דילוג לתוכן

המלצות להשקעה בפריפריה למתחילים

נדל"ן ומשכנתאות
3 3 159 2
  • אני מעוניין לקנות דירה להשקעה בפריפריה.
    אין לי את הידע מה עלי לעשות, כדי לקנות דירה משתלמת.
    אשמח לשמוע מכאלה שכבר קנו טיפים, כמו איך למצוא מציאה טובה.
    באיזה עיר מומלץ להתמקד.
    איך לזהות פוטינציאל השבחה אמיתי, ולא פוטנציאל שמתווך ימכור לי.
    האם מומלץ לחפש דרך מתווכים, או שמה בכלל לנסות לחפש לבד.
    וכל עצה שתביא לי את הכלים לקנות דירה שתניב לי את התשואה הטובה ביותר

  • אני מעוניין לקנות דירה להשקעה בפריפריה.
    אין לי את הידע מה עלי לעשות, כדי לקנות דירה משתלמת.
    אשמח לשמוע מכאלה שכבר קנו טיפים, כמו איך למצוא מציאה טובה.
    באיזה עיר מומלץ להתמקד.
    איך לזהות פוטינציאל השבחה אמיתי, ולא פוטנציאל שמתווך ימכור לי.
    האם מומלץ לחפש דרך מתווכים, או שמה בכלל לנסות לחפש לבד.
    וכל עצה שתביא לי את הכלים לקנות דירה שתניב לי את התשואה הטובה ביותר

    @נחמן-רוזנבלום
    קראתי השבוע את הספר של @עו-ד-נתן-רוזנבלט "בית פלוני לפלוני"
    והוא עונה שם על רוב ככל השאלות וההתלבטויות שהצגת
    בהצלחה

  • אני מעוניין לקנות דירה להשקעה בפריפריה.
    אין לי את הידע מה עלי לעשות, כדי לקנות דירה משתלמת.
    אשמח לשמוע מכאלה שכבר קנו טיפים, כמו איך למצוא מציאה טובה.
    באיזה עיר מומלץ להתמקד.
    איך לזהות פוטינציאל השבחה אמיתי, ולא פוטנציאל שמתווך ימכור לי.
    האם מומלץ לחפש דרך מתווכים, או שמה בכלל לנסות לחפש לבד.
    וכל עצה שתביא לי את הכלים לקנות דירה שתניב לי את התשואה הטובה ביותר

    @נחמן-רוזנבלום
    אתה לא יכול לשאול את הרב גוטמן ???

    טיפ קטן, תעשה את זה רק אחרי שאתה גר בדירת החלומות שלך,
    כי אם הדירה שלך שווה 2 וחצי מליון לצורך הדוגמא, וקנית דירה להשקעה בשווי מליון,
    אז כרגע הדירה שלך נחשבת דירה שנייה,
    נפק"מ אם תרצה לשפר דיור תשלם מס.

נושאים מוצעים


  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    635 צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 8 הצבעות
    1 פוסטים
    212 צפיות
    חופש כלכליח
    [image: 1766013979496-image-24.png]
  • 5 הצבעות
    54 פוסטים
    1k צפיות
    ב
    @סמארט-הון כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?: יש תחזיות לכאן ולכאן [כמובן שזה אומדן גס מאוד ולפני כל עסקה של השקעה מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל''ן ללא אינטרסים שמכיר את השוק באותה עיר] אני חושב שזה אחד הבעיות של המשקיע הפשוט ואני מאלו הוא לא מכיר יועץ נדל"ן טוב ללא אינטרסים הוא לא מכיר יועץ משכנתא טוב ואותו דבר בשוק ההון הוא מכיר יועץ השקעות טוב ללא אינטרסים וכן בביטוחים וכו' ובמיוחד עם הטבע החשדני שלנו נ.ב אולי היה אפשר להעלות המלצות של משתמשים שבדקו ועבדו מול יועץ וראו את היושר וההגינות
  • 4 הצבעות
    1 פוסטים
    374 צפיות
    ו
    על האזור העיר קרית מלאכי היא עיר לא גדולה בדרום ה'קרוב', סמוכה לאשדוד ולישובים החרדים הותיקים קוממיות ויסודות, שם גם מתחנכות בנות הקהילה.וכן לקרית גת מערב, העיר החרדית הבאה, לפי כל הגורמים. העיר בת כ30,000 התושבים, מורכבת מעולים ותיקים וחדשים, אחוז ניכר מתושבי העיר שומרי מסורת ואוירה זו מורגשת היטב, בשבתות ובכלל.אנשי המקום מוקירים תורה ולומדיה ובקשרים חמים עם בני הקהילה. בעיר קהילה חבדי"ת גדולה עם למעלה מ1,000 משפחות. על הקהילה הקהילה בקרית מלאכי שקמה בעידודו של מרן בעל אילת השחר זצוק"ל מתרכזת סמוך לשכונת 'נחלה' ומונה כ150 משפחות, בוגרי ישיבות, שעשרות רבות נוספות, רכשו דירות באזור ויגיעו לגור בקרוב. רב הקהילה הוא הגאון ר' יצחק אברמוביץ' מו"ץ ואב"ד באשדוד, שעומד בקשר אישי עם כל אחד מבני הקהילה. מוסדות בקהילה מוסדות חינוך וכוללים, כקהילה צעירה שרוב הילדים בה קטנים, מוסדות החינוך גדלים בהתאם לצורך, תלמוד תורה לבני הקהילה מכיתות א-ד בהנהלת הרב גדעון הרמן שליט"א, וגנים לכל הגילאים. מעון 'קרן אורה' שמנוהל ע"י אחת מנשות הקהילה, מתפתח בצעדי ענק עם 2 כיתות תינוקיה ו2 נוספות שיפתחו בקרוב, המעון יצא לשם דבר בטיפוח והניהול שלו. לעת עתה הילדות בגילאי בית יעקב לומדות בבית חלקיה ובקוממיות שם יש בתי ספר ותיקים, עד לאישור תקן לפתיחת בית יעקב לקהילה. הנציגים מקווים כי כבר בשנה הבאה יפתח בית יעקב לבנות הקהילה. כוללים בקהילה כולל בכמה סגנונות, הכולל הותיק בראשות הרה"ג ישראל עמית שליט"א, בנו של ראש הישיבה הגדולה 'קרית מלאכי' המוכרת.כולל 'מעיין אליהו' מרשת הכוללים הגדולה, וכולל נוסף בשכונה סמוכה שאף הוא מיועד ברובו לבני הקהילה. 2 בתי כנסת משמשים את בני הקהילה, בית הכנסת המרכזי, שמתרחב בימים אלו, ובית הכנסת נוסף שם נמצא בימות החול הכולל הותיק ובשבת משמש מנינים נוספים. שירותים בעיר שירותים רבים המתאימים לציבור החרדי, מקופות חולים, בנקים, ושרותים נוספים, ועד סניף של 'יש חסד' רשתות ביגוד כמו 'לידר' חנויות ספרים, מאפיות כשרות וחנויות לממכר מזון מהיר בכשרות מהודרת. שיתוף הפעולה בין נציגי הקהילה והעירייה הוא טוב, והקהילה נהנית מתקציבים, שירותים שונים והקצאות. תעסוקה בעיר וסביבתה תעסוקה מגוונת בהיצע גדול, בתחום ההוראה יש תעסוקה בשפע במגוון בתי ספר בעיר, יש ביקוש גדול לגננות ומטפלות, כמו כן ניתן בקלות למצוא משרות מתאימות בחשבונאות במשרדי ראיית חשבון. תחבורה התחבורה מקרית מלאכי לערים החרדיות היא מצויינת, יש נסיעות כמה פעמים ביום לבני ברק ירושלים ועוד, ובסופ"ש לכל המרכזים החרדיים.כמו כן התחבורה הפנימית בעיר יעילה ונוחה מאוד. דיור באזור בו מתרכזת הקהילה ניתן לרכוש דירות 3, 4, ו5 חד', החל ממליון ש"ח ל3 חד' ועד ל1,300,000 עד מליון וחצי לדירת 5 חד'.לבירורים על דירות ניתן לפנות למתווך הקהילה. לקהילות נוספות
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    230 צפיות
    ו
    התוכן בעריכה