התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן ומשכנתאות
511
פוסטים
46
כותבים
23.2k
צפיות
37
עוקבים
-
@מחשב-מסלול-מחדש כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.
חשבתי שאתה מדבר על שתי אישורים עקרוניים
ואני מגלה שאתה מדבר על הסל מוצע וסל אחיד
אל תיקח בשופ"א יותר משליש קל"צ, לוקחים רק את המינימום המחוייב בתקופות כאלו שהריביות גבוהות.
ברור שתלך על הסל מוצעבהצלחה
@משכנתא-בקצב-שלך
תודה רבה, מעריך מאוד! -
@מחשב-מסלול-מחדש כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.
חשבתי שאתה מדבר על שתי אישורים עקרוניים
ואני מגלה שאתה מדבר על הסל מוצע וסל אחיד
אל תיקח בשופ"א יותר משליש קל"צ, לוקחים רק את המינימום המחוייב בתקופות כאלו שהריביות גבוהות.
ברור שתלך על הסל מוצעבהצלחה
@משכנתא-בקצב-שלך
יש לי אישור עקרוני כזה חדש...
360000 קל"צ 4.7 25 שנה
583000 מל"צ 4.43 (עוגן + 0.66) 25 שנה
150000 פריים מינוס 1.2 -
@משכנתא-בקצב-שלך
יש לי אישור עקרוני כזה חדש...
360000 קל"צ 4.7 25 שנה
583000 מל"צ 4.43 (עוגן + 0.66) 25 שנה
150000 פריים מינוס 1.2@מחשב-מסלול-מחדש
זה מצויין ממש!!
מאיזה בנק זה? -
@משכנתא-בקצב-שלך
יש לי אישור עקרוני כזה חדש...
360000 קל"צ 4.7 25 שנה
583000 מל"צ 4.43 (עוגן + 0.66) 25 שנה
150000 פריים מינוס 1.2זה מצויין ממש!!
מאיזה בנק זה? -
@מחשב-מסלול-מחדש
זה מצויין ממש!!
מאיזה בנק זה?@משכנתא-בקצב-שלך לאומי, אבל עברתי הרבה בדרך...
והפריים זו הטבה לחברי מועדון הוט (הצטרפות חינם...) -
@מחשב-מסלול-מחדש @משכנתא-בקצב-שלך
זה בטוח מימון עד 60%עוד נקודה שאפשר להבין את הריביות היפות האלו
-
@מחשב-מסלול-מחדש @משכנתא-בקצב-שלך
זה בטוח מימון עד 60%עוד נקודה שאפשר להבין את הריביות היפות האלו
@הקוד-הפיננסי כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
זה בטוח מימון עד 60%
Spoiler
עדיין זה ממש מצויין וקשה לראות כאלו אישורים כיום
-
@הקוד-הפיננסי כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
זה בטוח מימון עד 60%
Spoiler
עדיין זה ממש מצויין וקשה לראות כאלו אישורים כיום
@משכנתא-בקצב-שלך נכון אמת
רק תשים לב זה "רק" 150K בפריים כ"כ נמוך כיום -
@משכנתא-בקצב-שלך נכון אמת
רק תשים לב זה "רק" 150K בפריים כ"כ נמוך כיוםכתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
והפריים זו הטבה לחברי מועדון הוט (הצטרפות חינם...)
-
שלום וברכה
מצרף לוח סילוקין של המשכנתא שלי
איך אני יכול למחזר את המשכנתא שלי עמ"נ להוריד את הריביותScan27-11-2025-143658.pdf@יענקלה
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחהייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@יענקלה
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחה@משכנתא-בקצב-שלך כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחהומה לגבי הצמוד מדד? לא כדאי למחזר אותו?
-
@משכנתא-בקצב-שלך כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
ערב טוב
מומלץ למחזר את הפריים שהינו כיום ללא הפחתה במיחזור פנימי
למסלול משתנה לא צמוד למדד [מל"צ] כל שנתיים
תוכל לקבל את זה עם הצעה מתחרה בריבית בסביבות 4.6%
בהצלחהומה לגבי הצמוד מדד? לא כדאי למחזר אותו?
@יענקלה
זה שיקול---
מצד אחד הוא צמוד למדד שזה חיסרון גדול כי המדד עולה בממוצע כל שנה ב-2.5% בערך
מצד שני הריבית עליו זולה [1.9%] לכן יש כאן שיקול.
אבל לדעתי אם תצליח לקבל את הקל"צ בסביבות 4.5% מומלץ למחזר, אבל אם רק בסביבות 4.8% כבר פחות מומלץ.ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@יענקלה
זה שיקול---
מצד אחד הוא צמוד למדד שזה חיסרון גדול כי המדד עולה בממוצע כל שנה ב-2.5% בערך
מצד שני הריבית עליו זולה [1.9%] לכן יש כאן שיקול.
אבל לדעתי אם תצליח לקבל את הקל"צ בסביבות 4.5% מומלץ למחזר, אבל אם רק בסביבות 4.8% כבר פחות מומלץ. -
@משכנתא-בקצב-שלך
תודה ,אבל לא הבנתי מה זה אומר שהפריים ללא הפחתה במיחזור פנימי,@יענקלה יש לך כרגע פריים עגול בלי תוספת ובלי הפחתה [כיום 5.75%]
מומלץ למחזר למסלול מל"צ כל שנתייםייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@הקול-השפוי כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
התמונות לא עלו טוב
זה לא נפתח לי@משכנתא-בקצב-שלך או כל אחד אחר
האם שווה למחזר משכנתא של 5.5 ריבית
מדובר במשכנתא לצורך שיפוץ והיפוך לווים
והאם בשביל המיחזור צריך שבעל הדירה הממשכן יהיה נוכח בבנק -
@משכנתא-בקצב-שלך או כל אחד אחר
האם שווה למחזר משכנתא של 5.5 ריבית
מדובר במשכנתא לצורך שיפוץ והיפוך לווים
והאם בשביל המיחזור צריך שבעל הדירה הממשכן יהיה נוכח בבנק?
מישהוא יוכל להגיב לי יעזור מאוד.... -
@משכנתא-בקצב-שלך או כל אחד אחר
האם שווה למחזר משכנתא של 5.5 ריבית
מדובר במשכנתא לצורך שיפוץ והיפוך לווים
והאם בשביל המיחזור צריך שבעל הדירה הממשכן יהיה נוכח בבנק@חושב-שאני-גאון
חסר נתונים של המשכנתא
כדאי להעלות צילום של הדוח יתרות כדי לקבל תמונת מצב ברורה.@חושב-שאני-גאון כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
והאם בשביל המיחזור צריך שבעל הדירה הממשכן יהיה נוכח בבנק
במיחזור פנימי בעיקרון לא צריך להגיע לסניף אלא אם כן יש ערב בתיק [בחלק מהבנקים].
ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
תודה רבה על העזרה
רציתי לשאול בשביל אחותי
יש לה היום ריביות גבוהות מאוד
סך המשכנתא 440
והריביות שלה הם פריים+1
קבןע צמוד 4.9
ומשתנה צמודה כל 5 שנים V+3.95 (בהערת אגב אשמח להבין ריבית נומילנית ליום המכתב 1.9 ריבית ליום הביצוע 4.178 מה הריבית כיום)
בבקשה פשוטה מהבנק לפני משא ומתן בקשנו 3 מסלולים בערך ל-20 שנה
קל"צ משתנה ל"צ ופריים
הציעו לנו קל"צ 4.6
פריים-0.9
משתנה לא צמודה כל 5 שנים 4.6 ביום ההצעה
השאלה אם כדי לותר על המשתנה ולקחת את זה בקבוע זה אותה ריבית אבל ככה אני מקבע את הריבית
ועוד הערת אגב
פעם אמר לי יועץ משכנתא שאנשים מסתכלים רק על הריבית אבל אפשר לחסוך המון בתמהיל
כגון אדם שלוקח 3 תמהילים יכול לחלק אותם יותר לדוגמא את הקל"צ לקחת חלק ממנו לפחות שנים בסוף זה עוזר לחסכוןלאירוע בלתי נשכח
הפעלות, חינות, בת מצוות, ימי הולדת
פל' 052-7671926
r052-7671926@gmail.com -
תודה רבה על העזרה
רציתי לשאול בשביל אחותי
יש לה היום ריביות גבוהות מאוד
סך המשכנתא 440
והריביות שלה הם פריים+1
קבןע צמוד 4.9
ומשתנה צמודה כל 5 שנים V+3.95 (בהערת אגב אשמח להבין ריבית נומילנית ליום המכתב 1.9 ריבית ליום הביצוע 4.178 מה הריבית כיום)
בבקשה פשוטה מהבנק לפני משא ומתן בקשנו 3 מסלולים בערך ל-20 שנה
קל"צ משתנה ל"צ ופריים
הציעו לנו קל"צ 4.6
פריים-0.9
משתנה לא צמודה כל 5 שנים 4.6 ביום ההצעה
השאלה אם כדי לותר על המשתנה ולקחת את זה בקבוע זה אותה ריבית אבל ככה אני מקבע את הריבית
ועוד הערת אגב
פעם אמר לי יועץ משכנתא שאנשים מסתכלים רק על הריבית אבל אפשר לחסוך המון בתמהיל
כגון אדם שלוקח 3 תמהילים יכול לחלק אותם יותר לדוגמא את הקל"צ לקחת חלק ממנו לפחות שנים בסוף זה עוזר לחסכון@בן-עליה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
קל"צ משתנה ל"צ ופריים
הציעו לנו קל"צ 4.6
פריים-0.9
משתנה לא צמודה כל 5 שנים 4.6 ביום ההצעהזה הצעה מצויינת למיחזור פנימי.
אם תוכלו להוזיל עוד עם הצעה נגדית מצויין.
ממליץ ללכת על זה.@בן-עליה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
השאלה אם כדי לותר על המשתנה ולקחת את זה בקבוע זה אותה ריבית אבל ככה אני מקבע את הריבית
בכלל לא!!!
יהיו לך אח"כ עמלות היוון גבוהות כשהקלצי"ם ירדו עוד.
קבוע בתקופה כזו לוקחים רק את המינימום הנדרש [שליש].מומלץ לבדוק אם כרגע יש עמלות פירעון מוקדם
תוכל לשלוח לי את הדוח יתרות ואעדכן אותך.בהצלחה
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}