דילוג לתוכן

מבוא - המדריך לנדל"ן

נעול הועבר נדל"ן ומשכנתאות
1 1 347
  • אם נשאל אדם שנפגוש ברחוב מהי ההשקעה הבטוחה ביותר,

    סביר להניח שהתשובה שהוא יענה תהיה נדל"ן.

    ואכן ההורים של כולנו רכשו דירה למגורים ואולי גם להשקעה,

    חלק מאיתנו רכשו בעצמם אחת או יותר,

    והחלק שלא כנראה ששוכרים דירה.

    כך שבשונה משוק ההון למשל,

    שרבים מאיתנו מעולם לא ראו חשבון מסחר,

    ובורסה עבורם היא מעבדת יהלומים,

    נדל"ן חי ומוחשי לנגד עינינו באופן יומיומי.

    ובאמת ההשקעה בנדל"ן הינה יציבה בהרבה מובנים,

    ובהחלט יכולה להיות משתלמת,

    עם זאת כבעל ניסיון לא מועט ברוך ה',

    יצא לי לפגוש לא מעט,

    אברכים שספגו נזקים עצומים מהשקעות נדל"ן,

    שאם רק היו מתייעצים בזמן היו יכולים למנוע עוגמת נפש רבה.

    זכות נפלה בחלקי לנהל את הקטגורייה נדל"ן בפורום הנכבד הזה,

    ואני מקווה שהוא יעזור לכולנו ללמוד ולהכיר טוב יותר את השוק.

    בעז"ה בתקופה הקרובה אכתוב כאן סדרת מאמרים עם הדרכה ייעוץ וטיפים מיוחדים,

    על שלל נושאים בתחום ההשקעות בנדל"ן.

    אם יש לכם בקשות לנושאים נוספים אשמח לשמוע,

    המדריכים יעלו כשהם נעולים לתגובות, ודיונים עליהם נוכל לקיים בשרשורים הרלוונטיים.

    כמובן שניתן ליצור איתי קשר לייעוץ והכוונה כפי שמופיע בחתימה.

  • יהודה נקרי יהודה נקר נעל נושא זה ב-
  • מונטיפיורימ מונטיפיורי ביטל את הצמדת נושא זה ב
  • מונטיפיורימ מונטיפיורי ביטל את נעילת נושא זה ב-
  • מונטיפיורימ מונטיפיורי נעל נושא זה ב-
  • מונטיפיורימ מונטיפיורי העביר נושא זה מ-מאמרים ב-

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    53 פוסטים
    1k צפיות
    מרן הצדיקמ
    @דל-גאה said: @מרן-הצדיק אולי אפשר לדרוש החזר לכל מי שהאריך את זכאותו לחינם? אמת ליעקב, איצ'ה וכו'... יתכן, לא יודע
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    136 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @שואף-ליותר באופן כללי בהחלט הנקודה הזו חשובה מאוד, אחד הדברים הראשונים שאני מבררת עם אנשים זה את הנקודה הזו- האם הם מרוצים מדירת המגורים שלהם ואם לא לכמה זמן. היו לי לקוחות שאחרי הרבה עבודה הגענו למסקנה שגם אם יחשבו על מעבר זה לא יהיה לפני עוד 8 שנים בערך ואז נכנסנו להשקעה. תלוי בגיל הילדים שכפי שאמרו לך יש כל מיני דרכים ועוד נקודות שצריך לבדוק באופן אישי. אתם מוזמנים לקרוא עלי כאן (בעז''ה עוד ארשום על זה בפוסט נפרד)
  • 0 הצבעות
    8 פוסטים
    175 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @אבינדב-הכהן אכן הרבה לקוחות עושים את זה. על הנייר אמור להספיק 1000-1500 ש''ח לחודש. למעשה- בכל השקעה שהיא צריך לפחות 2000 ש''ח בחודש. אם רוצים לרכוש השקעה 'חכמה' עם פוטנציאל ממשי להתקדמות, צריך להשקיע יותר כסף בחודש. ככל שיש לכם יותר זמן עד נישואי הילדים- אתם יכולים לרכוש השקעה גם פשוטה כי זמן בנדל''ן לאורך זמן משמעותי מאוד. כחלק מהבדיקה של הנתונים האישיים שלכם, צריך גם לבדוק אילו נזקים ועלויות נלוות יש לכם מרכישת דירה שניה.
  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    922 צפיות
    טריידרט
    דה מרקר: ללא 15 אלף עובדים זרים נוספים לשיקום ההרס בגוש דן — ענף הבנייה עשוי לקפוא! במשרד השיכון מתגבשת תוכנית להטיל על חברות בנייה את שיפוץ ושיקום המבנים שנפגעו מהטילים ■ ואולם בהיעדר עובדים נוספים שיוקצו לכך, ענף הבנייה כולו עלול לשלם בהאטה חדה של התחלות הבנייה ■ "עוד לא החל השיקום של הנגב המערבי והצפון — וכבר חסרים עובדים".
  • נדל"ן בארה"ב

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    293 צפיות
    מ
    @סייעתא-דשמיא ישנם מספר דרכים להיפטר מזה. אחוז המקרים שהמס הנ"ל נגבה בפועל הוא נמוך מאוד. ועכ"פ כמובן שכדאי להתייעץ עם רו"ח אמריקאי כדי לצמצם את הסיכון ע"י הגדרת הבעלות בנוסח מסוים.