מגורים בפריפריה - רשות הרבים

[פרנסה משמים]

@טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

כמובן, אני מדבר על המציאות הקיימת, לא על חלומות ורודים שבע"ה יתממשו...

קודם כל חלומות כאלה שכבר קרובים כ''כ למימוש אוטוטו הם מציאות קיימת
דבר שני אני מכיר מתכנתות שנוסעות כל יום שעה וחצי מהמרכז ומאידך מתכנתות שנוסעות מהפריפריה כשעה ומטה והיום רכבות לאשה שבנויה לזה ,(זה אמנם קשה וכל המושג עבודה אצל הנשים זה הניסיון של הדור הזה) זה בהחלט בסדר גמור.

[משהמשה]

פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:
אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני, למה שהם יתנו משהו כזה????

[רק לא סנופי]

@משהמשה איזה דירה מדובר? כנראה 3 חדרים עם נוף לשכנים....
יש דירות שלא הולך כ"כ למכור אותם, קומה 8, קטנה ובלי נוף, אז למה לא לשווק דרכה את כל הפרויקט?
אתה יודע כמה עולה שיווק בעיתונות?

[משהמשה]

@רק-לא-סנופי
לא,
לפי הפרסום אחד הרוכשים יזכה בדירה שהוא רכש, ולא בדירה מסויימת.
זה פרסום מאוד מוצלח אבל המחיר מתחיל ב 1,300,000 לדירת 3 חדרים ויש גם 4,5,6.
כל פרסום בעיתונות לא מגיע לסכום הזה...
אם זה אמיתי זה משהוא מוזר

[שמואל]

@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:

@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני,

באמת נשמע מוזר בפרט שזה פרוייקט שאוחז בשיווק של שלב ג'...

[ia90990]

@משהמשה
הסיפור שם זה שכבר מעל שנתיים יש כמה דירות שלא הצליחו למכור
לא בגלל משהו מיוחד אלא בגלל המיקום שלהם לפי הבנתי נשאר להם כמה דירות 5 חדרים במקום הכי מרוחק מהקהילה ויותר קרוב לשכונה החילונית וקומה גבוהה
ככה שמשקיעים קיימים מתוך נתיבות כבר קנו או יותר קרוב לקהילה או קומה נמוכה או דירה יותר קטנה וכו'
ולזה יש 3 סיבות למה שלא יקנו.. [5 חדרים יותר יקר ולא כולם ירצו שזה רחוק..]
אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...
אני רואה את הפרסומים שלהם כבר מעל שנה וחצי שנשארו דירות אחרונות ואף אחד לא קונה וכנראה עכשיו החליטו על צעד תקדימי כדי למכור אותם העיקר שיבואו עוד קונים..

[ia90990]

ובמיוחד שיש ליד את הפרויקט של בית הלוי שהתחיל לבנות ופרויקט רמות מאיר ופרויקט משכנות ישראל ככה שיש שפע של מקום לקנות ולבחור בתוך הגדלה של השכונה החרדית הקיימת אז למה להרחיק..?
[וגם כבר מדברים כמה שנים על תמ"א 38 לרחובות הישנים בקהילה.. בראש השנה קיבלו כולם מכתבים שצריכים להתחיל לטפל בזה בתוך השנה הזאת..]

[משהמשה]

@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...

גם אחרי שבודקים ומחליטים שזו השקעה טובה.
מומלץ לבדוק את האיתנות הפיננסית של חברה שמציעה מבצע כזה...

[ia90990]

@משהמשה
צודק... לא נקודה שחשבתי עליה...
אבל מדובר שהם מכרו כמעט את כל הדירות חוץ מכמה בודדות שנתקעו איתם כבר כמה חודשים..
ועוד 8 חודשים בערך מתחיל שלב האיכלוס ואז כולםם צריכים להביא את ה80% הון עצמי שלהם...
נ.ב
מי שרוצה דירה קיימת בנתיבות אז באמת עוד 8 חודשים בערך יהיה ירידת מחירים בגללם כי אנשים יהיו לחוצים למכור כמה שיותר מהר להביא את ההון עצמי שלהם..

[ia90990]

למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
לתועלת הרבים נפרסם אותה כאן וכל אחד יגיב לעמדתו...
כתובות קי:
כתוב במשנה שאין כופין את האשה בעל כרחה לצאת מעיר לכרך ומכרך לעיר
הגמ' שואלת שמילא מכרך לעיר לא כופין כי בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
אבל למה לא כופין גם מעיר לכרך? הרי זו מעלה?
אלא מתרצת הגמ' שישיבת כרכין קשה שנאמר "ויברכו את העם המתנדבים לשבת בירושלים"
משמע מפה שלא כולם רוצים לשבת במרכז ולמה?
רש"י פירש שמתוך שבונים צפוף אז אין שם אוויר !
לכאורה זה ממש מעניין שבגלל "אוויר" יש אותו צד של עדיפות ואפ' משמע שיותר כי "התנדבו לשבת בירושלים" כמו שהכל נמצא קרוב...
אולי המציאות השתנתה בזמנינו.. לא יודע..

[ועדת הדיור בצפון]

עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין

[הקול השפוי]

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

עיין בקול הלשון מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין

קול הלשון זה אתר קצת גדול...

[משהמשה]

@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז

בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא

גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....

[ועדת הדיור בצפון]

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

קול הלשון זה אתר קצת גדול...

צודק, בטעות שכחתי להוסיף שזה בכנס הדיור של 'יד שמשון' בניסן תשפ"ה במושב האחרון.

[משהמשה]

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר

הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין

בתוך השיעור בדקה 10 -16

[פרנסה משמים]

@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז

בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא

גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....

היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.

[משהמשה]

@פרנסה-משמים כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.

מי שיודע איך לעשות את זה, ואשה שזה מתאים לה.
ברור שהרבה יותר קל להם להתפרנס בפריפריה.
אבל לא לכולם זה מתאים, וכמות העסקים שאפשר לפתוח בתוך הקהילה גם היא מוגבלת.
לא שמעתי עדיין על אברכית שפתחה עסק בעיר בפריפריה לאוכלוסייה הכללית.
זה דוקא יכול להיות רעיון...
למשל משחקים שנמכרים בחנויות זולות בירושלים ובני ברק, לפתוח סניף שלהם בפריפריה לאוכלוסייה הכללית, או דברים דומים שאשה חרדית יכולה להשיג בזול יותר, ממה שהחילונים רגילים לקנות, אם זה ילך למרות שזה לא מותגים...

[פרנסה משמים]

@משהמשה
נכון ,אני דיברתי על אלה שיש להם את המרץ הזה (לא צריך כ"כ מעבר לסטנדרט) והם מוציאים אותו על מרכז מחוסר היכרות והרגל.

[משהמשה]

@פרנסה-משמים
אולי תפתח אשכול עם הסברים איך פותחים עסק בפריפריה, ותלמד זוצים שאפשר להרוויח יפה בלי לקחת משכנתאות מטורפות במרכז.
יש לי גיסה עם עסק פורח בפריפריה... אחרי שעברה מעבודה לעבודה, בעלה לקח יוזמה והרים עסק שהיה חסר בקהילה שלהם.
אבל מי שלא יודע לעשות את זה לבד צריך הדרכה, אם אתה יודע - בבקשה...

[רואה את הנולד]

@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !

ידוע שמפעל הפיס זה מס טפישים
אני מבין שזה שכונה שמיועדת לטיפשים