התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן ומשכנתאות
523
פוסטים
47
כותבים
23.8k
צפיות
38
עוקבים
-
באופן כללי... צפויה ירידה כללית אחרי ההורדה אתמול? כמה זמן?
-
תודה רבה לך על המידע!
או חיצוני, ואז העיסקה היא דרגה שניה, מסוכנת יותר לבנק מבחינת מימוש חלילה
למה זה מסוכן יותר?
מה המינימום שאפשר לקבל בפועלים?
4.5% במרכנתיל זה נכון לאתמול? כי אם אני ימתין עוד מעט שיתעדכנו העוגנים והאג"ח אחרי ההורדה של אתמול מסתבר שאצליח להגיע ל4.25 לא?למה זה מסוכן יותר?
כתבתי. מבחינת מימוש חלילה.
קודם יממשו הדרגה הראשונה ורק אח"כ הדרגה השניה.
מתומחר בריבית..מה המינימום שאפשר לקבל בפועלים?
להערכתי 4.5%
כי אם אני ימתין עוד מעט שיתעדכנו העוגנים והאג"ח אחרי ההורדה של אתמול מסתבר שאצליח להגיע ל4.25 לא?
הסתברותית כן.
אבל אל תשכח שככל שהריביות יורדות, הריבית הממוצעת יורדת. מה שיגדיל את העמפ"מ. -
למה זה מסוכן יותר?
כתבתי. מבחינת מימוש חלילה.
קודם יממשו הדרגה הראשונה ורק אח"כ הדרגה השניה.
מתומחר בריבית..מה המינימום שאפשר לקבל בפועלים?
להערכתי 4.5%
כי אם אני ימתין עוד מעט שיתעדכנו העוגנים והאג"ח אחרי ההורדה של אתמול מסתבר שאצליח להגיע ל4.25 לא?
הסתברותית כן.
אבל אל תשכח שככל שהריביות יורדות, הריבית הממוצעת יורדת. מה שיגדיל את העמפ"מ.הסתברותית כן.
כמה זמן להערכת זה יקח שיתעדכן?
מה שיגדיל את העמפ"מ
אין לי הריבית שלי כרגע 2.55..............
ועוד שאלה: אם התחזיות להורדות נוספות בריבית בשנה הקרובה (של חצי אחוז) אז אולי עדיף לי לחכות עד אז ולמחזר ולקבל ריביות נמוכות יותר? אולי זה שווה עוד קצת להיות צמוד למדד (מעיקרא לקחתי צמוד בגלל הריביות הגבוהות וזה היה ע"ד למחזר כשירד השאלה האם כבר הגיע הזמן?!) -
הסתברותית כן.
כמה זמן להערכת זה יקח שיתעדכן?
מה שיגדיל את העמפ"מ
אין לי הריבית שלי כרגע 2.55..............
ועוד שאלה: אם התחזיות להורדות נוספות בריבית בשנה הקרובה (של חצי אחוז) אז אולי עדיף לי לחכות עד אז ולמחזר ולקבל ריביות נמוכות יותר? אולי זה שווה עוד קצת להיות צמוד למדד (מעיקרא לקחתי צמוד בגלל הריביות הגבוהות וזה היה ע"ד למחזר כשירד השאלה האם כבר הגיע הזמן?!) -
@shimon לא ברור מה השאלה ומה הנתונים
-
-
קיבלתי הצעה למשכנתא 1,200,000 ל-20 שנה
שליש בריבית קל"צ 4.59%
שני שלישי בריבית מל"צ 4.19
סה"כ החזר חודשי 7,480.
הבנתי שזה נקרא טוב.
האם זה נקרא הכי טוב? יש אפשרות לדברים יותר טובים? -
קיבלתי הצעה למשכנתא 1,200,000 ל-20 שנה
שליש בריבית קל"צ 4.59%
שני שלישי בריבית מל"צ 4.19
סה"כ החזר חודשי 7,480.
הבנתי שזה נקרא טוב.
האם זה נקרא הכי טוב? יש אפשרות לדברים יותר טובים?@זעיר-שם-זעיר-שם זה לא רק טוב אלא טוב מאוד , ריביות שקשה להתחרות בהם לדעתי
-
קיבלתי הצעה למשכנתא 1,200,000 ל-20 שנה
שליש בריבית קל"צ 4.59%
שני שלישי בריבית מל"צ 4.19
סה"כ החזר חודשי 7,480.
הבנתי שזה נקרא טוב.
האם זה נקרא הכי טוב? יש אפשרות לדברים יותר טובים?עם יועץ או לבד?
-
קיבלתי הצעה למשכנתא 1,200,000 ל-20 שנה
שליש בריבית קל"צ 4.59%
שני שלישי בריבית מל"צ 4.19
סה"כ החזר חודשי 7,480.
הבנתי שזה נקרא טוב.
האם זה נקרא הכי טוב? יש אפשרות לדברים יותר טובים?@זעיר-שם-זעיר-שם אין כאן מספיק נתונים על התיק
אבל קל"צ ל-20 שנה אם זה לא במזרחי ניתן קצת להוזיל -
עם יועץ או לבד?
עם יועץ או לבד?
עם יועץ
-
קיבלתי לפני שבוע במזרחי קל"צ 4.5 עם יועץ
-
קיבלתי לפני שבוע במזרחי קל"צ 4.5 עם יועץ
קיבלתי לפני שבוע במזרחי קל"צ 4.5 עם יועץ
מותר לדעת על איזה סכום ולכמה שנים?
-
קיבלתי לפני שבוע במזרחי קל"צ 4.5 עם יועץ
מותר לדעת על איזה סכום ולכמה שנים?
@זעיר-שם-זעיר-שם 900,000 חצי קל"צ חצי מל"צ 4.3 ל20 שנה
-
@זעיר-שם-זעיר-שם 900,000 חצי קל"צ חצי מל"צ 4.3 ל20 שנה
@מבין-עניין בלי קשר לזה ש-4.5% בקל"צ במזרחי זה יפה מאוד.
זה לא הכי חכם לקחת חצי מהמשכנתא בקבוע, בפרט לא בריבית כזו. -
@מבין-עניין בלי קשר לזה ש-4.5% בקל"צ במזרחי זה יפה מאוד.
זה לא הכי חכם לקחת חצי מהמשכנתא בקבוע, בפרט לא בריבית כזו.@משכנתא-בקצב-שלך יכול להיות שזה שליש. בכל מקרה לדעתי גם יותר חכם לשלב פריים יותר ממל"צ
-
@משכנתא-בקצב-שלך יכול להיות שזה שליש. בכל מקרה לדעתי גם יותר חכם לשלב פריים יותר ממל"צ
@מבין-עניין חצי או שליש קל"צ זה דבר החלטי שמומלץ שליש.
פריים או מל"צ זה פשוט תלוי מה המרווח שתקבל כאן או כאן, לא נכון לומר עדיף זה על פני זה בלי להיכנס לנתונים כמה התוספת במל"צ וכמה המינוס בפריים..
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}