השקעות במגזר החרדי: סוף עידן התמימות?

[הקול השפוי]

לאחר אינסוף פרשיות כואבות מנשוא של נפילות משקיעים תמימים,
נראה שסוף סוף משהו השתנה.
יש תחושה שהציבור למד.

@ארגון בנקל, איצ'ה דז'אלובסקי, יד שמשון, @ניסן-עציוני וכמובן @ישראל-גוטמן —
ועוד רבים וטובים —
עושים ימים כלילות כדי ללמד את הציבור מה נכון ומה לא.

ויש תחושה שהציבור באמת מפנים: התמימות פחתה, יש פחות טעויות, יותר בדיקה ויותר אחריות.

אולי זה רק אני, אולי זו השהות המרובה כאן בפורום,
אבל התחושה שלי היא שאנחנו בעיצומו של שינוי אמיתי.

מה דעתכם? מרגישים כך גם?

[פושט רגל מרמה ד']

פחות מרגיש את זה, יש עדיין המון חכמולוגים שחושבים שהם פיצחו את השיטה.
ובעיקר בשוק הנדל"ן המון צעירים עדיין לוקחים משכנתאות שספק גדול, אם יוכלו לעמוד בתשלומים.

[התותח זה אני]

@פושט-רגל-מרמה-ד
נכון מאוד ולכן מומלץ מאוד להתייעץ עם יועצים כלכליים ו/או יעץ משכנתאות לפני שחותמים על עסקה ולא להיות מאלה שמגיעים ליועץ אחרי חתימה ואז היועץ נאלץ להוציא משכנתא למישהו שאין לו בכלל סיכוי לשלם

[הקול השפוי]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב בהשקעות במגזר החרדי: סוף עידן התמימות?:

פחות מרגיש את זה, יש עדיין המון חכמולוגים שחושבים שהם פיצחו את השיטה.
ובעיקר בשוק הנדל"ן המון צעירים עדיין לוקחים משכנתאות שספק גדול, אם יוכלו לעמוד בתשלומים.

לא על זה דיברתי.
אני לא חושב שאנשים לא עושים טעויות כלכליות,
נראה לי שיש פחות הונאות בהשקעות.
ענין המשכנתאות באמת ראוי לדיון נפרד אבל לא זה הנושא כאן.

[קל זכות]

@הקול-השפוי
לומר שהיום אין נפילות עוקצים והונאות, זה קצת רחוק למרבה הצער, וככל הנראה גם בעתיד יהיו כאלו.
אבל בהחלט ניתן לומר שיש שינוי בשנים האחרונות
לטעמי זה לא רק העלאת המודעות לנושא ההונאות (שלכל הפחות בתחום ההונאות, עם כל הכבוד לכל הרשימה החשובה שמנית הקרדיט הגדול הוא ללא ספק לאיצ'ה דזלובסקי)
אלא באופן כללי העלאת המודעות לנושאי כלכלה במגזר החרדי
עצם זה שקיים פורום כמו 'בנקל' או הקבוצה של @ניסן-עציוני
שים לב כמה ספרים בנושאי כלכלה יצאו בשנה האחרונה במגזר החרדי, וכמה יצאו בעבר.
כמות ההרצאות, הקורסים וכו' שיש על זה כיום לעומת העבר
יש שינוי עצום במגזר החרדי בנושא

[שבתי בבית ה']

@הקול-השפוי
הלוואי שאהיה שותף לאופטימיות הזו..

[צמיחה]

@הקול-השפוי
אני לא יודע מה לומר,
השבוע ראיתי מודעה על השקעה בנדל"ן לבעלי הון עצמי של 1,200,000 ש"ח.
תשואה מובטחת של 10% בשנתיים.
!!!!!!!!!!!!!!!!!
אני לא מצליח להבין את ההיגיון של ההשקעה המיוחדת הזאת,
שישימו בקרן כספית ויעשו כמעט אותה תשואה.

[שמיל שמיל]

@צמיחה
לפחות מבטיחים רווח ריאלי..

[פושט רגל מרמה ד']

@צמיחה כתב בהשקעות במגזר החרדי: סוף עידן התמימות?:

@הקול-השפוי
אני לא יודע מה לומר,
השבוע ראיתי מודעה על השקעה בנדל"ן לבעלי הון עצמי של 1,200,000 ש"ח.
תשואה מובטחת של 10% בשנתיים.
!!!!!!!!!!!!!!!!!
אני לא מצליח להבין את ההיגיון של ההשקעה המיוחדת הזאת,
שישימו בקרן כספית ויעשו כמעט אותה תשואה.

אנשים משקיעים בנדל"I מרגש ולא משכל.
וזה סיבה טובה לברוח מזה.

[קל זכות]

@פושט-רגל-מרמה-ד
לא הבנתי את הטיעון, מה הסיבה לברוח מהשקעות בנדל"ן

[חופש כלכלי]

כשמציעים לכם בנדל"ן "10% בשנתיים" (5% בשנה) וקוראים לזה "הזדמנות", זו לא תמימות – זו בדיחה. היום אפשר לקבל כמעט את אותה תשואה בפיקדון בנקאי או בקרן כספית, בלי סיכון, בלי עורכי דין ובלי לחכות שמישהו יבנה קירות.

השורה התחתונה:
הציבור אמנם הפסיק ליפול לעוקצים של "20% בחודש", אבל הוא עדיין נופל לעסקאות נדל"ן בינוניות רק בגלל "הרגש" של הקירות. סוף עידן התמימות יגיע כשנפסיק לחפש "הבטחות" של יזמים ונתחיל להבין
שמי שמבטיח תשואה – בדרך כלל לוקח עליכם סיבוב.

[פושט רגל מרמה ד']

@חופש-כלכלי said:

הציבור אמנם הפסיק ליפול לעוקצים של "20% בחודש", אבל הוא עדיין נופל לעסקאות נדל"ן בינוניות רק בגלל "הרגש" של הקירות.

כי יש כמה אנשים עם כשרון כתיבה לא רע, שמאוד מאמינים בנדל״ן ובעקיפין גורמים לאנשים לחשוב שבנדל״ן אי אפשר להפסיד, ואפילו מישהו שמכר דירה בפריסייל מעל המחיר לאברך תמים, לשיטתם הוא עדיין לא נוכל.