ב
@משהמשה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
קנייה במתחם שמיועד לפינוי בינוי מחייבת הבנה עמוקה של התהליך.
או לחלופין ליווי של איש מקצוע שמומחה בהליך ומכיר את העיר המדוברת ואיך עובד שם הפינוי בינוי.
ובדק היטב את הנכס המוצע ומצב ההיתכנות או ההתקדמות של הפינוי בינוי
יש לך איש מקצוע כזה להמליץ עליו?
עדיפות לאזור הקריות (המטרופולין היחיד שבו המחירים עלו בשנה וחצי האחרונות +תשואה גבוהה של שכירות)
@ia90990 גם אני לא כ"כ הבנתי את הטענה הזאת
לדעתי יש בעיה שאתה שותף בפועל עם חברה מחללת שבת
(ולא דמי למניות ודוק)
@משכנתא-בקצב-שלך איך יש לאפליקציה את הדו"ח אם לא מבנק ישראל?
זה לא נרשם?
@הגיוני גמאני הצלחתי להיכנס עם קוד למייל
חיכיתי איזה 3 דקות עד שהוא נתן לי את האופציה לשלוח למייל
באמת חבל שזה עולה כסף אבל את הדירוג הבסיסי הוא כן מראה בלי להירשם רק את הסיבות לדירוג והמלצות הוא לא הראה
שאלה
שמעתי פעם שכל בקשה של הוצאת דירוג האשראי מבנק ישראל נרשמת
והבנקים לוקחים את זה בחשבון (כאילו אתה אחד שמבקש הרבה הלוואות)
כמו"כ שמעתי שלחיצה על בקשת הלוואה באתר הבנק גם נרשמת
זה נכון?
@מונטיפיורי איפה רואים את מספר ההצבעות חוץ מכאן 
שזה משקלל את הבעד מינוס נגד
המחירים לא יצנחו אם יהיה קיפאון במשכנתאות לחרדים
ומשכנתא בסה"כ עוזרת לך לקנות נכס של 1.6M כשיש לך ההון עצמי רק 500K אמנם הבנק מרוויח עליך אבל אתה מרוויח יותר ע"ע "מינוף"
@הגיוני כתב בהאסטרטגיה בשוק ההון!:
@צמיחה אני חוזר לשאלה הראשונה:
מה האסטרטגיה בשוק ההון?
נאמר פה בשם הרב גוטמן
שלא מומלץ פחות מ12 או 15 שנה בסיכון מוגבר,
מה שאומר שההשקעה לאברך צעיר בסיכון מוגבר היא בסביבות ה5 שנים...
ואז למשוך ולשים במסלול סולידי,
אני חושב שיש כאן טעות
לא הכוונה שצריך למשוך 12 שנה לפני התאריך שצריכים את הכסף אלא שכל התקופה הכוללת תהיה 12-15 שנה כך שגם אם יהיה הפסדים משמעותים בהתחלה זה יתקן את עצמו בהמשך וגם אם יהיה 5 שנים לפני המשיכה נפילה יצטבר מספיק רווחים שלא ימחקו
אני שמעתי (אולי מאהרון סלומון לא זוכר) שרק שנתיים שלוש לפני המשיכה מורידים סיכון
קיבלתי הודעה על ארגון בשם קו ישיר שהקים פלטפורמה להגשת תלונות דרך קו טלפון (כי תכלס כשחוזרים הביתה והעצבים נרגעו בסוף לא מגישים תלונה)
מצרף את ההודעה----
גם לכם נמאס אוטובוסים שלא עוצרים?
גם אתם מייחלים לשיפור התחבורה הציבורית?
תמיד אתם מחליטים שהפעם תתלוננו אבל חוזרים הביתה
אבל אין לכם אינטרנט זמין**( אשריכם
)** /האתר של משרד התחבורה מסובך לכם?
----בשורה חשובה----
מהיום ניתן להגיש תלונה על כל אחת מחברות התחב"צ גם מהטלפון הכשר!
פשוט מתקשרים
️ 02-313-7999
מקישים לפי ההוראות
ולוקחים חלק בשיפור התחב"צ למען כולנו!!!
(על כל תלונה שמקבל משרד התחבורה ומאומתת, החברה מחזירה למשרד את התשלום על הנסיעה שלקחה ממנו שלא כדין בנוסף נקנסת כפוף לחוזה עליו היא חתומה)
ככל שיש יותר תלונות חברות התחבורה יאחרו/ידלגו פחות
הדבר גם מקל גם על ארגונים לשיפור התחב"צ לפעול מול משרד התחבורה (ככה הנתונים מאומתים)
שמרו עכשיו את המספר בספר טלפונים 02-313-7999
והעבירו הודעה זו הלאה
תודה!!!
@מזומנים זה נשמע לך חכם?
בעצם זה יוריד את דירוג האשראי (תיאורטית) לכל החרדים
הבנקים יפחדו לאשר משכנתאות לחרדים
עכשיו שאתה אומר אני גם שם לב לזה
הבעיה היא שאם 5 הצביעו בעד ו5 הצביעו נגד זה מראה 0
@מונטיפיורי נשמח אם אפשר לשנות את זה שיראו כמה בעד וכמה נגד
ככה יש יותר משוב לכותבים
ודאי שיש!
שוב הדגשתי שלא מדובר על השקעות ממש פאסביות
אלא כמו הדוגמא של קניית דירה נופש (אפילו מחולקת לשני סוויטות)
אמנם יש קצת כאב ראש וצורך בניהול כלכלי של עסק עצמאי
אבל אחרי שהעסק נכנס למסלול ויש מישהו שינהל עבורך בשטח
זה משכורת מכובדת מבלי לעבוד 8 שעות ביום
(כמובן רק אם יש לך מספיק הון עצמי...)
מחכה להחכים מעוד רעיונות יצירתיים של חברי הפורום
@טריידר כתב במשקיעים ! אבל שקועים בלימוד !!!!:
היה נחמד לבקר כאן, בפרט עם הודעות כ"כ מחכימות שלך @משהמשה,
אך עקב פרויקטים יותר חשובים, אני פורש לתקופה הקרובה,
יש לי התמכרות קלה לפורומים כמו שניתן להתרשם,
כך שאצלי זה בא על חשבון דברים אחרים...
בהצלחה לכולם
בהצלחה!
ותודה על כל התוכן שהשארת כאן
@משהמשה כתב ב[משקיעים ! אבל שקועים בלימוד !!!!]
אבל בסייעתא דשמיא זכיתי להיות שקוע במהלך אותם שנים הרבה הרבה יותר בלימוד מאשר קודם, ולהרביץ תורה ברבים למרות הזמן המרובה שההשקעות "גזלו" ממני.
כמה נפלא לראות בפורום מאסטר מרביץ תורה ברבים ומשקיעי נדל"ן!
@הגיוני
לא הבנתי למה הרווח במיחזור תלוי בהקפאת המשכנתא
לו יצור שבנק ישראל לא היה נותן את המתווה הנ"ל לא יכלת למחזר את המשכנתא ולהוזיל את ההחזר החודשי?
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}