יעוץ לגבי קנית דירה שניה בבני ברק או בפריפריה?? OK

[טוב ומטיב]

אשמח לקבל דעתכם: לי יש דירה אחת בבני ברק והמשכנתא עומדת על יתרה של 650 אל"ש שווי הדירה כרגע עומדת על 2 מיליון 600 אל""ש אז מה כדאי ונכון לעשות עכשיו לקנות עוד דירה בבני ברק (להוציא משכנתא מה2 מיליון הפנויים) או עדיף לקנות בפריפריה דירה להשקעה או בכלל לא לעשות כלום??? תודה רבה.

[מרים-הורביץ נכסים]

לפי דעתי אם אתה מתכנן להכניס כסף לשוק הנדל''ן בהמשך,
שווה לעשות זאת כעת.

לגבי ההתלבטות איזו דירה לרכוש יש בהחלט בבני ברק כעת הזדמנות יותר מערים חרדיות אחרות בשל כמות הדירות החדשות המשווקות סביב בני ברק ומשפיעות על המחירים בניגוד למחסור היחסי הקיים כעת בביתר, בי''ש ומו''ע.
השאלה האם יש לכם אפשרות כלכלית לרכוש כעת דירה נוספת בבני ברק-
ברכישה מ 100% משכנתא, ההחזר החודשי לדירת 2 מיליון + הוצאות נלוות הינו למעלה מ 10 אש''ח בחודש,
שכירות בד''כ סביב ה 5000 ש''ח.
(יש כמובן גם דירות עם מספרים אחרים ברכישה או בהכנסה אבל לכל אחת יש בד''כ סיבה, ותמורה למחיר).

בפריפריה התשלום החודשי קל יותר.
תלוי גם מה המטרה שלכם:
השבחה? תשואה חודשית גבוהה ככל האפשר? רכישת דירה שתתאים לזוג הצעיר בעוד כמה שנים?

@טוב-ומטיב אשמח בס''ד להיות לעזר, אתם יכולים לראות פרטים על פגישת מנכסים בהירות כאן