מגדלים בני 13 קומות!! ברמות א' בירושלים, מה עושים?

[מרים-הורביץ נכסים]

@שואף-לדעת לזה התכוונתי,
תודה על הדיוק.

[שמואל]

@מבין-עניין כתב במגדלים בני 13 קומות!! ברמות א' בירושלים, מה עושים?:

ולא לתקוע את התכנית בגלל שלכמה אנשים לא מתאים מעלית שבת...?

יש גם אנשים מבוגרים שלא רוצים שיזיזו אותם מהסביבה שלהם וכדו'
לא בהכרח שכולם נגד התפתחות האזור.

[מבין עניין]

מבוגרים אני ממש מבין. אבל צעירים שתוקעים תכנית בשביל "שטויות" בסוף מפסידים יותר.
למשל... אני מעורב בפרוייקט פינוי בינוי שקבוצה של אנשים מתעקשת להשיג הנחה גדולה יותר בשידרוג הדירה.
אממה, שבזמן שהם מושכים, מחירי הדיור ממשיכים לעלות באותו אזור, כך שגם אם יקבלו הנחה גדולה יותר, זה יהיה מסכום הרבה יותר גבוה. שורה תחתונה השידרוג יעלה להם יותר.
לזה קוראים "רואים בקטן".

[מאיר כ]

@מבין-עניין כתב במגדלים בני 13 קומות!! ברמות א' בירושלים, מה עושים?:

איך עוצרים התחרדות בשכונה חרדית??? ראיתם חילוני שבא לגור בבני ברק או במאה שערים?

ברוך השם היום הרבה מאוד מהציבור החרדי נמצא במקומות שהם לא - "בני ברק ומאה שערים" .
כך שבמציאות הרבה מאוד יכול להזיק ולעצור את החרדיים.
אגב הסיבה שרמת גן שצמודה לבני ברק הרחובות לא התחרדו - כי בנו שם מגדלים!!!!!
בניית מגדלים זה השיטה החילונית - ולצערנו זה עובד להם!!!!!!
למעשה מה אפשר לעשות בנידון???? כלום????

[מבין עניין]

@מאיר-כ התכוונתי שאם האזור ברמות חרדי, המגדלים לא יביאו חילונים.
רמת גן לא התחרדה, כי היא יקרה יותר מבני ברק.

[דיור ותכנון]

@מבין-עניין כתב:

@מאיר-כ התכוונתי שאם האזור ברמות חרדי, המגדלים לא יביאו חילונים.
רמת גן לא התחרדה, כי היא יקרה יותר מבני ברק.

השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!

[מבין עניין]

@דיור-ותכנון יש מצב

[שואף ליותר]

@דיור-ותכנון כתב:

השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!

אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדר

[חיסכון לחתונה]

בתור אחד שגר פעם ברמות א' (לואי ליפסקי) ועבר יותר ל"פריפריה"....
לא מבין אתכם, לשלם 3.5 מליון על דירה של 90 מ"ר זה כן. אבל לעלות מדרגות פעם בשבוע זה לא.....
בכל אופן גם ברמות פולין יש בנין גבוה שאנשים עולים מהמפלס השני 7 קומות (בנין של 12 קומות)
גם בגבעת שאול עולים אברכים יר"ש 7 קומות....

[מבין עניין]

@חיסכון-לחתונה בבני ברק עולים גם 8 ו- 9 קומות היום

[דיור ותכנון]

@שואף-ליותר כתב:

@דיור-ותכנון כתב:

השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!

אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדר

מהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברק

[הקול השפוי]

@דיור-ותכנון כתב:

@שואף-ליותר כתב:

@דיור-ותכנון כתב:

השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!

אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדר

מהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברק

יש הרבה מאוד תקדימים
אתה מתכוון כנראה לפרויקטים חדשים

[דיור ותכנון]

@הקול-השפוי כתב:

@דיור-ותכנון כתב:

@שואף-ליותר כתב:

@דיור-ותכנון כתב:

השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!

אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדר

מהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברק

יש הרבה מאוד תקדימים
אתה מתכוון כנראה לפרויקטים חדשים

אין בארץ ישראל (ובכל מקום בעולם עם אקלים ישראלי)
שום יישוב חרדי בדירות שאין להם אפשרות סוכה סמוך לבית!
לא בחדשים ולא בישנים! גם לא בישנים מאוד

[שששששש]

@דיור-ותכנון מה הכוונה סמוך?
סוכה ברחוב?
כי יש הרבה בניינים בלי שום מרפסת אפילו- לא דווקא מרפסת סוכה
בנתיבות ראיתי כמה וכמה כאלה

[דיור ותכנון]

@שששששש כתב:

@דיור-ותכנון מה הכוונה סמוך?
סוכה ברחוב?
כי יש הרבה בניינים בלי שום מרפסת אפילו- לא דווקא מרפסת סוכה
בנתיבות ראיתי כמה וכמה כאלה

מקווה שהתחלתם להבין
יש הרבה פרויקטים חדשים וגם ישנים שכלפי חוץ נראה לעין שאין להם סוכות
ואתה אומר לעצמך, "איך גרים כאן חרדים?"

והאמת שככל שיש שטח שאינו מקורה, מישורי המתאים לבניית סוכה, וכדי להגיע לשם אינך צריך לעלות לרדת 10 קומות (מקסימום 4 קומות לגג הבניין או לחצר הבניין), הרי שבהחלט אפשר לומר שלדירה יש שטח לסוכה
ואז קורה לא פעם שחרדים מגיעים לגור בפרויקט מסוים ומחפשים היכן למקם את הסוכה שלהם
אולי בחניון? אין חניון הכל מקורה בארץ מתחת
ובשמים ממעל? הגגות משמשים לפנטהואזים בחלק הפירמידה של הבניין הגג הולך ונהיה צר יותר ככל שמעפילים לגובה
וכשסוף סוף מוצאים שטח להקמת סוכה בגינה (לא תמיד קיים), הרי שבבינוי המוצע כיום מאכלסים מבנה מגורים אחד יותר מ30 ואפילו 50 דיירים וכל זה לא כולל פיצולים
ואז אתה מבין שכל הפרויקטים הישנים בנתיבות בני ברק, וגם במאה שערים והסביבה לא נתקלים בבעיות האלה
עד שנות ה90 תוכננו בבנין אחד לא יותר מ12 משפחות, החניונים לא היו מקורים וגינות היו בשפע ללא צמצום
הצביון העתידי בבינוי הצפוף הגבוה ללא שטחים פתוחים לשמים בהחלט מסכנים את הצביון החרדי בשכונות החרדיות

[מבין עניין]

עד שהתחילו "להדביק" סוכות בבני ברק, היו הרבה דירות בלי סוכות בכלל. ויש הרבה דירות בשכונות ירושלמיות מתחרדות ללא סוכות בכלל

[דיור ותכנון]

@מבין-עניין כתב:

עד שהתחילו "להדביק" סוכות בבני ברק, היו הרבה דירות בלי סוכות בכלל. ויש הרבה דירות בשכונות ירושלמיות מתחרדות ללא סוכות בכלל

אתה טועה בחישוב השטחים
בבינוי העתיק הוותיק ואיך שתקרא לו, יש מרחק מסוים בין קו הבניין לקו המגרש
שמאפשר את השמנת הבניין, בלי לבנות מעל הכביש או מעל סוכת השכן
ומה גם שעוד יותר מאתגר להדביק סוכות לחצי מהבניין,
בבניינים בב"ב שהודבקו בהם מרפסות אלה היו מיועדות לדירות הביניים שלא מצאו פיתרון אחר (בגג או בחצר)
ואילו בבינוי החדש לפעמים זה האופצייה האחרונה שנשארה לרוב המוחץ מדיירי הבניין
בהחלט אתגר תכנוני אדיר לכל אדריכל מנוסה
תשתחררו מהקונספציה הזאת!

מכיר לא מעט סיפורים בבני ברק, בנינים שיש בהם 12 משפחות שאחד מקומה רביעית הוציא מרפסת סוכה, בסוף ההוא גילה שבכך הוא פסל את הסוכה מקומה השנייה, וזה בבניין בן 12 משפחות בלבד מה תאמר על בניין של 35 דירות? 40 דירות???

[מבין עניין]

@דיור-ותכנון האמת לא הבנתי כלום. בבניות הישנות, לא בנו סוכות כלל!!! לא חסר בניינים כאלו בבני ברק בשכונות ותיקות וכל שכן בפרדס כץ. זה מה שכתבתי.
ובירושלים יש בניינים גדולים עם דיירים רבים עם סוכות די גדולות.
אבל נדמה לי שגלשנו...