@אבי-ר. כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אבל כשהמדובר הוא על דירה להשקעה והתכנון למכור אותה בעוד כמה שנים עם רווח נאה,
מדובר על לרכוש דירה להשקעה על מנת שיהיה לילדים שלנו קורת גג.
סה''כ הרבה ממי שרוצה להשקיע לא מחפש תשואה ורווח אלא יציבות ורוגע.
@איש-בנימין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
וגם הנקודה היא שמי שיש לו,
גם היום מיליון ש''ח להשקעה בנדל''ן,
יכול לרכוש נכסים בשווי של כמעט פי 4.
ואני אומרת שוב-
השקעה בנדל''ן גם הרגועה ביותראינה השקעה פסיבית.
הסיבה שאני ממליצה עליה היא מהסיבה שבחאו הכי האברכים החשובים דכאן ילכו לרכוש דירוצ בבנדל''ן עוד מספר שנים כזה או אחר,
וכאשר עם נכנסים לשוק הנדל''ן בשביל ילדיהם,
הם מרוויחים:
- רוגע מההיצמדות לשוק הנדל''ן. (תתארו לעצמכם מה קורה אם אתם בשוק הון ויש קריסה)
- תשלומי שכירות שנכנסים (ומי שיאמר לי שזה לא מכסה ריבית- צודק, נא לעיין בסוגריים בסעיף הבא)
- תחילת תשלומי המשכנתא (רוב האברכים דכאן- בלאו הכי מתכננים לקחת משכנתא בשלב כלשהוא, כפי שכבר רשמו כאן כמה וכמה פעמים- רוב האנשים כאן לא מפקידים בשוק ההון 2500 לחודש החל מהרגע הראשון לכל תינוקת כדי לחתן את כל הבנות מהכסף הזה, במקום להתחיל בגיל 40 ולסיים בגיל 70)
- עליית מחירי הדירות באם תהיה (וגם כאן גם אם יש צפי לירידת מחיר ואפילו דרמטית בזמן הקרוב אף אחד לא צופה שמחירי הדירות ימשיכו לרדת לאורך 10-20 שנה ולו בשל מחירי הבנייה העולים.)
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.
️
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}