'חופש כלכלי'

[משה חיים]

מעניין אותי מאוד לשמוע מה דעתכם על המושג הזה...
האם זה נראה לכם כמו משהו טוב? או שמא הוא סותר את היהדות..?
האם זהו יעד טוב שמומלץ לשאוף אליו, או שעדיף לשכוח מעושר, ואם הוא יבוא אז יבוא..

הכוונה למצב שאדם יש לו מספיק נכסים, שמהם נכנס לו כסף בכמות כזאת שהוא קם בבוקר ועושה את מה שהוא רוצה או את מה שנכון לו - בלי שהצורך בכסף יהיה אלמנט בקבלת ההחלטה.

איך זה קורה בפועל?
אם למשל במושגים שלכם - הכנסה פסיבית של 50 אל"ש תתן מענה לכל הצרכים שלכם גם יחד (דוגמה בלבד - תכתבו לכם מאה אלף.. אין עם זה בעיה) -
אז זאת אומרת שיש ברשותכם נכסים בשווי 15 מיליון שמכניסים לכם 4% בשנה, או נכסים בשווי 6.7 מיליון שמכניסים 9% בשנה.. וכן ע"ז הדרך.

אז מה אתם חושבים על הנושא הזה?
חיובי \ שלילי \ רוגע \ תאוות \ בלתי אפשרי \ חלום \ יצאנו לדרך!
???

[ברכת ה' תעשיר]

מצורף כאן פרק מספר מעלות המידות לרבי יחיאל ברבי יקותיאל [הרופא]
ספר זה הוזכר ע"י השל"ה, החיד"א, השבט מוסר ועוד
הפרק המובא עוסק בענין העושר ..
אולי יועיל למישהו

ספר המידות לרבי יחיאל ברבי יקותיאל מעלת העושר.pdf

[נקודה עשרונית]

זה יכול לתת פניות רגשית ונפשית לשקוד על התורה ועל העבודה.. ככה שזה חיובי מאד
כן צריך להגיע לשווי מאד גבוה כדי שזה יקרה - כי נרצה לחסוך כדי לחתן את הילדים בכבוד
אבל אם קרן כספית של כמה עשרות אלפים עוזרת מאד לשקט הנפשי ודאי שחופש כלכלי זה איכות חיים נדירה..

[טריידר]

ברוך פייגר לא מתחבר למושג "חופש כלכלי".
מי שמגיע לסכומים האלו, הם אנשים עם כשרון ותחביב בתחום, וממילא לא עוצרים וזהו.
זה לא קשור ליש לו מנה רוצה מאתיים, אלא לאופי בן אדם, שזה מה שהוא יודע ואוהב לעשות, ולהמשיך לעשות.

כלומר, ההסתכלות כאילו אני אברך כולל רציני עם תפקיד חשוב ונעלה,
רק אלמד איך לייצר נכסים בשווי 15 מיליון ש"ח ואחזור לתלמודי בכל ה"ברען",
הוא טעות גמור - כי מי שמצליח ליצור נכסים בשווי כזה, זה לא בא מתוך צדקות לשבת בכולל,
אלא מתוך כשרון ותחביב - וכמו שטראמפ מגדיר זאת: "ספורט" - להתעסק ולהצליח בנדל"ן...!

אני אישית חשבתי על זה מפן אחר.
נכון מאוד שחופש כלכלי מאפשר לנו לעשות בדיוק מה שאנו רוצים.
אבל אם תסתכלו (במבט בוגר)על העולם והאנשים שבתוכו,
תתווכחו לדעת שחלק מאוד משמעותי מתוכניות החיים מופשעים מיחסי כסף/עבודה.

להמחשבה בעלמא,
אברך שנכנס לתחום הדרכת חתנים, או ייעוץ חינוכי, או מגיד שיעור,
וכן בן תורה הפותח ארגון או עמותה או עסק המספק פתרונות לאנשים,
זה בא בדרך כלל עם "דחיפה" מהצורך בפרנסה, ולא מתוך יצירתיות בלבד.
ודווקא שם הוא צפוי למצוא את הייעוד והסיפוק ותחושת העשייה שלו !!

מי שניחן עם מודעות עצמית מאוד גבוה, ובנוסף הוא כשרוני ויצירתי ובנוסף יש לו הרבה מרץ,
הוא יכול להגיע רחוק גם מתוך חופש כלכלי, להגשים את כל התוכניות והיצירות שלו,
אבל שוב חזרנו לפייגר, שאם אכן הוא כשרוני ויצירתי, והמצליח ליצור נכסים להכנסה פאסיבית - הוא ירצה להמשיך בזה...

אני כן מכיר אנשים, עם הכנסה פסיבית שמכסה את רוב תקציב החודשי שלהם,
הם חיים ברמת חיים רגילה ומטה, ועדיין עובדים לפרנסתם כדי לסגור את החודש,
אבל ההכנסה הפסיבית מאפשר להם חופש לעבור בין תחומי עיסוק המועדפים,
בשונה מאדם הממוצע שתקוע בעבודה לא מתאימה,
כי הוא לא יכול להרשות לעצמו חודשיים של אבטלה,
ובוודאי לא יכול להרשות לעצמו לסכן מקום בטוח עבור מקום מבטיח...

(נ.ב. אל דאגה, גם הרגש שלי עדיין לא השתכנע, בטח אני כן יצא לחופש כלכלי ומוצלח, מלא סיפוק ויצירה ועשיה, רובו ככולו חוזר לתלמודו...)

[משה חיים]

אני לא חושב שחופש כלכלי אומר להפסיק לעבוד.
זה פשוט אומר שאדם קם בבוקר ועושה את מה שהוא רוצה לעשות
בלי להיות לחוץ מכסף..
לא יודע איפה בדיוק אוחזים הרב ישראל גולדווסר או הרב ישראל טאומן
או אהרן זילבר וכו' וכו' במצב הפרנסה שלהם (וזה גם לא עניין שלי לחקור את זה..)
אבל נראה לי שבשלב מסוים הרמה של ההשפעה דווקא מתחזקת כשאתה לא לחוץ לסגור את החודש..

אגב, בנוגע למספר של 15 מיליון - יש לי מה להעיר.
כי אם למשל הכנסה פסיבית של 50 אל"ש תעשה לך חיים רגועים יותר -
ההון שתצטרך לצבור יהיה תלוי במידה רבה בתשואה השנתית שהנכסים מניבים..
אז נכון שמה שאנחנו מכירים זה 4% וכדו',
אבל האמת היא שמי שנמצא עמוק יותר בתחום צבירת נכסים - מגיע גם ל-10% ויותר,
כך שמדובר ביעד של 5-6 מיליון בלבד

[השומר]

@משה-חיים נכון תאורתית אבל אדם שעושה אפילו 15% בשנה על רוב כספו לא יכול ל משוך 10% מהונו גם טכנית וגם לא כדאי כיוון שזה ממוצע ולא חשוב האם זה נדלן או שוק ההון.

[טריידר]

@משה-חיים כתב:

אבל האמת היא שמי שנמצא עמוק יותר בתחום צבירת נכסים - מגיע גם ל-10% ויותר,
כך שמדובר ביעד של 5-6 מיליון בלבד

במחילה, באופן כללי, אתה מדבר לאחרונה בפוסטים ובוובינרים שלך כמו מישהו שעכשיו ׳׳גילה את אמריקה׳׳, נעשה כמה פליפים נגיע לחמש מליון ונקבל תשואה של 12% בשנה...

עובדתית, החיים וההשקעות שם לא קלים, מאות אברכים ואלפי בעלי בתים מושקעים במולטי-פמילי ועושים פליפים, והרבה הרבה רחוקים מאוד מההבטחות המוגזמות שאתה ואחרים משמיעים, אני גם מכיר משקיעים מומחים שעזבו בשנים האחרונות את השוק הזה מחוסר כדאיות מול עיסוקים אחרים.

יש שם פוטנציאל, אבל שוב, אני ממליץ לך להוריד את האש קצת ולחכות ולהבנונן במשך תקופה יותר ארוכה על השוק שם, ובעיקר לדבר עם משקיעים מנוסים, לא עם משווקים ולא עם סוחרים ולא עם משקיעים חדשים בתחום...

בהצלחה רבה !

[משה חיים]

@טריידר
ברור שהיעד של 'חופש כלכלי' לא מתאים לכל אחד.

גם אם תדבר עם אנשים על לימוד של כל הש"ס
או על הורדת 30 ק"ג ממשקל הגוף
או איך לעזור לבחור שירד מהדרך רח"ל

• התגובה תהיה שזה ממש לא פשוט... ומה אתה מדבר.. וכו' וכו'

טוב שאתה מעדכן אותי שזה לא נתפס טוב--
ואני מצהיר ברבים: אל תחפשו קסמים!! אין לחם חינם!!

מה שכן, יש לי מטרה שאנשים יחשבו פתוח יותר על שפע,
וגם ידעו שיש מושגים חדשים של הצלחה שאנחנו נכיר ככל שנתקדם בחיים בס"ד.

לכן הפתיחה של הפוסט היתה יותר בנוסח של עבודה תודעתית, ע"ש.

בנוגע לתכלס - נדל"ן ארה"ב, לדעתי מדובר בהשקעה של למידה וחשיפה.
כי כמו שאמרת, יש הרבה שניסו ומנסים וזה לא פשוט - ובו זמנית, ישנם נותני שירות מקצועיים ואמינים בתחום.
כשאנשים אומרים לי 'מה רע בנדל"ן בארץ?' - התשובה היא שזה מעולה ממש, רק אל תשכח קודם לייצר תזרים חודשי פנוי של 3000 ש"ח עבור הרכישה השניה..

ואגב, גם בארץ אני חושב שהציבור הרחב לא מודע לכל הפוטנציאל שקיים...
(מי שיש לו סינון במחשב שאינו 'נטפרי' - יוכל להסתכל כאן, ואז להתווכח איתי..)

[טריידר]

@משה-חיים כתב:

ואגב, גם בארץ אני חושב שהציבור הרחב לא מודע לכל הפוטנציאל שקיים...
(מי שיש לו סינון במחשב שאינו 'נטפרי' - יוכל להסתכל כאן, ואז להתווכח איתי..)

האתר נפתח בנטפרי (עכשיו אחר ששלחתי להם).

אבל לא הבנתי איזו מציאה מצאת שם ?

נשמע שהתוכנית המדוברת רק עברה ותמ"ל, ועדיין חסר רוב דרוש והיתר בנייה (ורק פרויקט א' במתחם כבר קיבל רוב דרוש)...

אם הבנתי נכון, אז מוכרים לציבור כאן, דירות על נייר - לצור על פי צלוחיתו,
שבמקרה וישיגו רוב דרוש, עדיין יצטרכו להתמודד עם הזקנים הסרבנים בבית משפט,
ובהמשך תהליך אישור תב"ע ועירייה והיתר בנייה, בתקווה שאכן יאשרו ליזם לבנות את כמות הדירות כמו שהוא תכנן/חשב/חלם,
בנוסף לכל מיני מחלוקות הצצים ופורחים בכל פרויקט התחדשות עירונית בין היזם-עירייה-דיירים המעכבים את התהליך,
וגם במקרה ההכי אופטימי זה תהליך של 5 שנים כמו שגם כתוב באתר...

= שורה תחתונה > יש סיבה למה זה זול, כי זה אכן שווה זול...

@משה-חיים תתקן אותי בבקשה אם טעיתי !

[משה חיים]

@טריידר
יש להם 700 המלצות ברשת - 5 כוכבים...
אני עוקב אחריהם שנתיים והשיטה היא מאוד מסודרת וזהירה!
הם פשוט עם 18 שנים ניסיון ו-2500 רכישות -
מטבע הדברים הביצועים שלהם מתקדמים יותר..

באמת שבחלק של שלבי אישורים וכו' אני ממש לא חזק,
אבל מדובר מהחברות הגדולות הנסחרות בבורסה הישראלית,
והתוכנית של 5.5 שנים לאכלוס היא לכתחילה ולא בדיעבד.
ערבות בנקאית וכו'.

-עשוי להתאים למי שיש לו למשל דירה אחת להשקעה,
והוא רוצה להחזיק בשני נכסים ולהנות מעליית ערך שנים רבות - בלי לשלם מס בקניה ובמכירה. (הצהרה על דירה חלופית - עד שנה מהאכלוס)
העלות החודשית לכניסה לעסקה כזאת היא כ-1300 ש"ח (עי' ערך יועצי משכנתא),
והרווח לכאו' כמה מאות אלפים בחמש שנים..

אגב, תוכל לראות פרסומים של הפרויקט הזה ברשת ב-1.78 מיליון,
וכאן בסרטון חברת הליווי מודיעה לך שהמחיר שהם קיבלו של 1.31 מיליון (ברכישת מאה דירות) - הוא רק 150K תחת מחיר שוק, לאחר התמקחות עם הקבלן..

טוב, אין הרבה עניין בדיונים בתיאוריה -
אבל מי שנמצא בלבטים בנוגע לרכישה בפועל, אני שמח לתת לו חצי שעה בטלפון.