@איש-בנימין כן
ש
שמח לעזור
@שמח לעזור
-
"כת הפסיביים" - האומנם? -
"כת הפסיביים" - האומנם?אדם שהשקיע לעשרים ואפילו עשרים וחמש שנה
קרוב לחצי מהפעמים לא הגיע לממוצע 10%כמובן שככל ותקופת ההשקעה מתארכת
התשואה המינימלית מתכנסת יותר לממוצעהשקעה חד״פ בשנת 1929
אחרי 15 שנה - 0
אחרי 20 שנה - 2%
אחרי 25 שנה - 5.85%
אחרי 30 שנה - 7.6%השקעה חד״פ בשנת 2000
אחרי 15 שנה - 3.8%
אחרי 20 שנה - 5%
אחרי 25 שנה - 7.3%
אחרי 30 שנה - 9.3% -
הפנסיה והקרן השתלמות שלך באס אנד פי 500? המלחמה הקרובה באיראן היא ההזדמנות שלך@הרואה כתב בהפנסיה והקרן השתלמות שלך באס אנד פי 500? המלחמה הקרובה באיראן היא ההזדמנות שלך:
מסתבר מאד שבתחילת המלחמה בשעה שאיראן יזרקו טילים לישראל, השקל ייחלש והדולר יהיה שווה יותר משלש וחצי שקל לדולר…
עברנו את שלב ההתחלה כבר?
-
בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!@רבנאי-יתרעם-גאון מעניין
ההיצע לא בטוח השפיע
אבל איזה רף כספי שרירותי בטוח השפיעואם המדינה תפסיק לבנות
המחירים יעלו עד אינסוף
ככה מתומחר כל מוצר בעולם
מבריאת העולם -
בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!@רבנאי-יתרעם-גאון מסתבר שגם וגם
החוק היחיד לתמחור מוצר זה היצע וביקוש
מחד ההיצע עלה - יש הרבה יותר אישורים והתחלות מבעבר
מאידך הביקוש ירד - מלחמה וריבית ועלות גבוהה מידי -
הפנסיה והקרן השתלמות שלך באס אנד פי 500? המלחמה הקרובה באיראן היא ההזדמנות שלך@רק-יגיעה-בתורה כי רובא דעלמא משקיעים לטווח רחוק
ומכיוון שאותו אחד לא מבטיח לנו מה יהיה עוד עשרים שנה
לא רלוונטי מה דעתו על השנה הנוכחית
אא״כ מדובר בסוחר שמתכנן לפחות פעם בשנה להעביר מסלול לפי תחזיות/דמיונות של מאןדהוא -
הפנסיה והקרן השתלמות שלך באס אנד פי 500? המלחמה הקרובה באיראן היא ההזדמנות שלך@הרואה בשונה ממלחמת 12 הימים שהתחילה ע״י ישראל והסתיימה ע״י ארה״ב
המלחמה הקרובה תתחיל ע״י ארה״ב וכנראה ישראל תצטרף
אז אותו השפעה שיהיה על השקל יהיה כבר קודם על הדולר = הם יזוזו באותו כיווןגם לטענתך ההתחזקות האחרונה הייתה מהירה וחזקה יותר ממה שהיה עד היום
אז מה ההיגיון לעבור למסלול מגודר מעתה ועד עולם?ואגב, מלפני שמציינים נתון, אפשר פשוט לבדוק אותו קודם (או לתת לג׳ימני)
כמו הפסד של עשרות אחוזים בשנה או שהשקל לא התקרב לארבע… -
מחשבון חדשני אונליין בלי מעבר בין עמודים - זקוקים להערותיכם לפני פרסום לציבור@חסיד-של-הקבה למשיאים ואושר בכבוד יש
אבל כמובן לפי התוכנית שלהם -
בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!@משהמשה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
גם כחלון היו לו כמה שנים ללמוד מהצד מה הוא לא עשה מספיק טוב בפעם הראשונה ויעשה אותה בפעם השניה.
אם יש מישהו שאפשר לזקוף לזכותו את ההיצע המטורף של דירות שיש לאחרונה, זה הוא
בשביל לעשות שינוי בנדל״ן לוקח המון זמן
וזה אגב הסיבה שרוב הפוליטיקאים לא עושים משהו בנידון(אגב, בקדנציה הנוכחית גם עשו הרבה, וזה אם כבר הסיבה שנראה בעתיד עוד ירידות)
-
האם תוכנית שוק ההון של הגמ"ח המרכזי - 'משיאים / לובסט' אכן רווחית לציבור? בדיקת עומק@מ.-יפה נשמע שהוא עבד מאוד קשה על הסימולציה
אם אתה מכיר אותו, אוכל לעזור לו
בניתי טבלה פשוטה שבודקת היסטורית לפי כל חודש בנפרדלי יצא שזה מקטין את הסיכויים למחיקת התיק מעשרים לעשר
אבל אני לא מפרסם את זה
כי כל תוכנית של משיאים הוא נותן מספרים אחרים
אז כנראה הם פועלים על מתודולוגיה שונה -
חידה צרכנית.....@למען-הציבור בפרט בדירה מפוצלת…
-
שוק ההון מול נדל"ן@מבין-עניין תנוח דעתך, עברת אותו כבר בהודעה הקודמת
ובאמת טעות שנגררתי לזה…התשובה לשאלתך היא אחת, אובייקטיביות …
אפשר להשקיע בנדל״ן בגלל היתרונות שלו בלי להתכחש לחסרונות שלו
שהמרכזי שבהם שכיום זה כבר לא משתלם כמו פעם… -
מישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?@כתלמיד דירה זה לא משקיע, אז זה לא מוסיף על 200 האברכים שהשקיעו שם
-
שוק ההון מול נדל"ן@מבין-עניין
שמשווים השקעה בנדל״ן מקובל להשוות לסנפ
כי הוא המדד הכי בטוח ביחס לתשואה שלו
זה לא עניין של שחור לבן
אלא הגיון של ההשוואה הכי נכונה בין אלטרנטיבותלא חושב ששכירות ממוצעת זה קרוב למדויק
אם השכירות הוכפלה בעשרים שנה
אבל כל אחד עם הגדרתואגב, ג.נ. אני עצמי והורי וכל גיסי
משכירים דירה אחת או יותר… -
חידה צרכנית.....@משהמשה כתב בחידה צרכנית.....:
מי שעושה חשבונות כאלו - באמת לא בחידה
עלול להגיע לדקדוקי עניות.
לחיות עם חשבון זה לא אומר להתחשבן ככה על כל שקל
ראה כאןזה היה מן הסתם דוגמא
-
מישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?@שחר-עולה כתב במישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?:
@משהמשה כתב במישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?:
חצי מיליארד ש"ח מ 200 אנשים?
אתם עד כדי כך תמימים?! נראה לכם שכל הכסף הגיע מאברכים?!
תראו מה עושה הקו של איצ'ה...אז מאיפה עוד?
-
שוק ההון מול נדל"ן@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
- מדד יוקר המחיה? מה זה משנה ברווחי הון או נדל"ן? הוא משפיע אותו הדבר.
- 3,500 ב20 שנה זו בדיחה? כנראה שאתה צעיר.... בבני ברק למשל השכירו דירת 3 חדרים לפני 20 שנה ב500 דולר שזה הי בערך 2,300 ש"ח היום בערך 5,000 ש"ח.
- לא הבנתי מה הקשר כמה דירות וכמה חדרים לכך שלא היו חודשים חסרים שהדירה לא הייתה מושכרת
ה-מדד זה s&p500
מי דיבר על יוקר המחייה?הסברת מצויין למה לחשב על סמך שכירות ממוצעת בעשרים שנה זה לא מדוייק
כי בעשרים שנה השכירות הכפילה את עצמה
אז א״א לעשות סימולציית השקעה על סמך הנתון הזהחודשים בודדים שאין שוכר בעשרים שנה זה ממש יפה
אא״כ מדובר על דירה בודדת של 4 חדרים
אם הכוונה על כמה דירות, של 2-3 חדרים, זה כבר נס -
שוק ההון מול נדל"ן3,500 זה ממוצע שכירות - ממוצע של 20 שנה זה בדיחה
לא היו כמעט חודשים חסרים - בעשרים שנה? כמה דירות וכמה חדרים?
"המדד" איזה מדד? אין מדד אחד. 10% זו סבירות לרווח בכל שנה.
ה-מדד יש אחד, סנפ
מי שהימר על מדד אחר, שיערב לו -
האם שווה לקחת משכנתא בשביל להשקיע בS&P 500?@אנונימי2 חושב שזה יחס מינוף מאוד גבוה
מספיק ירידות של 10-15% שיגיע למרג׳ין קולאם החלטת על מינוף
אתה יכול לעשות את זה על 20 אלף
שהמינוף יהיה 50%
תחזיר את ההלוואה הרבה יותר מהר עם פחות ריביתושתסיים את ההחזר תמנף שוב
(כמו במשיאים) -
מישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?כתב במישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?:
לכאו׳ מקווים למכור את החברה
אם המשקיעים ימשכו בלחץ
לא יהיה זמן לחפש קונה ולמכור
וזה יהיה מכירה בהפסד משמעותימסתמא זה לא בהכרח יחזיר את כל הכסף
אבל וודאי שיש מישהו בעולם שירצה לקנות את החברה במחיר כל שהואעדכון
לא למכור
אלא הכנסת משקיע גדול במקום
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}