א
בחזרה למחירים
נראה שמה שקורה הוא שהמחירים של יד ראשונה ממשיך לעלות כרגיל לעומת יד שניה ששם נהיה תיקון והמחירים נעצרו בגדול למעט קצת מקומות שהיה גם ירידה וזה זמן טוב לקנות כי אחרי תיקון יש בדרך כלל עליה שוב
אם מחיר למשתכן יעצר סופית (ונראה שזה הכיוון) זה יגרום לפחות לחלק מ130000 אלף זוצים שנמצאים בהגרלות להצטרף לשוק דבר שאמור לגרום לעליה משמעותית דווקא ביד שניה שהרי רבים מהמשתתפים בהגרלות אינם בעלי אמצעים גדולים ולכן מחכים אולי יזכו דבר שיפסק כשיפסקו ההגרלות והם "יקפצו מהגדר" לרכישת דירה
@טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
גבעת המורה... התעסוקה באזור מגוון ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית וכבירת מחוז, ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו מגדל העמק, יבניאל, בית שאן, נוף הגליל ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך מיוחד ועוד.
נראה שבכל מקום יש עבודה בשפע..
מבירור שלי בקרית אתא ועוד מקומות הכן בהוראה יש הרבה עבודה אך בעפולה ממש לא (וכך גם אמר לי חבר מועצה משם שאם אני בא לשם אין לי מה לבנות על זה והכול מפוצץ שם כמו בקרית ספר),
ואיך נכתב? "היא בירת מחוז ואפשר להגיע לכל מקום משם". אך גם ירושלים היא בירת "מחוז" או מדינה ואפשר להגיע לכל מקום משם וגם בני ברק וכנ"ל ק"ס רק שזה טלטולי דרכים ופקקים (כמו כביש 65 בערך),
כשאתה במרכז הצפון נשמע כמו כפר שאפשר לקפוץ ממקום למקום וזה ממש לא פשוט ואדרבה מלא פעמים התחבורה הרבה פחות מצויה ומפותחת שם מהמרכז עד כדי שהרבה נשים בעפולה נוסעות עד חריש כל בוקר!! כדי לעבוד בהוראה,
אז לפני שאתם חושבים ברצינות תבדקו כל מקום לגופו יש בהם הבדלי שמים וארץ ו"הצפון" זה לא פתרון לכל בעיה ששמה עבודה.
@משהמשה
דבר אחד פספסת שהעליה המשמעותית כבר הייתה אצל החילונים ברובע הזה
השיווק החל די מזמן והמחירים מתחילים בחברות שראיתי הוא החל מ-1,570,000 לדירת שלושה חדרים!!
זה נתון מטורף שמראה כמה הסבסוד הוא גדול אצל החרדים וכמה הוא יהיה שווה לאחר מכן(אם כי לא בהכרח אפשר להשוות לגמרי את הנתונים כי גם לטווח הארוך זה קהלי יעד שונים אך זה בהחלט מראה על כיוון ומגמה),
אגב יש אפשרות גם למאורסים ורווקים או הורים שלהם לקנות שם אם כי אם הגבלות מסוימות בהשקעה לתווך ארוך של 8 שנים בערך מדובר לדעתי בעסקה נדירה במיוחד
@אמת-מארץ-תצמח
מה שאני עשיתי זה נרשמתי והעברתי את כל ההוצאות רק לאשראי הזה (לפי הדרישות צריך 1000 בחודש) את האשראי השני שמרתי בצד( לא כל אחד מצליח כי נח ככה לכן אם אתה לא חזק אל תעשה את זה) כך לא היה לי פיזור הנפש וההוצאות ואחרי 3 חודשים פשוט שברתי אותו, בכל מקרה על שנה ראשונה לא גובים דמי כרטיס ואני במעקב על זה כדי לבטל כשהצטרך ויהיה לי כוח לזה, קצת כאב ראש אך שווה למי שאוחז ראש ולא מתפתה להשאיר שניים בסופו של דבר.
אגב אתה יכול לעשות אחד עליך ואחד על אשתך לפי מה שהבנתי(אולי זה תלוי אם יש לך שתי חשבנות בנק שונים).
@דרור
ברוך הבא לעולם של כח ומאבקים אך כדאי להתייאש מראש לבעלי הסמינרים כח יותר מראשי הישיבות וגם מחברי כנסת למי שמכיר שם את הסיפורים מאבקים וכיפופי הידיים
@הגלגל-גלו-יגלה כתב באחיסמך בשערי עכו:
@מנסה-להבין
נראה לי שצריך לתת את הדעת על האופי של המקוממים בעכו
קרי הערבים!
הם ממש חמולה ענקית שם!
ואולי זה הסיבה ששום פרויקט לציבור הכללי לא ילך שם.
כמובן שכמות של 1800 משפחות זה נוכחות גדולה!
סליחה אבל אתה פשוט טועה יש שם כבר שתי קבלנים שמשווקים לציבור הרחב במחירים גבוהים מאד כפי שציינתי בעבר
@רואה-את-הנולד צריך להגיש בקשה לפעוטות בנפרד ממענק העבודה או שזה מתעדכן לבד?
@אליעזר כתב באחיסמך בשערי עכו:
והאם יהיה 20 שמונים או משהו כזה?
זה הולך להיות בצורה של בערך 27 אחוז בהתחלה והשאר בהמשך
התפרסם השבוע ביתד שגפני סידר בוועדה שיהיה אפשר להוציא משכנתא כבר בהתחלה אפילו שהמקום כלל לא בנוי וזה נעשה במיוחד בגלל הפרויקט הזה
בכללי זה פרויקט שכל הקדקודים ואשי הציבור של המיינסטרים דוחפים ומסירים מהמורת בשביל לקדמו
@איציק-התותח
דברתי אם מענה אנושי ואמרו לי שיש תקלת מערכת בשליחת התגובה אך במקביל בהחלט יכול להיות שהבעיה היא אצל תובע המענק מהסיבות הנכונות שנאמרו פה לעיל
@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:
יש למישהו מושג האם יש התחייבות שזה ישאר במחירים האלו ולא יעלה??
אין התחייבות זה מחיר התחלתי היינו הדירה הכי זולה ב900000 ויכול להיות שיהיה עליה תוך כדי כמו בכל מקום
ושב באחיסמך הוא לא יקר את המחיר ואפילו הוזיל אותו דוגמא אח שלי קיבל שם החזר של 70000 אל"ש
@שמיל-שמיל בטיוטה פרייוס אם הבטרייה שחוקה אז הוא לוקח יותר יותר דלק מאשר לא היה היברדי כך עלה לנו מבדיקה בעניין,
הונדה המנוע נחשב אמין כמו טיוטה בגדול, אינסייד שורה תחתונה מנסיון אישי פחות חסכוני מגאז שהיא מאד מאד חסכונית ,אך
מחירים של אלו האחרונים עולה על ה30000 אלף בממוצע בשביל רכב אם תנאים טובים
@משהמשה
אך המרחק לעומת עפולה עומד לרועץ
אגב הולכים להקים שם תחנת רכבת בכניסה לרובע דבר שיאפשר נסיעה חלקה עד נתבג תל אביב וכו
@איש-קיש
ממה ששמעתי תוך שבועיים שלוש הם רוצים כבר להתחיל אם הפיקדון של 20000 אלש"ח למי שרוצה דירה (במקרה של ביטול מצד הלקוח יש החזר של 19000), ותוך חצי שנה מעכשיו עשיית חוזים אם תשלום של ההון העצמי בין 27% ל 30% מהדירה.
כך התכנון של הלו"ז שלהם (שידע מי שרוצה לדעת את הצפוי ולהתארגן על הכסף..).
@רואה-את-הנולד כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
וגם מורות זה כבר לא צריך להיות בן של ח"כ בשביל לקבל תקן
המקסימום זה לעבוד בעיר סמוכה
בעיניי זה מדרש פליאה ממש.. בני ביתי בעניין ההוראה כבר הרבה שנים ואם הפתרון הוא "עיר סמוכה" בשביל תקן נשים היו מוכנות ללכת גם שעה וחצי נסיעה ממה שאני מכיר וחורש כבר כמה שנים ומלא מקומות זה פשוט לא כך אולי התמזל מזלך או שמעת סיפור ממישהו עם מזל, אתה צודק שזה לא כמו פעם אבל היום נוסעי ל"עיר הסמוכה" בשביל הוראה קבועה בלי שום תקן וגם זה מזל וסייעתא
ואגב יצא לי להיות בקרית אתא ממש עכשיו ואמרו לי רק תבוא ויש עבודה אך בעפולה כפי שציינתי זה ממש לא כך ודומה לק"ס ואגב לא רק בקהילה הפרמרית אלא גם בעפולה עילית
אגב בחריש שציינתי ודובר כאן הייתי רוצה לעלות דבר שיכול להועיל לזוצים ניידים וקלילים:
המחיר בחריש אמנם גבוה אך ביחס לערים מסביב הוא לפני העלייה המשמעותית באמת (מיקום רק "חצי" צפון ומחיר של "חצי" צפון),
אך אפילו בשביל שכירות (לתקופת בדיקה של האזור או לקבל עבודה) כדאי לדעת שהעבודות שם מצויות די בשפע, הקהילה מאד מגוונת, והשכירות ממש זולה דירת שלושה חדרים גדולה חדשה ויפה ממוצע של 3500 לחודש ויצא לי לפגוש כמה אברכים שהלכו לכמה שנים בשביל לבסס מקצוע לאישה או לקבל תקן לעבודה או לחסוך וכדו ואח"כ לחזור או לעבור לדירה שלהם בפריפריה,
ואחד שממש אהב כבר קנה שם בשביל להישאר (כמובן שההחזר למשכנתא אף שהוא גבוה יותר יש להם יותר אפשרות לשלם אם העבודה שם).
@אבו-מאהר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
אבו מאהר
כתב לפני 3 שעות
נערך לאחרונה על ידי אבו מאהר
#77
לא כדאי להסיק מסקנות על סמך מקרים בודדים, במיוחד שאחרים יגידו שיש מקרים הפוכים.
ככלל, בבירור עם העוסקים בענין, נראה שהטענות שעלו כאן אינם נסמכות על נתונים בדוקים אלא בעיקר על השערות.
נראה שטענותיך נובעות מאמוציות ודעה קדומה או חיבור למקום
@אבו-מאהר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
לכל הנודניקים!!!
אני אדם נטרלי שמעוניין בדירה בפריפריה ולכן בררתי רבות על עפולה בלי דעה קדומה שממבט ראשון ממש טובה אך העובדות מדברות ולא ניחושים וכדו.
דברתי אם חבר מועצה בעפולה שאמר לי לפני חודשיים לערך עבודה בהוראה לא תמצא פה היית מגיע לפני חמש שנים היה על מה לדבר היום זה כמו ק"ס,
ולך אמר גבאי צדקה שכולם מסודרות בשבילו "מסודרות" זה אחת שלמדה שלוש שנים והיום נוסעת שעה לעבודה או בכלל מוכרת במכולת ומקבלת מינימום והעיקר זה שלא נזקקות לקופה.
אין לנו דבר נגד פריפריה אדרבה רק מחפשים היכן ואנשים מהפרפריה שבאים לתת סקירה ולשקף מציאות אומרים משפטים כללים שיש עבודה בשפע בכל תחום ואם לא בעיר אז ליד העיר וזה מטעה מטשטש וחוטא לאמת לאנשים שמעוניינים לברר וצריכים את המידע בשביל צעדים מעשיים
אז אנא באמת היצמדו לעובדות ושקפו מציאות ולא סתם חלומות וורודים.
@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
וגם עכשיו אם יתאגדו יחד קבוצה גדולה אפשר להקים קהילה באופי שונה בקרית אתא
אפרופו דבריך,
אז כן קמה קהילה כזו בקרית אתא בשנה וחצי האחרונות לקחו מעט אברכים ממה שנקרא "קריית אתא מרכז" ופתחו קהילה יותר ישיבתית וקהילתית בשכונת שביט אם מחירים יותר זולים משמעותית ואברהמוב פתח שם כולל, אם זאת יש שם ועדת קבלה שלפי הבנתי מכוונת לסגנון עפולה גבעת המורה אך לא בטוח עד כמה
