אתה שואל שאלה מצויינת שאין לי תשובה עליה. לא שמתי לב לזה. מה שאולי מצמצם את הפער ומסביר את העניין (כי יש פה כמעט שנה של תשלום נוסף). אבל אלה הנתונים. פתרונים לבנק מזרחי טפחות (עדיין מחפש את האנשים...)
מ
מבין עניין
@מבין עניין
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@אבי-ר. כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
לכמה זמן זה נלקח?
240 חודשים.
מזכיר אלו נתוני אמת של הבנק. לא מחשבון -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@אבי-ר. כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
רק שאלה קטנה, באיזה תאריך היה הביצוע של החלק הזה?
כפי שהסברתי. 70,000 באותו תאריך (15/3/13)
30,000 חודשיים אחרי -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאבדקתי שוב לעומק. כפי שאמרתי, מדובר על חלק אחד בלבד מתוך ההלוואה.
מה שכן... ואולי מכאן נובע השינוי... 30,000 ש"ח היו בביצוע מאוחר של חודשיים.
רק מניח את הנתונים כי לא ממש מבין את ההיגיון של שינוי כזה גדול. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@אבי-ר. כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
@מבין-עניין כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
ולמי שלא מאמין. הנה סוף לוח הסילוקין שלי. שנה אחרונה תשלום מופחת משמעותית
תבדוק טוב אבל ככל הנראה זה בגלל שיש חלק בהלוואה שנגמר שנה קודם,
שים לב שההחזר החודשי יורד בבת אחת בכמה מאות, זה לא יתכן,
לפי לוח שפיצר ההחזר החודשי אותו דבר כל חיי ההלוואה.אין!!!!!!!!!!!! זה חלק אחד מתוך ההלוואה שרק אותו בדקתי.
אני מנוסה במשכנתאות לקחתי יותר מכמה -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@חיסכון-לחתונה קראת באמצע עריכה. ממש לא הבנת מה ניסיתי להציג.
זה רק היה להראות מה ההלוואה שלקחתי, היכן אני עומד כיום ומה ההלוואה שאני אקח.
תקרא שוב עכשיו.
יכול להיות שמתמטית, לא אמור להיות שינוי. אבל בפועל בגלל חישובים שונים של הבנק, זה קורה.
זה קרה לי גם בעבר בהלוואה שמיחזרתי במחשבה שארוויח ולא הרווחתי.אדרבא, אשמח שיוכיחו לי את הטעות
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
@מבין-עניין
מבין עניין היקר, כנראה שלא מובן הענין מספיק....פיספסת את כל העניין. ברור שאם תחשב מעכשיו את אותו סכום עם ריבית נמוכה יותר ההחזר יהיה נמוך יותר. לא זה הנושא!
עכשיו לקרוא לאט....כיון שבלוח שפיצר מרכיב הריבית גבוה בהתחלה ובשנים האחרונות מרכיב הריבית כמעט ונעלם, בשנים האחרונות אתה בעצם מחזיר את הקרן של ההלוואה. ברגע שתיקח הלוואה חדשה... אופס תצמח לך ריבית נוספת.
זו המשכנתא שלי
ההללואה שלי נגמרת בעוד 85 חודשים ואני עתיד לשלם עליה 55,000 ש"ח לאחר חישוב מדוייק של לוח הסילוקין.
והנה לכם הלוואה חדשה בריבית מופחתת של חצי אחוז
ולמי שלא מאמין. הנה סוף לוח הסילוקין שלי. שנה אחרונה תשלום מופחת משמעותית
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@משכנתא-בקצב-שלך כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
@מבין-עניין כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
בעבר לקחתי הלוואה ואחרי כמה חודשים או שנה מיחזרתי והפסדתי אפילו שהריבית הייתה נמוכה יותר
יכול להיות שהפסדת מכל מיני סיבות אחרות. [הצמדה וכד']
אבל מבחינת לשלם ריבית יותר בגלל המיחזור שבתחילה משלמים ריביות גבוהות, זוהי טעות.כרגע חישבתי מרכיב קטן במשכנתא. 49,000 ש"ח בפריים +2 (זה היה לכל מטרה) נשאר עוד 8 שנים פחות חודשיים. אני עתיד לשלם 62,500. רק לצורך העניין, אם אני ממחזר בחציי אחוז פחות, אני משלם יותר.
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@משכנתא-בקצב-שלך כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
@מבין-עניין
טעות נפוצה מאוד בקרב הציבור.
הטעות הזו גם מונעת מהרבה אנשים ללכת לעשות מיחזור ולחסוך הרבה כסף.
היטיב להגדיר זאת @חיסכון-לחתונה כל פעם משלמים ריבית בדיוק לפי סכום ההלוואה שיש לכם.
אז נכון שבתחילת ההלוואה שילמתם הרבה ריבית אבל הסיבה היא רק בגלל שגם הקרן היתה גדולה.
ולאחר המיחזור תשלמו בדיוק את אותה הריבית שתהיה על אותו סכום ההלוואה.בהצלחה
זה לא מדוייק. בעבר לקחתי הלוואה ואחרי כמה חודשים או שנה מיחזרתי והפסדתי אפילו שהריבית הייתה נמוכה יותר. השאלה מה החישוב המדוייק לזה
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאאם אני "ממחזר" משכנתא כדי לעדכן את המרווח בריבית הפריים באותו בנק (קיבלתי אז פריים+ ועכשיו נותנים פריים - 0.5. ) האם זה אומר שההלוואה מתחילה מחדש? שוב משלם את הריבית בהתחלה?
-
מישהו מכיר ?מה? הוא עדיין קיים?????
-
כאן תוכלו לשאול כל שאלה על מיסוי ישראליראשית תודה על השרשור המדהים בענייני מיסוי. בתי "רכשה" דירה והעבירה אותו אלי ללא תמורה. עכשיו אני רוצה למכור אותה. כיצד מחושב מס השבח?
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}