דילוג לתוכן

מה עדיף עכו או חריש?

נדל"ן
18 9 49 3
  • פוסט זה נמחק!

    @שששששש said:

    אף אחד לא השווה לחריש

    @פושט-רגל-מרמה-ד said:

    יניתן לרכוש עכשיו דירה בריכוז חרדי גדול יותר מחריש

    מה גם שגם לעכו אמור להיות חיבור לכביש 6

    נכון, רק השאלה היא באיזה מיקום,
    גם באר שבע מחוברת לכביש 6

    אגב בזמנים רגילים לא במלחמה פער המרחקים עוד יותר משמעותי

  • @שששששש said:

    אף אחד לא השווה לחריש

    @פושט-רגל-מרמה-ד said:

    יניתן לרכוש עכשיו דירה בריכוז חרדי גדול יותר מחריש

    מה גם שגם לעכו אמור להיות חיבור לכביש 6

    נכון, רק השאלה היא באיזה מיקום,
    גם באר שבע מחוברת לכביש 6

    אגב בזמנים רגילים לא במלחמה פער המרחקים עוד יותר משמעותי

    @אלון-דוד סה"כ אמרו קהילה יותר גדולה מחריש, אף אחד לא אמר מה יותר קרוב או רחוק, בעכו כביש 6 אמור להיות קרוב פחות מק"מ

  • מה המחיר של 4 חדרים בחריש?
    בעכ אפשר לקנות להשקעה? בלי התחייבות לגור?

  • מה המחיר של 4 חדרים בחריש?
    בעכ אפשר לקנות להשקעה? בלי התחייבות לגור?

    @מבין-עניין בעכו אי אפשר לקנות להשקעה (אלא"כ אתה קונה ומשאיר את הדירה ריקה 5 שנים)
    יש התחייבות לא למכור ולא להשכיר 5 שנים מקבלת מפתח
    בחריש לפי יד 2 4 חדרים בערך מ1.350M

  • חריש, למי שמכיר עיר יפהפיה מתוכננת היטב. אם כי לא יודע מה הסיפור של החרדים שם

  • הרכבת מתל אביב לחיפה כעת בתהליכי חשמול, שאמורים להסתיים לפני האכלוס בעכו.
    לאחר שהחשמול יסתיים נסיעה מת"א לחיפה תהיה כ45 דקות, ומחיפה לעכו זה עוד 17 דקות כמובן ללא זמני ההחלפה. דבר שיגרום שעכו תהיה מאוד נגישה למרכז

  • לבאר שבע עם כביש 6 שעה עד שעה ורבע נסיעה.... לירושלים מבני ברק וההיפך גם שעה פלוס. אז???? לישראלים ובמיוחד חרדים לא הזמן קובע. ההרגשה...

  • חריש, למי שמכיר עיר יפהפיה מתוכננת היטב. אם כי לא יודע מה הסיפור של החרדים שם

    @מבין-עניין said:

    חריש, למי שמכיר עיר יפהפיה מתוכננת היטב. אם כי לא יודע מה הסיפור של החרדים שם

    הסיפור הוא שכל פעם שמנסים להביא לשם חרדים זה נתקע, בעיקר בגלל המשקיעים (שהפסידו שם כסף) שלוקחים את היכולת מהזו"צ לרכוש שם דירה.

  • אלון-דוד said:

    לגביי חריש לא הייתי משווה עיר בנויה בשרון
    לשכונה בעיר שהיא אחרי חיפה שעדיין לא נבנתה ועם בני דודים.

    זה ההשואה בשלוש אחר הצהרים בין חריש לאחר החיבור הישיר לכביש לגוש דן 6 לבנין עכו.
    עכו אלק.jpg
    חריש אלעד1.jpg

    @אלון-דוד אז למה אנשים מעדיפים את עכו?

  • אנסה את כוחי למה יש לכאורה יותר שמעדיפים את עכו מחריש 1.עכו תהיה קיבוץ חרדי ולא עיר מעורבת כמו בחריש שבכל אופן נראה יותר מעורב. 2.עדיין זה יותר זול מחריש ויתר חדש מדירה לפני 5 ו10 שנים אף שהיא כחדשה... 3. בעכו יש יותר אפשרות לתעסוקה מחריש גם המרכז העסקים שהולך להיבנות עם השכונה וגם חיפה והקריות במרחק נסיעה ממש קצר יותר מבין שכונות בירושלים וכמו בין בני ברק לשכנותיה 4.נכון לא כל כך מדברים על זה אבל עדיין זה עיר חוף בכמה דקות נסיעה מהפרויקט ללכת לים או סתם לטייל וכן עיר עתיקה נחמדה לטיול. בסופו של דבר מי שמחליט להתנתק מהערים החרדיות ומוכן כביכול לשלם את המחיר של המרחק לא משנה אם הוא קצת יותר רחוק כשיש את המעלות הנ"ל לכן לדעתי אם התקוות לשכונה חרדית תוססת יתקימו המחירים יעלו למחירי רכסים ואולי יותר בשונה מחריש שהיא לא מרכז ולא צפון עכו תהיה שייכת לאזור הצפון החרדים שיש בו המוני ריכוזים חרדים מפוארים.

  • אנסה את כוחי למה יש לכאורה יותר שמעדיפים את עכו מחריש 1.עכו תהיה קיבוץ חרדי ולא עיר מעורבת כמו בחריש שבכל אופן נראה יותר מעורב. 2.עדיין זה יותר זול מחריש ויתר חדש מדירה לפני 5 ו10 שנים אף שהיא כחדשה... 3. בעכו יש יותר אפשרות לתעסוקה מחריש גם המרכז העסקים שהולך להיבנות עם השכונה וגם חיפה והקריות במרחק נסיעה ממש קצר יותר מבין שכונות בירושלים וכמו בין בני ברק לשכנותיה 4.נכון לא כל כך מדברים על זה אבל עדיין זה עיר חוף בכמה דקות נסיעה מהפרויקט ללכת לים או סתם לטייל וכן עיר עתיקה נחמדה לטיול. בסופו של דבר מי שמחליט להתנתק מהערים החרדיות ומוכן כביכול לשלם את המחיר של המרחק לא משנה אם הוא קצת יותר רחוק כשיש את המעלות הנ"ל לכן לדעתי אם התקוות לשכונה חרדית תוססת יתקימו המחירים יעלו למחירי רכסים ואולי יותר בשונה מחריש שהיא לא מרכז ולא צפון עכו תהיה שייכת לאזור הצפון החרדים שיש בו המוני ריכוזים חרדים מפוארים.

    @השומר said:יפה כתבת

    בכמה דקות נסיעה מהפרויקט ללכת לים או סתם לטייל וכן עיר עתיקה נחמדה לטיול.

    כאחד שחושב על זה ברצינות זה נשמע עיר חוף עם המשמעות של לחות וחום ברמה גבוה
    יש למישהו מושג מה המזג שם?

  • @השומר said:יפה כתבת

    בכמה דקות נסיעה מהפרויקט ללכת לים או סתם לטייל וכן עיר עתיקה נחמדה לטיול.

    כאחד שחושב על זה ברצינות זה נשמע עיר חוף עם המשמעות של לחות וחום ברמה גבוה
    יש למישהו מושג מה המזג שם?

    @איש-קיש כמו שכתבת זה עיר חוף עם לחות וכו', אבל זה לא כמו עיר חוץ במרכז שזה מגיע גם עם חום, בצפון זה חום יותר הגיוני

  • עכו כבר כמה שנים מפרסמים באמצעים סמויים בעיתונות החרדית בפרט ביתד.
    אין ספק שזה משפיע מאוד עכשיו.

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    38 פוסטים
    507 צפיות
    מ
    @מאיר-כ התכוונתי שאם האזור ברמות חרדי, המגדלים לא יביאו חילונים. רמת גן לא התחרדה, כי היא יקרה יותר מבני ברק.
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    40 צפיות
    בוטח בה'ב
    @מזומנים כתב בעדכוני משכנתאות: איך עובד המינוף בנדל"ן מתומצת? נניח יש לי 250,000 הון עצמי ו750,000 מהבנק משכנתא איפה ומתי מגיע הרווח? פשוט מאוד נניח שב250,000 היה אפשר לקנות דירה שמכניסה שכירות 1000 ש"ח בחודש ועליית מחירי הנדל"ן היא 5% בשנה אם תקנה רק בהון העצמי שלך אמנם לא תשלם ריביות אבל תקבל 12,000 בשנה מהשכירות ושערך הדירות יעלה ב5% תרויח 12,500 אם תקח משכנתא של 750,000 תקבל בשנה 48,000 בשכירות ועליית ערך של 5% תיהיה 62,500 ובנוסף יש כאן חיסכון שיורד לך מהקרן של הלוואת המשכנתא כמובן שהסכומים שכתבתי לא שייכים היו אבל זה להסביר את העיקרון של מינוף בנדל"ן בצורה בסיסית ומופשטת כמובן שיש עוד היבטים כמו יכולת להיכנס לעסקאות שוות יותר באזורי ביקוש וכו'
  • 8 הצבעות
    20 פוסטים
    805 צפיות
    פ
    @שמח-לעזור כתב בעולם הנדל"ן לאן: @פושט-רגל-מרמה-ד כתב סליחה שאני חולק, אבל במצב הנוכחי לבן אדם ממוצע (שצריך יעוץ) אין מה לחפש בשוק הנדלן להשקעה. מסכים עם ההדגשה? דירה ראשונה בפרט דרך הגרלות, עדיפה לכאו׳ משוק ההון כן אבל גם בדירה ראשונה להשקעה יכול להיות המון בעיות כמו בבאר שבע שהמשקיעים שם מכרו בהפסד. וגם בדירה למגורים כשלוקחים משכנתא גדולה זה גם בעייתי.
  • 1 הצבעות
    72 פוסטים
    3k צפיות
    מ
    אל תושבי ועסקני עפולה: כעת יש מאבק בין ליכודניקים תושבי הדרום לבין ראשי רשויות מהצפון איזה שדה תעופה יקודם קודם. השדה ברמת דוד ליד עפולה כבר עם תכנון מוכן כמעט לביצוע. לעומת זאת לשדה בציקלג דרושות עוד 4 שנות תכנון. הליכודניקים מהדרום מבינים שאם יתחילו עכשיו עם השדה ברמת דוד, בסוף השדה בדרום לא יקודם. והם דורשים לעצור את ההתקדמות ברמת דוד עד שהתכנון בציקלג יהיה מוכן. האינטרס שלכם כתושבי עפולה להפעיל לחץ על החכי"ם החרדים שלא יאפשרו את העיכוב. כמות המשרות שיהיו לנשות האברכים גדולה מאוד. ובכלל ככל שעפולה תהיה מקום מרכזי זה יפתח את הקהילה מכל זוית ויגיעו עוד תושבים חדשים. ויש גם הכרת הטוב... לראש העיר שזה כל כך איכפת לו.
  • 2 הצבעות
    106 פוסטים
    4k צפיות
    פ
    @ישעיהו כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?: ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים ! זה לא יעזור, כי ברגע שרק תצא שמועה שישיבה מסוימת שוקלת לעבור לשם, ישר ירוצו המשקיעים לספסר ולהפוך את זה ללא רלוונטי, בשונה מפרויקט כמו בעכו ששמים רגליים למשקיעים.