפחות ליטאיות, אולם הציבור הכללי הוא ציבור חילוני. ולכן חוץ משבוע של סוכות יש כאלו שחשוב להם אווירה של שבת.
    ובשכונת החורש הקהילה מונה כעת קצת מעל 30 משפחות אבל בנוסף יש בשכונה מעל ל80 משפחות אברכים ספרדים שחלקם הגדול בוגרי ישיבות ליטאיות. ורוב ניכר של השאר הציבור הינו שומרי שבת ,כמו כן יש כאלו שחשוב להם שיהיה לקהילה שלהם רב וכו' וכו'.
    לכן נראה לי שבמקום "לא להתווכח" פשוט כל מי שמעונין יכול לראות בהודעות למעלה את שני הטלפונים של הועדות דיור ויכול ומומלץ שיתקשר ויברר איזה מקום מתאים לו בדיוק.
    והאמת לא נראה לי שיש עוד מידע ראשוני קונקרטי שלא הובא כאן, לכן לענ"ד הנושא מיצה את עצמו.
    בהצלחה רבה לכל המתענינים ויה"ר שתזכו להגיע למקום הטוב ביותר עבורכם.

    בהחלט רוב המידע כבר הובא לעיל
    רק תיקון קטנטן:
    בבצוותא מלבד 100 המשפחות הליטאיות ועוד מס' גדול מאו של ספרדים בני תורה, קהילת פרושים קהילת תולדות אהרן ועוד...
    בנוסף אליהן שאר השונה מורכבת מ הרבה דתיים, והשאר חילונים.
    בהצלחה לכולם.

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    31 פוסטים
    2k צפיות
    ו
    העלתי את הקובץ כאן
  • 2 הצבעות
    3 פוסטים
    1k צפיות
    הקול השפויה
    שביט קרית אתא.pdf
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    2k צפיות
    חופש כלכליח
    @משקיע-באופציות אתה מוזמן לסקור...
  • 6 הצבעות
    53 פוסטים
    3k צפיות
    נ
    @ברכת-ה-תעשיר כרגע אין ליטאים בקרית גת! יש שכונה חדשה שאפשר לשווק בשוק חופשי וככה יהיו ישיבות/ עמותות ועוד שיוכלו להתמודד במכרז, אבל ראש העיר שנבחר רק בזכות החרדים, מתנגד לכך באופן נחרץ! ליותר פרטים כאן https://forum.benakel.org/topic/940/התנכלות-לציבור-החרדי-בקרית-גת-מה-עושים/81 וכאן https://forum.benakel.org/topic/1045/המאבק-על-קרית-גת-מערב-חוזר-לכותרות-כל-הפרטים/19
  • פרק א' - דירה למגורים

    נעול הועבר נדל"ן ומשכנתאות יהודה נקר
    1
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    345 צפיות
    יהודה נקרי
    הצעד הכלכלי הראשון שמשפחה תעשה על פי רוב הוא רכישת דירה,  אמנם אצל רבים מאיתנו הוא נתפס כצעד הכרחי וחלק בלתי נמנע מחיי הנישואין,  בעיקר בגלל תחושת היציבות והביטחון שהוא מעניק.  אך בסופו של דבר מדובר בפעולה פיננסית שדורשת חשיבה ותכנון מתאימים,  ישנם נקודות שכולנו נותנים עליהם את הדגש בעת קניית הדירה,  כמו הון העצמי נדרש, התאמה לאופי השכונה, קרבה למקומות לימוד ותעסוקה וכו',  בשורות הבאות אני רוצה להרחיב מעט על כך, ולהעניק מספר טיפים,  שבעז"ה יהפכו את הרכישה שלכם למוצלחת יותר. אופציות בנייה - על פי רוב רכישת הדירה נעשית בשלבים הצעירים של המשפחה, ומספר הנפשות נמוך מכפי שיהיה בעתיד,  לכן משפחות רבות מעדיפות לרכוש בשלב ראשון דירה קטנה, במחשבה שכשיגיע הצורך יעברו לדירה גדולה יותר.  אני אישית ממליץ לעיתים, לקנות דירה קטנה אך בעלת אופציות להרחבה,  אפילו במחיר גבוה יותר. כשהפער בין מחיר דירה גדולה יותר, לעלויות הרחבת הדירה הקיימת הוא משמעותי מאוד.  מה גם שבצעד כזה, לא נאלץ להתמודד עם שינוי מקום מגורים אחרי שהתרגלנו לאזור מסוים. מחיר למשתכן - המצב כיום במדינה (בצדק או שלא) שלחסרי הדיור ישנם הטבות מיוחדות, המשמעותית שבהם הינה הגרלת מחיר למשתכן, אך יש גם סיוע בשכר דירה ועוד. כדאי לבדוק לפני רכישת הדירה האם יש אופציה לנצל הטבות אלו שיכולות להגיע לסכומים משמעותיים. נוף - חשוב לדעת שישנם פעמים שבזמן הרכישה יש נוף ושטחים פתוחים, מה שיכול להעלות את ערך הדירה בעינינו,  אך רחוק מהעין, ישנם הליכי תכנון לשכונה חדשה או מרכז עסקים שיחסמו את הנוף והאוויר לדירה,  לכן מומלץ להתייעץ על כך עם איש מקצוע, שידע לבדוק דברים כאלו. כיווני אוויר - במבט ראשוני לא תמיד ברורה המשמעות של בחירה זו, אך לכיווני האוויר ישנה השפעה די משמעותית לאורך זמן.  דירה שפונה לכיוון דרום מסתבר שתסבול פחות מרטיבויות ואפלולית, מהסיבה שקרני השמש מגיעות לכיוונה הרבה.  דירה צפונית לעומת זאת, תהנה בקיץ מהצללה טבעית ופחות חום.  דירה מערבית מועדפת על רבים, בעיקר בגלל האוויר והרוח שבד"כ יזרמו בה יותר.  זו המזרחית, תתאים יותר לאנשי הבוקר שישמחו לראות את השמש בשעות היום המוקדמות. כמובן שישנם עוד נושאים שלא הזכרתי, אתם מוזמנים לכתוב על כך באשכול המתאים, ואשתדל להגיב.