אם כבר טחנו אותו מכל הכיוונים
לפחות ניתן לעסקאות שלו לדבר
זה המייל שהוא שלח עכשיו. לא קראתי אותו עדיין עשיתי העתק הדבק.
אבל איתמחי גברא שהוא מציע דברים טובים.
ומי שחושב שיש לי קשר אליו ואני משווק אותו שיעשה לי דיסלייק....
[אגב גם מי שמרוויח מדברים דומים בשוק ההון נקרא שהוא משווק ???]
נכס מהמם בירושלים, אבל רק לבעל יכולת, תנאים מפליגים ופוטנציה השבחה גבוהה
נכס מהמם ב-גילה בירושלים
דירת פנטהאוז 4.5 חד' 106 מ'
דירה משופצת קומפלט:
צנרת חשמל חדשה, כלים סניטריים חדשה.
מחסן פרטי בקומת המחסנים.
קומה עליונה עם מרפסת גדולה ויפה.
עם מעלית.
שווי שכ"ד להשכרה 7,000 ש"ח.
לפינוי בינוי עם היזם חב' "עומר" הנדסה
הבונה את הפרויקט המרכז העולמי של ויז'ניץ.
תוספות של דירות התמורה, כמות לא מקובלת בשוק
של 42 מ' מתוכו 12 מ' מרפסת.
לפי תוספת התמורה, תתקבל דירה של 6 חד'
ועוד תוספת מחסן צמוד לדירה, (לא בקומת מחסנים)
שווי שכ"ד שתתקבל מהיזם לפחות 10-20% מעל שווי שכ"ד.
שווי הנכס החדש הצפוי (לפי מחירי היום) הנו לפחות 4,600,000 ש"ח
חלום של השקעה במיוחד בתנאי מינוף:
של דירה לא ראשונה ההשקעה 1,325,000 ש"ח
במצב של דירה ראשונה, ההשקעה 662,500 ש"ח בלבד
מדובר על אחוזי רווח גבוהים מאד, במיוחד לאור התנאים
הנמוכים כיום בפרויקטים של פינוי בינוי.
מ מונטיפיורי הצמיד נושא זה ב
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}