דילוג לתוכן
  • 0 הצבעות
    103 פוסטים
    6k צפיות
    ר
    @ה.-שלמה @שמיל-שמיל אם אני ואשתי אזרחי ארה"ב, שנה קודמת לא דיווחתי כלל, כי ההכנסות היו מתחת לתקרה, בשנה הקרובה אצטרך לדווח, האם אצטרך לשלם מס על הכנסת שכיר של כ8000 ש"ח בחודש השקעה בקרנות אמריקאים [דרך מיטב] ע"ס 18 אש"ח עסק עצמאי עוסק זעיר / פטור /מורשה [עדיין לא פתחתי, אבל מתכוון לפתוח בקרוב, אשמח לדעת אם עלי לשכלל גם מס אמריקאי]. הכנסה משכירות של 5500 [גם משלם שכירות] כמו כן בפתיחת עסק יש תשלום של ביטו"ל לארה"ב? וא"כ כמה ואיך מדווחים על זה?
  • קבוצת רכישה בעד או נגד

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות קבוצת רכישה
    9
    1 הצבעות
    9 פוסטים
    478 צפיות
    ש
    @שמואל לפעמים שמקבלים הצעה כמו דירה מקבוצת רכישה שהיא זולה משמעותית מהשווי בשוק אז זה נשמע מפתה עצה שלי תיקח דף ותכתוב את היתרונות לדוגמא: מיקום ,נוף,מחיר וכו לעומת החסרונות ויש בשפע (אתה היזם, מימון יקר, מישהו לא משלם אתה אחראי, תביעות משפטיות) ותשאל את עצמך האם שווה לי הנחה של מאתיים אלף שקל בשביל זה שתראה גם את הסיכון ולא רק את הסיכוי
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    142 צפיות
    A0101A
    בנתונים אתה צודק. אני גם חשבתי שזה הסיבה, אך במספרים זה יוצא יותר מהאחוזים של התוספת 29.84% מתוך הסכום שנכנס לקרן השתלמות (כולל של העובד - שירד מהמשכורת), בעוד שכל ההוספות ביחד לא מגיעים ל20 אחוזמהקרן השתלמות
  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    216 צפיות
    רק יגיעה בתורהר
    לתועלת הציבור הודעה שקיבלתי מת"ת עטרת שלמה - בסייעתא דשמיא, לאחר ההצלחה הגדולה ובזכות הביקוש הרב, אנו שמחים לבשר על פתיחתה של מתכונת מכירה חודשית קבועה ומוזלת, בפריסה רחבה ברחבי ירושלים. המכירה פתוחה לכלל הציבור ותכלול מגוון רחב של מוצרים, בהם מוצרי חד־פעמי, מוצרי מזון ומוצרים נוספים במחירים משתלמים. המערכת תיסגר להזמנות : ביום ראשון, כ"ט בסיוון, בשעה 10:00 בבוקר. לביצוע הזמנות: • במערכת הטלפונית: 073-8881871 • באתר: tomcheitora.org.il רשימת התחנות ומועדי החלוקה: • גבעת שאול - נאג'רה 38 | יום שלישי א תמוז בין השעות 18:30-19:30 • הר נוף - ת"ת אביעזרי, אבן דנאן 28 | יום שלישי א תמוז בין השעות 18:30-19:30 • גבעת מרדכי- הלר מול מספר 21 | יום שלישי א תמוז בין השעות 18:30-19:30 • פסגת זאב - מישאל מזרחי בסוף הרחוב | יום שלישי א תמוז בין השעות 19:00-20:00 • נווה יעקב - אשר גולאק במפלס האמצעי | יום שלישי א תמוז בין השעות 19:00-20:00 • רוממה- ראש פינה 6 בחצר ת"ת לימודי השם | יום שלישי א תמוז בין השעות 18:30-19:30 • נחלאות - שמרון 1 | יום רביעי ב תמוז בין השעות 19:00-20:00 • הרובע היהודי- כיכר בתי מחסה | יום רביעי ב תמוז בין השעות 19:00-20:00 • סנהדריה מורחבת- ליד ביה"כ עזרת תורה | יום רביעי ב תמוז בין השעות 18:30-19:30 • קרית יובל - ברזיל 22 | יום רביעי ב תמוז בין השעות 18:30-19:30 • רמות פולין - רמות פולין 64 | יום חמישי ג תמוז בין השעות 18:30-19:30 • מורדות גילה - אבנר חי שאקי 35 | יום חמישי ג תמוז בין השעות 19:00-20:00 • גילה א- המור 3 רחבת ביה"כ חזון נחום | יום חמישי ג תמוז בין השעות 19:00-20:00 • רמות ג' - זרחי 7, באוהל של הרב איתן | יום חמישי ג תמוז בין השעות 18:30-19:30 עדיין לא רשומים? ניתן להצטרף למערכת הלקוחות באחת מהדרכים הבאות: דרך נדרים פלוס: חפשו "עמותת תומכי תורה" לחצו על לוגו המכירה ומלאו את טופס הרישום למכירות המוזלות. דרך האתר: היכנסו לאתר תומכי תורה tomcheitora.org.il לחצו על הכפתור "עוד לא נרשמתי" ומלאו את הפרטים לפי ההוראות. זקוקים לעזרה? צוות שירות הלקוחות עומד לרשותכם למענה וסיוע. שעות פעילות שירות לקוחות: ימים א'-ה' | 09:00–14:00 יצירת קשר: • באתר – בלשונית "תמיכה" • במייל: tomchei@tomcheitora.org.il • בטלפון: 073-888-1870 מענה אנושי בשלוחה 9 רוצים שהמכירה תגיע גם לשכונה שלכם? אנו מזמינים אתכם להצטרף למפעל החסד ולהקים תחנת חלוקה מקומית עבור תושבי השכונה. מנהל התחנה יהיה שותף בהפעלת המיזם, כאשר כלל ההזמנות והתשלומים יתבצעו מראש ובאופן מסודר באמצעות המערכת הטלפונית ואתר ההזמנות, בעוד שכל המערך הלוגיסטי והאספקה יטופלו על ידינו. תחנות החלוקה החדשות ייפתחו בהדרגה במהלך התקופה הקרובה. חשוב לדעת: בשלב זה ניתן לקיים מכירות רק באזורים שבהם תפעל תחנת חלוקה מסודרת בניהול נציג מקומי. באזורים שבהם לא תוקם תחנה, לא נוכל להפעיל את המכירה עד להקמת נקודת חלוקה קבועה, בעזרת השם. הביאו את הבשורה לשכונה שלכם – והיו שותפים בהקמת תחנה פעילה וקבועה לטובת התושבים. להגשת מועמדות לניהול תחנה, שלחו מייל: t0738881871@gmail.com מנהלי התחנות יתוגמלו בהתאם לגודל התחנה ולהיקף פעילותה. נשמח לעמוד לשירותכם! בברכה, תומכי תורה מצורף קטלוג - קטלוג מוצרים וזמנים- מכירת סיון ירושלים.pdf
  • 4 הצבעות
    19 פוסטים
    3k צפיות
    י
    @שלום-ברנר said: @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי @ניק100 said: @שלום-ברנר מה שהכי יועיל שהציבור ידרוש את זה מנציגי הציבור! שישווקו את החלק השני במהירות לצביון חרדי ואז זה יפתח את כל השכונה. בהחלט צריל לערב את כל הפוליטיקאם שצעקו על ממשלת בנט ולפיד שלוקחים מהחרדים את השכונה ולבסוף זה כן תואם לציבור החרדי והנה כרגע בממשלת ימין וכו' השכונה הדרומית לא משווקת כרגע בגלל התנגדות ראש העיר (שהעלו אותו כדי שיקדם ועושה להיפך...)
  • 5 הצבעות
    4 פוסטים
    209 צפיות
    ש
    @מחשב-מסלול-מחדש מעניין מה דעתו של @יוסף-מינצברג למאמר....
  • 2 הצבעות
    21 פוסטים
    548 צפיות
    דל גאהד
    מעדכן: צר לי לאכזב [התאכזבתי בעצמי] אקטיון דורשים סכום סף של 150000 ש"ח לטענת מי שדיבר איתי שם, הם לא מפרסמים את זה באתר "כי זה משתנה כל הזמן"...אשרי המאמין. האופציה הטובה נותרה 'גלובל נט'
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    71 צפיות
    א
    אין לי חשבון בנק שלי /קרובים/משפחה אשמח לקבל מידע על הפקדה לחשבון השקעות @מפתח_בינה @אמת-מארץ-תצמח @שמיל-שמיל
  • 1 הצבעות
    9 פוסטים
    215 צפיות
    מ
    משה-צבי said: ולקבל ריבית והצמדה ללא מס. מצד שני אם תהיינה עליות מעל 4% + אינפלציה ההפסד הוא על אחוז העליה מעבר לסך זה, תיקון חשוב מאוד לא רק את החזר המס ניתן לקבל "רק" בתום שנת המס, אלא גם הריבית וההצמדה מחושבים החל מתום שנת המס ולכן יש לשקול זאת גם. אני רוצה לעשות סיכום קצר, 1.ככל שהתיק גדול יותר (סך התיק) והרווח הריאלי של התיק לא עולה בהרבה על הרווח שהמס המחויב על רווח זה הוא בשיעור שיזוכה בנקודות הזיכוי הבסיסיות הפנויות לו לדעתי ושוב "לדעתי" כדאי לו לשקול פעולת מכירה וקניה מחדש כבר כעת. 2.ככל שהתיק קטן יותר או שהרווח גבוה בהרבה יורד הכדאיות של מהלך זה במיוחד אם גם וגם גם תיק קטן וגם רווח גדול. בכ"א כדאי לשקול הלוואה עצמית (מהכיס כמו ש @השומר נוהג ) או לקחת הלוואה חיצונית.
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    213 צפיות
    צ
    @המוצלח מדדים עולמיים
  • כי אם החרש תחריש...

    נדל"ן ומשכנתאות קהילה ליטאית
    99
    4 הצבעות
    99 פוסטים
    4k צפיות
    א
    @רבות-מחשבות said: @חיימון הם כבר תקופה בודקים אפשרות של פתיחת קהילה בחריש לפני חצי שנה באו האדמו"ר הצעיר בלווי פמליתו לעיר לסקירה על ההתפתחות החרדית שם הם ג"כ התמודדו על מכרז בשכונת חריש דרום שנמצאת בשלבי פיתוח אני לא יודע היכן זה אוחז מצידם כעת אגב חריש דרום צמודה מאוד לבצוותא בעיקרון היא יכולה להיחשב שכונת המשך.
  • 2 הצבעות
    42 פוסטים
    2k צפיות
    הון_כשרה
    @משה-צבי הכוונה - כל הקרנות הכשרות על מדד עולמי הכולל כל המדינות , ההצמדה בהם הוא למט"ח (לצורך חישוב מס הריאלי).
  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    131 צפיות
    הון_כשרה
    @דרור לא עוזר להפעיל - אין שום הבדל בין להפקיד לשם או לפתוח חדש
  • השכרת דירה לעובדים זרים

    נדל"ן ומשכנתאות עובדים זרים
    4
    0 הצבעות
    4 פוסטים
    152 צפיות
    ה
    אני אכתוב קצת מנסיון למי לדעתי זה מתאים וכדאי דירות שנמצאות בפריפריה או אפילו בערים מרכזיות אבל מדובר בשכונה ישנה ומעמד סוציו אקונומי נמוך (שבדרך כלל יש שם עוד דירות כאלה) הדירה לא מיעדת למגורים שלי וכנראה גם לא לשומרי מצוות.יש לי נכס בשכונה חרדית שהציעו לי בשביל כמה מנקים למוסדות ולא לקחתי לא כי אני צדיק אלא משתדל להיות הוגן ולהימנע ממריבות עם שכנים. מהבלאי של הדירה אני לא חושש כי הם בין כך לא משופצות ואני עושה חוזה טוב שהם מחזירים לי את הדירה במצב טוב וזה עובד לי, פעם אחת אפילו החזירו לי את הדירה במצב הרבה יותר טוב. אסכם את המעלות 1.שכר דירה גבוה יותר משוכרים רגילים באזור 30% יותר 2.אין חשש כמעט של עיכוב תשלום משכירים לתאגיד כח אדם שאין להם בעיה תזרימית. 3.אין בקשות לתיקונים שונים ומשונים לפועלים זרים אין מושגים מינמלים כמובן חוץ מבעיות מהותיות בתשתיות. חסרונות או יותר נכון למי זה לא מתאים. 1.יש שחיקה לדירה אבל עם חוזה טוב זה חוזר לקדמותו כמובן דירה חדשה או משופצת טוב עדיין לא כדאי. 2.רק באזורים חלשים גם בשביל ההוגנות וגם בשביל לא לקבל תלונות. 3.החוזים לא לשנה אלא הודעה של כל אחד מהצדדים 30 יום מראש. בהצלחה ואשמח לענות על שאלות אשמח עם יש למישהו מספרים של מתווכים שמתעסקים עם זה. זה יקל עלי בהשכרות.
  • הלואה כנגד גמל להשקעה

    שוק ההון והשקעות גמל להשקעה הלוואה
    8
    0 הצבעות
    8 פוסטים
    186 צפיות
    א
    אוקיי אז ניתןל התחיל עם סולידי לקבל את ה80 ואז להעביר לסיכון גבוהה
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    75 צפיות
    ת
    @רחל-עומסי @צמיחה
  • 4 הצבעות
    2 פוסטים
    118 צפיות
    9988779
    @ישראל-גוטמן תודה על כל המאמרים המאמר הקודם פורסם גם אצל ניסן עציוני שמעתי א''ז טלפוני, האם גם מאמר זה יבוא בעקבותיו ?
  • 1 הצבעות
    10 פוסטים
    213 צפיות
    ש
    @משה-צבי said: לכן אשמח מאוד מאוד שתביא לי קישור מצורף קישור. https://docs.google.com/spreadsheets/d/1_TP_0Yf0cJ6EHGqGbQ8T0Q7ttB2O24fwllTqxrXe1G8/edit?gid=0#gid=0
  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    55 צפיות
    מ
    בהתרגשות רבה!! ניאות ידידינו החשוב ר' אבישי ויינגולד הי"ו לפתוח מועדון למאמנים כלכליים - שם נמשיך ללמוד ולהעמיק עוד ועוד בתחום הנפלא הזה של קידום משפחות מבחינה כלכלית, נקיים סיעור מוחות, נשתף, נתחזק ונחזק... (אני הק' אחראי על ה'אקשן' - רעיונות, ביזנס וכו'..) הבעיות שאנו באים לפתור כאן הן: א. למעשה ישנם מקומות נפלאים ללימוד המקצוע: גוטפלוס, מסילה, תבונה, פעמונים.. כל אחד בדרכו, אך כאשר המאמן הצעיר יוצא לשטח - הוא ניצב בפני אתגרים לא פשוטים כיצד להתנהל מול משפחות בפועל, איך לדרבן אותם להתקדם, איך עוזרים להם למצוא הכנסה וכו' וכו'... ואין עדיין איזה מקום שאפשר להתייעץ בצורה רשמית ומסודרת עם הותיקים בתחום. לאחר 10+ שנים של ניסיון בהכוונה למשפחות, וצבירת ידע מקצועי במגוון תחומים - הרב ויינגולד בא ליצור כאן קהילה שבה אנחנו מתכנסים לדון יחד, מותר וראוי לשאול הההכל ולהיו בהתקדמות תמידית ועקבית בס"ד בשליחות נפלאה זו. ב. המאמנים עצמם זקוקים לפרנסה עבור הבית כמו כל יהודי אחר... וכידוע יש אתגר מיוחד במכירת תהליכים שהם בעצם אוויר שאי אפשר לגמרי לחוש אותו (ואתה גם לא עושה שום דבר בשביל הלקוח, רק אומר לו שיפעל לבד וישלם לך על זה...). הנושא הזה דורש הרבה ליבון וחיזוק הדדי - ואנחנו נפתור הכל יחד בס"ד. ביום שני הקרוב בשעה 20:00 נקיים בע"ה ערב מבוא חינם - כדאי לבוא ולהתבשם! הרישום לקבלת ההזמנה לזום נמצא כאן >> מסתבר שלעשיריה הפותחת יהיה מחיר מיוחד באמת כמנוי חודשי במועדון. מתאים למאמנים העוסקים בפועל עם משפחות, וכן לאלו שלמדו וחוששים לצאת לדרך... ואולי גם מי שרוצה ללמוד מאפס יוכל לעלות על הגל (יהיה מאתגר אבל אפשרי). בברכה שכולנו נזכה לפרנסה בשפע, ולעסוק בשליחות המיוחדת שלנו - כל אחד במקומו שלו!
  • 0 הצבעות
    9 פוסטים
    286 צפיות
    דל גאהד
    @מרן-הצדיק יישר כח