התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן
108
פוסטים
17
כותבים
973
צפיות
11
עוקבים
-
צהרים טובים
לבקשת המנהלים
פתחנו אשכול מיוחד לכל המתעניינים בנושא מיחזורי משכנתא
בו תוכלו להעלות דוח יתרות או לשאול על כדאיות המיחזור ונשתדל להשיב במקצועיות על כל שאלה ובקשה.בהזדמנות זו אני חש חובה להזכיר לציבור
כי ישנם הרבה משפחות שמשלמות כל חודש לפח מאות ואלפי שקלים עקב כך שנטלו את המשכנתא לפני כחמש שנים בתנאים הטובים של אז [עם יועצים מצויינים שלקחו כך לפי שיקול הדעת שהיה בזמנו], וכיום הריבית שלהם קפצה וההחזרים החודשיים גדלו, והרבה אינם יודעים שניתן לשנות זאת בקלות וללא הרבה טירחה.
כדאי מאוד ליידע את אלו שאינם מודעים או אינם מבינים בזה.בהצלחה לכולם
@משכנתא-בקצב-שלך @התותח-זה-אני
היי,
רציתי לשאול האם כדאי למחזר לסל אחיד (הציעו שם ריבית נמוכה יותר לקל"צ 4.74)
שכולל קל"צ ופריים מינוס 0.62
ואחרי כמה חודשים פשוט למחזר רק את הפריים?
כך ננעלת הריבית הנמוכה.
תודה מראש.או ללכת על מה שהציעו לי:
360K קל"צ 30 שנה - 4.8
570K מל"צ 30 שנה - 4.52 (ע+0.66)
150K פריים מינוס 0.85 -
@משכנתא-בקצב-שלך @התותח-זה-אני
היי,
רציתי לשאול האם כדאי למחזר לסל אחיד (הציעו שם ריבית נמוכה יותר לקל"צ 4.74)
שכולל קל"צ ופריים מינוס 0.62
ואחרי כמה חודשים פשוט למחזר רק את הפריים?
כך ננעלת הריבית הנמוכה.
תודה מראש.או ללכת על מה שהציעו לי:
360K קל"צ 30 שנה - 4.8
570K מל"צ 30 שנה - 4.52 (ע+0.66)
150K פריים מינוס 0.85@מחשב-מסלול-מחדש חסר קצת פרטים
מיחזור פנימי?
מה הריביות היום?
מה שקיבלת זה לא ריביות מי יודע מה טובות -
@מחשב-מסלול-מחדש חסר קצת פרטים
מיחזור פנימי?
מה הריביות היום?
מה שקיבלת זה לא ריביות מי יודע מה טובות@משכנתא-בקצב-שלך
מיחזור פנימי.
הריביות היום
5.1 קל"צ
4.833 מל"ציש לי יתירה של 1080000 + 15000 קנס.
לאיזה ריביות ניתן להגיע? -
@משכנתא-בקצב-שלך
מיחזור פנימי.
הריביות היום
5.1 קל"צ
4.833 מל"ציש לי יתירה של 1080000 + 15000 קנס.
לאיזה ריביות ניתן להגיע?@מחשב-מסלול-מחדש
רק שיהיה לי ברור
האופציה הראשונה זה שליש קל"צ ושתי שליש פריים עם קל"צ קצת יותר נמוך
והאופציה השניה היא שליש קל"צ והרוב מל"צ וקצת פריים? -
@מחשב-מסלול-מחדש
רק שיהיה לי ברור
האופציה הראשונה זה שליש קל"צ ושתי שליש פריים עם קל"צ קצת יותר נמוך
והאופציה השניה היא שליש קל"צ והרוב מל"צ וקצת פריים?@משכנתא-בקצב-שלך תודה על התגובות.
אופציה א' - 360 קל"צ. 570 מל"צ. 150 פריים. (סל מוצע)
אופציה ב' - 50%קל"צ. 50% פריים. (סל אחיד)אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.
-
@משכנתא-בקצב-שלך תודה על התגובות.
אופציה א' - 360 קל"צ. 570 מל"צ. 150 פריים. (סל מוצע)
אופציה ב' - 50%קל"צ. 50% פריים. (סל אחיד)אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.
@מחשב-מסלול-מחדש כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.
חשבתי שאתה מדבר על שתי אישורים עקרוניים
ואני מגלה שאתה מדבר על הסל מוצע וסל אחיד
אל תיקח בשופ"א יותר משליש קל"צ, לוקחים רק את המינימום המחוייב בתקופות כאלו שהריביות גבוהות.
ברור שתלך על הסל מוצעבהצלחה
-
@מחשב-מסלול-מחדש כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.
חשבתי שאתה מדבר על שתי אישורים עקרוניים
ואני מגלה שאתה מדבר על הסל מוצע וסל אחיד
אל תיקח בשופ"א יותר משליש קל"צ, לוקחים רק את המינימום המחוייב בתקופות כאלו שהריביות גבוהות.
ברור שתלך על הסל מוצעבהצלחה
@משכנתא-בקצב-שלך
תודה רבה, מעריך מאוד! -
@מחשב-מסלול-מחדש כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.
חשבתי שאתה מדבר על שתי אישורים עקרוניים
ואני מגלה שאתה מדבר על הסל מוצע וסל אחיד
אל תיקח בשופ"א יותר משליש קל"צ, לוקחים רק את המינימום המחוייב בתקופות כאלו שהריביות גבוהות.
ברור שתלך על הסל מוצעבהצלחה
@משכנתא-בקצב-שלך
יש לי אישור עקרוני כזה חדש...
360000 קל"צ 4.7 25 שנה
583000 מל"צ 4.43 (עוגן + 0.66) 25 שנה
150000 פריים מינוס 1.2 -
@משכנתא-בקצב-שלך
יש לי אישור עקרוני כזה חדש...
360000 קל"צ 4.7 25 שנה
583000 מל"צ 4.43 (עוגן + 0.66) 25 שנה
150000 פריים מינוס 1.2@מחשב-מסלול-מחדש
זה מצויין ממש!!
מאיזה בנק זה? -
@משכנתא-בקצב-שלך
יש לי אישור עקרוני כזה חדש...
360000 קל"צ 4.7 25 שנה
583000 מל"צ 4.43 (עוגן + 0.66) 25 שנה
150000 פריים מינוס 1.2זה מצויין ממש!!
מאיזה בנק זה? -
@מחשב-מסלול-מחדש
זה מצויין ממש!!
מאיזה בנק זה?@משכנתא-בקצב-שלך לאומי, אבל עברתי הרבה בדרך...
והפריים זו הטבה לחברי מועדון הוט (הצטרפות חינם...) -
@מחשב-מסלול-מחדש @משכנתא-בקצב-שלך
זה בטוח מימון עד 60%עוד נקודה שאפשר להבין את הריביות היפות האלו
-
@מחשב-מסלול-מחדש @משכנתא-בקצב-שלך
זה בטוח מימון עד 60%עוד נקודה שאפשר להבין את הריביות היפות האלו
@הקוד-הפיננסי כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
זה בטוח מימון עד 60%
Spoiler
עדיין זה ממש מצויין וקשה לראות כאלו אישורים כיום
-
@הקוד-הפיננסי כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
זה בטוח מימון עד 60%
Spoiler
עדיין זה ממש מצויין וקשה לראות כאלו אישורים כיום
@משכנתא-בקצב-שלך נכון אמת
רק תשים לב זה "רק" 150K בפריים כ"כ נמוך כיום -
@משכנתא-בקצב-שלך נכון אמת
רק תשים לב זה "רק" 150K בפריים כ"כ נמוך כיוםכתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
והפריים זו הטבה לחברי מועדון הוט (הצטרפות חינם...)
-
שלום וברכה
מצרף לוח סילוקין של המשכנתא שלי
איך אני יכול למחזר את המשכנתא שלי עמ"נ להוריד את הריביותScan27-11-2025-143658.pdf@יענקלה
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחהייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@יענקלה
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחה@משכנתא-בקצב-שלך כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחהומה לגבי הצמוד מדד? לא כדאי למחזר אותו?
-
@משכנתא-בקצב-שלך כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחהומה לגבי הצמוד מדד? לא כדאי למחזר אותו?
@יענקלה
זה שיקול---
מצד אחד הוא צמוד למדד שזה חיסרון גדול כי המדד עולה בממוצע כל שנה ב-2.5% בערך
מצד שני הריבית עליו זולה [1.9%] לכן יש כאן שיקול.
אבל לדעתי אם תצליח לקבל את הקל"צ בסביבות 4.5% מומלץ למחזר, אבל אם רק בסביבות 4.8% כבר פחות מומלץ.ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@יענקלה
זה שיקול---
מצד אחד הוא צמוד למדד שזה חיסרון גדול כי המדד עולה בממוצע כל שנה ב-2.5% בערך
מצד שני הריבית עליו זולה [1.9%] לכן יש כאן שיקול.
אבל לדעתי אם תצליח לקבל את הקל"צ בסביבות 4.5% מומלץ למחזר, אבל אם רק בסביבות 4.8% כבר פחות מומלץ.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}