התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן ומשכנתאות
563
פוסטים
50
כותבים
45.6k
צפיות
41
עוקבים
-
אשמח לקבל מכל המומחים חוות דעת לגבי מחזור משכנתא
עד היום הריביות היו יחסית טובות, עכשיו המשתנות כל 5 שנים קפצו לי מאד, זה הנתונים:
קל"צ - 3.5% 161K ל10 שנים
מל"צ [כל 5 שנים, אג"ח] - 5.88% 112K ל10 שנים
מל"צ [כל 5 שנים, אג"ח] - 6.23% 46K ל10 שנים
פריים ל"צ [-0.8] - 4.7% 202K ל20 שנים
[לא מצליח להעלות דוח יתרות]@מנסה-להחכים קל"צ פצצה
פריים גם מצוין
מל"צ לכאורה מומלץ למחזר
תוכל לשלוח דוח יתרות למייל ואבדוק לך לגבי עמלות היוון במידה ויש
בהצלחה -
@יענקלה מרכנתיל הצעה יותר טובה
[אם תוכל לקצר קצת תקופה בקל"צ במרכנתיל כמו שקיצרת בתקופה בלאומי זה יהיה עוד יותר טוב, אבל יכול להיות שבשביל זה מרכנתיל ידרשו הוכחת הכנסות מחדש].
הייתי שוקל להוריד קצת תקופה בקל"ץ ע"ח הארכת המל"צ
וכן, יש שיפור מהמשכנתא הקיימת.ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
יענקלה said:
איזו הצעה יותר טובה?
מרכנתיל-מיחזור בתוך הבנק
לאומי -מיחזור בין בנקיםוהאם יש שיפור למשכנתא הקיימת?
-
@יענקלה ההצעה שהעלית כעת מלאומי היא אותה הצעה בדיוק כפי שהעלית לפני מס' ימים
פשוט העוגנים ירדו בעשירית האחוז.
ועדיין, ההצעה של מרכנתיל טובה יותר.
בהצלחהייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
יש לי הכנסות של 10 אלף.
ומשכנתא של 5100.
(והשווער וההורים מעבירים לי כל חודש 3200 ש"ח כהעברה כל חודש אולם זה קבוע כבר מעל ל5 שנים)
האם יש לי אפשרות לבדוק מיחזור בבנקים אחרים או שאף אחד לא יאפשר לי?
ועוד שאלה אחרת: יש לי הלוואה בנקאית ע"ס 100K בP+1. האם אני יכול להכניס הלוואה כזו במשכנתא ולקבל הצעה טובה יותר?חשוב לזכור: הכסף הוא כלי לניצול מיטבי של הזמן.
לא כל חיסכון בכסף שווה את הפסד הזמן
וזמן אינו מנוצל הינו זמני, אולם ניצול הזמן הוא עולם ניצחי -
יש לי הכנסות של 10 אלף.
ומשכנתא של 5100.
(והשווער וההורים מעבירים לי כל חודש 3200 ש"ח כהעברה כל חודש אולם זה קבוע כבר מעל ל5 שנים)
האם יש לי אפשרות לבדוק מיחזור בבנקים אחרים או שאף אחד לא יאפשר לי?
ועוד שאלה אחרת: יש לי הלוואה בנקאית ע"ס 100K בP+1. האם אני יכול להכניס הלוואה כזו במשכנתא ולקבל הצעה טובה יותר?יש לי הכנסות של 10 אלף.
ומשכנתא של 5100.
(והשווער וההורים מעבירים לי כל חודש 3200 ש"ח כהעברה כל חודש אולם זה קבוע כבר מעל ל5 שנים)
האם יש לי אפשרות לבדוק מיחזור בבנקים אחרים או שאף אחד לא יאפשר לי?בשביל משכנתא כזו צריך הכנסות של מינימום 14,000
בחלק מהבנקים ניתן להחשיב כמה כוללים...ועוד שאלה אחרת: יש לי הלוואה בנקאית ע"ס 100K בP+1. האם אני יכול להכניס הלוואה כזו במשכנתא ולקבל הצעה טובה יותר
אין כזה דבר להכניס למשכנתא
ישנם שתי אופציות תוספת לשיפוצים או לכל מטרה
זה כמו תיק חדש.
ישנה אופציה של מיחזור חיצוני+שיפוצים/כל מטרה.
בשיפוצים ניתן לקבל ריבית זולה יותר מפריים+1 -
יש לי הכנסות של 10 אלף.
ומשכנתא של 5100.
(והשווער וההורים מעבירים לי כל חודש 3200 ש"ח כהעברה כל חודש אולם זה קבוע כבר מעל ל5 שנים)
האם יש לי אפשרות לבדוק מיחזור בבנקים אחרים או שאף אחד לא יאפשר לי?
ועוד שאלה אחרת: יש לי הלוואה בנקאית ע"ס 100K בP+1. האם אני יכול להכניס הלוואה כזו במשכנתא ולקבל הצעה טובה יותר?ועוד שאלה אחרת: יש לי הלוואה בנקאית ע"ס 100K בP+1. האם אני יכול להכניס הלוואה כזו במשכנתא ולקבל הצעה טובה יותר
במיחזור לבנק אחר תוכל לקבל הלוואת סיגנריה [הלוואה בנקאית נלווית ללקיחת משכנתא ולא חלק מהמשכנתא] בריבית פריים מינוס 0.5 בחלק מהבנקים
-
@יענקלה מרכנתיל הצעה יותר טובה
[אם תוכל לקצר קצת תקופה בקל"צ במרכנתיל כמו שקיצרת בתקופה בלאומי זה יהיה עוד יותר טוב, אבל יכול להיות שבשביל זה מרכנתיל ידרשו הוכחת הכנסות מחדש].
הייתי שוקל להוריד קצת תקופה בקל"ץ ע"ח הארכת המל"צ
וכן, יש שיפור מהמשכנתא הקיימת. -
@יענקלה ההצעה שהעלית כעת מלאומי היא אותה הצעה בדיוק כפי שהעלית לפני מס' ימים
פשוט העוגנים ירדו בעשירית האחוז.
ועדיין, ההצעה של מרכנתיל טובה יותר.
בהצלחה -
@משכנתא-בקצב-שלך
לאומי שיפרו לנו את ההצעה האם היא משתלמת?
מה אפשר לשפר?
@יענקלה שיפרו לך את הקל"צ וזה מצויין
תגיד להם שישפרו לך את התוספת במל"צ כמו במרכנתיל תוספת של 0.6
לא בטוח שתצליח
[אם זה יבוא ע"ח העלאת הריבית בקל"צ אז עדיף שלא]ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@יענקלה שיפרו לך את הקל"צ וזה מצויין
תגיד להם שישפרו לך את התוספת במל"צ כמו במרכנתיל תוספת של 0.6
לא בטוח שתצליח
[אם זה יבוא ע"ח העלאת הריבית בקל"צ אז עדיף שלא] -
@משכנתא-בקצב-שלך
האם כדאי לסגור עם המשכנתא הזאת-היא שווה?
או לחכות להצעה יותר טובה בהמשך?@יענקלה לפי מצב הריביות כיום זו הצעה מושלמת
אני ממליץ להתקדם אלא א"כ נראה לך שהבנקאי יזרום להוריד עוד קצת
אבל בגדול כרגע זה מצויין! -
ביקשתי בקשה להוספה למשכנתא סכום עבור "הלוואה לכל מטרה"
ציינתי שיש לי כבר הלוואה בנקאית ע"ס 100K בריבית P+1 ל7 שנים. ואני רוצה לקבל הצעה טובה יותר.
וזה ההצעה שקיבלתי מהם:
לא מבין, הם עושים ממני צחוק?חשוב לזכור: הכסף הוא כלי לניצול מיטבי של הזמן.
לא כל חיסכון בכסף שווה את הפסד הזמן
וזמן אינו מנוצל הינו זמני, אולם ניצול הזמן הוא עולם ניצחי -
ביקשתי בקשה להוספה למשכנתא סכום עבור "הלוואה לכל מטרה"
ציינתי שיש לי כבר הלוואה בנקאית ע"ס 100K בריבית P+1 ל7 שנים. ואני רוצה לקבל הצעה טובה יותר.
וזה ההצעה שקיבלתי מהם:
לא מבין, הם עושים ממני צחוק?@חיסכון-לחתונה דבר ראשון לא העלית את הסל המוצע שזה התמהיל הרלוונטי,
בנוסף, הלוואה לכל מטרה היא בסביבות 2% יותר מהלוואה לדיור, ובנוסף תצטרך לקחת מינימום שליש במסלול קבוע.
כדאי לשקול לקחת לשיפוצים אם זה מתאפשר שם הריביות קרובות לדיור ותוכל לקבל זול יותר מפריים +1ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@חיסכון-לחתונה דבר ראשון לא העלית את הסל המוצע שזה התמהיל הרלוונטי,
בנוסף, הלוואה לכל מטרה היא בסביבות 2% יותר מהלוואה לדיור, ובנוסף תצטרך לקחת מינימום שליש במסלול קבוע.
כדאי לשקול לקחת לשיפוצים אם זה מתאפשר שם הריביות קרובות לדיור ותוכל לקבל זול יותר מפריים +1@משכנתא-בקצב-שלך
אחרי שכבר ביקשתי עבור "הלוואה לכל מטרה" אני יכול לבקש עכשיו עבור שיפוצים?
אני אמור להוכיח שזה עבור שיפוצים או רק להצהיר?
(מצורף הסל המוצע)
חשוב לזכור: הכסף הוא כלי לניצול מיטבי של הזמן.
לא כל חיסכון בכסף שווה את הפסד הזמן
וזמן אינו מנוצל הינו זמני, אולם ניצול הזמן הוא עולם ניצחי
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}