התחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!
-
בשבת האחרונה התחיל שלב חדש ומשמעותי בהתחרדות פסגת זאב,
הקמה של קהילה ליטאית ראשונה בפס"ז מזרח.זה מגיע אחרי ההצלחה הגדולה של הקהילות בפס"ז צפון ומרכז-
כיום כמעט כל דירה נמכרת במקום לאברכים מהקהילה.בליל שבת האחרון התקיים לראשונה מניין מעריב ע"י אנשי הקהילה החדשה, וההיענות הגדולה נתנה רוח גבית להמשך ההתבססות.
פסגת זאב מזרח נחשבת שכונה דתית יותר בבסיס, עם בנייה חדשה, רחובות יפים, ובעיקר – דירות גדולות במחירים הרבה יותר זולים משאר חלקי העיר.
יש פוטנציאל גדול גם למשפרי דיור וגם למשקיעים – בין אם זה לפיצול דירות ובין אם לרכישת טאבו משותף. -
ה הקול השפוי התייחס לנושא זה
-
בשבת האחרונה התחיל שלב חדש ומשמעותי בהתחרדות פסגת זאב,
הקמה של קהילה ליטאית ראשונה בפס"ז מזרח.זה מגיע אחרי ההצלחה הגדולה של הקהילות בפס"ז צפון ומרכז-
כיום כמעט כל דירה נמכרת במקום לאברכים מהקהילה.בליל שבת האחרון התקיים לראשונה מניין מעריב ע"י אנשי הקהילה החדשה, וההיענות הגדולה נתנה רוח גבית להמשך ההתבססות.
פסגת זאב מזרח נחשבת שכונה דתית יותר בבסיס, עם בנייה חדשה, רחובות יפים, ובעיקר – דירות גדולות במחירים הרבה יותר זולים משאר חלקי העיר.
יש פוטנציאל גדול גם למשפרי דיור וגם למשקיעים – בין אם זה לפיצול דירות ובין אם לרכישת טאבו משותף.@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
התקיים לראשונה מניין מעריב
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
וההיענות הגדולה נתנה רוח גבית להמשך ההתבססות.
כמה משפחות נכללות בהיענות הגדולה?
-
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
התקיים לראשונה מניין מעריב
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
וההיענות הגדולה נתנה רוח גבית להמשך ההתבססות.
כמה משפחות נכללות בהיענות הגדולה?
@שבתי-בבית-ה
אני לא יודע מספרים,
אבל זה לא רק כמות האנשים שהיו במקום, אלא השיח הציבורי בעניין. -
יש שם המון משפחות חרדיות שקנו שם ועד היום לא באו רק בגלל שזה לא התחרד ברגע שזה יתחיל זה יקרה מהר מאוד
בהצלחה לראשונים.לְבַד֙ רְאֵה־זֶ֣ה מָצָ֔אתִי אֲשֶׁ֨ר עָשָׂ֧ה הָ' אֶת־הָאָדָ֖ם יָשָׁ֑ר וְהֵ֥מָּה בִקְשׁ֖וּ חִשְּׁבֹנ֥וֹת רַבִּֽים׃
-
יש שם המון משפחות חרדיות שקנו שם ועד היום לא באו רק בגלל שזה לא התחרד ברגע שזה יתחיל זה יקרה מהר מאוד
בהצלחה לראשונים. -
@רואה-את-הנולד כמה המחירים בערך?
@איש-קיש כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@רואה-את-הנולד כמה המחירים בערך?
בשלוש חדרים כנראה אפשר למצוא בפחות מ2 מיליון,
עיקר הבשורה היא בדירות הגדולות יותר, יש דירות 4 ו5 חדרים במחירים זולים מאוד.
זה פוטנציאל גדול לטאבו משותף או למגורים והשקעה. -
@איש-קיש כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@רואה-את-הנולד כמה המחירים בערך?
בשלוש חדרים כנראה אפשר למצוא בפחות מ2 מיליון,
עיקר הבשורה היא בדירות הגדולות יותר, יש דירות 4 ו5 חדרים במחירים זולים מאוד.
זה פוטנציאל גדול לטאבו משותף או למגורים והשקעה.@הקול-השפוי פחות מ 2? מדהים זה יותר זול מק"ס והבנתי שהדירות שם גדולות כי זה בניה של פעם
-
@הקול-השפוי פחות מ 2? מדהים זה יותר זול מק"ס והבנתי שהדירות שם גדולות כי זה בניה של פעם
@איש-קיש כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
פחות מ 2? מדהים זה יותר זול מק"ס
סקירת AI
מחיר דירת 3 חדרים במודיעין עילית נע סביב 1.63 מיליון ש"ח בממוצע, אך המחיר משתנה בהתאם לשכונה, גודל הדירה ושנת הבנייה, כאשר ישנן דירות הנמכרות במחירים נמוכים יותר או גבוהים יותר (כמו לדוגמה דירה באזור צופים במחיר של כ-2 מיליון ש"ח).
זה נכון? מה זה אזור צופים? -
@איש-קיש כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
פחות מ 2? מדהים זה יותר זול מק"ס
סקירת AI
מחיר דירת 3 חדרים במודיעין עילית נע סביב 1.63 מיליון ש"ח בממוצע, אך המחיר משתנה בהתאם לשכונה, גודל הדירה ושנת הבנייה, כאשר ישנן דירות הנמכרות במחירים נמוכים יותר או גבוהים יותר (כמו לדוגמה דירה באזור צופים במחיר של כ-2 מיליון ש"ח).
זה נכון? מה זה אזור צופים?@משהמשה כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@איש-קיש כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
פחות מ 2? מדהים זה יותר זול מק"ס
סקירת AI
מחיר דירת 3 חדרים במודיעין עילית נע סביב 1.63 מיליון ש"ח בממוצע, אך המחיר משתנה בהתאם לשכונה, גודל הדירה ושנת הבנייה, כאשר ישנן דירות הנמכרות במחירים נמוכים יותר או גבוהים יותר (כמו לדוגמה דירה באזור צופים במחיר של כ-2 מיליון ש"ח).
זה נכון?שטויות
-
@משהמשה כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@איש-קיש כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
פחות מ 2? מדהים זה יותר זול מק"ס
סקירת AI
מחיר דירת 3 חדרים במודיעין עילית נע סביב 1.63 מיליון ש"ח בממוצע, אך המחיר משתנה בהתאם לשכונה, גודל הדירה ושנת הבנייה, כאשר ישנן דירות הנמכרות במחירים נמוכים יותר או גבוהים יותר (כמו לדוגמה דירה באזור צופים במחיר של כ-2 מיליון ש"ח).
זה נכון?שטויות
@הקול-השפוי
כמה המחיר הממוצע בקס? -
@איש-קיש כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@רואה-את-הנולד כמה המחירים בערך?
בשלוש חדרים כנראה אפשר למצוא בפחות מ2 מיליון,
עיקר הבשורה היא בדירות הגדולות יותר, יש דירות 4 ו5 חדרים במחירים זולים מאוד.
זה פוטנציאל גדול לטאבו משותף או למגורים והשקעה.@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
בשלוש חדרים כנראה אפשר למצוא בפחות מ2 מיליון,
עיקר הבשורה היא בדירות הגדולות יותר, יש דירות 4 ו5 חדרים במחירים זולים מאוד.
זה פוטנציאל גדול לטאבו משותף או למגורים והשקעה.כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
-
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
בשלוש חדרים כנראה אפשר למצוא בפחות מ2 מיליון,
עיקר הבשורה היא בדירות הגדולות יותר, יש דירות 4 ו5 חדרים במחירים זולים מאוד.
זה פוטנציאל גדול לטאבו משותף או למגורים והשקעה.כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
@משהמשה כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
בשלוש חדרים כנראה אפשר למצוא בפחות מ2 מיליון,
עיקר הבשורה היא בדירות הגדולות יותר, יש דירות 4 ו5 חדרים במחירים זולים מאוד.
זה פוטנציאל גדול לטאבו משותף או למגורים והשקעה.כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
אני לא יודע מספרים מדויקים
אבל מן הסתם סדר גודל של חצי מיליון+ -
קטע שפורסם היום בתוכנית "מעייריב" של כיכר השבת על התחרדות פס"ז מזרח:
מעייריב.mp4 -
@משהמשה כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
בשלוש חדרים כנראה אפשר למצוא בפחות מ2 מיליון,
עיקר הבשורה היא בדירות הגדולות יותר, יש דירות 4 ו5 חדרים במחירים זולים מאוד.
זה פוטנציאל גדול לטאבו משותף או למגורים והשקעה.כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
אני לא יודע מספרים מדויקים
אבל מן הסתם סדר גודל של חצי מיליון+@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
אני לא יודע מספרים מדויקים
אבל מן הסתם סדר גודל של חצי מיליון+אם זה ההפרש...
אז זוג שמעוניין להשאר באזור המרכז מכל סיבה שהיא והוא יכול להגיע עם הון עצמי יחד עם משכנתא רק למיליון+ לא כדאי לו לקנות בפריפריה.
עדיף לקנות יחד עם עוד זוג בפסגת זאב מזרח להשכיר
כמובן עם הסכמים מפורטים של טאבו משותף כמנהג בעה"ב חשובים...
ובעוד שנים בודדות המחיר יקפוץ וימכרו יחד ברווח.
המצב כל כך קטסטרופה בדירות נורמליות לאברכים בירושלים, שגם אם המחירים בכל הארץ יעצרו.... עדיין שם תהיה עליה בגלל ההתחרדות הצפויה.
וזוג שיכול לקנות דירה כזו לבד, זו ודאי השקעה טובה,
רק שהמשקיעים לא יקפיצו מחירים על חשבון האברכים שרוצים לגור בשכונה... -
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
אני לא יודע מספרים מדויקים
אבל מן הסתם סדר גודל של חצי מיליון+אם זה ההפרש...
אז זוג שמעוניין להשאר באזור המרכז מכל סיבה שהיא והוא יכול להגיע עם הון עצמי יחד עם משכנתא רק למיליון+ לא כדאי לו לקנות בפריפריה.
עדיף לקנות יחד עם עוד זוג בפסגת זאב מזרח להשכיר
כמובן עם הסכמים מפורטים של טאבו משותף כמנהג בעה"ב חשובים...
ובעוד שנים בודדות המחיר יקפוץ וימכרו יחד ברווח.
המצב כל כך קטסטרופה בדירות נורמליות לאברכים בירושלים, שגם אם המחירים בכל הארץ יעצרו.... עדיין שם תהיה עליה בגלל ההתחרדות הצפויה.
וזוג שיכול לקנות דירה כזו לבד, זו ודאי השקעה טובה,
רק שהמשקיעים לא יקפיצו מחירים על חשבון האברכים שרוצים לגור בשכונה...@משהמשה כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
אני לא יודע מספרים מדויקים
אבל מן הסתם סדר גודל של חצי מיליון+אם זה ההפרש...
אז זוג שמעוניין להשאר באזור המרכז מכל סיבה שהיא והוא יכול להגיע עם הון עצמי יחד עם משכנתא רק למיליון+ לא כדאי לו לקנות בפריפריה.
עדיף לקנות יחד עם עוד זוג בפסגת זאב מזרח להשכיר
כמובן עם הסכמים מפורטים של טאבו משותף כמנהג בעה"ב חשובים...
ובעוד שנים בודדות המחיר יקפוץ וימכרו יחד ברווח.
המצב כל כך קטסטרופה בדירות נורמליות לאברכים בירושלים, שגם אם המחירים בכל הארץ יעצרו.... עדיין שם תהיה עליה בגלל ההתחרדות הצפויה.
וזוג שיכול לקנות דירה כזו לבד, זו ודאי השקעה טובה,
רק שהמשקיעים לא יקפיצו מחירים על חשבון האברכים שרוצים לגור בשכונה...זה מה שאני חושב,
השאלה היא איך זה מבחינת שכנים וכדו',
עיריית ירושלים זה לא עיריית בני ברק.
מצד שני אפשר לראות ביד 2 כבר עכשיו הרבה דירות מפוצלות למכירה בפס"ז מזרח. -
@משהמשה כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
אני לא יודע מספרים מדויקים
אבל מן הסתם סדר גודל של חצי מיליון+אם זה ההפרש...
אז זוג שמעוניין להשאר באזור המרכז מכל סיבה שהיא והוא יכול להגיע עם הון עצמי יחד עם משכנתא רק למיליון+ לא כדאי לו לקנות בפריפריה.
עדיף לקנות יחד עם עוד זוג בפסגת זאב מזרח להשכיר
כמובן עם הסכמים מפורטים של טאבו משותף כמנהג בעה"ב חשובים...
ובעוד שנים בודדות המחיר יקפוץ וימכרו יחד ברווח.
המצב כל כך קטסטרופה בדירות נורמליות לאברכים בירושלים, שגם אם המחירים בכל הארץ יעצרו.... עדיין שם תהיה עליה בגלל ההתחרדות הצפויה.
וזוג שיכול לקנות דירה כזו לבד, זו ודאי השקעה טובה,
רק שהמשקיעים לא יקפיצו מחירים על חשבון האברכים שרוצים לגור בשכונה...זה מה שאני חושב,
השאלה היא איך זה מבחינת שכנים וכדו',
עיריית ירושלים זה לא עיריית בני ברק.
מצד שני אפשר לראות ביד 2 כבר עכשיו הרבה דירות מפוצלות למכירה בפס"ז מזרח.@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@משהמשה כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
@הקול-השפוי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
כמה זה יותר זול מנוה יעקב?
אני לא יודע מספרים מדויקים
אבל מן הסתם סדר גודל של חצי מיליון+אם זה ההפרש...
אז זוג שמעוניין להשאר באזור המרכז מכל סיבה שהיא והוא יכול להגיע עם הון עצמי יחד עם משכנתא רק למיליון+ לא כדאי לו לקנות בפריפריה.
עדיף לקנות יחד עם עוד זוג בפסגת זאב מזרח להשכיר
כמובן עם הסכמים מפורטים של טאבו משותף כמנהג בעה"ב חשובים...
ובעוד שנים בודדות המחיר יקפוץ וימכרו יחד ברווח.
המצב כל כך קטסטרופה בדירות נורמליות לאברכים בירושלים, שגם אם המחירים בכל הארץ יעצרו.... עדיין שם תהיה עליה בגלל ההתחרדות הצפויה.
וזוג שיכול לקנות דירה כזו לבד, זו ודאי השקעה טובה,
רק שהמשקיעים לא יקפיצו מחירים על חשבון האברכים שרוצים לגור בשכונה...זה מה שאני חושב,
השאלה היא איך זה מבחינת שכנים וכדו',
עיריית ירושלים זה לא עיריית בני ברק.
מצד שני אפשר לראות ביד 2 כבר עכשיו הרבה דירות מפוצלות למכירה בפס"ז מזרח.לא התכוונתי לפצל, ההשקעה בכזה מקום היא לא לצורך הרווח מהשכירות אלא בהמתנה לעליית המחירים.
ולכן לפצל זו סתם עלות מיותרת ומסבכת עם שכנים וכו'.
כוונתי הייתה ש 2 זוגות קונים יחד דירה רגילה ומשכירים אותה לאברכים, השכירות היא לא הרווח, רק קצת החזר הוצאות למשכנתא החודשית.
אחרי שהמחירים יעלו מוכרים יחד לאברך שרוצה לגור בשכונה, וגוזרים קופון.
רק שצריך הסכם ברור מתי מוכרים.
