דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
498 66 100.9k 59
  • אני חושב שמאז הכנס שהיה כל מי שפיקפק בפוירקט מבין שהוא טעה בגדול, ישבו שם כל העסקנים המוצלחים והישרים, הרבנים שמלוים את הפוירקט, העו"ד החברה וכ"ו ודיברו על כל הפרטים הכי קטנים בגובה העינים, ומעכשיו בעז"ה זה נראה שהעינינים יתחילו לרוץ!

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @אליהו-ארגמן כתב באחיסמך בשערי עכו:

    כל מי שפיקפק בפוירקט מבין שהוא טעה בגדול

    לא נראה שהיה מפקפקים

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    הדבר היחיד שאני לא מבין זה למה אין פרסומות
    אדם רגיל לא יכול לקנות שם?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    איזה מספר הם קווי האוטובוס שיהיו מעכו לבני ברק וירושליים?

  • הדבר היחיד שאני לא מבין זה למה אין פרסומות
    אדם רגיל לא יכול לקנות שם?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @רואה-את-הנולד כתב באחיסמך בשערי עכו:

    הדבר היחיד שאני לא מבין זה למה אין פרסומות
    אדם רגיל לא יכול לקנות שם?

    יש מה שנקרא 'פרסומות סמויות' שמעלים את מנהלי הפרויקט ל'ראיון' וככה זה פרסומת

    @אלון-דוד כתב באחיסמך בשערי עכו:

    איזה מספר הם קווי האוטובוס שיהיו מעכו לבני ברק וירושליים?

    למאי נפק"מ? אל דאגה יהיה אוטובוסים ויש גם תחנת רכבת ממש קרובה

  • @רואה-את-הנולד כתב באחיסמך בשערי עכו:

    הדבר היחיד שאני לא מבין זה למה אין פרסומות
    אדם רגיל לא יכול לקנות שם?

    יש מה שנקרא 'פרסומות סמויות' שמעלים את מנהלי הפרויקט ל'ראיון' וככה זה פרסומת

    @אלון-דוד כתב באחיסמך בשערי עכו:

    איזה מספר הם קווי האוטובוס שיהיו מעכו לבני ברק וירושליים?

    למאי נפק"מ? אל דאגה יהיה אוטובוסים ויש גם תחנת רכבת ממש קרובה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    פוסט זה נמחק!
  • איזה מספר הם קווי האוטובוס שיהיו מעכו לבני ברק וירושליים?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @אלון-דוד כתב באחיסמך בשערי עכו:

    איזה מספר הם קווי האוטובוס שיהיו מעכו לבני ברק וירושליים

    יותר חשוב המספרים של התחנות ואם יהיו פחים ליד כל תחנה😉
    מה הפואנטה של השאלה?
    אגב כפי שציינו יהיה רכבת ממש עד שם גם לבני ברק וגם לירושלים(השאלה באיזה רציפים...)
    ויש מצב שזה יהיה יותר קצר אפילו מרכב

  • @רואה-את-הנולד כתב באחיסמך בשערי עכו:

    הדבר היחיד שאני לא מבין זה למה אין פרסומות
    אדם רגיל לא יכול לקנות שם?

    יש מה שנקרא 'פרסומות סמויות' שמעלים את מנהלי הפרויקט ל'ראיון' וככה זה פרסומת

    @אלון-דוד כתב באחיסמך בשערי עכו:

    איזה מספר הם קווי האוטובוס שיהיו מעכו לבני ברק וירושליים?

    למאי נפק"מ? אל דאגה יהיה אוטובוסים ויש גם תחנת רכבת ממש קרובה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:

    יש מה שנקרא 'פרסומות סמויות' שמעלים את מנהלי הפרויקט ל'ראיון' וככה זה פרסומת

    ראית פעם פרסומת של חברת מקורות לשתות מים?
    נפט עם סוכר צריך לפרסם שזה טעם החיים, אבל מים אין צורך.

    אותו דבר בדיור, דירה על הנייר במחיר מופקע צריך למרוח במשך שנים על עמודים שלמים ביתד ועל לוחות המודעות, אבל דירה במחיר טוב מיזם אמין, שבפרויקטים קודמים החזיר גם כסף אין צורך לפרסם.

  • @שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:

    יש מה שנקרא 'פרסומות סמויות' שמעלים את מנהלי הפרויקט ל'ראיון' וככה זה פרסומת

    ראית פעם פרסומת של חברת מקורות לשתות מים?
    נפט עם סוכר צריך לפרסם שזה טעם החיים, אבל מים אין צורך.

    אותו דבר בדיור, דירה על הנייר במחיר מופקע צריך למרוח במשך שנים על עמודים שלמים ביתד ועל לוחות המודעות, אבל דירה במחיר טוב מיזם אמין, שבפרויקטים קודמים החזיר גם כסף אין צורך לפרסם.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @פושט-רגל-מרמה-ד כל דבר צריך פרסומת, גם חברת חשמל

  • @פושט-רגל-מרמה-ד כל דבר צריך פרסומת, גם חברת חשמל

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי פושט רגל מרמה ד'

    @שששששש השאלה למה צריך פרסומת?
    בחברת חשמל זה יותר קשור לפריימריז במפלגות, ולא שיש באמת אלטרנטיבה אחרת,
    בעיקר לפני הרפורמה וגם היום זה רק דרך מי משלמים.

  • @שששששש השאלה למה צריך פרסומת?
    בחברת חשמל זה יותר קשור לפריימריז במפלגות, ולא שיש באמת אלטרנטיבה אחרת,
    בעיקר לפני הרפורמה וגם היום זה רק דרך מי משלמים.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @פושט-רגל-מרמה-ד כי הם רוצים שיגיעו לשם אנשים איכותיים וכמה שיותר יבואו יותר טוב, זה לא שהם צריכים את האנשים בשביל להרוויח כסף אלא בשביל הציבור שיגיע

  • @פושט-רגל-מרמה-ד כל דבר צריך פרסומת, גם חברת חשמל

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:

    כל דבר צריך פרסומת, גם חברת חשמל

    לא נכון
    יש להם תקציב פרסום אז הם מוצאים אותו
    במשך שבעים שנה לא היה צורך בפרסום

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    שבוע טוב לכולם
    יש למישהו מידע נאמן האם יש כבר היתרי בניה על כל השטח?
    והאם התחילו כבר בבניה
    (לא הטרקטורים שנמצאים שם להכשרת הקרקע, זה לא מענין)
    תודה רבה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    מישהו יודע האם באמת חוץ מ516 שהיה בהגרלה יש עוד אנשים שמשום מה לא הספיקו לעשות את הרישום?

  • הדבר היחיד שאני לא מבין זה למה אין פרסומות
    אדם רגיל לא יכול לקנות שם?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @רואה-את-הנולד לא רק מי שעבר את הועדת קבלה!

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    מישהו יודע מה אחוזים של הספרדים שיהו בפוריקט?
    והאם יהיה שם מוסדות לספרדים בני תורה?
    או שזה יהיה קהילה לטאית כמו בישיבות הלטיאות שזה יהיה אחוז ספרדים שג"ג הלטאים מכנסים למוסדות?

  • מישהו יודע האם באמת חוץ מ516 שהיה בהגרלה יש עוד אנשים שמשום מה לא הספיקו לעשות את הרישום?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @אליהו-ארגמן said:

    מישהו יודע האם באמת חוץ מ516 שהיה בהגרלה יש עוד אנשים שמשום מה לא הספיקו לעשות את הרישום?

    יש עוד הרבה שלא הספיקו ועכשיו בתהליכים

    @אליהו-ארגמן said:

    מישהו יודע מה אחוזים של הספרדים שיהו בפוריקט?
    והאם יהיה שם מוסדות לספרדים בני תורה?
    או שזה יהיה קהילה לטאית כמו בישיבות הלטיאות שזה יהיה אחוז ספרדים שג"ג הלטאים מכנסים למוסדות?

    זהו שלצערנו כמעט שאין ספרדים ככה שכנראה לא אמור להיות מוסדות

  • מישהו יודע מה אחוזים של הספרדים שיהו בפוריקט?
    והאם יהיה שם מוסדות לספרדים בני תורה?
    או שזה יהיה קהילה לטאית כמו בישיבות הלטיאות שזה יהיה אחוז ספרדים שג"ג הלטאים מכנסים למוסדות?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @אליהו-ארגמן said:

    מישהו יודע מה אחוזים של הספרדים שיהו בפוריקט?

    @שששששש said:

    זהו שלצערנו כמעט שאין ספרדים ככה שכנראה לא אמור להיות מוסדות

    איך אתה יודע כמה ספרדים יהיו?

  • @אליהו-ארגמן said:

    מישהו יודע מה אחוזים של הספרדים שיהו בפוריקט?

    @שששששש said:

    זהו שלצערנו כמעט שאין ספרדים ככה שכנראה לא אמור להיות מוסדות

    איך אתה יודע כמה ספרדים יהיו?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @חופש-כלכלי אני מכיר בערך 30 אנשים שהולכים לשם ואף אחד מהם לא ספרדי
    וגם שמעתי על כמה מחבריי שרצו להרשם ולא קיבלו אותם

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    תדעו שהתליך ממש בתוצאה אני מכיר משיהו שמחר הולך לבחור דירה שהוא סיפר לי על עוד כמה שהוא מכיר שכבר בחרו!
    ממולץ ליכנס לרכבת למי שעדיין חושב!
    אגב למישהו ידוע על עוד פוריקטים למגזר החרדי בעכו לעד השכונה של "אחסימך עלית"?

  • תדעו שהתליך ממש בתוצאה אני מכיר משיהו שמחר הולך לבחור דירה שהוא סיפר לי על עוד כמה שהוא מכיר שכבר בחרו!
    ממולץ ליכנס לרכבת למי שעדיין חושב!
    אגב למישהו ידוע על עוד פוריקטים למגזר החרדי בעכו לעד השכונה של "אחסימך עלית"?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @אליהו-ארגמן צמוד לשם יש שטח שהוא אמור להיות לצביון חרדי (800 דירות), זה ממש צמוד לפרויקט אבל עדיין לא התחילו לשווק את זה
    באמת התחילו לבחור דירות ונמצאים בערך במקום ה30

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 1 הצבעות
    19 פוסטים
    2k צפיות
    מ
    איך השיח התדרדר משאלה על התפתחות גאוגרפית לשאלות על דת ומדינה בסוף עוד ידברו כאן על הזהב באתיופיה
  • 4 הצבעות
    101 פוסטים
    10k צפיות
    מ
    בבית שאן יש קהילת בני תורה ספרדים מצוינת ומוצלחת, מה זה נבחנת הקמה?
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    3k צפיות
    חופש כלכליח
    @משקיע-באופציות אתה מוזמן לסקור...
  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    256 צפיות
    טריידרט
    ידוע שמדדי הלמ"ס מעוותים, וצ"ע על בעלי תואר שני ושלישי שאינם יודעים חשבון, אבל תכל'ס, גם אם עקרונית חל ירידה במחירי הדירות החדשות עקב הטבות מימון, בפועל זה מחזיק את המחירים הריאלים בשוק ברמה הקודמת ואף מעלה אותם, (כמו שצויין בכתבה, ואכן גיס שלי לדוגמה רכש דירה במימון 10/90 לפני היתר בנייה במחיר גבוה יותר מדירה מוכנה יד2) כך שעם ירידת הריבית, ייבוא פועלים זרים, עליית שכר המינימיום, ושיקום שוק העבודה אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו מכאן והלאה. ואכן, הקולר נמצא בעיקר בהלמ"ס, אך כמדומני שגם אם מדד הלמ"ס היה מורה על ירידת מחיר הידורת, הציבור מודד מחירים בריאלי, כלומר שגם אם הציבור היה מודע שהטבות מימון פירושו הורדה של 5%, הם לא היו רואים או חשים בהעלאת מחיר הדירה ב5% וביטול הטבות מימון עלייה של 10% שלא מקובל עליו. כך שהלמ"ס אכן אשם הלחצת אנשים לרכוש דירה כאן ועכשיו, אבל בעיקר בנק ישראל אשמה המאפשרת הלוואות קבלן ומימון 10/90 הזויים. כן נלענ"ד.