שוק ההון מול נדל"ן
-
@רואה-את-הנולד כתב בחדשות שוק ההון- עדכונים בלבד:
׳ידיעות׳: לראשונה מתוך רשימת 10 האנשים העשירים בעולם, לא פחות משישה הם יהודים. כולם יהודים אמריקאים וכולם עסוקים בתחום ההייטק.
עוד מיתוס שמתנפץ, פעם חשבו שהעשירים הגדולים זה מנדל"ן.
צריך רק לקוות שככל התמימים לא ירוצו עכשיו להשקיע בסטארטאפים... רק להשקיע בשוק ההון לטווח ארוך באופן פאסיבי.ואני לא היחיד שהסתבך שם כלכלית.
-
@רואה-את-הנולד כתב בחדשות שוק ההון- עדכונים בלבד:
׳ידיעות׳: לראשונה מתוך רשימת 10 האנשים העשירים בעולם, לא פחות משישה הם יהודים. כולם יהודים אמריקאים וכולם עסוקים בתחום ההייטק.
עוד מיתוס שמתנפץ, פעם חשבו שהעשירים הגדולים זה מנדל"ן.
צריך רק לקוות שככל התמימים לא ירוצו עכשיו להשקיע בסטארטאפים... רק להשקיע בשוק ההון לטווח ארוך באופן פאסיבי.@פושט-רגל-מרמה-ד כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
רק להשקיע בשוק ההון לטווח ארוך באופן פאסיבי.
וככה יהיו מעשירי העולם.....
-
@פושט-רגל-מרמה-ד כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
רק להשקיע בשוק ההון לטווח ארוך באופן פאסיבי.
וככה יהיו מעשירי העולם.....
@אבי-ר. מצאת את הנוסחה להפריד את הסיכון מהסיכוי?
אנשים מתעשרים מסיעתא דשמיא (מזל בלע"ז), אין נוסחה להתעשרות. -
@אבי-ר. מצאת את הנוסחה להפריד את הסיכון מהסיכוי?
אנשים מתעשרים מסיעתא דשמיא (מזל בלע"ז), אין נוסחה להתעשרות.@פושט-רגל-מרמה-ד
שלא תחשוב ח"ו שאני נגד השקעה בשוק ההון רק על שממה שכתבתעוד מיתוס שמתנפץ, פעם חשבו שהעשירים הגדולים זה מנדל"ן.
צריך רק לקוות שככל התמימים לא ירוצו עכשיו להשקיע בסטארטאפים... רק להשקיע בשוק ההון לטווח ארוך באופן פאסיבי.היה נשמע שע"י יהיו עשירים.
ע"ז כתבתי שאי"ז מספיק כי כולם משקיעים והמרוויח הגדול מזה הוא בעל החברה, שהוא לא רק משקיע פאסיבי.
ומה שאנחנו מחפשים זה איך להיות אברך ששקוע בלימוד ומחתן את ילדיו בנקל שזה וודאי נכון ע"י השקעה פאסיבית לטווח ארוך. -
חשוב שתדעו שיש כאלו שחושבים אחרת מרוב הציבור כאן בפורום.
רק בשביל הידיעה....
מייל שקיבלתי היום מהגב' חיה ברדנווין:"אולי עדיף לשים את הכסף בשוק ההון?"
ככה התחילה השיחה עם ר’ שמעון ואסתר.
זוג חכם, חרוץ, שמנסה לעשות סדר בחיים הכלכליים.
יש להם חסכונות – ש300,000 ש"ח.
והם מתלבטים, כמוך, כמוני, כמו כולם.
מה עדיף בעצם? שוק ההון או נדל״ן?חייכתי. אמרתי להם:
“בואו נסתכל על עובדות, לא על תחושות.”לפני עשר שנים היה לי זוג בדיוק כמותכם,
הם קנו דירה קטנה בשכונה צדדית בירושלים.
שילמו אז, כולל כל ההוצאות, 1.15 מיליון ₪.
הביאו 300 אלף ₪ הון עצמי.
את השאר – משכנתא.והיום?
אותה דירה נמכרת בכ-2.3 מיליון ₪.
שזה רווח של בערך 1.15 מיליון ₪.
על ההון העצמי בלבד – זו תשואה של כמעט 380% בעשור.בואו נשווה:
אם אותם 300,000 ₪ היו מושקעים בשוק ההון,
עם תשואה ממוצעת של 7.5% לשנה,
הם היו שווים היום בערך 600 אלף ₪.רווח יפה, אבל רחוק מהתוצאה של נדל״ן.
אחד ההבדלים בין שוק ההון לשוק הנדל"ן הוא המינוף.
או במילים פשוטות- האפשרות לקחת משכנתא.
בנדל״ן – אתם מרוויחים על עליית ערך של מיליון שקל, לא על 300,000 ש"ח.
והנכס מוחשי, מושכר, עובד בשבילך.
גם אם יש האטה, גם אם יש משבר – הדירה שם.
הקרן לא נעלמת חלילה עם משבר כלכלי, כמו שקרה לי לצערי.
תמיד ניתן להשכיר אותה.אסתר הסתכלה עלי ואמרה:
“אבל גברת ברנדויין, אומרים שהשוק של היום זה לא כמו של פעם.”חייכתי שוב.
“אסתר, גם לפני עשר שנים אמרו לי את זה.
אותם אנשים, אותן מילים, רק תאריך שונה.
מי שפעל אז – הרוויח.
ומי שחיכה… עדיין מחכה.”מה כן?
מינוף, משכנתא הוא כלי מאד מאד חזק.
או שהוא מעיף אתכם קדימה, או חלילה, מרסק אתכם.
לכן, צריך להשתמש בו מאד בזהירות.
בפרט בתקופה הזו צריך לקחת רק משכנתא שמותאמת ליכולות שלכם.
לזמן בו אתם צריכים את הכסף ולסיכונים שאתם יכולים לקחת על עצמכם.
ההחלטה הנכונה מתחילה בשלב של הבירור.
אם אתם רוצים להבין כמה באמת נכון לכם לקחת,
ואיך להפוך משכנתא לכלי שמקדם אתכם ולא מכביד .
מוזמנים לפגישת ייעוץ אישית שבה נעשה יחד סדר, מספרים וראייה קדימה.
בצורה אחראית, רגועה, וחכמה. -
חשוב שתדעו שיש כאלו שחושבים אחרת מרוב הציבור כאן בפורום.
רק בשביל הידיעה....
מייל שקיבלתי היום מהגב' חיה ברדנווין:"אולי עדיף לשים את הכסף בשוק ההון?"
ככה התחילה השיחה עם ר’ שמעון ואסתר.
זוג חכם, חרוץ, שמנסה לעשות סדר בחיים הכלכליים.
יש להם חסכונות – ש300,000 ש"ח.
והם מתלבטים, כמוך, כמוני, כמו כולם.
מה עדיף בעצם? שוק ההון או נדל״ן?חייכתי. אמרתי להם:
“בואו נסתכל על עובדות, לא על תחושות.”לפני עשר שנים היה לי זוג בדיוק כמותכם,
הם קנו דירה קטנה בשכונה צדדית בירושלים.
שילמו אז, כולל כל ההוצאות, 1.15 מיליון ₪.
הביאו 300 אלף ₪ הון עצמי.
את השאר – משכנתא.והיום?
אותה דירה נמכרת בכ-2.3 מיליון ₪.
שזה רווח של בערך 1.15 מיליון ₪.
על ההון העצמי בלבד – זו תשואה של כמעט 380% בעשור.בואו נשווה:
אם אותם 300,000 ₪ היו מושקעים בשוק ההון,
עם תשואה ממוצעת של 7.5% לשנה,
הם היו שווים היום בערך 600 אלף ₪.רווח יפה, אבל רחוק מהתוצאה של נדל״ן.
אחד ההבדלים בין שוק ההון לשוק הנדל"ן הוא המינוף.
או במילים פשוטות- האפשרות לקחת משכנתא.
בנדל״ן – אתם מרוויחים על עליית ערך של מיליון שקל, לא על 300,000 ש"ח.
והנכס מוחשי, מושכר, עובד בשבילך.
גם אם יש האטה, גם אם יש משבר – הדירה שם.
הקרן לא נעלמת חלילה עם משבר כלכלי, כמו שקרה לי לצערי.
תמיד ניתן להשכיר אותה.אסתר הסתכלה עלי ואמרה:
“אבל גברת ברנדויין, אומרים שהשוק של היום זה לא כמו של פעם.”חייכתי שוב.
“אסתר, גם לפני עשר שנים אמרו לי את זה.
אותם אנשים, אותן מילים, רק תאריך שונה.
מי שפעל אז – הרוויח.
ומי שחיכה… עדיין מחכה.”מה כן?
מינוף, משכנתא הוא כלי מאד מאד חזק.
או שהוא מעיף אתכם קדימה, או חלילה, מרסק אתכם.
לכן, צריך להשתמש בו מאד בזהירות.
בפרט בתקופה הזו צריך לקחת רק משכנתא שמותאמת ליכולות שלכם.
לזמן בו אתם צריכים את הכסף ולסיכונים שאתם יכולים לקחת על עצמכם.
ההחלטה הנכונה מתחילה בשלב של הבירור.
אם אתם רוצים להבין כמה באמת נכון לכם לקחת,
ואיך להפוך משכנתא לכלי שמקדם אתכם ולא מכביד .
מוזמנים לפגישת ייעוץ אישית שבה נעשה יחד סדר, מספרים וראייה קדימה.
בצורה אחראית, רגועה, וחכמה. -
חשוב שתדעו שיש כאלו שחושבים אחרת מרוב הציבור כאן בפורום.
רק בשביל הידיעה....
מייל שקיבלתי היום מהגב' חיה ברדנווין:"אולי עדיף לשים את הכסף בשוק ההון?"
ככה התחילה השיחה עם ר’ שמעון ואסתר.
זוג חכם, חרוץ, שמנסה לעשות סדר בחיים הכלכליים.
יש להם חסכונות – ש300,000 ש"ח.
והם מתלבטים, כמוך, כמוני, כמו כולם.
מה עדיף בעצם? שוק ההון או נדל״ן?חייכתי. אמרתי להם:
“בואו נסתכל על עובדות, לא על תחושות.”לפני עשר שנים היה לי זוג בדיוק כמותכם,
הם קנו דירה קטנה בשכונה צדדית בירושלים.
שילמו אז, כולל כל ההוצאות, 1.15 מיליון ₪.
הביאו 300 אלף ₪ הון עצמי.
את השאר – משכנתא.והיום?
אותה דירה נמכרת בכ-2.3 מיליון ₪.
שזה רווח של בערך 1.15 מיליון ₪.
על ההון העצמי בלבד – זו תשואה של כמעט 380% בעשור.בואו נשווה:
אם אותם 300,000 ₪ היו מושקעים בשוק ההון,
עם תשואה ממוצעת של 7.5% לשנה,
הם היו שווים היום בערך 600 אלף ₪.רווח יפה, אבל רחוק מהתוצאה של נדל״ן.
אחד ההבדלים בין שוק ההון לשוק הנדל"ן הוא המינוף.
או במילים פשוטות- האפשרות לקחת משכנתא.
בנדל״ן – אתם מרוויחים על עליית ערך של מיליון שקל, לא על 300,000 ש"ח.
והנכס מוחשי, מושכר, עובד בשבילך.
גם אם יש האטה, גם אם יש משבר – הדירה שם.
הקרן לא נעלמת חלילה עם משבר כלכלי, כמו שקרה לי לצערי.
תמיד ניתן להשכיר אותה.אסתר הסתכלה עלי ואמרה:
“אבל גברת ברנדויין, אומרים שהשוק של היום זה לא כמו של פעם.”חייכתי שוב.
“אסתר, גם לפני עשר שנים אמרו לי את זה.
אותם אנשים, אותן מילים, רק תאריך שונה.
מי שפעל אז – הרוויח.
ומי שחיכה… עדיין מחכה.”מה כן?
מינוף, משכנתא הוא כלי מאד מאד חזק.
או שהוא מעיף אתכם קדימה, או חלילה, מרסק אתכם.
לכן, צריך להשתמש בו מאד בזהירות.
בפרט בתקופה הזו צריך לקחת רק משכנתא שמותאמת ליכולות שלכם.
לזמן בו אתם צריכים את הכסף ולסיכונים שאתם יכולים לקחת על עצמכם.
ההחלטה הנכונה מתחילה בשלב של הבירור.
אם אתם רוצים להבין כמה באמת נכון לכם לקחת,
ואיך להפוך משכנתא לכלי שמקדם אתכם ולא מכביד .
מוזמנים לפגישת ייעוץ אישית שבה נעשה יחד סדר, מספרים וראייה קדימה.
בצורה אחראית, רגועה, וחכמה.@משהמשה
אתה מדבר רק על אחד שיש לו הון עצמי של 300 K (לפני 10 שנים)
ושיכול לקבל משכנתא של 75% מערך הנכס.
וכן אופציה להחזיר משכנתא גבוהה (אא"כ זה בנוי ומושכר)כ"כ מהר משבר...
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אם את אותו מליון שקל שהם שילמו על הדירה הם היו מכניסים לסנופי,
איך יהיה להם את ה650,000 שמעל ההון העצמי?
-
@משהמשה
אתה מדבר רק על אחד שיש לו הון עצמי של 300 K (לפני 10 שנים)
ושיכול לקבל משכנתא של 75% מערך הנכס.
וכן אופציה להחזיר משכנתא גבוהה (אא"כ זה בנוי ומושכר)כ"כ מהר משבר...
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אם את אותו מליון שקל שהם שילמו על הדירה הם היו מכניסים לסנופי,
איך יהיה להם את ה650,000 שמעל ההון העצמי?
-
@צמיחה
אני חושב שהצורה הנכונה להשוות ולבדוק מה יותר ריווחי זה כשתחשב סכום חד פעמי של 300,000 K ש"ח
ואח"כ הפקדה חודשית בסכום שהזוג ההוא היה צריך לשלם על המשכנתא (במשכנתא ל20 שנה כ4,000 K לחודש)
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}