מגורים בפריפריה - רשות הרבים
נדל"ן ומשכנתאות
189
פוסטים
26
כותבים
23.0k
צפיות
24
עוקבים
-
@משהמשה
הסיפור שם זה שכבר מעל שנתיים יש כמה דירות שלא הצליחו למכור
לא בגלל משהו מיוחד אלא בגלל המיקום שלהם לפי הבנתי נשאר להם כמה דירות 5 חדרים במקום הכי מרוחק מהקהילה ויותר קרוב לשכונה החילונית וקומה גבוהה
ככה שמשקיעים קיימים מתוך נתיבות כבר קנו או יותר קרוב לקהילה או קומה נמוכה או דירה יותר קטנה וכו'
ולזה יש 3 סיבות למה שלא יקנו.. [5 חדרים יותר יקר ולא כולם ירצו שזה רחוק..]
אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...
אני רואה את הפרסומים שלהם כבר מעל שנה וחצי שנשארו דירות אחרונות ואף אחד לא קונה וכנראה עכשיו החליטו על צעד תקדימי כדי למכור אותם העיקר שיבואו עוד קונים.. -
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...
גם אחרי שבודקים ומחליטים שזו השקעה טובה.
מומלץ לבדוק את האיתנות הפיננסית של חברה שמציעה מבצע כזה...@משהמשה
צודק... לא נקודה שחשבתי עליה...
אבל מדובר שהם מכרו כמעט את כל הדירות חוץ מכמה בודדות שנתקעו איתם כבר כמה חודשים..
ועוד 8 חודשים בערך מתחיל שלב האיכלוס ואז כולםם צריכים להביא את ה80% הון עצמי שלהם...
נ.ב
מי שרוצה דירה קיימת בנתיבות אז באמת עוד 8 חודשים בערך יהיה ירידת מחירים בגללם כי אנשים יהיו לחוצים למכור כמה שיותר מהר להביא את ההון עצמי שלהם.. -
@משהמשה
צודק... לא נקודה שחשבתי עליה...
אבל מדובר שהם מכרו כמעט את כל הדירות חוץ מכמה בודדות שנתקעו איתם כבר כמה חודשים..
ועוד 8 חודשים בערך מתחיל שלב האיכלוס ואז כולםם צריכים להביא את ה80% הון עצמי שלהם...
נ.ב
מי שרוצה דירה קיימת בנתיבות אז באמת עוד 8 חודשים בערך יהיה ירידת מחירים בגללם כי אנשים יהיו לחוצים למכור כמה שיותר מהר להביא את ההון עצמי שלהם..למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
לתועלת הרבים נפרסם אותה כאן וכל אחד יגיב לעמדתו...
כתובות קי:
כתוב במשנה שאין כופין את האשה בעל כרחה לצאת מעיר לכרך ומכרך לעיר
הגמ' שואלת שמילא מכרך לעיר לא כופין כי בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
אבל למה לא כופין גם מעיר לכרך? הרי זו מעלה?
אלא מתרצת הגמ' שישיבת כרכין קשה שנאמר "ויברכו את העם המתנדבים לשבת בירושלים"
משמע מפה שלא כולם רוצים לשבת במרכז ולמה?
רש"י פירש שמתוך שבונים צפוף אז אין שם אוויר !
לכאורה זה ממש מעניין שבגלל "אוויר" יש אותו צד של עדיפות ואפ' משמע שיותר כי "התנדבו לשבת בירושלים" כמו שהכל נמצא קרוב...
אולי המציאות השתנתה בזמנינו.. לא יודע..
-
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
-
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
עיין בקול הלשון מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
קול הלשון זה אתר קצת גדול...
-
מ משהמשה התייחס לנושא זה ב
-
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
לתועלת הרבים נפרסם אותה כאן וכל אחד יגיב לעמדתו...
כתובות קי:
כתוב במשנה שאין כופין את האשה בעל כרחה לצאת מעיר לכרך ומכרך לעיר
הגמ' שואלת שמילא מכרך לעיר לא כופין כי בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
אבל למה לא כופין גם מעיר לכרך? הרי זו מעלה?
אלא מתרצת הגמ' שישיבת כרכין קשה שנאמר "ויברכו את העם המתנדבים לשבת בירושלים"
משמע מפה שלא כולם רוצים לשבת במרכז ולמה?
רש"י פירש שמתוך שבונים צפוף אז אין שם אוויר !
לכאורה זה ממש מעניין שבגלל "אוויר" יש אותו צד של עדיפות ואפ' משמע שיותר כי "התנדבו לשבת בירושלים" כמו שהכל נמצא קרוב...
אולי המציאות השתנתה בזמנינו.. לא יודע..@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי.... -
@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
עיין בקול הלשון מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
קול הלשון זה אתר קצת גדול...
@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
קול הלשון זה אתר קצת גדול...
צודק, בטעות שכחתי להוסיף שזה בכנס הדיור של 'יד שמשון' בניסן תשפ"ה במושב האחרון.
-
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר
הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
בתוך השיעור בדקה 10 -16
-
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
-
@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
@פרנסה-משמים כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
מי שיודע איך לעשות את זה, ואשה שזה מתאים לה.
ברור שהרבה יותר קל להם להתפרנס בפריפריה.
אבל לא לכולם זה מתאים, וכמות העסקים שאפשר לפתוח בתוך הקהילה גם היא מוגבלת.
לא שמעתי עדיין על אברכית שפתחה עסק בעיר בפריפריה לאוכלוסייה הכללית.
זה דוקא יכול להיות רעיון...
למשל משחקים שנמכרים בחנויות זולות בירושלים ובני ברק, לפתוח סניף שלהם בפריפריה לאוכלוסייה הכללית, או דברים דומים שאשה חרדית יכולה להשיג בזול יותר, ממה שהחילונים רגילים לקנות, אם זה ילך למרות שזה לא מותגים... -
@פרנסה-משמים כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
מי שיודע איך לעשות את זה, ואשה שזה מתאים לה.
ברור שהרבה יותר קל להם להתפרנס בפריפריה.
אבל לא לכולם זה מתאים, וכמות העסקים שאפשר לפתוח בתוך הקהילה גם היא מוגבלת.
לא שמעתי עדיין על אברכית שפתחה עסק בעיר בפריפריה לאוכלוסייה הכללית.
זה דוקא יכול להיות רעיון...
למשל משחקים שנמכרים בחנויות זולות בירושלים ובני ברק, לפתוח סניף שלהם בפריפריה לאוכלוסייה הכללית, או דברים דומים שאשה חרדית יכולה להשיג בזול יותר, ממה שהחילונים רגילים לקנות, אם זה ילך למרות שזה לא מותגים...@משהמשה
נכון ,אני דיברתי על אלה שיש להם את המרץ הזה (לא צריך כ"כ מעבר לסטנדרט) והם מוציאים אותו על מרכז מחוסר היכרות והרגל. -
@משהמשה
נכון ,אני דיברתי על אלה שיש להם את המרץ הזה (לא צריך כ"כ מעבר לסטנדרט) והם מוציאים אותו על מרכז מחוסר היכרות והרגל.@פרנסה-משמים
אולי תפתח אשכול עם הסברים איך פותחים עסק בפריפריה, ותלמד זוצים שאפשר להרוויח יפה בלי לקחת משכנתאות מטורפות במרכז.
יש לי גיסה עם עסק פורח בפריפריה... אחרי שעברה מעבודה לעבודה, בעלה לקח יוזמה והרים עסק שהיה חסר בקהילה שלהם.
אבל מי שלא יודע לעשות את זה לבד צריך הדרכה, אם אתה יודע - בבקשה... -
פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:
אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני, למה שהם יתנו משהו כזה????@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
ידוע שמפעל הפיס זה מס טפישים
אני מבין שזה שכונה שמיועדת לטיפשיםלְבַד֙ רְאֵה־זֶ֣ה מָצָ֔אתִי אֲשֶׁ֨ר עָשָׂ֧ה הָ' אֶת־הָאָדָ֖ם יָשָׁ֑ר וְהֵ֥מָּה בִקְשׁ֖וּ חִשְּׁבֹנ֥וֹת רַבִּֽים׃
-
@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
ידוע שמפעל הפיס זה מס טפישים
אני מבין שזה שכונה שמיועדת לטיפשים@רואה-את-הנולד
למה..? רוב השכונה הם משפרי דיור..
וסתם כך זה לא ממפעל הפיס.. אלא מהבעלים של הפרויקט.. הוא נואש לסיים את המכירה כבר.. -
-
@יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:
מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכליש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.
-
@יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:
מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכליש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.@משהמשה לא עזרת הרבה..... כל עוד לא מחקו את המודעה הקודמת.....
-
@יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:
מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכליש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
@יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:
מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכליש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.@רק-לא-סנופי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
@משהמשה לא עזרת הרבה..... כל עוד לא מחקו את המודעה הקודמת.....
למה אתם חושבים שמפריע למישהו שהוא עבר לגור בנוף הגליל
זה פרסום מדין מפרסים עושי מצווהענו על סקרים וצברו נקודות
מקבלים שוברים עם ביי מי -
@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
@יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:
מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכליש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.@רק-לא-סנופי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
@משהמשה לא עזרת הרבה..... כל עוד לא מחקו את המודעה הקודמת.....
למה אתם חושבים שמפריע למישהו שהוא עבר לגור בנוף הגליל
זה פרסום מדין מפרסים עושי מצווההרבה זמן לא נכנסתי לאשכול הזה
כעת נכנסתי ואני רואה צורך להגיב- הנסיעה מעפולה - גבעת המורה לחריש בבוקר היא 45 דקות!
- יש שנוסעות ליקנעם להייטק אבל זה ממש קצת
- אני לא כ"כ מכיר חילונים מהקיבוצים בעפולה, להיפך, הציבור מאד חם ומסורתי, ולדוגמא מדרשות לב לאחים בעפולה מפוצצות, וכל הזמן נפתחות עוד (והערת אגב: בקמפיין האחרון של לב לאחים לפני כחודש פורסמו בכל הארץ תמונות של שלשה מתחזקים 'לפני' ו'אחרי' שלושתם מעפולה)
- מעפולה לחיפה ברכבת זה 25-35 דקות (תלוי בתחנות)
-
חבר שלח לי טבלה עם נתונים מאוד מעניינים....
אחוז גידול הקהילות בפריפריה.pdf
הנתונים בטבלה שונים לגמרי ממה שנראה בפורום.
נשמח לתגובות המקצועיות והמחכימות של
@ועדת-הדיור-בצפון
@תיווך-בית-שאןאגב... @ועדת-הדיור-בצפון לאן נעלמת - "אתה בגדר רבים צריכים לו"
@אלון-דוד מה אתה אומר על הגידול בחריש....האמת שהנתונים מהשנה הם ישנים - כי קהילה כמו בית שאן שמתחילה עכשיו להביא זוצים... אין לה גידול בגני ילדים.
והגידול בחריש מתייחס לזוצים שהגיעו לפני כמה שנים טובות..
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}