דילוג לתוכן

על מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....

נדל"ן ומשכנתאות
28 12 1.2k 11
  • אם מישהו 'מונח בסוגיא' אשמח לדעת כמה עולה ממוצע בשוק - צביעת דירה 3 חדרים (כ-60 מ"ר),
    תודה רבה.
    האם עם כל הבלגן יותר משתלם לעשות את זה לבד?

    @שמואל כ2000 ש"ח תלוי איפה
    ולדעתי בדרך כלל בצביעה שווה לעבוד לבד בפרט בביה"ז אבל כמובן זה מאד אינדבינדואלי.

  • אם מישהו 'מונח בסוגיא' אשמח לדעת כמה עולה ממוצע בשוק - צביעת דירה 3 חדרים (כ-60 מ"ר),
    תודה רבה.
    האם עם כל הבלגן יותר משתלם לעשות את זה לבד?

    @שמואל תלוי בכמות התיקונים, וסוג הצבע. ועוד. צבעי טוב לפחות 4000 ש"ח. לא כולל תקרות.
    בכל מקרה תביא לפחות 2 -3 צבעים עם המלצות, להצעת מחיר!!!! אל תוותר!!
    לא ניסיתי לצבוע לבד, אבל אם אתה רוצה גיוון צבעי טוב יעשה יותר יפה.

  • @שמואל כ2000 ש"ח תלוי איפה
    ולדעתי בדרך כלל בצביעה שווה לעבוד לבד בפרט בביה"ז אבל כמובן זה מאד אינדבינדואלי.

    @גיימר אולי תספר לנו את מי לקחת ומה הוא עשה?

  • @גיימר אולי תספר לנו את מי לקחת ומה הוא עשה?

    @רק-לא-סנופי כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    @גיימר אולי תספר לנו את מי לקחת ומה הוא עשה?

    לא אני לקחתי ,אלא חבר מהכולל ,מדובר בפגמים פה שם של חוסר דיוק.
    ושמעתי לא מעט דברים דומים.

  • לגבי ריהוט-
    לא אלכלך ולא אספר באיזו חנות מדובר,
    אבל אם מישהו מתכנן לקנות ריהוט שיעשה טובה לעצמו ויברר קודם היטב את זמני האספקה של החנות,
    לצערינו אצלינו זה כבר אחרי ה 30 ימי עסקים ועדיין לא נושענו...
    פעם זה האוטו במוסך ופעם זה כל תירוץ אחר.
    יש חנויות שצריך לקחת את הזמנים שלהן בעירבון מוגבל. מאד מאד מוגבל...

  • לגבי ריהוט-
    לא אלכלך ולא אספר באיזו חנות מדובר,
    אבל אם מישהו מתכנן לקנות ריהוט שיעשה טובה לעצמו ויברר קודם היטב את זמני האספקה של החנות,
    לצערינו אצלינו זה כבר אחרי ה 30 ימי עסקים ועדיין לא נושענו...
    פעם זה האוטו במוסך ופעם זה כל תירוץ אחר.
    יש חנויות שצריך לקחת את הזמנים שלהן בעירבון מוגבל. מאד מאד מוגבל...

    @שבתי-בבית-ה
    לפחות תאיים עליהם שהם לא יטפלו בזה עד... אתה מפרסם אותם.
    ואז זה יהיה לתועלת הציבור.

  • לגבי ריהוט-
    לא אלכלך ולא אספר באיזו חנות מדובר,
    אבל אם מישהו מתכנן לקנות ריהוט שיעשה טובה לעצמו ויברר קודם היטב את זמני האספקה של החנות,
    לצערינו אצלינו זה כבר אחרי ה 30 ימי עסקים ועדיין לא נושענו...
    פעם זה האוטו במוסך ופעם זה כל תירוץ אחר.
    יש חנויות שצריך לקחת את הזמנים שלהן בעירבון מוגבל. מאד מאד מוגבל...

    @שבתי-בבית-ה

    @שבתי-בבית-ה כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    לגבי ריהוט-
    לא אלכלך ולא אספר באיזו חנות מדובר,
    אבל אם מישהו מתכנן לקנות ריהוט שיעשה טובה לעצמו ויברר קודם היטב את זמני האספקה של החנות,
    לצערינו אצלינו זה כבר אחרי ה 30 ימי עסקים ועדיין לא נושענו...
    פעם זה האוטו במוסך ופעם זה כל תירוץ אחר.
    יש חנויות שצריך לקחת את הזמנים שלהן בעירבון מוגבל. מאד מאד מוגבל...

    איצ'ה דיבר פעם על משהו דומה

  • לגבי ריהוט-
    לא אלכלך ולא אספר באיזו חנות מדובר,
    אבל אם מישהו מתכנן לקנות ריהוט שיעשה טובה לעצמו ויברר קודם היטב את זמני האספקה של החנות,
    לצערינו אצלינו זה כבר אחרי ה 30 ימי עסקים ועדיין לא נושענו...
    פעם זה האוטו במוסך ופעם זה כל תירוץ אחר.
    יש חנויות שצריך לקחת את הזמנים שלהן בעירבון מוגבל. מאד מאד מוגבל...

    @שבתי-בבית-ה
    בהחלט מסכים איתך,
    במקרה שלי דוקא הלכתי לחנות רהיטים שאחותי קנתה אצלם והייתה מרוצה,
    אבל אצלי היה פשלות,
    ארון בחד"ש, הביאו דגם אחר ממה שהזמנתי, בגלל שהמוכרת רשמה בטעות דגם אחר.
    והיא זכרה שהדגשנו לה שאת הדגם הזה אנחנו לא רוצים.
    הדלתות של הארון ספרים הגיעו גם דגם שונה, בגלל שכבר הפסיקו לייצר את מה שרצינו, וכבר שילמנו עליו.
    דיברתי עם בעלת החנות והבהרתי לה שאני רוצה את מה ששילמתי עליו ולא משהו אחר,
    והיא התחילה להסביר לי עד כמה אני צריך להתחשב בה, ואם יחליפו לי, היא תפסיד את העלות של הדגם שהגיע אלי, כי א"א למכור את זה לאחרים, וגם את עלות ההובלה היא תצטרך לספוג, ומה אכפת לי לקבל דגם יותר משתלם ויותר יקר ממה שהזמנתי.
    אחרי שיחות ארוכות היא הסכימה גם לפצות אותנו במגן מזרון...
    אמרתי לה שעשיתי אצלה קנייה של אלפי שקלים, והיא מפצה אותי במוצר שעולה בערך מאית ממה שהיא קיבלה מאיתנו...
    בסוף הסכימה גם לוותר על 1,000 ש"ח.
    המסקנה שלי, ברור שקורים טעויות, אבל תבררו על השירות, האם באים לקראתכם כשיש טעות,
    והכי חשוב, אל תשלמו את כל הכסף בהזמנה, תשאירו אצלכם כמה שאפשר לאחרי שהמוצר יבוא.

  • @שבתי-בבית-ה
    בהחלט מסכים איתך,
    במקרה שלי דוקא הלכתי לחנות רהיטים שאחותי קנתה אצלם והייתה מרוצה,
    אבל אצלי היה פשלות,
    ארון בחד"ש, הביאו דגם אחר ממה שהזמנתי, בגלל שהמוכרת רשמה בטעות דגם אחר.
    והיא זכרה שהדגשנו לה שאת הדגם הזה אנחנו לא רוצים.
    הדלתות של הארון ספרים הגיעו גם דגם שונה, בגלל שכבר הפסיקו לייצר את מה שרצינו, וכבר שילמנו עליו.
    דיברתי עם בעלת החנות והבהרתי לה שאני רוצה את מה ששילמתי עליו ולא משהו אחר,
    והיא התחילה להסביר לי עד כמה אני צריך להתחשב בה, ואם יחליפו לי, היא תפסיד את העלות של הדגם שהגיע אלי, כי א"א למכור את זה לאחרים, וגם את עלות ההובלה היא תצטרך לספוג, ומה אכפת לי לקבל דגם יותר משתלם ויותר יקר ממה שהזמנתי.
    אחרי שיחות ארוכות היא הסכימה גם לפצות אותנו במגן מזרון...
    אמרתי לה שעשיתי אצלה קנייה של אלפי שקלים, והיא מפצה אותי במוצר שעולה בערך מאית ממה שהיא קיבלה מאיתנו...
    בסוף הסכימה גם לוותר על 1,000 ש"ח.
    המסקנה שלי, ברור שקורים טעויות, אבל תבררו על השירות, האם באים לקראתכם כשיש טעות,
    והכי חשוב, אל תשלמו את כל הכסף בהזמנה, תשאירו אצלכם כמה שאפשר לאחרי שהמוצר יבוא.

    @צמיחה כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    והכי חשוב, אל תשלמו את כל הכסף בהזמנה,

    הרבה מאד מהחנויות רהיטים (בעיקר אנ"ש) לא שולחים הזמנה ליצרן לפני מלוא התשלום.

  • @טריידר התכוונתי לומר שמי שחשוב לו הכסף ולא איכפת לו קצת על הזמן והמאמץ
    יכול לחסוך הרבה נעשה סימולציה קטנה
    שיפוץ כ-60 מ"ר
    ריצוף- חומר, אריחים, ורצף מחיר קבלן -18,000 כשאני מביא חומר ורצף סיני (לא ערבי) יצא לי 13,000 הכל
    צביעה קירות תקרה קבלן 8,000 כשני מביא יצא לי 4,500כולל הכל
    וכן הלאה על זו הדרך...

    אשמח למידע מה אתם עושים עם פנלים האם אתם שמים פנלים של קרמיקות או פאנל פולימרי וכדומה @מזומנים
    הבנתי שזה הפרש משמעותי במחיר

  • אני מתכנן לשפץ עם מפקח עבודה וקבלן,
    ואני מבין שרוב העצות כאן לא מתאימות לי.
    אשמח אם יהיה לכם עצות מתאימות למצב כזה,
    ממה להיזהר,
    ואיפה אפשר לא לבזבז
    וכו' וכו'
    תודה מראש

  • אני מתכנן לשפץ עם מפקח עבודה וקבלן,
    ואני מבין שרוב העצות כאן לא מתאימות לי.
    אשמח אם יהיה לכם עצות מתאימות למצב כזה,
    ממה להיזהר,
    ואיפה אפשר לא לבזבז
    וכו' וכו'
    תודה מראש

    @סומכוס לכאו׳ זה התפקיד של המפקח בניה?
    ששיפצתי ביררתי על זה קצת
    והבנתי שמפקח טוב יכול לתת לך טיפים ועצות לייעול
    אולי תלוי מי…

  • אני מתכנן לשפץ עם מפקח עבודה וקבלן,
    ואני מבין שרוב העצות כאן לא מתאימות לי.
    אשמח אם יהיה לכם עצות מתאימות למצב כזה,
    ממה להיזהר,
    ואיפה אפשר לא לבזבז
    וכו' וכו'
    תודה מראש

    @סומכוס
    צריך שאתה תפקח על המפקח בניה,
    כי אם אתה לא נמצא בשטח בכלל אלא רק הוא נמצא,
    אז אתה לא יודע האם הוא נמצא כל הזמן או רק פעם ביום.
    ואז יש הרבה דברים שהוא מפספס.

  • @סומכוס
    צריך שאתה תפקח על המפקח בניה,
    כי אם אתה לא נמצא בשטח בכלל אלא רק הוא נמצא,
    אז אתה לא יודע האם הוא נמצא כל הזמן או רק פעם ביום.
    ואז יש הרבה דברים שהוא מפספס.

    @צמיחה כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    צריך שאתה תפקח על המפקח בניה

    אין לי אפשרות לעשות את זה, אני בשלט רחוק,
    אמנם השתדלתי לברר טוב.

    אם יש לך פתרונות לוודא שהוא אכן עושה את מלאכתו נאמנה,
    אשמח לשמוע

  • @צמיחה כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    צריך שאתה תפקח על המפקח בניה

    אין לי אפשרות לעשות את זה, אני בשלט רחוק,
    אמנם השתדלתי לברר טוב.

    אם יש לך פתרונות לוודא שהוא אכן עושה את מלאכתו נאמנה,
    אשמח לשמוע

    @סומכוס כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    @צמיחה כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    צריך שאתה תפקח על המפקח בניה

    אין לי אפשרות לעשות את זה, אני בשלט רחוק,
    אמנם השתדלתי לברר טוב.

    אם יש לך פתרונות לוודא שהוא אכן עושה את מלאכתו נאמנה,
    אשמח לשמוע

    אם יש לך עליו המלצות טובות שהוא אמין ועושה מלאכתו נאמנה, לדעתי הוא לא צריך פיקוח תמידי, כמובן שתמיד טוב לדבר איתו הרבה ולברר אצלו שיראה שיש כאן בעל הבית

  • @צמיחה כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

    צריך שאתה תפקח על המפקח בניה

    אין לי אפשרות לעשות את זה, אני בשלט רחוק,
    אמנם השתדלתי לברר טוב.

    אם יש לך פתרונות לוודא שהוא אכן עושה את מלאכתו נאמנה,
    אשמח לשמוע

    @סומכוס
    אם אין לך אפשרות להיות בשטח זה מתכון לבעיות שמתגלות רק אחרי שגרים בדירה.
    קודם תשאל אותו כמה זמן הוא אמור להיות בשטח,
    כל יום,
    כמה במשך היום,
    מה מוטל עליו וכו',
    לתאם ציפיות.

  • @סומכוס
    אם אין לך אפשרות להיות בשטח זה מתכון לבעיות שמתגלות רק אחרי שגרים בדירה.
    קודם תשאל אותו כמה זמן הוא אמור להיות בשטח,
    כל יום,
    כמה במשך היום,
    מה מוטל עליו וכו',
    לתאם ציפיות.

    @סומכוס

    אָמַר רַבִּי יוֹחָנָן: מִי שֶׁהִנִּיחַ לוֹ אָבִיו מָעוֹת הַרְבֵּה, וְרוֹצֶה לְאַבְּדָן… וְיִשְׂכֹּר פּוֹעֲלִים וְאַל יֵשֵׁב עִמָּהֶם.

    זה נכון גם על מפקח בניה
    גם הוא צריך לדעת שיש מישהו שבודק אותו

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    196 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @מבין-עניין said: בקיצור החישוב לא מדוייק. לגמרי. במחשבונים אחרים שלהם בנדל''ן ידעתי לזהות את זה לבד, בשוק ההון לא. @פושט-רגל-מרמה-ד said: א. הבדיקה מתבססת על נתוני עבר בעוד שהסיכוי שהעבר ישכפל את עצמו אפסי. התכוונתי גם למחירי השכירות. הסיכוי שמחירי השכירות יישארו כפי שהם אפסי לגמרי.
  • 2 הצבעות
    13 פוסטים
    444 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @המוצלח באמת זה מה שאני חושבת- שבהחלט יש כאן הזדמנויות יפות. למשל הדירה בקרית גת (שנמכרה אגב, יש עוד, אבל אני מדברת על אחת ספציפית) היתה אפילו מושכרת לאדם חרדי שזו מעלה חשובה מאוד להרבה אנשים ומשמעותית. אם אתם רציניים ומעוניינים בפרטים של המתווך אפשר באישי. פעם אחרת כדאי לתייג
  • התייעצות על מימון בקבוצת רכישה

    נדל"ן ומשכנתאות
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    84 צפיות
    אבריימיא
    חבר שלי רכש דירה בקבוצת רכישה, וצריך לשלם כעת עוד 400 אל"ש. גוף המימון מציע הלוואה של הסכום עם ריבית של פריים + משהו (שיוצא כמעט 8 אחוז). משהו הציע לו לקחת הלוואה מבנקים (אשראי ברגע או משהו כזה) עם פחות ריבית, אבל יועץ משכנתאות אמר לו שהבנק לא יכיר בזה בסוף התהליך. משהו יכול לייעץ מה כדאי?
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    239 צפיות
    אבי ר.א
    @סמארט-הון הציפיות לאינפלציה מהמקורות השונים
  • ערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי

    נדל"ן ומשכנתאות
    13
    1 הצבעות
    13 פוסטים
    562 צפיות
    ה
    @טריידר כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי: בציבור החילוני, גם אלו החיים בדימונה, פריסת משכנתא עומדת על בין 10 לבין 20 שנה גג, ואינה עולה על 30% מההכנסה בשום אופן, ולהערכתי יותר סביב 20%. נמצא שהציבור החרדי מזרים יחסית הרבה יותר כסף למשכנתא מהציבור הכללי. לדעתי זה ממש לא נכון אני מדבר על פריסת המשכנתא (לא על אחוזי ההחזר ביחס לשכר שבזה מסתבר מה שאתה אומר ולו מהסיבה הפשוטה שהם משתכרים יותר כי שני בני הזוג עובדים). @טריידר כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי: אך ממה שאני שומע כסדר מחילונים ודתיים, וכך גם עושה רושם בפורום הסולידית, שבציבור הכללי פריסת משכנתא חכמה עומד על 15 שנה ו20 שנה גג. מי שעושה את זה בד"כ זה מי שלא מבין כלום בפיננסים ורק רוצה להסיר מעליו את המשכנתא ולסיים אותה כמה שיותר מהר. כל המומחים והמבינים בפיננסים דוגלים בפריסה לכמה שיותר זמן (והרבה פעמים גם לקחת כמה שיותר כסף) ולמנף (או לאו דווקא)בכל מה שרק אפשר. וכל זה אפי' עכשיו שהרביות גבוהות, וכשהרביות היו נמוכות מאן דכר שמיה פשוט וברור לפרוס לכמה שיותר. לסיכום: ההבדל בין מי שפורס למי שמצמצם הוא לרוב מי שמבין בפיננסים ומי שלא (וברור שהציבור החילוני יותר מודע מהציבור שלנו). ובמקביל מי שיש לו אפשרות להחזיר הרבה בחודש וקשה לו עם ההרגשה של המשכנתא הכבידה מקצר את השנים- אך לא לתועלת פיננסית אלא לתועלת פסיכולוגית בלבד (שלא בהכרח פחות חשובה:) ).