דילוג לתוכן

המאחז החרדי: מאחז חרדי תקדימי הוקם בבנימין

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    1k צפיות
    בית שמשב
    @משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו: ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק לשניים: 1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני) עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה. לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי" חדש. עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי. השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים שמיועדים לתעשייה. 2. פיתוח התשתיות הציבוריות שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון עצום לתושבים הקיימים: כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש 40 וכדומה).
  • 12 הצבעות
    99 פוסטים
    4k צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    ערב טוב לכולם בעקבות צפי לירידה משמעותית מאוד בעוגני המלצי"ם בתחילת החודש הבא [כרגע הצפי הוא ליותר מרבע אחוז, עדיין נתון לשינויים] מומלץ מאוד לכל מי שיש לו במשכנתא מסלולים של משתנות [כולל פריים] בריביות לא כ"כ טובות, לגשת בימים הקרובים לקבל אישור למיחזור פנימי לחלקים אלו ע"מ לקבל מרווחים נמוכים ולבצע את המיחזור בפועל לאחר תחילת החודש הבא עם העוגנים הנמוכים וכך למקסם את הריביות האטרקטיביות. בבנק מזרחי מומלץ כבר עכשיו לקבל אישור עקרוני, הירידה שם תהיה כבר ב-11 לחודש הקרוב, בשאר הבנקים מומלץ להוציא שבוע הבא. בהצלחה
  • 4 הצבעות
    76 פוסטים
    3k צפיות
    הקול השפויה
    להרשמה לעדכונים על התפתחות הקהילה לחצו כאן אי"ה ישלחו עדכונים על כל התפתחות בקהילה וככל ויתאפשר גם דירות למכירה והשכרה במחירים הוגנים. מודעה פסז מזרח.pdf
  • 2 הצבעות
    79 פוסטים
    2k צפיות
    חיסכון לחתונהח
    היום התפרסם מדד המישרות שנוספו בארה"ב. הוא היה גבוה מאוד מהצפוי ומראה על שוק חזק ועל כסף שזורם. דבר שגורם לחשש מעלית האינפלציה ולכן מרחיק את הצפיה להורדת ריבית בארה"ב. דבר שכמובן משפיע גם בארץ. לכן ההצהרות של הנגיד על הורדות עכשיו נשארות שסימן שאלה בנוגע לביצוע.
  • 3 הצבעות
    63 פוסטים
    3k צפיות
    פ
    https://magdilim.co.il/070620260731/