דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • קטגוריות
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • משתמשים
עיצובים
  • Light
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ

הפורום הכלכלי החרדי

  1. דף הבית
  2. נדל"ן
  3. יש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?

יש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?

מתוזמן נעוץ נעול הועבר נדל"ן
מחירי הדיור
28 פוסטים 5 כותבים 277 צפיות
  • מהישן לחדש
  • מהחדש לישן
  • הכי הרבה הצבעות
התחברו כדי לפרסם תגובה
נושא זה נמחק. רק משתמשים עם הרשאות מתאימות יוכלו לצפות בו.
  • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
    נחמן רוזנבלוםנ מנותק
    נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
    השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @סתם-אחד
    הוא קנה דירת 90 מטר נראה לי במשהו כמו 1.900.000

    ס 2 תגובות תגובה אחרונה
    1
    • ס מנותק
      ס מנותק
      סתם אחד
      השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
      #7

      @נחמן-רוזנבלום לפני כמה זמן?

      צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

      נחמן רוזנבלוםנ תגובה 1 תגובה אחרונה
      0
      • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
        נחמן רוזנבלוםנ מנותק
        נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
        השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
        #8

        @סתם-אחד
        הוא קנה לפני שנה.
        אבל בתקופה האחרונה אפשר למצוא דירות גם ב1.750.000 ש"ח,
        המחירים התחילו לרדת יחסית, כי יש היצע יחסית גדול, של אנשים שרכשו דירות של מחיר למשתכן, והדירה כבר צרה מלהכיל וזה גרם לירידת מחירים קטנה.

        ס תגובה 1 תגובה אחרונה
        1
        • ס מנותק
          ס מנותק
          סתם אחד
          השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
          #9

          @נחמן-רוזנבלום
          זה אומר שהוא הפסיד 150.000 ש"ח.

          צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

          נחמן רוזנבלוםנ תגובה 1 תגובה אחרונה
          1
          • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
            נחמן רוזנבלוםנ מנותק
            נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
            השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
            #10

            @סתם-אחד
            המחירים הזולים, מן הסתם זה של הדירות הדפוקות יותר.
            גם עכשיו, יש כאלה שרוצים על 3 חדרים 2.1.
            הכל תלוי בגודל במטרים, האם יש מרפסת אחת או שתיים, מחסן, חניה מקורה או רגילה, או האם המחסן והחניה צמודים שאז אפשר לבנות בהם יחידה.
            רק כתבתי שאם אדם מחפש לקנות, הוא יכול למצוא גם מחירים זולים יותר, וכמובן שזה לא יהיה באותה רמה, הדירות.

            ד ס 2 תגובות תגובה אחרונה
            0
            • ס מנותק
              ס מנותק
              סתם אחד
              השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
              #11

              @נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

              @סתם-אחד
              הוא קנה דירת 90 מטר נראה לי במשהו כמו 1.900.000

              כמה עלה אז לשכור דירה כזאת ?

              צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

              נחמן רוזנבלוםנ תגובה 1 תגובה אחרונה
              0
              • ד מנותק
                ד מנותק
                דרור
                השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
                #12

                @נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

                @סתם-אחד
                המחירים הזולים, מן הסתם זה של הדירות הדפוקות יותר.
                גם עכשיו, יש כאלה שרוצים על 3 חדרים 2.1.
                הכל תלוי בגודל במטרים, האם יש מרפסת אחת או שתיים, מחסן, חניה מקורה או רגילה, או האם המחסן והחניה צמודים שאז אפשר לבנות בהם יחידה.
                רק כתבתי שאם אדם מחפש לקנות, הוא יכול למצוא גם מחירים זולים יותר, וכמובן שזה לא יהיה באותה רמה, הדירות.

                רק לקחת בחשבון שלקנות דירה זולה על דעת לשפץ אותה, בדרך כלל יוצא יקר יותר מאשר לקנות דירה שנראית טוב מראש....

                ס תגובה 1 תגובה אחרונה
                1
                • ס מנותק
                  ס מנותק
                  סתם אחד
                  השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
                  #13

                  @נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

                  גם עכשיו, יש כאלה שרוצים על 3 חדרים 2.1.

                  בפועל דירות 4 חדרים נמכרות במחיר הזה
                  Screenshot from 2024-12-11 15-21-27.png

                  צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

                  נחמן רוזנבלוםנ תגובה 1 תגובה אחרונה
                  0
                  • ס מנותק
                    ס מנותק
                    סתם אחד
                    השיב לדרור ב נערך לאחרונה על ידי
                    #14

                    @דרור מדברים כאן על רמה ד', כל הדירות שם חדשות.

                    צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

                    תגובה 1 תגובה אחרונה
                    1
                    • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                      נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                      נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
                      השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
                      #15

                      @סתם-אחד
                      4400-5300

                      ס תגובה 1 תגובה אחרונה
                      0
                      • ס מנותק
                        ס מנותק
                        סתם אחד
                        השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
                        #16

                        @נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

                        @סתם-אחד
                        4400-5300

                        אתה מתכוון היום?
                        לפני שנה זה לא היה המחיר.

                        צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

                        נחמן רוזנבלוםנ תגובה 1 תגובה אחרונה
                        0
                        • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                          נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                          נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
                          השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
                          #17

                          @סתם-אחד
                          צודק .
                          הסיבה שאנשים מנסים למכור ולהשכיר ביקר.
                          זה בגלל המשכנתאות, שחונקים אותם עם קפיצת הריבית.
                          זה לא בהכרח אומר שזה המחיר שאמור להיות.

                          ס תגובה 1 תגובה אחרונה
                          0
                          • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                            נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                            נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
                            השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
                            #18

                            @סתם-אחד
                            היום זה הטווח מחירים.
                            כמובן שיש כאלה שמגזימים ומפרסמים ב5700
                            אבל זה יחסית נדיר שמישהו ישלם כזה מחיר.

                            תגובה 1 תגובה אחרונה
                            0
                            • ס מנותק
                              ס מנותק
                              סתם אחד
                              השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
                              #19

                              @נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

                              @סתם-אחד
                              צודק .
                              הסיבה שאנשים מנסים למכור ולהשכיר ביקר.
                              זה בגלל המשכנתאות, שחונקים אותם עם קפיצת הריבית.
                              זה לא בהכרח אומר שזה המחיר שאמור להיות.

                              אז למה אנשים מעדיפים לשלם

                              משכנתה של כ 7500-8000 בחודש

                              במקום לשכור דירה ב

                              4400-5300
                              ?

                              צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

                              תגובה 1 תגובה אחרונה
                              0
                              • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                                נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                                נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
                                כתב ב נערך לאחרונה על ידי
                                #20

                                יש הרבה סיבות למה
                                כי בקניית דירה אתה משקיע בנכס שישאר שלך.
                                אנשים רוצים את הרגשת הביטחון שלא יציאו אותם בפתע מהדירה.

                                ס תגובה 1 תגובה אחרונה
                                1
                                • ס מנותק
                                  ס מנותק
                                  סתם אחד
                                  השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
                                  #21

                                  בתור מאמן כלכלי אתה חושב שזה נכון?
                                  במיוחד שרוב האנשים שעושים את זה נכנסים להרפתקה כלכלית שספק אם יוכלו לעמוד בזה.

                                  צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

                                  הקול השפויה נחמן רוזנבלוםנ 2 תגובות תגובה אחרונה
                                  0
                                  • הקול השפויה מנותק
                                    הקול השפויה מנותק
                                    הקול השפוי
                                    השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
                                    #22

                                    @סתם-אחד במרכז היחס הזה בין משכנתא לשכירות הוא פחות או יותר קלאסי.
                                    חוץ מהרווח הפשוט שאחרי עשרים שלושים שנה כבר לא צריך לשלם משכנתא,יש גם את הנתון של עליית מחירים,
                                    וכשאני כותב עליית מחירים אני לא מתכוון רק לערך הדירה שיש שיאמרו שלא רלוונטי בדירה למגורים (ויש לדון בזה), אני מתכוון למחירי השכירות שיעלו לשוכרים בעוד למשלמי משכנתא היא לא תעלה (אם היא לא צמודה למדד כמובן) ואולי גם תרד בע"ה.

                                    קונים באינטרנט? זה בשבילכם!
                                    https://forum.benakel.org/topic/311/החזר-כספי-על-קניות-אונליין-מתנת-הצטרפות

                                    ס תגובה 1 תגובה אחרונה
                                    2
                                    • ס מנותק
                                      ס מנותק
                                      סתם אחד
                                      השיב להקול השפוי ב נערך לאחרונה על ידי
                                      #23

                                      @הקול-השפוי במקרה שלנו גם לאחר עליית מחירי השכירות, זה עדיין יותר זול מהמשכנתא.
                                      ושכחת שיש את ההון העצמי שמניחים בקרן כספית שאפשר לקבל על זה סכום נאה כל חודש.
                                      לדוגמה דירה ב1.9 מיליון צריך הון עצמי של לפחות חצי מיליון כי יש עוד הוצאות של תיווך יועץ משכנתאות עו"ד, משכנתא של מיליון וחצי משלמים כיום באזור ה8 ל30 שנה,
                                      לעומת זאת אם שמים חצי מיליון בקרן כספית בבנק אפשר לקבל כל חודש באזור 1700 ש"ח
                                      עכשיו נשווה 5000 שכירות פחות 1700, לעומת זאת 8000 משכנתא הפרש של 4700 ש"ח כל חודש במקרה של @נחמן-רוזנבלום הוא הפסיד רק מזה לפחות 50,000 ש"ח וחוץ מזה

                                      המחירים התחילו לרדת יחסית, כי יש היצע יחסית גדול, של אנשים שרכשו דירות של מחיר למשתכן, והדירה כבר צרה מלהכיל וזה גרם לירידת מחירים קטנה.

                                      צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

                                      תגובה 1 תגובה אחרונה
                                      0
                                      • נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                                        נחמן רוזנבלוםנ מנותק
                                        נחמן רוזנבלום מאמן מבית גוט פלוס
                                        השיב לסתם אחד ב נערך לאחרונה על ידי
                                        #24

                                        @סתם-אחד כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

                                        בתור מאמן כלכלי אתה חושב שזה נכון?
                                        במיוחד שרוב האנשים שעושים את זה נכנסים להרפתקה כלכלית שספק אם יוכלו לעמוד בזה.

                                        אני חושב שיותר משתלם לקנות דירה.
                                        בסוף דירה זה משהו שנשאר לתמיד.

                                        השאלה האם אדם יכול לעמוד בתשלומים הגבוהים.

                                        ס תגובה 1 תגובה אחרונה
                                        0
                                        • ס מנותק
                                          ס מנותק
                                          סתם אחד
                                          השיב לנחמן רוזנבלום ב נערך לאחרונה על ידי
                                          #25

                                          @נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

                                          אני חושב שיותר משתלם לקנות דירה.

                                          אודה לך אם תוכל להחכים אותי היכן טעיתי בחישוב שלי שלא תמיד משתלם לקנות דירה

                                          בסוף דירה זה משהו שנשאר לתמיד.

                                          לא הבנתי ושוק ההון בהשקעה פסיבית ונכונה לא נשאר לתמיד?

                                          צריכים עזרה בדירה בהנחה הכנסו ל https://forum.benakel.org/topic/94/דירה-בהנחה-שו-ת-ללא-צורך-בהמתנה-שבוע

                                          נחמן רוזנבלוםנ תגובה 1 תגובה אחרונה
                                          0

                                          • 1
                                          • 2
                                          • התחברות

                                          • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

                                          • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
                                          • פוסט ראשון
                                            פוסט אחרון
                                          0
                                          • דף הבית
                                          • קטגוריות
                                          • פוסטים אחרונים
                                          • תגיות
                                          • פופולרי
                                          • משתמשים