דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד

נדל"ן
9 7 517 7
  • הישוב החרדי מיצד ממוקם בתחומי המועצה האזורית גוש עציון ונמצא בקרבת מקום לביתר עילית וירושלים.

    על הישוב

    בישוב כ180 משפחות בוגרי ישיבות, ליטאים ברובם, בכמה קהילות, כשהישוב עומד לפני הכפלה של מס' התושבים בבתים פרטים חדשים ובפרויקטים כמו 'רמת מיצד' ועוד.

    רב הישוב הוא הגאון הרב ישראל גולדשטיין שליט"א

    המגורים בישוב הם בעיקר בבתים פרטיים עם מרחבים גדולים ונוף עוצר נשימה, בישוב ישנם את כל צרכי הקהילה והמשפחה ממוסדות חינוך, בתי כנסת, אולם אירועים, קופת חולים ומכולת גדולה.

    התושבים נהנים מפעילות קהילתית עניפה, שיעורי תורה וחוגים, פעילויות שונות לכלל הגילאים, מפגשים תקופתיים לנשים וערבי גיבוש לאברכים.

    מוסדות

    בישוב תלמוד תורה "דובר שלום" בהנהלת הרב יוסף זילברמן שליט"א, ובית יעקב לבנות, לצד גני ילדים לכל הגילאים, מעון לפעוטות וגנים פרטיים.

    בנוסף הוקמה בישוב ישיבה לצעירים בוגרי תלמודי התורה מהיישוב ומחוצה לו, בראשות הישיבה עומד רב קהילת "אדרת אליהו" במיצד, הגאון רבי אפרים זילברמן שליט"א בישיבה צוות תלמידי חכמים מופלגים המלמדים העוסקים עם התלמידים בכל מקצועות התורה, מקרא משנה ותלמוד מתוך דגש על רוממות ועלייה בתורה ויר"ש.

    על כל אלו מפארים את הישוב הישיבות הגדולות, "הישיבה הגדולה" בראשות ראש הישיבה הגאון הרב רפאל קוק שליט"א וכן ישיבת "נחלת יאיר" בראשות ראש הישיבה הגאון הרב יצחק לופוליאנסקי שליט"א.

    ביישוב, מסגרות כוללים ושיעורי תורה רבים ומגוונים, כולל "מצודת דוד" בראשות ראש הכולל הגאון ר' בערל גלזר שליט"א כולל "אדרת אליהו" בראשות הגאון ר' אפרים זילברמן שליט"א שיעורי הלכה מפי הגאון ר' חזקיה ארנד שליט"א שיעורי דף יומי מפי הרב נחמיה כלאב שליט"א ושיעורים לאברכים העמלים לפרנסתם מפי הרב אברהם מאיר שליט"א.

    חנויות במיצד

    צרכנייה גדולה "הכל כאן". חנות פיצה פסטות אייס קפה ועוד. חנות אוכל מוכן מאפים פיצוחים ועוד. חנות טוסטים פלאפל ועוד.
    'כל בו מיצד'- מוצרי טמבור והכל לבית. מכירת גרביים והלבשה, מכירת תשמישי קדושה ציציות ועוד
    בנוסף מתקיימות מכירות שבועיות של 'המכירה השכונתית' ו'משנת יוסף' באולם הישוב.

    תחבורה

    הנסיעות לביתר וירושלים יוצאות בתדירות גבוהה לאורך היום.

    פתרונות תעסוקה:

    נשות הישוב עובדות בהוראה, גננות, גרפיקה, אדריכלות ועיצוב, וכו'
    הישוב נמצא בקרבת שני מרכזים חרדיים. נסיעה של 30 דקות מביתר עילית ו 40 דק' מירושלים מאפשרים לתושבי מיצד ללמוד ולעבוד בביתר עילית או בירושלים.

    פרוייקטים חדשים:

    שכונה חדשה בבניה ס"ה כ180 דירות חדשות,
    בפרויקט נבנים הדגמים הבאים: דו משפחתי, רביעיות (4 יח' בבניין), שמיניות (8 יח' בבניין), ובנייה רוויה.

    מה עוד אפשר לבקש בשביל חיים שיש בהם תורה, איכות ונחת…

    יצירת קשר

    להרשמה ובירורים ניתן לפנות בצור קשר באתר 'מיצד'

    עוד ניתן למצוא באתר הישוב, עסקים, זמנים ועדכונים

    כמו"כ ניתן למלא טופס יצירת קשר

    לקהילות נוספות

  • הישוב החרדי מיצד ממוקם בתחומי המועצה האזורית גוש עציון ונמצא בקרבת מקום לביתר עילית וירושלים.

    על הישוב

    בישוב כ180 משפחות בוגרי ישיבות, ליטאים ברובם, בכמה קהילות, כשהישוב עומד לפני הכפלה של מס' התושבים בבתים פרטים חדשים ובפרויקטים כמו 'רמת מיצד' ועוד.

    רב הישוב הוא הגאון הרב ישראל גולדשטיין שליט"א

    המגורים בישוב הם בעיקר בבתים פרטיים עם מרחבים גדולים ונוף עוצר נשימה, בישוב ישנם את כל צרכי הקהילה והמשפחה ממוסדות חינוך, בתי כנסת, אולם אירועים, קופת חולים ומכולת גדולה.

    התושבים נהנים מפעילות קהילתית עניפה, שיעורי תורה וחוגים, פעילויות שונות לכלל הגילאים, מפגשים תקופתיים לנשים וערבי גיבוש לאברכים.

    מוסדות

    בישוב תלמוד תורה "דובר שלום" בהנהלת הרב יוסף זילברמן שליט"א, ובית יעקב לבנות, לצד גני ילדים לכל הגילאים, מעון לפעוטות וגנים פרטיים.

    בנוסף הוקמה בישוב ישיבה לצעירים בוגרי תלמודי התורה מהיישוב ומחוצה לו, בראשות הישיבה עומד רב קהילת "אדרת אליהו" במיצד, הגאון רבי אפרים זילברמן שליט"א בישיבה צוות תלמידי חכמים מופלגים המלמדים העוסקים עם התלמידים בכל מקצועות התורה, מקרא משנה ותלמוד מתוך דגש על רוממות ועלייה בתורה ויר"ש.

    על כל אלו מפארים את הישוב הישיבות הגדולות, "הישיבה הגדולה" בראשות ראש הישיבה הגאון הרב רפאל קוק שליט"א וכן ישיבת "נחלת יאיר" בראשות ראש הישיבה הגאון הרב יצחק לופוליאנסקי שליט"א.

    ביישוב, מסגרות כוללים ושיעורי תורה רבים ומגוונים, כולל "מצודת דוד" בראשות ראש הכולל הגאון ר' בערל גלזר שליט"א כולל "אדרת אליהו" בראשות הגאון ר' אפרים זילברמן שליט"א שיעורי הלכה מפי הגאון ר' חזקיה ארנד שליט"א שיעורי דף יומי מפי הרב נחמיה כלאב שליט"א ושיעורים לאברכים העמלים לפרנסתם מפי הרב אברהם מאיר שליט"א.

    חנויות במיצד

    צרכנייה גדולה "הכל כאן". חנות פיצה פסטות אייס קפה ועוד. חנות אוכל מוכן מאפים פיצוחים ועוד. חנות טוסטים פלאפל ועוד.
    'כל בו מיצד'- מוצרי טמבור והכל לבית. מכירת גרביים והלבשה, מכירת תשמישי קדושה ציציות ועוד
    בנוסף מתקיימות מכירות שבועיות של 'המכירה השכונתית' ו'משנת יוסף' באולם הישוב.

    תחבורה

    הנסיעות לביתר וירושלים יוצאות בתדירות גבוהה לאורך היום.

    פתרונות תעסוקה:

    נשות הישוב עובדות בהוראה, גננות, גרפיקה, אדריכלות ועיצוב, וכו'
    הישוב נמצא בקרבת שני מרכזים חרדיים. נסיעה של 30 דקות מביתר עילית ו 40 דק' מירושלים מאפשרים לתושבי מיצד ללמוד ולעבוד בביתר עילית או בירושלים.

    פרוייקטים חדשים:

    שכונה חדשה בבניה ס"ה כ180 דירות חדשות,
    בפרויקט נבנים הדגמים הבאים: דו משפחתי, רביעיות (4 יח' בבניין), שמיניות (8 יח' בבניין), ובנייה רוויה.

    מה עוד אפשר לבקש בשביל חיים שיש בהם תורה, איכות ונחת…

    יצירת קשר

    להרשמה ובירורים ניתן לפנות בצור קשר באתר 'מיצד'

    עוד ניתן למצוא באתר הישוב, עסקים, זמנים ועדכונים

    כמו"כ ניתן למלא טופס יצירת קשר

    לקהילות נוספות

    @ועדת-הדיור-בצפון תכלס יש גם את כל הבנייה באזור מיצד מערב למטה המכונה השלאלדות,כבר חמש משפחות גרות שם .

  • הישוב החרדי מיצד ממוקם בתחומי המועצה האזורית גוש עציון ונמצא בקרבת מקום לביתר עילית וירושלים.

    על הישוב

    בישוב כ180 משפחות בוגרי ישיבות, ליטאים ברובם, בכמה קהילות, כשהישוב עומד לפני הכפלה של מס' התושבים בבתים פרטים חדשים ובפרויקטים כמו 'רמת מיצד' ועוד.

    רב הישוב הוא הגאון הרב ישראל גולדשטיין שליט"א

    המגורים בישוב הם בעיקר בבתים פרטיים עם מרחבים גדולים ונוף עוצר נשימה, בישוב ישנם את כל צרכי הקהילה והמשפחה ממוסדות חינוך, בתי כנסת, אולם אירועים, קופת חולים ומכולת גדולה.

    התושבים נהנים מפעילות קהילתית עניפה, שיעורי תורה וחוגים, פעילויות שונות לכלל הגילאים, מפגשים תקופתיים לנשים וערבי גיבוש לאברכים.

    מוסדות

    בישוב תלמוד תורה "דובר שלום" בהנהלת הרב יוסף זילברמן שליט"א, ובית יעקב לבנות, לצד גני ילדים לכל הגילאים, מעון לפעוטות וגנים פרטיים.

    בנוסף הוקמה בישוב ישיבה לצעירים בוגרי תלמודי התורה מהיישוב ומחוצה לו, בראשות הישיבה עומד רב קהילת "אדרת אליהו" במיצד, הגאון רבי אפרים זילברמן שליט"א בישיבה צוות תלמידי חכמים מופלגים המלמדים העוסקים עם התלמידים בכל מקצועות התורה, מקרא משנה ותלמוד מתוך דגש על רוממות ועלייה בתורה ויר"ש.

    על כל אלו מפארים את הישוב הישיבות הגדולות, "הישיבה הגדולה" בראשות ראש הישיבה הגאון הרב רפאל קוק שליט"א וכן ישיבת "נחלת יאיר" בראשות ראש הישיבה הגאון הרב יצחק לופוליאנסקי שליט"א.

    ביישוב, מסגרות כוללים ושיעורי תורה רבים ומגוונים, כולל "מצודת דוד" בראשות ראש הכולל הגאון ר' בערל גלזר שליט"א כולל "אדרת אליהו" בראשות הגאון ר' אפרים זילברמן שליט"א שיעורי הלכה מפי הגאון ר' חזקיה ארנד שליט"א שיעורי דף יומי מפי הרב נחמיה כלאב שליט"א ושיעורים לאברכים העמלים לפרנסתם מפי הרב אברהם מאיר שליט"א.

    חנויות במיצד

    צרכנייה גדולה "הכל כאן". חנות פיצה פסטות אייס קפה ועוד. חנות אוכל מוכן מאפים פיצוחים ועוד. חנות טוסטים פלאפל ועוד.
    'כל בו מיצד'- מוצרי טמבור והכל לבית. מכירת גרביים והלבשה, מכירת תשמישי קדושה ציציות ועוד
    בנוסף מתקיימות מכירות שבועיות של 'המכירה השכונתית' ו'משנת יוסף' באולם הישוב.

    תחבורה

    הנסיעות לביתר וירושלים יוצאות בתדירות גבוהה לאורך היום.

    פתרונות תעסוקה:

    נשות הישוב עובדות בהוראה, גננות, גרפיקה, אדריכלות ועיצוב, וכו'
    הישוב נמצא בקרבת שני מרכזים חרדיים. נסיעה של 30 דקות מביתר עילית ו 40 דק' מירושלים מאפשרים לתושבי מיצד ללמוד ולעבוד בביתר עילית או בירושלים.

    פרוייקטים חדשים:

    שכונה חדשה בבניה ס"ה כ180 דירות חדשות,
    בפרויקט נבנים הדגמים הבאים: דו משפחתי, רביעיות (4 יח' בבניין), שמיניות (8 יח' בבניין), ובנייה רוויה.

    מה עוד אפשר לבקש בשביל חיים שיש בהם תורה, איכות ונחת…

    יצירת קשר

    להרשמה ובירורים ניתן לפנות בצור קשר באתר 'מיצד'

    עוד ניתן למצוא באתר הישוב, עסקים, זמנים ועדכונים

    כמו"כ ניתן למלא טופס יצירת קשר

    לקהילות נוספות

    @ועדת-הדיור-בצפון
    כמה עולה דירה?

  • מי שמתאים לו להחזיק צימרים ולהתפרנס מהם
    ראו אתר כוכב הנופש על מיצד

    @פשוט-יהודי כתב במגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד:

    כמה עולה דירה?

    צילום מסך מאתר מדלן על מיצד - אספר
    268c669c-ee4c-4a32-9bb3-cfba0cfcf510-image.png
    4aebf3cc-5abe-49a3-b17b-cf459e806da0-image.png

  • אין שם חסידות שעברה לשם?

  • אין שם חסידות שעברה לשם?

    למעלה עמוס עברו איזה חסידות

  • מי שמתאים לו להחזיק צימרים ולהתפרנס מהם
    ראו אתר כוכב הנופש על מיצד

    @פשוט-יהודי כתב במגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד:

    כמה עולה דירה?

    צילום מסך מאתר מדלן על מיצד - אספר
    268c669c-ee4c-4a32-9bb3-cfba0cfcf510-image.png
    4aebf3cc-5abe-49a3-b17b-cf459e806da0-image.png

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד:

    מי שמתאים לו להחזיק צימרים ולהתפרנס מהם
    ראו אתר כוכב הנופש על מיצד

    @פשוט-יהודי כתב במגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד:

    כמה עולה דירה?

    צילום מסך מאתר מדלן על מיצד - אספר
    268c669c-ee4c-4a32-9bb3-cfba0cfcf510-image.png
    4aebf3cc-5abe-49a3-b17b-cf459e806da0-image.png

    צריך לשים לב שהעסקאות הם מ2023 מקס'

  • למעלה עמוס עברו איזה חסידות

    @תיווך-בית-שאן כתב במגורים בפריפריה פרק ט' - מיצד:

    למעלה עמוס עברו איזה חסידות

    ביאלא

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    12 פוסטים
    336 צפיות
    ו
    א. ראשית יש להודות לארגון 'יד שמשון' ולעומד בראשו הרב אריה ליבוביץ שליט"א שלקח על עצמו להעלות למודעות הציבור את הפתרונות המצויינים שיש כיום לזוגות צעירים שאין ביכולתם לרכוש דירה במרכז. כחלק מהנגשת המידע נענה הרב ליבוביץ לבקשתנו ואף לקח על עצמו את עלויות העיצוב וההדפסה של החוברת שהוכחה כמועילה למתעניינים ברכישת דירה בפריפריה. ב. החוברת היא הרחבה של עמודי המידע ב'קובץ גליונות' שזכה לחשיפה חלקית, כשהחוברת המעודכנת והמורחבת הודפסה בצורה מסודרת ומכובדת. ג. לדעתי האישית ארגון 'יד שמשון' מוביל חשיבה חדשנית בשלל תחומים, ובזכותו משפחות רבות חיים עם קצת פחות התמודדות וקושי.
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    144 צפיות
    א
    @דירה-על-הקרקע לא כ"כ הבנתי אתה בעצם סוג של מתווך? ומה אתה מתכוון בשאלה איזה מוסדות אתם צריכים כל אחד מקווה בעז"ה להצטרך את כל המוסדות לגידול בניו ובנותיו והעיקר חסר מן הספר מה בעניין התעסוקה
  • 2 הצבעות
    7 פוסטים
    257 צפיות
    מ
    @חופש-כלכלי כתב בדוח חדש של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית 2025:: נתון מהותי נוסף הוא ש-43% מההורים החרדים בגילאי 44–59 מעריכים כי לא יצליחו להעניק לילדיהם סיוע דומה לזה שקיבלו הם מהוריהם לצורך רכישת דירה. זה באמת נתון מאוד חשוב !!!! וכל מי שיכול להקדים ולהשקיע כדי שיוכל להעניק לילדיו את הסיוע שהוא קיבל, שלא יתמהמה אפילו לא לרגע. ואפילו מי שחושב שיש לו סכום מכובד מאוד, וגם מי שמשקיע רק עבור בנותיו, ובנוגע לבנים הוא סומך על הצד השני. כדאי ללמוד היטב מה המצב היום גם למי שיש לו סכומים לא מעטים, ואם יש לך איזושהי אפשרות להשקיע בצורה שתבטיח את הדירות לילדים שלך, אל תתמהמה... וכדאי לקרא את הפוסט דלהלן: @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים: השבוע יצא לי לשבת בשמחה משפחתית עם 3 אחיינים צעירים בשנה ראשונה, ולאור כל הנידונים שעלו כאן, החלטתי להיות קצת "הדוד החפרן" ושאלתי אותם על המצב הכלכלי בקרב החברים שלהם - לא שלהם אישית - כמובן. 2 למדו בפונביז' ואחד בחברון, והם באמת בחורים מעולים מעידי העידית של עולם הישיבות. הם ממש סיפרו על "מצוקה" (!) בקרב הזוצים שקיבלו בין 800 אלף למיליון שח לצורך קניית דירות בים ובבני ברק ואין להם ממש מה לעשות איתם, בירושלים המצב קשה כמובן יותר. כן זה מצב אבסורדי אבל זו מציאות קיימת. השווער שהוא בעצמו אברך או ר"מ וכדו' שהשקיע שנים רבות בנדלן או בדברים אחרים וקיבץ פרוטה לפרוטה עד שהצליח לשלם עבור חתן מהעידי עידית.... והוא מאוד רוצה שהחתן יקנה דירה לידו ברמות או ברכס או בבית וגן. והזוצים מתמודדים עם משימה לא פשוטה להסביר שלמרות החלומות של השווער במשך שנים רבות, זה לא יקרה וגם נוה יעקב יקר להם, ואולי מצליחים למצוא משהו קטן ומיושן בפסגת זאב - במקרה הטוב. ובבני ברק אפשר אמנם לקנות בטאבו משותף עם הערות אזהרה שונות ומשונות ובקומות גבוהות וכו' בפרדס כץ. ושם יש קושי נוסף שאברכים ששיעבדו את חייהם למשכנתאות גבוהות לצורך הדירות הנל, נאלצים לחיות בצמצום ובדוחק כדי לשלם את המשכנתא. וזאת למרות ההכנסות של האשה במקרה הטוב. או במקרה הגרוע של נשים רבות מאוד שלמדו תכנות ולא מוצאות עבודה - המצב בזה בירושלים גרוע עוד יותר שם ברוב המקומות יש דרישה למתכנת עם ניסיון..... ובמקביל הם חייבים לקנות דירה עם משכנתא הזויה שאין להם מהיכן לשלם אותה אין לי מילים להוסיף......
  • 4 הצבעות
    16 פוסטים
    488 צפיות
    ר
    @הקול-השפוי מי זה אותנו? את ישראל? ודאי שהיא צריכה
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    203 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.