דילוג לתוכן

מגדלים בני 13 קומות!! ברמות א' בירושלים, מה עושים?

נדל"ן
6 5 147 5
  • יש תכנון בשלב מתקדם לפינוי בינוי בשכונת רמות א בירושלים,
    הריסה של 2 בניינים, ובניה של 3 מגדלים! בני 13 קומות!!!.
    נשמח לעצה אייך להתמודד נגד זה.
    האזור חרדי 95% - היה מהפך סוחף באזור בחמש שנים האחרונות.
    ומגדלים יהיה תקועים לגמרי בהרכב האוכלוסיה.

  • המדובר בפינת הרחובות סילבר - מורגנטאו - פרנפורטר.
    ונציין שהאזור כולו [למי שמכיר] הוא בנינים בני 4 - 5 קומות,
    ועוד כמה רחובות צמודים של 2 קומות בלבד [מדורגים] [רחובות נרות שבת, הדף היומי, וכל הצד הזוגי במורגנטאו].
    כך שמגדלים בני 12 - 13 קומות!! יהיו חריגים בכל קנה מידה..
    העיריה מקדמת את זה.. זה משתלם להם כלכלית..
    האם יש עצה או רעיון??
    האם מישהו שמע על התוכנית הזו??
    האם יש למישהו ניסיון עם כאלו דברים??

  • המדובר בפינת הרחובות סילבר - מורגנטאו - פרנפורטר.
    ונציין שהאזור כולו [למי שמכיר] הוא בנינים בני 4 - 5 קומות,
    ועוד כמה רחובות צמודים של 2 קומות בלבד [מדורגים] [רחובות נרות שבת, הדף היומי, וכל הצד הזוגי במורגנטאו].
    כך שמגדלים בני 12 - 13 קומות!! יהיו חריגים בכל קנה מידה..
    העיריה מקדמת את זה.. זה משתלם להם כלכלית..
    האם יש עצה או רעיון??
    האם מישהו שמע על התוכנית הזו??
    האם יש למישהו ניסיון עם כאלו דברים??

    @מאיר-כ האם הבניינים האלה אמורים להיות כמדורגים?
    כי אם כן גם חרדים יוכלו להיות שם

  • ברוך השם שמחזיק תיק תכנון ובניה בעירייה הוא משלנו, והוא יסדר הכל על הצד היותר טוב, לטובת האינטרס שלנו כתושבי השכונה.

  • מעליות שבת לא רלוונטי ?

  • מה קורה במגדלים ברוממה? אין חרדים????

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    48 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @אלון-דוד כתב בכסיף: עיר חרדית חדשה בקנה מידה של בני ברק - יוצאת לדרך: כדי שלא להגיע "לפושט רגל" כשם הניק אז בוודאי שחריש עדיפה, זה שיש 2,000 שקל פחות במשכנתא אבל אתה גר במקום שאין כמעט אפשריות תעסוקה סבירות אז ברור "מבחינה כלכלית" נטו ג"כ חריש עדיפה בהרבה, מלבד המעלות של הקרבה והפיתוח. אז למה עדיין רוב הציבור מעדיף את בית שמש על חריש? Spoiler כי מה שבעיקר מעניין את הציבור זה ריכוז חרדי גדול, ולא לפגוש בגינה אתיופים ורוסים עם כלבים. ובעז"ה כסיף הולך להיות ריכוז חרדי ענק.
  • 0 הצבעות
    28 פוסטים
    826 צפיות
    ש
    @סומכוס אָמַר רַבִּי יוֹחָנָן: מִי שֶׁהִנִּיחַ לוֹ אָבִיו מָעוֹת הַרְבֵּה, וְרוֹצֶה לְאַבְּדָן… וְיִשְׂכֹּר פּוֹעֲלִים וְאַל יֵשֵׁב עִמָּהֶם. זה נכון גם על מפקח בניה גם הוא צריך לדעת שיש מישהו שבודק אותו
  • 1 הצבעות
    11 פוסטים
    313 צפיות
    פלוספ
    @טריידר כתב בתכל'ס - בכמה נמכרים דירות בשכונה / בבנין ?: הפקיד המאשר אמור להרים מיידית טלפון למשטרה, עד כדי כך?
  • פרק א' - דירה למגורים

    נעול הועבר נדל"ן יהודה נקר
    1
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    252 צפיות
    יהודה נקרי
    הצעד הכלכלי הראשון שמשפחה תעשה על פי רוב הוא רכישת דירה,  אמנם אצל רבים מאיתנו הוא נתפס כצעד הכרחי וחלק בלתי נמנע מחיי הנישואין,  בעיקר בגלל תחושת היציבות והביטחון שהוא מעניק.  אך בסופו של דבר מדובר בפעולה פיננסית שדורשת חשיבה ותכנון מתאימים,  ישנם נקודות שכולנו נותנים עליהם את הדגש בעת קניית הדירה,  כמו הון העצמי נדרש, התאמה לאופי השכונה, קרבה למקומות לימוד ותעסוקה וכו',  בשורות הבאות אני רוצה להרחיב מעט על כך, ולהעניק מספר טיפים,  שבעז"ה יהפכו את הרכישה שלכם למוצלחת יותר. אופציות בנייה - על פי רוב רכישת הדירה נעשית בשלבים הצעירים של המשפחה, ומספר הנפשות נמוך מכפי שיהיה בעתיד,  לכן משפחות רבות מעדיפות לרכוש בשלב ראשון דירה קטנה, במחשבה שכשיגיע הצורך יעברו לדירה גדולה יותר.  אני אישית ממליץ לעיתים, לקנות דירה קטנה אך בעלת אופציות להרחבה,  אפילו במחיר גבוה יותר. כשהפער בין מחיר דירה גדולה יותר, לעלויות הרחבת הדירה הקיימת הוא משמעותי מאוד.  מה גם שבצעד כזה, לא נאלץ להתמודד עם שינוי מקום מגורים אחרי שהתרגלנו לאזור מסוים. מחיר למשתכן - המצב כיום במדינה (בצדק או שלא) שלחסרי הדיור ישנם הטבות מיוחדות, המשמעותית שבהם הינה הגרלת מחיר למשתכן, אך יש גם סיוע בשכר דירה ועוד. כדאי לבדוק לפני רכישת הדירה האם יש אופציה לנצל הטבות אלו שיכולות להגיע לסכומים משמעותיים. נוף - חשוב לדעת שישנם פעמים שבזמן הרכישה יש נוף ושטחים פתוחים, מה שיכול להעלות את ערך הדירה בעינינו,  אך רחוק מהעין, ישנם הליכי תכנון לשכונה חדשה או מרכז עסקים שיחסמו את הנוף והאוויר לדירה,  לכן מומלץ להתייעץ על כך עם איש מקצוע, שידע לבדוק דברים כאלו. כיווני אוויר - במבט ראשוני לא תמיד ברורה המשמעות של בחירה זו, אך לכיווני האוויר ישנה השפעה די משמעותית לאורך זמן.  דירה שפונה לכיוון דרום מסתבר שתסבול פחות מרטיבויות ואפלולית, מהסיבה שקרני השמש מגיעות לכיוונה הרבה.  דירה צפונית לעומת זאת, תהנה בקיץ מהצללה טבעית ופחות חום.  דירה מערבית מועדפת על רבים, בעיקר בגלל האוויר והרוח שבד"כ יזרמו בה יותר.  זו המזרחית, תתאים יותר לאנשי הבוקר שישמחו לראות את השמש בשעות היום המוקדמות. כמובן שישנם עוד נושאים שלא הזכרתי, אתם מוזמנים לכתוב על כך באשכול המתאים, ואשתדל להגיב.
  • 1 הצבעות
    40 פוסטים
    1k צפיות
    ס
    @יוסי-0 כמה?